Maison avec garage à vendre à Chirac (16150)

Découvrez ce pavillon plein de charme situé sur plus de 6 500 m² de jardin entièrement clos, offrant intimité, espace et des vues imprenables sur la campagne environnante. Idéal pour une vie de famille ou comme havre de paix, le bien allie confort moderne et cadre naturel exceptionnel. À l'intérieur, un couloir d'entrée mène à une cuisine équipée de 9,5 m², trois chambres (14 m², 9 m² & 8,5 m²), ainsi qu'un séjour / salle à manger lumineux de 28 m² avec poêle à granulés – le cœur chaleureux de la maison. Vous trouverez également un WC, une salle d'eau et un garage intérieur de 11 m² pour plus de praticité. Atouts de la propriété : Double vitrage intégral Climatisation réversible chaud / froid Fosse septique neuve Connexion internet par fibre Faible taxe foncière : seulement 870 € / an À l'extérieur, profitez d'un espace repas couvert, idéal pour recevoir vos proches, ainsi que d'un vaste double garage (41 m² + ) parfait pour un atelier, du stockage ou plusieurs véhicules. Localisation & Commodités : Exideuil-sur-Vienne est une commune dynamique avec commerces, restaurants, services médicaux et écoles à proximité. La charmante ville de Chabanais (10 min) offre encore plus de commodités et un marché animé, tandis que Limoges (45 min), centre culturel et économique, propose de grands commerces, une gare TGV et un aéroport international. Accès & Transports : La région bénéficie d'excellentes liaisons routières, ferroviaires et aériennes, permettant de découvrir facilement la Charente, le Limousin et bien au-delà. Ce bien offre véritablement le meilleur des deux mondes – confort moderne, espace et charme rural Ne manquez pas cette opportunité – contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! ENGLISH DESCRIPTION Charming Pavillon with Panoramic Views in Exideuil-sur-Vienne Discover this delightful pavillon set on over 6,500 m² of fully fenced gardens, offering privacy, space and breathtaking views of the surrounding countryside. Perfect for family living or a peaceful retreat, the property combines modern comfort with a beautiful natural setting. Inside, an entrance corridor leads to a fully fitted 9.5 m² kitchen, three bedrooms (14 m², 9 m² & 8.5 m²), and a bright open-plan living / dining area of 28 m² with a cosy pellet-burning stove – the heart of the home. There's also a WC, shower room and an internal garage (11 m²) for added convenience. Features include : Fully double-glazed windows Hot & cold air conditioning New septic tank Fibre internet connection Low taxes foncières : just 870€ / year Step outside to enjoy the covered dining area, perfect for entertaining, and a substantial double garage (41 m² + ) ideal for storage, workshop or multiple vehicles. Location & Amenities : Exideuil-sur-Vienne is a vibrant town with local shops, restaurants, medical facilities and schools, making daily life convenient. The nearby town of Chabanais (10 mins) offers further services and a bustling market, while the cultural and commercial hub of Limoges (45 mins) provides excellent shopping, transport and international airport access. Transport Links : The area benefits from superb connections with road, rail and nearby airports, making it easy to explore the Charente, Limousin and beyond. This is a property that truly offers the best of both worlds – modern comfort, space, and rural charm Don't miss this opportunity – contact us today to arrange a viewing ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,12% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lucy ESPOSITO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 508 415 Greffe de ANGOULEME) 07 67 70 78 24 (réf. 593052 ).

Charmante maison de village idéalement placée dans le centre d'exideuil idéal pour investissement locatif ou premier achat. Elle offre au rez-de-chaussée une cuisine, une salle d'eau, un cellier, des wc et un salon; À l'étage 2 chambre avec chacune leur dressing. À environ 50 mètres un garage sur une parcelle de terrain de 290 m². Après un peu de rafraichissement cette maison saura vous offrir tout le confort. 50,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 10%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1580€ ~ 2150€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Eric ESTOC - Agent commercial - EI - RSAC ANGOULEME 895 315 430.

