Vente maison 6 pièces 146 m² Manot (16500)

Propriété avec deux maisons sur terrain clos et arboré de 2400 m². Située dans un environnement calme et agréable, cette propriété proche de toutes les commodités, offre un beau potentiel grâce à ses deux habitations indépendantes. La maison principale, d'une superficie de 100 m² habitables sur sous-sol de 92 m², est composée d'une jolie cuisine aménagée et équipée, d'un grand salon / salle à manger qui est un véritable espace de vie lumineux et agréable où vous apprécierez recevoir vos convives et adorerez flâner l'hiver devant la magnifique cheminée. La maison comporte 3 chambres et est bien entendu habitable de suite. Le chauffage principale de la maison est assuré par une chaudière à bois et concernant l'assainissement, la maison est relié au tout à l'égout. La seconde maison est un peu plus vétuste et est à rafraîchir. Elle a une superficie habitable de 58 m² et est composée d'un petit salon / salle à manger agréable, d'une cuisine aménagée et de deux chambres. Il y a bien entendu un garage pour ranger les véhicules. Le chauffage est assurée par une chaudière électrique et la maison est reliée au tout à l'égout. Pour votre information, cette maison est occupée par un locataire, ce qui génère une rentrée d'argent non-négligeable. Alors si vous êtes à la recherche d'un bien de bonne qualité à un prix très intéressant pouvant vous permettre d'avoir une activité de gîte ou de chambres d'hôtes, cette propriété composée de 2 maisons est certainement la plus adaptée à vos projets.

Située à La Péruse (16270), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement idéal en pleine campagne, offrant tranquillité et sérénité. À proximité d'écoles et d'un collège, elle est également bien desservie par les transports en commun, notamment le bus. Dotée d'une exposition sud, la propriété dispose d'une terrasse, d'un jardin, d'une cave et d'un garage, offrant des espaces extérieurs variés et pratiques. Construite en 1975 sur un terrain de 3760 m², la maison de 86 m² comprend 5 pièces dont 3 chambres. Elle présente une façade enduite et une toiture en tuile mécanique. À l'intérieur, on retrouve un séjour avec cheminée, une cuisine aménagée, une salle de bain avec une douche cabine, et des sols variés tels que du linoléum, du parquet et du carrelage. Les menuiseries en double vitrage et une baie vitrée assurent luminosité et isolation. Le bien est également équipé de combles et de la fibre optique pour un confort moderne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 163 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kévin MICHEL, Tél. : 06 02 09 95 68, E-mail : kevin.michel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 104398318.

Charmante Maison de Style Basque avec Vue sur la Campagne – La Péruse Nichée dans le paisible village de La Péruse, cette propriété des années 1970, de style basque, séduit par son caractère unique et ses magnifiques vues dégagées sur la campagne environnante La Maison Dès l'entrée, vous découvrirez un espace chaleureux menant à un vaste séjour / salle à manger, idéal pour les moments de détente ou pour recevoir en toute convivialité. La maison comprend également : Une cuisine entièrement équipée Trois chambres confortables Une salle d'eau et des WC séparés Un garage pratique Une véranda agréable pour profiter de l'extérieur à l'abri du soleil Extérieurs Le jardin, entièrement clôturé, offre un véritable écrin de verdure avec de nombreux arbres fruitiers et des haies bien établies, parfait pour les amoureux de la nature. Au fond du terrain, un superbe atelier avec espaces de rangement complète l'ensemble, ainsi qu'une cave idéale pour conserver vin et provisions. Un puits vient parfaire cet espace extérieur en offrant une source d'eau indépendante Équipements Fosse septique aux normes • Fibre optique • Chauffage central au gaz avec poêle à bois • Double vitrage récent Environnement La Péruse propose un cadre de vie calme et verdoyant, avec écoles, services médicaux et accès à l'hôpital à proximité. Vous profiterez également des marchés locaux et de la gastronomie régionale Charming Basque-Style Home with Countryside Views – La Péruse Located in the peaceful village of La Péruse, this charming 1970s Basque-style home offers a unique character and stunning open views across the surrounding countryside The Property A welcoming entrance hall leads into a bright and spacious living / dining area, perfect for relaxing or entertaining guests. The property also features : À fully fitted kitchen Three comfortable bedrooms A shower room and separate WC A practical garage A lovely veranda for shaded outdoor living Outdoor Space The fully enclosed garden is a true haven, filled with mature fruit trees and established hedges, ideal for nature lovers. At the far end, you'll find a large workshop with storage areas, along with a purpose-built cave perfect for wine and preserves. À well provides an additional private water source Features Conforming septic tank • Fibre internet • Gas central heating with wood burner • Recent double glazing Local Area La Péruse offers a relaxed rural lifestyle with nearby schools, doctors and hospital access. Enjoy local markets and regional cuisine in a friendly and welcoming community. À character-filled home set in a beautiful and tranquil environment. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,81% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lucy ESPOSITO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 508 415 Greffe de ANGOULEME) 07 67 70 78 24 (réf. 605974 ).

