Vente maison 5 pièces 138 m² Creysse (24100)

Située sur les hauteurs de creysse dans un secteur résidentiel très calme, venez découvrir cette maison de 135 m² habitables entièrement rénovée, sur son terrain clos d'environ 1300 m². Elle se compose d'une pièce à vivre de 32 m² avec cuisine aménagée et équipée, d'un grande véranda de 37 m² avec cheminée + insert donnant accès à une terrasse et à la piscine, de 4 chambres avec placards, de 2 salles d'eau et d'un garage / atelier / buanderie. Un carport pour 2 véhicules, un petit chalet bois et une terrasse couverte viennent compléter ce bien. Piscine 8x4 avec liner neuf. Côté technique; double vitrage, chauffage : pac clim réversible + radiateurs électriques; combles isolées en 2024; panneaux solaires; assainissement collectif. À 5 minutes d'une zone commerciale et artisanale et notamment proche d'eurenco. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite et ainsi vous rendre compte des atouts de cette maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 295 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : denis carissan, tél. : 06 80 88 31 67, e-mail : denis.carissan@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 822 774 808.

Iad France - Dounia Leclercq vous propose : Maison de charme 120 m² + dépendance – Terrain 2 500 m² – Calme, vue agréable, fort potentiel – Creysse Située sur les hauteurs de Creysse, dans un environnement calme, recherché et en plein développement, cette maison de caractère d’environ 120 m² habitables offre un cadre de vie rare, alliant luminosité, confort, sécurité et fort potentiel d’évolution. Implantée sur un terrain arboré de 2 500 m², entièrement piscinable, elle bénéficie d’un emplacement privilégié : à proximité immédiate des commodités, à quelques minutes de Bergerac, tout en étant parfaitement au calme. La maison profite d’une vue dégagée et d’un environnement verdoyant particulièrement agréable au quotidien. ⸻ Un secteur dynamique et valorisant La commune de Creysse connaît un fort développement avec : •renforcement des infrastructures scolaires (collège) •développement des structures médicales •amélioration des services et de la sécurité Un secteur en pleine évolution, de plus en plus recherché, avec un réel potentiel de valorisation. ⸻ Environnement et qualité de vie Le bien se situe dans un quartier très calme, avec très peu de passage. Le voisinage est un véritable point fort : •prévenant •respectueux •discret La maison et son environnement offrent un cadre sécurisé et serein, idéal pour une vie de famille ou pour toute personne recherchant la tranquillité. ⸻ Une maison lumineuse et conviviale La maison est baignée de lumière tout au long de la journée. Elle propose une organisation agréable avec une vie quasi de plain-pied, rendant les espaces fluides et faciles à vivre. C’est une maison chaleureuse et conviviale, pensée pour profiter aussi bien des espaces intérieurs que des extérieurs. ⸻ Extérieurs et terrasses : un vrai lieu de vie Le terrain de 2 500 m² constitue un atout majeur : •entièrement piscinable •arboré •sans vis-à-vis gênant •propice à de nombreux aménagements La maison dispose de deux terrasses complémentaires : •une terrasse exposée plein soleil, idéale pour les moments de vie, repas, convivialité •une seconde terrasse à l’arrière, plus fraîche et intime, parfaite pour les journées d’été ou les moments plus calmes Ces deux espaces permettent de vivre la maison au rythme des saisons et des envies. L’ensemble extérieur renforce fortement le caractère convivial et agréable du bien. ⸻ Un fort potentiel d’aménagement La maison offre de nombreuses possibilités d’évolution : •ouverture de la cuisine sur le séjour •création d’une grande pièce de vie moderne •transformation en suite parentale •réorganisation complète des volumes Ces améliorations sont réalisables avec des travaux simples : rafraîchissement, peinture, modification de cloisons. Pas de gros OEuvre à prévoir. ⸻ Projection et visualisation Certaines photos ont été retravaillées à l’aide de l’intelligence artificielle afin de permettre une meilleure projection. Ces visuels restent volontairement réalistes et reposent essentiellement sur : •de la peinture •du rafraîchissement •des aménagements simples Ils illustrent le potentiel du bien sans nécessiter de travaux lourds. ⸻ Distribution •Entrée : 8 m² •Séjour : 28 m² •Salon (dans la tour) : 18 m² •Cuisine : 11 m² •4 chambres •Salle