Charmante maison comprenant au rez-de-chaussée un salon, un bureau pouvant faire office de chambres, une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, une buanderie et un garage; Au premier étage un salon, deux suites parentales, une salle de bains, une chambre, un salon. Profitez de l'extérieur d'environ 1118 m² avec son accés. Honoraires inclus dans le prix : 6.61%.

Située au cœur du bourg d'Exideuil-sur-Vienne, cette belle maison en pierre de 239 m² habitables vous séduira par son authenticité, ses volumes généreux et son agréable jardin de 1 118 m². Dès l'entrée, vous serez accueillis dans un spacieux salon de 43,53 m², chaleureux et convivial, avec son poêle à bois. La cuisine (18,42 m²), récemment rénovée, est ouverte sur la salle à manger (18,77 m²), créant un bel espace de vie lumineux et fonctionnel. Depuis la cuisine, vous accédez directement à la terrasse et au jardin. Au rez-de-chaussée, on retrouve également : - une pièce, actuellement agencé en bureau de 21 m² - une buanderie avec accès au garage - une salle d'eau avec WC À l'étage, le palier dessert : - une chambre de 20,69 m² agrémenté d'un dressing de 18,76 m² au sol, - une salle d'eau et WC, - une chambre de 16,37 m², - une salle de bain (8,34 m²) avec douche, baignoire et WC, - une suite parentale (chambre 18,58 m² + salle d'eau 3,31 m² avec WC), - ainsi qu'un salon de 30 m² donnant accès à une terrasse au même niveau. Cette dernière pièce, aux murs en pierres apparentes, actuellement utilisée comme espace détente, offre une belle opportunité d'aménagement. Grâce à son accès direct à la terrasse et au jardin, il pourrait facilement devenir le salon d'un logement indépendant, idéal pour un projet Airbnb ou pour accueillir famille et amis. En fermant une partie du couloir, on pourrait aisément y ajouter l'une des chambres et une salle d'eau avec WC du même niveau, créant ainsi un appartement complet. La maison dispose d'un garage traversant d'environ 45 m², avec porte motorisée, permettant un accès direct de la rue au jardin. * Éléments techniques : - Reliée au tout-à-l'égout - Chauffage central au gaz de ville (chaudière installée en 2023) - Poêle à bois récent (2023) - Double vitrage bois (sauf quelques fenêtres côté rue) - Bonne isolation - DPE : C - GES : C "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : "georisques. gouv. fr” A l'arrière de la maison, le terrain plat, clos et arboré, avec un puits vous permettra de profiter des beaux jours au calme. Au fond du jardin, il y a un accès à une parcelle communale donnant sur la Vienne. Un cadre naturel paisible et bucolique s'offre à vous ! Cette maison allie parfaitement cachet, volumes, modernité et fonctionnalité. Pierres, bois, parquets et tomettes de l'ancien créent une atmosphère chaleureuse et authentique où il fait bon vivre. Prix : 199 900 € FAI (dont 10 900 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur – soit 189 000 € net vendeur) Chaque agence est juridiquement et financièrement indépendante N'attendez pas pour visiter ce bien ! Contactez-moi ! 189,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 5.77%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2590€ ~ 3510€ - Charlène RENARD - Agent commercial - EI - RSAC GUERET 754012854.

Dans la commune d'Exideuil-sur-Vienne je vous présente cette belle et très spacieuse maison, parfait pour tout la famille ! Petite commune de Charente de 1039 habitants située aux confins des monts du Limousin, dans une vallée entourée de collines verdoyantes, c'est là que la Vienne décide brusquement de couler vers le nord afin de rejoindre la Loire. Distante de 50 kilomètres d'Angoulême et de Limoges, à 20 kms de Confolens, Exideuil offre la proximité des lacs de Haute Charente, du circuit des églises romanes, de la cité de l'argile. Dans la commune d'Exideuil-sur-Vienne, vous avez un boulangerie, pharmacie, bureau de poste, épicerie / tabac, restaurant et bistro. Pour les enfants une école primaire et maternelle. Cette maison mitoyenne d'un coté est composée au rez-de-chaussée d'une cuisine, salon avec poêle à bois, salle à manger, arrière cuisine, salle d'eau avec WC. À l'étage, trois grande chambres dont une avec salle de bains avec WC et douche et mezzanine. À l'extérieur, un grand jardin de 4 678 m², plusieurs potagers, un garage et plusieurs dépendances. Il y a également un puits et une marre, parfait pour la belle vie à la campagne ! Assainissement conforme, simple vitrage, chauffage central par une chaudière bois. ENGLISH DESCRIPTION In the commune of Exideuil-sur-Vienne I present this beautiful and very spacious house, perfect for the whole family ! This small Charente commune of 1,039 inhabitants which lies on the edge of the Limousin mountains, in a valley surrounded by green hills, where the Vienne abruptly decides to flow northwards to join the Loire. 50 km from Angoulême and Limoges, 20 km from Confolens, Exideuil is close to the lakes of the Haute Charente, the Romanesque church circuit and the clay town. In Exideuil-sur-Vienne, you'll find a bakery, pharmacy, post office, grocery / tobacco store, restaurant and bistro. For children, there's a primary and nursery school. This semi-detached house on one side in a hamlet setting comprises a kitchen, living room with wood-burning stove, dining room, utility room and shower room with toilet on the first floor. Upstairs, three large bedrooms, one of which has a bathroom with WC and shower and a large mezzanine used as an office. Outside, a large garden of 4,678 m², several vegetable plots, a garage and several outbuildings. There's also a well and a beautiful pond, perfect for country living ! Compliant sanitation, single glazing, central heating with wood-fired boiler and log burner. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,74% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lucy ESPOSITO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 508 415 Greffe de ANGOULEME) 07 67 70 78 24 (réf. 591085 ).

REF. 34362 : 216 000 euros H. A.I, Manot (16), dans un village avec épicerie, Un pavillon indépendant de 1978 sur sous sol semi enterré, à usage d'habitation, 325 m² env. utilisables : comprenant au rez de jardin ou sous sol : hall / cuisine d'été, véranda (poêle à granulés), bureau avec salle d'eau / wc, cabinet de toilette, cuisine / salle à manger / salon (cheminée avec insert), au rez de chaussée ou étage : entrée, salon, 5 chambres, salle de bain, couloir, cabinet de toilette, chauf. fuel, assainissement collectif, cave, Garage indépendant de 72 m², terrain attenant, le tout sur 1700 m² environ. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '.

Propriété avec deux maisons sur terrain clos et arboré de 2400 m². Située dans un environnement calme et agréable, cette propriété proche de toutes les commodités, offre un beau potentiel grâce à ses deux habitations indépendantes. La maison principale, d'une superficie de 100 m² habitables sur sous-sol de 92 m², est composée d'une jolie cuisine aménagée et équipée, d'un grand salon / salle à manger qui est un véritable espace de vie lumineux et agréable où vous apprécierez recevoir vos convives et adorerez flâner l'hiver devant la magnifique cheminée. La maison comporte 3 chambres et est bien entendu habitable de suite. Le chauffage principale de la maison est assuré par une chaudière à bois et concernant l'assainissement, la maison est relié au tout à l'égout. La seconde maison est un peu plus vétuste et est à rafraîchir. Elle a une superficie habitable de 58 m² et est composée d'un petit salon / salle à manger agréable, d'une cuisine aménagée et de deux chambres. Il y a bien entendu un garage pour ranger les véhicules. Le chauffage est assurée par une chaudière électrique et la maison est reliée au tout à l'égout. Pour votre information, cette maison est occupée par un locataire, ce qui génère une rentrée d'argent non-négligeable. Alors si vous êtes à la recherche d'un bien de bonne qualité à un prix très intéressant pouvant vous permettre d'avoir une activité de gîte ou de chambres d'hôtes, cette propriété composée de 2 maisons est certainement la plus adaptée à vos projets.