Située dans un petit lotissement calme et agréable de Roumazières-Loubert, cette maison de plain-pied de plus de 110 m² habitables offre un cadre de vie confortable et moderne, avec toutes les commodités accessibles à pied : médecins, pharmacie, boulangerie, supermarché, écoles et commerces. Elle se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie lumineuse exposée plein sud avec espace cuisine ouvert, de trois chambres, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque, d'un WC indépendant ainsi que d'un cellier / buanderie. La maison est conforme aux normes RT 2012 et PMR, idéale pour les personnes à mobilité réduite. Très bien isolée, elle bénéficie d'un excellent classement énergétique A / A. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse, d'un terrain entièrement clôturé et d'un espace de stationnement. Situation idéale : Angoulême à environ 40 minutes Limoges à environ 50 minutes Poitiers à environ 1h20 Une maison moderne, économique et sans travaux, idéale pour une famille ou pour profiter d'un environnement calme tout en restant proche des commodités.    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Honoraires : 5.29 % TTC de 170000 euros (prix de vente honoraires exclus). Soit 178900 euros honoraires inclus). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur Cette annonce vous est proposée par MAURIN Erika - EI - NoRSAC : 451 147 466, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Angoulême - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Découvrez ce pavillon plein de charme situé sur plus de 6 500 m² de jardin entièrement clos, offrant intimité, espace et des vues imprenables sur la campagne environnante. Idéal pour une vie de famille ou comme havre de paix, le bien allie confort moderne et cadre naturel exceptionnel. À l'intérieur, un couloir d'entrée mène à une cuisine équipée de 9,5 m², trois chambres (14 m², 9 m² & 8,5 m²), ainsi qu'un séjour / salle à manger lumineux de 28 m² avec poêle à granulés – le cœur chaleureux de la maison. Vous trouverez également un WC, une salle d'eau et un garage intérieur de 11 m² pour plus de praticité. Atouts de la propriété : Double vitrage intégral Climatisation réversible chaud / froid Fosse septique neuve Connexion internet par fibre Faible taxe foncière : seulement 870 € / an À l'extérieur, profitez d'un espace repas couvert, idéal pour recevoir vos proches, ainsi que d'un vaste double garage (41 m² + ) parfait pour un atelier, du stockage ou plusieurs véhicules. Localisation & Commodités : Exideuil-sur-Vienne est une commune dynamique avec commerces, restaurants, services médicaux et écoles à proximité. La charmante ville de Chabanais (10 min) offre encore plus de commodités et un marché animé, tandis que Limoges (45 min), centre culturel et économique, propose de grands commerces, une gare TGV et un aéroport international. Accès & Transports : La région bénéficie d'excellentes liaisons routières, ferroviaires et aériennes, permettant de découvrir facilement la Charente, le Limousin et bien au-delà. Ce bien offre véritablement le meilleur des deux mondes – confort moderne, espace et charme rural Ne manquez pas cette opportunité – contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! ENGLISH DESCRIPTION Charming Pavillon with Panoramic Views in Exideuil-sur-Vienne Discover this delightful pavillon set on over 6,500 m² of fully fenced gardens, offering privacy, space and breathtaking views of the surrounding countryside. Perfect for family living or a peaceful retreat, the property combines modern comfort with a beautiful natural setting. Inside, an entrance corridor leads to a fully fitted 9.5 m² kitchen, three bedrooms (14 m², 9 m² & 8.5 m²), and a bright open-plan living / dining area of 28 m² with a cosy pellet-burning stove – the heart of the home. There's also a WC, shower room and an internal garage (11 m²) for added convenience. Features include : Fully double-glazed windows Hot & cold air conditioning New septic tank Fibre internet connection Low taxes foncières : just 870€ / year Step outside to enjoy the covered dining area, perfect for entertaining, and a substantial double garage (41 m² + ) ideal for storage, workshop or multiple vehicles. Location & Amenities : Exideuil-sur-Vienne is a vibrant town with local shops, restaurants, medical facilities and schools, making daily life convenient. The nearby town of Chabanais (10 mins) offers further services and a bustling market, while the cultural and commercial hub of Limoges (45 mins) provides excellent shopping, transport and international airport access. Transport Links : The area benefits from superb connections with road, rail and nearby airports, making it easy to explore the Charente, Limousin and beyond. This is a property that truly offers the best of both worlds – modern comfort, space, and rural charm Don't miss this opportunity – contact us today to arrange a viewing ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,12% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lucy ESPOSITO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 508 415 Greffe de ANGOULEME) 07 67 70 78 24 (réf. 593052 ).

REF : 34979 - 162 000 EUR HAI (Honoraires d'Agence Inclus) - Ambernac, Au calme d'un charmant hameau, découvrez cette belle maison de village mitoyenne construite en 2002, alliant le charme de la pierre et le confort moderne. Offrant environ 141 m² habitables, elle séduira les amoureux d'espace, de nature et de tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, un vaste salon-séjour chaleureux agrémenté d'un insert, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains avec douche, un WC indépendant ainsi qu'un dégagement. L'étage dessert un palier / couloir, trois belles chambres et un second WC. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur air / air complété par une cheminée avec insert. Un ballon d'eau chaude de 200 litres est installé. Un assainissement individuel, Les 9 panneaux solaires génèrent un revenu annuel estimé entre 1 500 EUR et 2 000 EUR, un véritable atout pour maîtriser les dépenses énergétiques. À l'extérieur, profitez d'un magnifique terrain clos et arboré de 5 807 m² comprenant une agréable mare, un puits et de vastes espaces verts propices à la détente ou aux projets familiaux. Les dépendances offrent un potentiel remarquable avec une grange d'environ 107 m² et son appentis, une petite tonnelle ainsi que deux petits abris. Quelques finitions restent à prévoir, laissant l'opportunité de personnaliser cette maison à votre goût. Un bien rare dans un environnement paisible, idéal pour une famille, une résidence secondaire ou un projet à la campagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .