Maison avec garage à vendre à Cause-de-Clérans (24150)

Située dans un environnement paisible, cette maison de plain pied offre un beau potentiel. Elle se compose de 3 chambres, d'un séjour, salon lumineux, d'une cuisine, salle de bain, wc. Garage. L'ensemble nécessite des travaux pour réveler tout son charme. Terrain de plus de 5000 m², en grande partie plat et arboré. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.4%.

- uniquement chez fdimmo lalinde - située à 5 mn petites minutes de lalinde, jolie maison de plain-pied de 97 m² sh construction de l'année 2007, bonne construction, composée : d'une pièce de vie de 46 m² lumineuse comprenant, un séjour salon avec cheminée insert et une cuisine équipée, une belle terrasse couverte, un cellier buanderie avec accès au garage attenant de 22 m², 2 chambres de plus de 11 m², une salle d'eau avec douche et vasque, un wc avec fenêtre. Possibilité de rajouter une troisième chambre soit avec le cellier ou bien avec le garage attenant. Chauffage au gaz de ville avec production d'eau chaude. Electricité en bon état. Abri de jardin en bois de 17 m² agréable jardin clos de 2 214 m² agrémenté de massifs de fleurs. Assainissement individuel conforme. Petit rafraichissement à prévoir. Toutes les photos sont prises avec un simple téléphone portable et reflète la réalité du lieu, tous nos biens sur agence fdimmo lalinde en perigord tel : 05 24 10 61 99 retrouvez toutes nos annonces sur - consultez notre barème d'honoraires sur .

Situé à 5 mn de Lalinde dans un bel environnement en campagne et au calme, ravissante fermette de caractère en pierre sur 2 niveaux d'une surface de 90 m² environ composée : RDC : Entrée dans une pièce de vie comprenant un séjour salon avec une (cheminée condamnée actuellement) une cuisine équipée, un dégagement une chambre, une salle de bains et un wc. Etage : Un palier, une chambre, une mezzanine, une salle d'eau et un wc. Agréable terrain de 2500 m² environ clos, boisé et sans vis à vis agrémenté d'une belle piscine 8 x 4 avec escalier romain, une pergola bioclimatique pour profitez de l'extérieur, en dépendance un garage de 30 m² à rénover. La fermette sera vendue meublée. Les travaux suivants seront effectués pour la vente : Toiture remaniée et hydrofugée, pose d'un poêle à granulés, chauffe-eau thermodynamique, 1 split dans la chambre du rdc et un second dans la chambre de l'étage. Menuiseries bois double vitrage. Chauffage électrique Assainissement individuel ou il faut apporter quelques modifications Taxes foncières 880 euros Toutes les photos sont prises avec un simple téléphone portable et reflète la réalité du lieu, tous nos biens sur Agence FDIMMO LALINDE EN PERIGORD Tel : 05 24 10 61 99 Retrouvez toutes nos annonces sur - Consultez notre barème d'honoraires sur .