Clare Rogers, agent immobilier local, vous présente une fabuleuse opportunité d'acquérir une maison rénovée de 4 chambres. Située dans le village de Manot, avec toutes les commodités, à proximité de Confolens, Roumazeries Loubert et Saint-Junien (commerces, restaurants, hôpital, gare). À proximité des lacs, de la pêche, de la baignade et d'autres activités de plein air. Les villes et aéroports d'Angoulême et de Limoges sont à environ 45 minutes. Cette ancienne maison en pierre, pleine de charme et de caractère, a été rénovée avec goût. Elle possède un magnifique jardin avec terrasse, idéal pour recevoir, avec des fleurs et des arbustes matures, et la possibilité d'aménager une petite piscine ou un potager. Grand garage pouvant accueillir deux voitures. Rez-de-chaussée  : garage, entrée avec escalier. Premier étage  : couloir avec escalier moderne et élégant, deux chambres qui servent actuellement de bureau et de dressing. Salle de bain sur deux niveaux. Grand séjour / cuisine ouvert avec cuisine équipée moderne, superbe poêle à bois, parquet, fenêtres et portes-fenêtres donnant sur la terrasse et le jardin. Deuxième étage  : deux grandes chambres, un couloir avec placard intégré et une salle de bains à terminer, ainsi qu'un magnifique espace pouvant servir de bureau. Toiture en bon état, pompe à chaleur, double vitrage, évacuation des eaux usées et diagnostics de qualité.

Iad France - Cédric Porcheron vous propose : MANOT – Maison de bourg avec dépendances. Située dans le centre du village de Manot, à seulement 8 minutes de Confolens et de ses commerces, cette maison de bourg d’environ 71 m² offre un beau potentiel grâce à sa dépendance attenante à rénover et à son atelier / garage non attenant. La maison se compose au rez-de-chaussée d'un salon / séjour avec un coin cuisine à créer, un wc sous l'escalier. À l'étage, 2 chambres, une salle d'eau. Les combles sont accessibles par un escalier. Une porte du rez-de-chaussée permet d’accéder à la dépendance, d’environ 60 m² par niveau, avec une mezzanine d’environ 30 m². Ce bâtiment à rénover entièrement offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Un ancien moulin à huile est sur place. À l’étage, une porte ouvre sur le terrain, comprenant un jardin, un puits et un espace au calme. La propriété comprend également un atelier / garage non attenant d’environ 26,7 m², avec un étage de même superficie. L’électricité et la charpente de cette dépendance ont été entièrement refaites. Les photos datées de 2023 correspondent à l’état du bien lors de son acquisition par la propriétaire actuelle. La maison est remise en vente suite à un changement de projet. Cette propriété présente de belles perspectives de rénovation, avec la possibilité d’aménager la dépendance attenante (moulin à huile) sans perturber la partie habitable existante, les deux bâtiments étant communicants mais indépendants. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Porcheron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 903793727, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ref 34865 : 82 500 euros HAI, MANOT (16), 9 km de Confolens, au centre du bourg avec commerce de proximité, maison à usage d'habitation vendue meublée, 104 m² env, utilisables composée au rez de chaussée : salon, cuisine aménagée / équipée, à l'étage pallier, salle d'eau / wc, 4 chambres, salle de bain / wc, chauf central fioul, tout à l'égout, garage attenant de 17 m² et jardin séparé de 219 m² 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '.

Pavillon individuel datant de 1987, de semi plain pied et situé à proximité de Confolens. Le bien est composé de 5 pièces dont 4 chambres, un beau séjour et 2 salles de bains. Il dispose également d'un grand garage et d'une dépendance pouvant accueillir 2 véhicules supplémentaires. Un jardin d'environ 3.000 m² complète le tout. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Située au cœur du village de Manot, proche de l'épicerie (alimentation, presse, gaz, tabac). Environnement paisible, dans la belle campagne charentaise (Venise verte). À 45 mins d'Angoulême par la voie rapide, 9 mins de Confolens, petite ville médiévale et son festival. Baignade à 5 mins à pied, vélo-rail, sentiers de randonnée. Maison de bourg de 180 m², dont 5 chambres, 1 salle d'eau et 1 salle de bain, 35 m² supplémentaires d'espace indépendant pouvant être transformé selon vos besoins. - Isolation refaite il y a 4 ans - Chauffage central aux granulés installé en 2023 (factures à l'appui) - Toitures : moitié neuves, moitié remaniées en 2023 - Garage - Jardin arboré d'environ 300 m², sans vis à vis + cour - Fibre installée - Combles aménageables pour création d'espaces supplémentaires - Taxe foncière 1000 € / an Multiples possibilités d'exploitation : - Location à l'année ou saisonnière - Profession libérale, artiste, artisan ou association - Projet mixte habitat + activité -L'eau puisée est filtrée. Elle a été contrôlée pour sa potabilité (OK). Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et imaginer ensemble la meilleure façon de faire vivre ce lieu selon vos projets. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 90 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie EYCHART, Tél. : 06 86 78 52 46, E-mail : melanie.eychart@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 928674522.