de bain •Salle d’eau à l’étage •Mezzanine avec salle d’eau La mezzanine permet un espace modulable : bureau, chambre ou espace détente. ⸻ Dépendance : existant et potentiel Aujourd’hui, l’ensemble attenant comprend : •une buanderie fonctionnelle •un garage utilisé en atelier / stockage Cet espace représente plus de 60 m² exploitables et est parfaitement fonctionnel en l’état. ⸻ Un potentiel majeur Cet ensemble peut évoluer facilement vers : •un studio indépendant •un logement type T2 •un espace professionnel •une extension de la maison Avec possibilité de créer une entrée indépendante. ⸻ Grenier au-dessus Un grenier est présent au-dessus de cette dépendance. Il permet : •du stockage •un aménagement complémentaire •ou la création d’un volume plus important ⸻ Organisation flexible Le garage peut être transformé en surface habitable. Un carport peut être installé à proximité pour le stationnement. Un atelier peut être déplacé dans la cave de 20 m², permettant d’optimiser encore les volumes. ⸻ Cave Une cave saine d’environ 20 m² complète le bien. Idéale pour : •stockage •cave à vin •atelier ⸻ Confort et économies d’énergie La maison est équipée d’une cheminée avec insert performante, permettant de chauffer efficacement le rez-de-chaussée. Les propriétaires atteignent une température supérieure à 20 degrés dans la maison grâce à ce système. Les coûts sont particulièrement maîtrisés : •bois : environ 600 à 800 euros par an •électricité : environ 800 euros par an Un réel avantage en termes de confort et d’économies d’énergie. ⸻ Les points forts •environnement calme et sécurisé •voisinage de qualité •commune dynamique en développement •terrain de 2 500 m² piscinable •extérieurs conviviaux avec deux terrasses •maison lumineuse •vie quasi de plain-pied •dépendance existante + fort potentiel •plus de 60 m² exploitables •grenier aménageable •cave de 20 m² •possibilité de logement indépendant •coûts énergétiques maîtrisés ⸻ En résumé Une maison saine, lumineuse et conviviale, offrant un cadre de vie de qualité aujourd’hui, avec un potentiel d’évolution important demain. Un bien idéal pour une résidence principale, un projet familial ou un investissement avec création de dépendance. ⸻ Bien rare sur le secteur. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dounia Leclercq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 100080308, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de plain-pied 150 m² rénovée 4 chambres avec dépendances 300 m² et grand terrain 5 660 m² arboré à Saint-Sauveur. Située à Saint-Sauveur, à proximité de Bergerac et de toutes ses commodités, venez découvrir cette maison de plain-pied de 1963, entièrement rénovée avec goût. Elle offrant 150 m² habitables dans un cadre verdoyant et apaisant. Un cadre de vie privilégié, nichée au cœur de la végétation, cette maison profite d'une jolie terrasse idéale pour profiter des beaux jours et du calme de la nature. Le terrain de 5 660 m² se compose d'un bel espace jardin et d'une partie boisée située à l'arrière du hangar, parfaite pour les amoureux de la nature. La maison est composée d'espaces lumineux et conviviaux. La cuisine moderne avec îlot central, entièrement refaite, s'ouvre sur une salle à manger baignée de lumière et sur un vaste salon-séjour chaleureux, agrémenté d'un coin cheminée insert. Un lieu de vie spacieux et accueillant, parfait pour recevoir. Une maison modulable selon vos besoins, une configuration idéale qui permet de disposer soit de 4 chambres au total, soit d'un logement indépendant pour accueillir famille, amis ou envisager une location. D'une part deux chambres confortables et une salle de bains avec baignoire, douche et double vasque. D'autre part un espace pouvant être indépendant composé deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un coin kitchenette, le tout accessible par une entrée séparée. Côté pratique : chaufferie et atelier attenant à la maison, buanderie et cave. Un atout rare : un hangar de 300 m², polyvalent, il conviendra aussi bien pour un artisan, un projet professionnel ou simplement du stockage. Grâce à une rénovation soignée, la maison bénéficie d'un classement énergétique C, gage de confort et d'économies d'énergie. Une maison alliant espace, confort et nature, à découvrir sans attendre Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 778 534 - Greffe de BERGERAC) Cécile VERDON Entrepreneur Individuel 06 07 96 21 85 - Réf. 917618.