Ensemble de bâtiments considérés comme un Mas, sur une parcelle de 43 000 m². Vous abordez la propriété par ses murets en pierres et son portail. Les allées d'arbres vous accompagnent jusqu'à la découverte du bâti. Le Périgord Noir et sa pierre calcaire vous propose une maison d'habitation avec sa terrasse ombragée ouvrant sur une piscine de 5x11 et ses plages. En cette maison, trois chambres, WC et douche, baignoire avec lavabo, un salon et un coin repas avec sa cuisine aménagée, une mezzanine. Les dépendances dont une pièce de 38 m² en pierre apparente et sol carrelage, adossée une pièce de 10.50 m² en pierre apparente et sol carrelage, une pièce d'appoint de 5.22 m². Entre la maison d'habitation et les dépendances, un four à pain en pierres entouré de plantes ne laisse entrevoir que sa porte en fonte. Un garage double de 34 m² où s'enchevêtrent pierres et bois et son atelier de 14 m², s'intègrent parfaitement dans cet îlot de matériaux nobles. Les chênes vous accompagnent aux abords de ce domaine, et au détour vous découvrez un bâtiment écurie en ossature bois, comprenant trois espaces : - Une partie fermée sur trois côtés de 28 m²; - Un box de 15.30 m²; - Un rangement fermé de 14 m². À quelques pas de là, la carrière de 600 m² offre une surface idéale pour le travail des chevaux en extérieur. " Au détour de la campagne Périgourdine, en Périgord Noir, La pierre s'élève dignement à l'abri des chênes, L'harmonie du lieu, le respect de la matière, Quatre hectares de douceur, où se dessinent maison et dépendances. Piscine et plages s'harmonisent dans ce décor expressif, La pierre et le bois enlacent le garage, Le four à pain nous raconte l'histoire, sans faute de goût. L'écurie et l'abri restent discrets, et la carrière imagine le pas, Des chevaux conviés à séjourner paisiblement en ce lieu épris de sensibilité et de sérénité". Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,44% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°402 988 380 - Greffe de PERIGUEUX) Gilles BESSE Entrepreneur Individuel 07 88 22 98 27 - Réf. 924831.

La commune de Saint-Georges-de-Montclard profite de toutes les commodités et saura ravir les amateurs de calme et de nature. Le village est composé d'une école, d'un médecin, d'une boulangerie, d'une épicerie, d'un hôtel-restaurant et d'un garage.   Cette maison de bourg en pierres de 135 m², mitoyenne sur 1 coté, se situe tout proche de la Poste. Elle profite d'un terrain arboré clos par un portail de 2200 m². Ce qui est assez rare pour une habitation de ville. Elle comporte 5 pièces principales réparties sur 2 niveaux.    Au rez-de-chaussée, on trouve une salle à manger avec un beau volume de 40 m² où trône une magnifique cheminée ancienne en parfait état de marche. La pièce se prolonge sur une cuisine de 16 m² totalement aménagée et équipée avec hotte, un réfrigérateur, une gazinière et un lave-vaisselle. On trouve ensuite une salle d'eau avec douche de 6 m² et un WC de 3 m². 3 chambres de 16 à 18 m² et un bureau de 14 m² prennent place à l'étage.    Le point fort du bien se situe à l'extérieur. 2 belles terrasses dont une entièrement couverte, un beau jardin, un appentis qui fait toute la façade de la maison ainsi qu'un garage de 50 m² complètent le bien.   La maison est très lumineuse grâce à ses 12 fenêtres Alimentée par des panneaux photovoltaïques et un cumulus thermodynamique, la maison est également très économe en énergie. À visiter d'urgence sans frais d'agence.