RÉF. 34665 : 145 800 euros HAI, Manot (16), au centre du bourg avec commerce de proximité, ensemble immobilier : 2 maison sdont 1 louée, à usage d'habitation, agréable pavillon indépendant sur sous sol semi enterré de 1970,102 m² env. utilisables composé au rez de jardin : entrée / couloir, cuisine aménagée ouvrant sur une terrasse (cuisinière bois), arrière cuisine, salon / séjour (cheminée), cabinet de toilette, salle de bain, 3 chambres, au sous sol : 1 pièce de 28 m², buanderie / chaufferie de 35 m², cave, garage de 38 m². Chauf. central bois, terrain attenant clos et arboré avec puits sur 2345 m². + Une maison mitoyenne louée 300 euros / mois, composée au rez de chaussée : cuisine aménagée, séjour, salle d'eau, wc, véranda avec petit toit attenant, au 1er étage : palier, une chambre, au 2nd étage : grenier. Chauf. électrique, garage indépendant 26 m² (toiture fibro-ciment) cour à l'arrière. Assainissement collectif pour l'ensemble. le tout sur 2437 m². 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '.

Maison spacieuse sur 3400 m² de terrain située dans un village paisible avec une petite épicerie, cette propriété est en retrait de la route et entourée d'un joli jardin et d'un petit bois. La maison est sur deux niveaux, mais l'habitation principale est de plain-pied et comprend : une cuisine entièrement équipée avec portes-fenêtres donnant sur une terrasse avec pergola, un salon avec coin repas et poêle à bois. Quatre chambres, un bureau et une salle d'eau avec wc séparé. Le niveau inférieur comprend une chambre double avec salle d'eau attenante et wc séparés, une salle de jeux, une buanderie, une chaufferie, une cave et un garage. À l'extérieur, un autre garage indépendant, un joli jardin et un bois. À quelques pas du village, vous trouverez une petite épicerie et un café. Confolens, la grande ville, est à seulement 5 minutes l'ensemble sur 3400 m² de terrain chauffage central au fioul - tout à l'égout - menuiseries simple et double vitrage les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : agence j&s immo clare nicholls - agent commercial - mobile fr : 06 24 65 30 41 email : agence.jsimmo@gmail.com 65 avenue de la république - 16260 chasseneuil-sur-bonnieure bureau : 05 45 68 05 50 prix honoraires d'agence inclus : 190 016 euros dt 6.00% d'honoraires - à la charge de l'acquéreur - prix net vendeur : 179 260 euros - sl_1765458068.

RÉF. 34918 : 129 600 euros HAI, Manot (16), à l'entrée du bourg avec commerce de proximité, agréable pavillon indépendant sur sous sol semi enterré de 1967, à rafraichir, à usage d'habitation, 111 m² env. utilisables composé au rez de chaussée : salle à manger, bureau, cuisine, garage de 30 m² avec wc + autre grand garage de 45 m² (extension de 1975 / 1980), au rez de jardin : entrée / couloir, salon (cheminée) avec accès balcon / terrasse, 4 chambre dont une avec balcon / terrasse, wc, salle d'eau. Chauf. fuel, assainissement collectif. jardin et terrain arboré et clos attenants, puits, le tout sur 2989 m².

