Vente maison 6 pièces 155 m² Saint-Sauveur (24520)

Maison principale D'une superficie de 124 m² sur 1 étage, la maison comprend une cuisine semi-équipée, un salon carrelé, une salle à manger avec parquet, un dressing / buanderie, 2 chambres + une grande chambre parentale avec dressing, une salle d'eau carrelée avec sèche-serviettes, un wc. Vous n'aurez pas de gros travaux à prévoir, la toiture et l'intérieur sont en bon état. Le plus de cette maison : un grand terrain de 1700 m² avec une piscine au chlore de 7x4 m. Cette maison est équipée d'ouvertures PVC / Aluminium double vitrage, de volets électriques, d'une cheminée insert, d'un récupérateur et répartiteur de chaleur, d'une climatisation réversible et de panneaux solaires sous contrat EDF. • Dépendance : T2 bis loué Cet appartement de 45 m² est loué 550€ toutes charges comprises (480€ HC). C'est une somme coquette qui vous permettra de compléter vos revenus mensuels. Ce T2 bis est très bien aménagé. Il comprend un salon avec parquet ouvert sur une terrasse, une cuisine carrelée équipée, une chambre (parquet / placard), une salle d'eau avec sèche-serviettes, un wc sanibroyeur. Cet ensemble immobilier est une opportunité à saisir, contactez-nous dès aujourd'hui.

Maison avec vue exceptionnelle sur les coteaux de Mouleydier. Située sur les hauteurs de Mouleydier, dans un environnement privilégié, cette maison de 135 m² vous séduira immédiatement par sa vue imprenable sur les coteaux et son atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée, vous découvrez un espace de vie convivial et lumineux comprenant un salon et une salle à manger à l'ambiance très cocooning. Le séjour de 40 m² s'ouvre sur une grande terrasse couverte, véritable pièce de vie supplémentaire, idéale pour profiter pleinement du panorama exceptionnel en toute saison. La maison offre également une cuisine fonctionnelle, ainsi qu'un dégagement desservant deux chambres confortables et une salle d'eau, WC séparés. À l'étage, vous trouverez un espace dédié à une suite parentale avec balcon, offrant une vue panoramique incroyable, idéal pour profiter pleinement du cadre et des paysages environnants en toute intimité. Un véritable atout supplémentaire : un espace indépendant composé d'une suite parentale avec sa propre salle de bain, parfait pour accueillir famille, amis ou envisager une activité complémentaire. Environnement calme, vue dominante, prestations idéales pour une vie paisible ou un projet de résidence secondaire. Une maison coup de cœur où il fait bon vivre, à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 778 534 - Greffe de BERGERAC) Cécile VERDON Entrepreneur Individuel 06 07 96 21 85 - Réf. 946884.

Iad France - Dounia Leclercq vous propose : Maison de charme 120 m² + dépendance – Terrain 2 500 m² – Calme, vue agréable, fort potentiel – Creysse Située sur les hauteurs de Creysse, dans un environnement calme, recherché et en plein développement, cette maison de caractère d’environ 120 m² habitables offre un cadre de vie rare, alliant luminosité, confort, sécurité et fort potentiel d’évolution. Implantée sur un terrain arboré de 2 500 m², entièrement piscinable, elle bénéficie d’un emplacement privilégié : à proximité immédiate des commodités, à quelques minutes de Bergerac, tout en étant parfaitement au calme. La maison profite d’une vue dégagée et d’un environnement verdoyant particulièrement agréable au quotidien. ⸻ Un secteur dynamique et valorisant La commune de Creysse connaît un fort développement avec : •renforcement des infrastructures scolaires (collège) •développement des structures médicales •amélioration des services et de la sécurité Un secteur en pleine évolution, de plus en plus recherché, avec un réel potentiel de valorisation. ⸻ Environnement et qualité de vie Le bien se situe dans un quartier très calme, avec très peu de passage. Le voisinage est un véritable point fort : •prévenant •respectueux •discret La maison et son environnement offrent un cadre sécurisé et serein, idéal pour une vie de famille ou pour toute personne recherchant la tranquillité. ⸻ Une maison lumineuse et conviviale La maison est baignée de lumière tout au long de la journée. Elle propose une organisation agréable avec une vie quasi de plain-pied, rendant les espaces fluides et faciles à vivre. C’est une maison chaleureuse et conviviale, pensée pour profiter aussi bien des espaces intérieurs que des extérieurs. ⸻ Extérieurs et terrasses : un vrai lieu de vie Le terrain de 2 