Sur plus de 5000 m² de terrain avec vue sans voisin proche, ensemble immobilier composée d'une maison d'habitation familiale de plain pied et d'un second logement indépendant en rez de jardin. Un garage en sous sol, ainsi que deux dépendances de 120 m² et 80 m². La maison offre de belles performances énergétiques. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Viv'Home constructeur de maisons individuelles est une marque d' Eiffage Construction acteur majeur du BTP. Pour votre projet de maison traditionnelle, moderne ou totalement personnalisée nos équipes vous accompagnent à chaque étape de votre projet de maison. Sainte Foy de Longas (Dordogne) - Maison 3 chambres. Vous désirez faire construire votre future maison individuelle. Viv'Home Bergerac est à votre écoute pour établir avec vous et gracieusement votre projet en Dordogne. Cette annonce est un exemple de plan, il vous donne une idée du budget de départ pour une maison avec un terrain. Nous avons à votre disposition un catalogue de modèles, nous faisons aussi sur mesure. À bientôt ! Maison modèle Pléni'Home, 84 m² avec en plus un garage de 24 m². Partie jour : 40 m². 3 chambres, 1 salle d'eau et 1 WC séparé. Surface du terrain : 2500 m². Prix se décomposant entre un prix de maison prête à décorer hors coûts peintures, sol chambres, viabilisation, terrassement et frais de notaire (Garanties et assurances obligatoires incluses) et un prix de terrain proposé par un de nos partenaires fonciers sous réserve de sa disponibilité. Visuels non contractuels. Voir conditions en agence : CDU783 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison d'environ 125 m² habitables de plain pied composée d'une entrée, une cuisine équipée, une salle à manger, un salon, 4 chambres, une salle de bain, un WC. Deux dépendances attenantes. Le tout sur un terrain de 4388 m² accompagnée d'une piscine encastrée, double carport et garage. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Sur les hauteurs, avec vue dégagée, longère en pierre d'environ 114 m² comprenant une véranda, une cuisine, un salon, 3 chambres, une salle d'eau, un wc. Garage attenant. Un hangar d'environ 160 m². Le tout sur une parcelle de 1618 m². Honoraires inclus dans le prix : 8%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Dans un environnement agréable tout près des commerces, services et écoles, à 15 minutes à l'Est de BERGERAC. Sur un terrain plat et clos, je vous invite à découvrir cette charmante maison de plain pied d'environ 116 m² ainsi que son studio indépendant avec la 4ème chambre ainsi que la salle d'eau. Un garage et un auvent vous permettrons de ranger votre outillage et véhicules. La maison principale est composée d'une jolie pièce de vie lumineuse avec une cuisine très bien équipée d'environ 48 m² ainsi qu' un grand cellier. Vous pourrez profiter des deux terrasses de la maison aux expositions différentes. Trois chambres carrelées ainsi qu' une très belle salle d'eau complète l'intérieur décoré avec goût. Le garage d'environ 46 m² a été divisé en 2 afin de créer la partie studio qui sert de 4ème chambre pour l'ainé qui a son indépendance. Aucun travaux à prévoir. Me contacter pour plus d'informations Alexandra GARRIGUE JOUBERT 06 08 36 43 69 / alexandrajoubert24@gmail.com 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site ' 1.