English description below dans la commune de chabrac, ce trouve cette grande et atypique maison avec ses deux étangs entouré des arbres et arbustes avec presque 3ha de terrain. Maison surélevée, au rez-de-chaussée une garage avec des locaux techniques, appartement comprenant cuisine / salle à manger de 30 m², salle d'eau avec wc et chambre de 10 m². À l'étage, la maison principale comprenant entrée dans le salon avec cuisine de 41 m², wc, salle d'eau de 6 m², deux chambres de 9 m² et 15 m² et bureau avec coin cuisine de 13.5 m² au premier étage, mezzanine de 25 m², deux chambres de 15 m² et 13 m² deux étangs de poisson de 5,058 m² et 8,093 m² lieu de stockage pour les articles de pêche. Chauffage centrale au gaz et des poêles à bois. Assainissement individuelle, double vitrage. Pas de voisins proche ! English description in the town of chabrac, there is this large and atypical house with its two fishing lakes surrounded by trees and shrubs and 3ha of land. The house is raised above ground, comprising on the ground floor a garage with technical rooms, a fisherman's apartment comprising of a fitted kitchen / dining room area of 30 m², a shower room with wc and bedroom of 10 m². Upstairs, the main house comprising of an entrance into the living room with kitchen of 41 m², wc, shower room of 6 m², two bedrooms of 9 m² and 15 m², bathroom with wc 5.5 m² and office with kitchenette of 13.5 m². On the first floor, a mezzanine of 25 m², two bedrooms of 15 m² and 13 m² two fishing lakes of 5,058 m² and 8,093 m² (approx) and a building used for storage space for fishing tackle. Gas central heating and wood burning stoves. Individual sanitation, double glazing. No close neighbours ! Please contact me for a viewing ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,08% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez lucy esposito entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°829 508 415 greffe de angouleme) 07 67 70 78 24 (réf. 587844 ).

REF. 34543 : 344 500 euros H. A.I, Chabrac (16), proche d'une ville avec tous commerces, calme et sérénité pour ce pavillon avec ses 2 étangs et son parc boisé sur 3 ha env., à usage d'habitation, 205 m² env. utilisables, composé au rez de chaussée : cuisine amé. / séjour / salon (poêle à bois), buanderie / bureau, 2 chambres dont 1 avec salle de bain / wc et dressing, couloir, salle de bain / wc, wc, terrasse couverte, à l'étage : mezzanine, 2 chambres, salle d'eau, wc, au sous sol : cuisine amé. / séjour, 1 pièce aveugle, salle d'eau / wc, garage de 20 m², 2 remises de 20 m². Chauf. gaz bonbonne, fosse toutes eaux. 2 étangs e 1868 m² et 4347 m² empoissonnés (carpes, brochets) avec ponton, abri en bois, système oxygénation à énergie solaire (8 panneaux), forage (10 M), puits avec moto pompe, piscine hors sol (PAC) avec petit chalet, terrain attenant avec bosquet. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '.

Fabuleuse opportunité, maison, gîte, deux étangs de pêche, garage et terrain. La propriété n'est pas dans le village mais à l'extérieur à quelques kilomètres de la ville de Chabanais. La maison a été construite dans les années 1970 et est entourée de son propre terrain (12430 m²) et elle est privée. Il y a une allée jusqu'à la maison avec un grand garage et un atelier que le propriétaire utilise comme stock pour le pêcheur. Le terrain est en partie boisé et en pelouse. La maison comprend une grande cuisine / salon / salle à manger, un couloir qui mène à une chambre avec salle de bain en suite, une grande buanderie ou bureau, une autre chambre avec mezzanine et salle de bain en suite. À l'étage un grand couloir pouvant accueillir un coin salon, une grande chambre et une chambre avec salle de bains. À l'étage inférieur, un appartement indépendant, une grande cuisine, un salon et une salle à manger, une chambre pour six personnes et une salle d'eau. Il y a un grand garage, un débarras et une pièce. Près de la maison se trouve une maison d'été avec une piscine envahie par la végétation. Il y a deux grands lacs remplis de poissons, 2 étangs de 5000 et 8000 m² environ, tout juste vidés, système oxygénérateur à énergie solaire, et un autre bâtiment qui pourrait être transformé en gîte. L'électricité est bonne, la toiture, la fosse septique sont aux normes et toute la maison est en bon état. Proche de Chabanais, Confolens, Saint Junien, Limoges et Angoulême. Proche des trains, de l'aéroport et accès rapide aux autoroutes et grands axes routiers.

English description below à quelques pas du centre de chabanais, cette maison sous-sol mitoyenne allie confort, potentiel et accessibilité. Parfaite en tant que résidence principale, maison secondaire ou investissement locatif. Caractéristiques principales : entrée de 9 m² avec access au jardin 2 chambres confortables de 12.5 et 9.5 m² pièce de vie ouverte : cuisine / salon / salle à manger de 16 m² salle de bains avec wc de 3.5 m² grenier grand garage en sous-sol : stationnement ou pièce à aménager de 57.5 m² confort & travaux récents : chauffage central au gaz, double vitrage, électricité refaite en 2021 extérieur agréable : beau jardin arrière clos, avec arbres fruitiers et abri de jardin – idéal pour se détendre, jardiner ou recevoir. Commodités à proximité : écoles maternelle et primaire, médecin, dentiste, pharmacie, commerces, restaurants et marché hebdomadaire accessibles à pied. Accès facile à la n141, gare sncf, limoges, angoulême et l'aéroport. Située en charente, chabanais est une ville dynamique entourée de nature, parfaite pour une vie paisible et active. Taxes foncières de 835€ environ. English description located within a short walk of the vibrant town centre of chabanais, this charming semi-detached sous-sol property combines comfort, potential, and convenience – ideal as a main home, holiday getaway, or investment. Key features : 2 comfortable bedrooms of 12.5 and 9.5 m² open-plan kitchen / living / dining area of 16 m² bathroom with wc of 3.5 m² attic perfect for storage large garage with space for parking or living area extension of around 57.5 m² comfort & upgrades : gas central heating, full double glazing, and recently updated electrics in 2021 outdoor living : enjoy a large, fenced rear garden with fruit trees and a shed – ideal for relaxing, gardening, or family time. Location benefits : walk to schools (nursery & primary), local healthcare (doctors, pharmacy), shops, bakeries, restaurants, and a weekly market. Chabanais also offers easy access to the n141, train station, and routes to limoges and angoulême. Set in the charente countryside, chabanais is a lively and welcoming town, perfect for enjoying nature, rivers, lakes, and the relaxed french lifestyle. Taxes foncières around 835€ les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez lucy esposito entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°829 508 415 greffe de angouleme) 07 67 70 78 24 (réf. 584781 ).

REF. 34523 : 118 800 euros H. A.I, LA PERUSE (16), à 4 kms d'un bourg avec tous commerces, maison de village mitoyenne, à usage d'habitation, 165 m² env. utilisables, composée au rez de chaussée : entrée, cuisine aménagée, salon, buanderie, wc, au 1er étage : palier, 5 chambres, salle de bain / wc / douche, salle d'eau / wc, au 2nd étage : grenier mansardé de 33 m² env. Chauf. gaz de ville, assainissement collectif. Cave. Grange attenante à usage de garage de 73 m² avec mezzanine, ancien four à pain de 16 m², jardin clos attenant avec abri et puits, le tout sur 541 m². 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '.

REF. 34903 : 55 000 Euros HAI, St Maurice des Lions (16) EXCLUSIVITÉ ! proche tous commerces, en campagne, ensemble immobilier composé d'un garage de 65 m² avec remise73 m², une ancienne maison d'habitation sans confort à rénover composé de 2 pièces de 25 m² et 24 m² avec grenier au dessus et grange attenante de 77 m², un hangar ouvert sur un côté de 90 m² avec atelier de 27 m². Terrain attenant avec puits et jardin séparé en face de 218 m², le tout sur 1932 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison de ville de 97 m² habitables sur 3 niveaux avec un garage de 23 m². Cette agréable maison de ville située au cœur de la ville a tout pour plaire. Idéalement située, elle est proche des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Vous pourrez donc faire toutes vos courses à pied. Mais avant tout, vous apprécierez vivre dans cette maison confortable, qui a été améliorée au fil des années. Ainsi, vous adorerez la grande cuisine lumineuse, aménagée et équipée de plus de 23 m², ou encore le salon-salle à manger cosy. Quant aux deux chambres existantes, celles-ci sont grandes (plus de 18 m² chacune) et plutôt lumineuses. Vous aurez d'ailleurs la possibilité de faire une troisième chambre dans une partie du grenier qui semble d'ailleurs être totalement faite pour ça. De plus, vous saurez tirer profit du garage et de la cave situés au RDC. Deux grands espaces qui vous seront certainement très utiles. Enfin, le chauffage principal de la maison est assuré par une chaudière à gaz et pour ce qui concerne l'assainissement, la maison est reliée au tout à l'égout. En toute franchise, cette maison est une excellente opportunité d'accéder à la propriété et pourrait même plaire à des investisseurs opportunistes. Alors n'hésitez plus !