Maison principale D'une superficie de 124 m² sur 1 étage, la maison comprend une cuisine semi-équipée, un salon carrelé, une salle à manger avec parquet, un dressing / buanderie, 2 chambres + une grande chambre parentale avec dressing, une salle d'eau carrelée avec sèche-serviettes, un wc. Vous n'aurez pas de gros travaux à prévoir, la toiture et l'intérieur sont en bon état. Le plus de cette maison : un grand terrain de 1700 m² avec une piscine au chlore de 7x4 m. Cette maison est équipée d'ouvertures PVC / Aluminium double vitrage, de volets électriques, d'une cheminée insert, d'un récupérateur et répartiteur de chaleur, d'une climatisation réversible et de panneaux solaires sous contrat EDF. • Dépendance : T2 bis loué Cet appartement de 45 m² est loué 550€ toutes charges comprises (480€ HC). C'est une somme coquette qui vous permettra de compléter vos revenus mensuels. Ce T2 bis est très bien aménagé. Il comprend un salon avec parquet ouvert sur une terrasse, une cuisine carrelée équipée, une chambre (parquet / placard), une salle d'eau avec sèche-serviettes, un wc sanibroyeur. Cet ensemble immobilier est une opportunité à saisir, contactez-nous dès aujourd'hui.

Maison avec vue exceptionnelle sur les coteaux de Mouleydier. Située sur les hauteurs de Mouleydier, dans un environnement privilégié, cette maison de 135 m² vous séduira immédiatement par sa vue imprenable sur les coteaux et son atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée, vous découvrez un espace de vie convivial et lumineux comprenant un salon et une salle à manger à l'ambiance très cocooning. Le séjour de 40 m² s'ouvre sur une grande terrasse couverte, véritable pièce de vie supplémentaire, idéale pour profiter pleinement du panorama exceptionnel en toute saison. La maison offre également une cuisine fonctionnelle, ainsi qu'un dégagement desservant deux chambres confortables et une salle d'eau, WC séparés. À l'étage, vous trouverez un espace dédié à une suite parentale avec balcon, offrant une vue panoramique incroyable, idéal pour profiter pleinement du cadre et des paysages environnants en toute intimité. Un véritable atout supplémentaire : un espace indépendant composé d'une suite parentale avec sa propre salle de bain, parfait pour accueillir famille, amis ou envisager une activité complémentaire. Environnement calme, vue dominante, prestations idéales pour une vie paisible ou un projet de résidence secondaire. Une maison coup de cœur où il fait bon vivre, à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 778 534 - Greffe de BERGERAC) Cécile VERDON Entrepreneur Individuel 06 07 96 21 85 - Réf. 946884.

Située à moins de 10 minutes de BERGERAC, à l'est, au calme. je vous présente cette charmante maison contemporaine de 2013. D'une superficie d'environ 145 m², vous profiterez d'un environnement calme, sans être isolés. Très belle construction sur un parc paysagé très bien entretenu et clos d'environ 1700 m² dont un parking gravillonné. La maison principale est composée d'une vaste pièce à vivre d'environ 70 m² avec des baies vitrées à galandage pour profiter pleinement des terrasses, de sa cuisine parfaitement équipée, d'un grand cellier, d'une suite parentale avec salle d'eau et dressing aménagé, de deux chambres supplémentaires avec placards / penderie, d'une grande salle d'eau familiale (arrivées / évacuations baignoire en + ) d'environ 10 m² et d'un wc indépendant. Grande dépendance de plus de 50 m²  idéale pour vos véhicules et vos projets futurs car il existe les arrivées et évacuations ainsi que les ouvertures + une mezzanine. Les terrasses parfaitement pensées vous guiderons vers la cuisine d'été qui n'attend que vous pour peaufiner l'espace. Pour finir, une partie de pétanque sera obligatoire pour signer pour cette maison sur son boulodrome éclairé ! Menuiseries double vitrage, volets roulants, micro station aux normes. à voir urgemment ! 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur '. Votre Agent Commercial indépendant; Alexandra GARRIGUE JOUBERT EI Immatriculée au RCS de BERGERAC no878807551. alexandrajoubert24@gmail.com / 06 08 36 43 69 1.