Iad France - Ludivine Soulard vous propose : Nichée dans une impasse paisible de Saint-Germain-et-Mons, cette maison de 140 m² de plain-pied n’attend plus que vous pour écrire un nouveau chapitre. Famille en quête d’espace, retraité en recherche de calme ou entrepreneur avec besoin de stockage, chacun y trouvera son bonheur… et même plus. Un espace de vie XXL de 75 m², baigné de lumière avec son exposition plein sud, vous accueille comme un cocon lumineux. La cuisine est fonctionnelle, le cellier pratique, cependant un petit relooking déco s’imposera à ceux qui aiment les intérieurs dans l’air du temps. L’avantage ? Un potentiel à modeler à votre goût sans tout refaire ! Trois chambres, une grande salle de bain (rétro certes, mais spacieuse ! ), et surtout… Le bonus qui change tout : un espace indépendant de 70 m², déjà là, prêt à devenir logement locatif, studio pour ados, ou atelier d’artiste. Les idées ne manqueront pas. Double garage de 55 m², fibre optique reliable, pompe à chaleur neuve (2022), chauffage au sol pour l’hiver, et à l’extérieur : une terrasse, un barbecue, 4 280 m² de terrain clos, sans vis à vis avec une superbe vue dégagée… Vos projets peuvent prendre de l’ampleur sans quitter le confort. Le tout à 15 minutes de Bergerac, sans les nuisances de la ville. Curieux ? Appelez. Motivé ? Visitez. Cette maison ne se raconte pas, elle se découvre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Soulard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 752984914, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette propriété en pierre, typique du périgord, se compose de plusieurs corps de bâtiment édifiés sur un terrain clos et arboré de 28638 m². On découvre une maison principale de type 6, comprenant : entrée, salon / salle à manger avec cheminée (insert), cuisine équipée, dégagement desservant une chambre avec dressing, salle d'eau privative et wc. L'étage bénéficie de deux accès indépendants, permettant l'usage des chambres aménagées en suite. Une première chambre mansardée contient un coin kitchenette, une salle de bains privative avec wc et un petit salon. Accessible depuis la tour et communiquant avec le séjour, on trouve une petite chambre d'enfant, une belle chambre mansardée avec salle d'eau privative et wc. Le rez de jardin offre une salle de repas, une seconde cuisine aménagée, une partie sous-sol abritant un cellier, un espace buanderie et une cave. À deux pas de la maison se trouve un gite indépendant, comprenant : un salon, une cuisine équipée, deux chambres, une salle d'eau et un wc. Cet ensemble immobilier de caractère comprend également, différentes terrasses, des prés pour des chevaux, une belle piscine (12 x 6), sans vis à vis, un pool house, de nombreuses dépendances, un garage fermé et une vue imprenable sur le village de st alvère. Idéalement située, à proximité des commodités, cette demeure de charme convient parfaitement pour un projet familiale ou une exploitation commerciale en chambres d'hôtes. Prix de vente : 598 000 euros hai (4% d'honoraires à la charge de l'acquéreur inclus, soit 575 000 euros hors honoraires) dpe e (271) / ges b (8) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2730 euros et 3770 euros indexées au 01 / 01 / 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez arnaud ligout, au 06 74 57 51 11 ou, par courriel à a.ligout@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de arnaud ligout agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 389671645 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 428622 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) arnaud ligout (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 389671645 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À quelques minutes de Bergerac, venez découvrir cette longère entièrement rénovée, de 138 m² habitables, sur un terrain clos de 2 400 m². La partie habitable se compose d'un salon de 32 m² avec cheminée + poêle, d'une cuisine de 14 m², de 3 chambres, d'une salle de bains et d'une salle d'eau. À l'étage vous pourrez utiliser une grande pièce en sous-pente avec poutres apparentes, pour en faire une salle de jeux ou pour créer un espace nuit. En entresol : 2 caves de 23 et 32 m². À l'extérieur, vous disposerez d'une terrasse couverte de 40 m², d'une piscine (10 X 5)., ainsi d'un vaste hangar / atelier avec mezzanine et de garages. Côté technique : toiture et crépis refaits, double vitrage intégral + volets roulants électriques; chauffage à la fois par PAC air / eau et clim. réversible; chauffe-eau thermodynamique; portail électrique; puits fonctionnel. Idéal pour artisan souhaitant joindre vie de famille et activité professionnelle. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denis CARISSAN, Tél. : 06 80 88 31 67, E-mail : denis.carissan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 822 774 808.

À découvrir sans tarder : cette agréable maison de plain-pied de 95 m², implantée sur un terrain clos et arboré de 1 051 m², dans un environnement calme et résidentiel sur les hauteurs de Creysse. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse de 48 m² comprenant un salon-séjour avec cheminée et une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, idéale pour partager de bons moments en famille. Côté nuit, vous trouverez trois chambres avec placards intégrés, une salle d'eau, ainsi que des toilettes indépendantes. Les menuiseries sont en bois double vitrage, et la maison est reliée au tout-à-l'égout. Le chauffage est complété par une cheminée, apportant un confort supplémentaire en hiver. Le DPE est classé en D. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré et fruitier avec pommiers, poiriers, abricotiers, et pruniers, reine-claude, ainsi qu'un potager pour les amateurs de jardinage. Une terrasse, un cabanon, et un garage viennent compléter les prestations. Un portail électrique facilite l'entrée. Une maison fonctionnelle, chaleureuse, et bien entretenue, idéale pour une vie de plain-pied avec tous les atouts du confort et de la nature. Taxe Foncière 1298EUR Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Contact : Claire CORBIN immatriculée au RCS de Bergerac No 988 904 660 - claire.corbin.immo@gmail.com - 06 10 80 67 91 'Les informations sur les risques auxquels ce bien sont soumis sont disponibles sur '. 1.