Maison d habitation familiale proche des commodités, agréable avec sa véranda ouverte de plain pied sur le jardin, ses beaux parquets, ses rénovations récentes. Étage à vivre une grande pièce cuisine équipée ouverte dînatoire salle à manger et son salon avec son poêle à bois donnant sur une grande véranda ouverte sur le jardin, le coin nuit trois chambres, un bureau, salle d eau et wc. Au rez de chaussée deux garages, une entrée, deux caves. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 196 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : béatrice braud, tél. : 06 15 22 14 51, e-mail : beatrice.braud@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de limoges sous le numéro 842 793 176.

Emplacement idéal - investissement idéal - facile à entretenir Cette maison en pierre de 3 chambres et 2 salles de bains vendue partiellement meublée est située sur une place calme au coeur de la petite ville de Chabanais. Avec toutes les commodités, y compris les bars, cafés et restaurants accessibles à pied, cette maison est parfaite pour une résidence secondaire ou une location. La propriété a été récemment rénovée et dispose de nouveaux doubles vitrages, d'une nouvelle chaudière de chauffage central au gaz et d'une bonne isolation. Au rez-de-chaussée il y a un joli couloir lumineux qui mène à une grande cuisine / salle à manger / salon ouverte. La cuisine nouvellement équipée dispose d'une excellente quantité de rangement et est équipée de nouveaux appareils électroménagers, notamment un lave-vaisselle, un four, une plaque de cuisson et une hotte aspirante. Sur le côté du salon se trouve une porte-fenêtre qui permet d'accéder à un petit espace extérieur où vous pouvez vous asseoir et déguster une tasse de café. Au rez-de-chaussée également, il y a un accès au grand garage dont une partie est utilisée comme buanderie. Au premier étage, il y a 3 chambres de bonnes dimensions, dont une avec une salle de bain privée attenante. Il y a aussi une salle de bains principale nouvellement aménagée avec une douche à l'italienne. Il y a aussi des toilettes séparées. La propriété a été rénovée mais il reste quelques travaux de finition à terminer par le nouveau propriétaire, principalement de décoration. La propriété est très proche des beaux espaces extérieurs et du parc situés au bord de la rivière à Chabanais. Même s'il n'y a pas de jardin, les espaces verts et de jeux ne sont pas loin. Chabanais a un marché hebdomadaire, une grande variété de magasins et de restaurants, un supermarché, des écoles, un cabinet vétérinaire, un centre sportif, des médecins, etc. et est entouré d'une belle campagne vallonnée et il y a plusieurs lacs de loisirs à proximité.

Située à 40 mn de l'aéroport de Limoges et 10 mn de Saint Junien, accès proche voie rapide Limoges Angoulême, belle propriété entièrement rénovée en 2019 sur terrain de 4000 m². La distribution est la suivante : un salon d'accueil, un grand salon et une salle à manger ouvrant sur le jardin, une cuisine avec équipement haut de gamme. À l'étage : 3 chambres dont une suite parentale, sa salle de bain et douche, toilettes; une salle d'eau et toilettes. Lingerie, garage double voiture avec porte automatique ainsi que celui du portail donnant accès à la propriété. De plus un appartement d'environ 60 m² à rénover peut venir dimensionner ce bien. Le chauffage est composé d'un poêle à granules et de convecteurs dernière génération. Assainissement collectif. Très beau jardin avec potager, verger et puits le tout presque entièrement clos de murs en pierre. Finitions de qualités. Commodités et écoles toutes proches. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Béatrice BRAUD, Tél. : 06 15 22 14 51, E-mail : beatrice.braud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 842 793 176.