500 m² constitue un atout majeur : •entièrement piscinable •arboré •sans vis-à-vis gênant •propice à de nombreux aménagements La maison dispose de deux terrasses complémentaires : •une terrasse exposée plein soleil, idéale pour les moments de vie, repas, convivialité •une seconde terrasse à l’arrière, plus fraîche et intime, parfaite pour les journées d’été ou les moments plus calmes Ces deux espaces permettent de vivre la maison au rythme des saisons et des envies. L’ensemble extérieur renforce fortement le caractère convivial et agréable du bien. ⸻ Un fort potentiel d’aménagement La maison offre de nombreuses possibilités d’évolution : •ouverture de la cuisine sur le séjour •création d’une grande pièce de vie moderne •transformation en suite parentale •réorganisation complète des volumes Ces améliorations sont réalisables avec des travaux simples : rafraîchissement, peinture, modification de cloisons. Pas de gros OEuvre à prévoir. ⸻ Projection et visualisation Certaines photos ont été retravaillées à l’aide de l’intelligence artificielle afin de permettre une meilleure projection. Ces visuels restent volontairement réalistes et reposent essentiellement sur : •de la peinture •du rafraîchissement •des aménagements simples Ils illustrent le potentiel du bien sans nécessiter de travaux lourds. ⸻ Distribution •Entrée : 8 m² •Séjour : 28 m² •Salon (dans la tour) : 18 m² •Cuisine : 11 m² •4 chambres •Salle de bain •Salle d’eau à l’étage •Mezzanine avec salle d’eau La mezzanine permet un espace modulable : bureau, chambre ou espace détente. ⸻ Dépendance : existant et potentiel Aujourd’hui, l’ensemble attenant comprend : •une buanderie fonctionnelle •un garage utilisé en atelier / stockage Cet espace représente plus de 60 m² exploitables et est parfaitement fonctionnel en l’état. ⸻ Un potentiel majeur Cet ensemble peut évoluer facilement vers : •un studio indépendant •un logement type T2 •un espace professionnel •une extension de la maison Avec possibilité de créer une entrée indépendante. ⸻ Grenier au-dessus Un grenier est présent au-dessus de cette dépendance. Il permet : •du stockage •un aménagement complémentaire •ou la création d’un volume plus important ⸻ Organisation flexible Le garage peut être transformé en surface habitable. Un carport peut être installé à proximité pour le stationnement. Un atelier peut être déplacé dans la cave de 20 m², permettant d’optimiser encore les volumes. ⸻ Cave Une cave saine d’environ 20 m² complète le bien. Idéale pour : •stockage •cave à vin •atelier ⸻ Confort et économies d’énergie La maison est équipée d’une cheminée avec insert performante, permettant de chauffer efficacement le rez-de-chaussée. Les propriétaires atteignent une température supérieure à 20 degrés dans la maison grâce à ce système. Les coûts sont particulièrement maîtrisés : •bois : environ 600 à 800 euros par an •électricité : environ 800 euros par an Un réel avantage en termes de confort et d’économies d’énergie. ⸻ Les points forts •environnement calme et sécurisé •voisinage de qualité •commune dynamique en développement •terrain de 2 500 m² piscinable •extérieurs conviviaux avec deux terrasses •maison lumineuse •vie quasi de plain-pied •dépendance existante + fort potentiel •plus de 60 m² exploitables •grenier aménageable •cave de 20 m² •possibilité de logement indépendant •coûts énergétiques maîtrisés ⸻ En résumé Une maison saine, lumineuse et conviviale, offrant un cadre de vie de qualité aujourd’hui, avec un potentiel d’évolution important demain. Un bien idéal pour une résidence principale, un projet familial ou un investissement avec création de dépendance. ⸻ Bien rare sur le secteur. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dounia Leclercq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 100080308, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Saint-Germain-et-Mons, cette maison de plain-pied de 160 m², construite en 2010, offre un cadre de vie calme et lumineux, avec un jardin exposé plein sud et un vaste terrain en partie boisé. Elle se compose de 6 pièces, dont 4 chambres, une cuisine aménagée et équipée avec îlot central d'environ 17 m², un séjour d'environ 52 m², une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'un cellier. Deux terrasses, dont une grande terrasse d'environ 100 m², prolongent agréablement les espaces de vie vers l'extérieur, sur un terrain d'environ 11 000 m², agrémenté d'un puits et offrant un beau potentiel d'aménagement, notamment pour l'implantation d'une piscine. Un garage d'environ 45 m² pour deux véhicules complète l'ensemble, avec de nombreuses places de stationnement extérieur. À environ 500 m, vous trouverez une école primaire publique, idéale pour les familles avec enfants. Un peu plus loin, à environ 700 m, une autre école primaire est également accessible. Pour les promenades et les moments de détente en plein air, un parc aménagé avec canal se situe à environ 500 m, permettant de profiter facilement d'espaces verts à proximité. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1363 € / an - DPE : B - Mode de chauffage : pompe à chaleur réversible (chauffage et climatisation), avec climatisation réversible - Aspirateur centralisé - Eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et ne sauraient se substituer aux diagnostics réglementaires ni aux vérifications techniques et administratives usuelles, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadastraux. Pour les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir s'engage à accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long du projet. Si vous avez des questions sur la présente annonce ou sur les démarches à envisager, notre équipe est à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Marie Ange Machot vous propose : Maison Bourgeoise à Mouleydier - Idéal pour les Amoureux de l'Authentique Découvrez cette magnifique maison bourgeoise ancienne pleine de cachet, située à Mouleydier, offrant un potentiel incroyable pour une rénovation sur mesure. Construite en 1900 et implantée sur un vaste terrain de 9336 m², cette propriété unique saura séduire les amateurs d'authenticité et d'espace. L'habitation sur deux niveaux se compose de 12 pièces spacieuses réparties sur deux niveaux, dont 5 chambres offrant de belles perspectives de réaménagement pour un ou deux logements. La maison dispose de deux entrées distinctes, deux salons, de 2 cuisines distinctes et de 2 salles d'eau, offrant une multitude de possibilités d'agencement pour créer un espace de vie harmonieux. La véranda permet de profiter de l'environnement paysager avec accès à la voie verte, pour des balades en bordure de Dordogne. Le vaste terrain arboré et paysagé vous permettra de profiter pleinement de la nature environnante, avec la possibilité d'aménager un espace extérieur à votre goût. Une piscine est déjà présente pour vous offrir des moments de détente bien mérités lors des journées ensoleillées. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner vie à ce bien authentique, plein de charme. Offrez-vous la chance de laisser libre cours à votre imagination et de transformer cette demeure pleine de potentiel en un véritable havre de paix. Située dans un environnement paisible et à proximité de toutes les commodités, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille en quête d'espace et d'authenticité. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une charmante maison bourgeoise à rénover selon vos envies. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de cette demeure chargée d'histoire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 393 et classe CLIMAT F indice 86. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Ange Machot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bergerac sous le numéro 432038933, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À quelques minutes de Bergerac, venez découvrir cette longère entièrement rénovée, de 138 m² habitables, sur un terrain clos de 2 400 m². La partie habitable se compose d'un salon de 32 m² avec cheminée + poêle, d'une cuisine de 14 m², de 3 chambres, d'une salle de bains et d'une salle d'eau. À l'étage vous pourrez utiliser une grande pièce en sous-pente avec poutres apparentes, pour en faire une salle de jeux ou pour créer un espace nuit. En entresol : 2 caves de 23 et 32 m². À l'extérieur, vous disposerez d'une terrasse couverte de 40 m², d'une piscine (10 X 5)., ainsi d'un vaste hangar / atelier avec mezzanine et de garages. Côté technique : toiture et crépis refaits, double vitrage intégral + volets roulants électriques; chauffage à la fois par PAC air / eau et clim. réversible; chauffe-eau thermodynamique; portail électrique; puits fonctionnel. Idéal pour artisan souhaitant joindre vie de famille et activité professionnelle. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denis CARISSAN, Tél. : 06 80 88 31 67, E-mail : denis.carissan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 822 774 808.