Située sur les hauteurs de creysse dans un secteur résidentiel très calme, venez découvrir cette maison de 135 m² habitables entièrement rénovée, sur son terrain clos d'environ 1300 m². Elle se compose d'une pièce à vivre de 32 m² avec cuisine aménagée et équipée, d'un grande véranda de 37 m² avec cheminée + insert donnant accès à une terrasse et à la piscine, de 4 chambres avec placards, de 2 salles d'eau et d'un garage / atelier / buanderie. Un carport pour 2 véhicules, un petit chalet bois et une terrasse couverte viennent compléter ce bien. Piscine 8x4 avec liner neuf. Côté technique; double vitrage, chauffage : pac clim réversible + radiateurs électriques; combles isolées en 2024; panneaux solaires; assainissement collectif. À 5 minutes d'une zone commerciale et artisanale et notamment proche d'eurenco. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite et ainsi vous rendre compte des atouts de cette maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 300 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : denis carissan, tél. : 06 80 88 31 67, e-mail : denis.carissan@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 822 774 808.

Située à Creysse, à proximité des commodités locales, cette propriété offre un cadre de vie paisible et agréable, idéal pour les familles à la recherche d'un environnement verdoyant et résidentiel. Autour de cette belle maison sans aucun travaux, vous pourrez découvrir de belles terrasses fleuries cosy, des emplacements autos, un garage et dépendances. Une piscine entièrement fermée vitrée, une cuisine d'été, un barbecue. À l'intérieur, vous trouverez une vaste entrée qui fait actuellement office de bureau, une pièce de vie et salle billard, une cuisine équipée, une buanderie. À l'étage vaste palier mezzanine, 2 chambres avec dressing, une salle de bain avec baignoire et douche, WC séparé. Un gîte avec entrée indépendante : Un séjour et cuisine équipée ouverte. À l'étage une grande chambre, une salle d'eau avec douche. Jardin sur l'arrière. (Rentabilité de 8000 à 10000€ / an) Chauffage gaz au sol, poêle à pellet, climatisation réversible. VMC Adoucisseur d'eau DV volets roulants électriques Toiture révisée il y a 2 ans On pose les meubles Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 369 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie JACQ-RICHARD, Tél. : 06 28 57 54 81, E-mail : nathalie.jacq-richard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 804 670 743.

À deux pas de bergerac, maison de plain-pied de 102 m² habitables sur un terrain d'environ 700 m². Elle se compose d'une entrée, d'un vaste séjour de 45 m² avec cuisine ouverte et toute équipée, d'un cellier, de trois chambres dont une suite parentale avec douche et dressing, d'une salle d'eau supplémentaire et d'un wc séparé. La maison dispose aussi d'un garage attenant. Maison économe, proche de toutes les commodités. Honoraires à la charge du vendeur. Contact : alexandre vu quang huy, agent commercial inscrit au rcs de bergerac sous le numéro 452 113 418. / tél : 06 70 75 15 94 / e-mail : alex.vqh@hotmail.com 1.

Située dans le secteur résidentiel en périphérie du centre bourg, venez découvrir cette maison d'environ 85 m² habitables, sur son terrain clos et arboré de 1250 m². Elle se compose d'un salon-salle à manger, d'une cuisine, de 4 chambres, d'une salle de bains, et d'un garage / cellier attenant. Combles isolées; chauffage central au fuel, assainissement individuel. L'ensemble est à remettre au goût du jour. Idéal pour primo accédants, pouvant bénéficier des aides à la rénovation et / ou au ptz, ou bien pour un investissement locatif. Pour une visite ou tout complément d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 119 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 110 000 € honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 8,18 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : denis carissan, tél. : 06 80 88 31 67, e-mail : denis.carissan@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 822 774 808.

Cette maison de plain pied, située dans un environnement serein, offre une vue très agréable depuis la piscine. Elle dispose d'une salle à manger qui s'ouvre sur le séjour, équipé d'un poêle à bois, apprécié depuis sa véranda. Cuisine aménagée. 3 chambres, dont une avec salle d'eau dans sa dépendance pierre 22 m². Jardin. Garage. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Iad france - eric pittet vous propose : maison d'habitation de plain-pied située à 3,4 km du centre de creysse et à 6 minutes du bourg de cours-de-pile. Elle comprend une entrée séparée, un grand séjour / salon avec cheminée à foyer fermé, une cuisiné séparée aménagée, un cellier, 2 chambres, 1 salle de bain, 1 wc. Garage attenant à la maison. Terrasses carrelées autour de la maison. Barbecue maçonné. Jardin entièrement clôturé. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 168000 euros. Prix hors honoraires : 160000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 269 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m eric pittet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 838434512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Cours-de-Pile, à seulement dix minutes de Bergerac, cette maison contemporaine de plain-pied de 106 m² offre un cadre de vie alliant confort, modernité et sérénité. Lumineuse et parfaitement entretenue, elle saura séduire les amateurs de beaux volumes et de praticité au quotidien. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour de 48 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures donnant accès à une belle terrasse exposée sud-ouest. L'espace de vie, convivial et spacieux, s'articule autour d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée, idéale pour recevoir et partager des moments en famille ou entre amis. Un WC indépendant complète cet espace. La partie nuit, pensée pour le confort de tous, comprend deux chambres avec placards intégrés, parfaites pour des enfants ou des invités, ainsi qu'une salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne. La suite parentale, véritable cocon de bien-être, dispose d'une chambre spacieuse et d'un dressing sur mesure, avec la possibilité d'aménager une future salle d'eau privative selon vos envies. Côté confort, cette maison bénéficie de prestations modernes : un chauffage gainé par pompe à chaleur garantissant une excellente performance énergétique, des volets roulants électriques pour un usage simplifié, un assainissement individuel par micro-station, ainsi qu'un garage attenant offrant un espace de stationnement pratique et sécurisé. L'extérieur, entièrement clos sur un terrain d'environ 1 800 m², invite à la détente et à la convivialité. La terrasse, bien exposée, est idéale pour profiter des repas en plein air ou simplement savourer le calme des lieux. Parmi les atouts de cette maison : sa luminosité exceptionnelle, ses volumes généreux, la possibilité d'aménager la suite parentale selon vos besoins, et sa situation privilégiée à proximité immédiate de Bergerac. Maison moderne, clé en main, prête à accueillir votre famille. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle propriété. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 455€ ~ 615€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Sabine MOULINIER - Agent commercial - EI - RSAC BERGERAC 478 327 489.

À 15 minutes de bergerac, 10 minutes du village d'issigeac, je vous propose cette magnifique maison périgourdine typique, pleine de charme. Elle est composée au rez-de-chaussée d'une belle pièce à vivre chaleureuse autour de sa cheminée, d'un salon cocooning avec son poêle à bois alsacien, d'une grande cuisine rustique d'environ 19 m², d'une vaste buanderie, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un wc indépendant. Le grenier entièrement rénové accueille une salle de jeux, celle-ci desserre trois chambres et une salle d'eau avec wc. L'ensemble profite d'un sublime parc de 3780 m² arboré et clos. Nombreuses dépendances : grange, garage avec auvent double et un pigeonnier. Assainissement individuel à remettre en conformité, menuiseries bois double vitrage. La taxe foncière s'élève à 650 eur. Du charme et de jolies finitions à découvrir absolument ! 'les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site '. Votre agent commercial indépendant : alexandra garrigue joubert ei immatriculée au rcs de bergerac no878807551 / alexandrajoubert24@gmail.com - 06 08 36 43 69 1.

Iad France - Emeline Dubourg vous propose : À vendre – Authentique maison périgourdine en pierre sur plus d’un hectare de terrain, au calme Située dans un environnement paisible, cette maison périgourdine en pierre de 1975 séduit par son authenticité et son potentiel. Elle est implantée sur un terrain de plus d’un hectare, desservi par une belle allée bordée de buis et d’arbres menant à son garage double. La maison principale s’ouvre sur une entrée donnant accès à une pièce de vie chaleureuse chauffée par un poêle à bois. La cuisine, séparée et restée dans son jus, communique avec une véranda lumineuse. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle de bain avec lavabo et un toilette indépendant. À l’étage, deux autres chambres viennent compléter l’espace nuit, accompagnées d’une salle d’eau récemment rénovée et d’un second toilette. Le bien dispose en outre de deux caves, dont l’une est accessible depuis l’intérieur et l’autre par l’extérieur. Les extérieurs offrent un cadre privilégié avec un verger, une grande serre, une piscine ainsi qu’un garage, une partie de ce dernier a été aménagée en logement indépendant comprenant une pièce de vie avec coin cuisine, un point d’eau, une chambre et un bureau. Cette propriété conviendra parfaitement à une famille recherchant le calme de la campagne, mais également à un projet d’accueil ou de gîte grâce à son logement annexe. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emeline Dubourg mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 887479103, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Raphaëlle Abram vous propose : Située dans une charmante commune en bord de Dordogne, ou règne calme et douceur de vivre, à moins de 10 minutes de Lalinde, ville qui offre toute les commodités nécessaires (supermarché, école, collège, médecins, marché hebdomadaire. ) Cette propriété au fort potentiel demande un rafraichissement mais offre un cadre de vie paisible. Une première maison d'environ 90 m² se compose d' une chambre, une cuisine, un salon avec poêle à bois, une mezzanine, une salle d'eau, un second séjour (auparavant 2 chambres) ainsi qu'une terrasse, il y'a une possibilité d'agrandir le logement en aménageant les combles. Une deuxième maison avec sa propre terrasse, composée d'une cuisine et un séjour en RDC, à l'étage trois chambres avec Velux, une salle d'eau et WC indépendants. Au centre du jardin se trouve une piscine 7,5x4,9. Pour compléter ce bien, une grande grange qui sert actuellement de débarras et garage, offre la possibilité d'un logement supplémentaire après restauration (sous condition d'obtention des autorisations nécessaires). Point de vue technique, menuiseries en double vitrage, chauffage au fioul, assainissement à revoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 385 et classe CLIMAT G indice 105. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Raphaëlle Abram mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 897396578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Monsac vous ouvre les portes de la Dordogne, au cœur de la région Nouvelle-Aquitaine. Ce petit village rural compte 193 habitants. Il est traversé par un cours d'eau : le Couzeau. Non loin d'une école. D'autres commerces et services de proximité sont accessibles dans les villes voisines. Nous vous présentons cette charmante maison en pierres, située à Monsac. Ce bien ancien (1900) se compose de 6 pièces (2 niveaux), réparties sur une surface habitable de 170 m². Il est mitoyen d'un côté. Le rez-de-chaussée comprend une grande cuisine aménagée de 50 m², avec un coin repas. Un WC séparé y a été installé. Au premier étage, la pièce de vie offre une surface de 60 m². La partie nuit se compose de trois chambres de 10 et 16 m². La troisième a été aménagée en suite parentale. La salle d'eau est équipée d'une cabine de douche et d'un WC. L'extérieur donne sur un terrain de 300 m² clôturé. Un puits et une cour y ont été aménagés. La maison est dotée de deux accès. Le garage de 40 m² permet de stationner un véhicule. Cette maison à rafraîchir est chauffée au fioul et au bois (cheminée à foyer ouvert). C'est une belle opportunité pour un acquéreur à la recherche d'un bien ancien avec de beaux volumes.