Maison ensoleillé à vendre à Thézan-lès-Béziers (34490)

Iad france - virginie marti vous propose : maison 4 faces de plain-pied, 3 chambres, bureau, piscine, terrasse et garage à thézan-lès-béziers parcelle de 696 m². (photos du jardin sur demande.) au sein du charmant village de thézan-lès-béziers, découvrez cette magnifique maison de 141 m² avec garage (130 m² habitable), construite en 2002. Cette villa est en excellent état général, la façade et la peinture intérieure ont été refaites récemment. Construite sur un vaste terrain de 696 m², le jardin ne nécessite que peu d'entretien grâce à son gazon synthétique. Une terrasse ensoleillée avec une vue dégagée et une piscine sécurisée, complètent cet espace extérieur sans vis à vis pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. À l'intérieur, vous serez séduit par ses espaces de vie généreux et lumineux. La pièce de vie offre un agencement fonctionnel avec un spacieux séjour, une salle à manger, une cuisine équipée ouverte sur l'espace de vie et un accès direct à la terrasse pour des moments conviviaux en plein air. L'espace nuit est composé de 3 chambres spacieuses avec chacune un placard intégré, une salle de bain, un wc séparé. Un bureau (8 m²) avec placard intégré, idéal pour le télétravail et un cellier pratique pour le rangement complète ce bien. Le chauffage est au gaz. Le salon et la chambre parentale sont équipés de la climatisation. En complément, un garage de 20 m² avec une place de parking sur la parcelle. Cette maison de plain-pied offre la possibilité de profiter d'un espace de vie agréable et fonctionnel sans aucun travaux à prévoir. N'attendez plus pour concrétiser votre projet immobilier et venez visiter sans tarder cette jolie maison à thézan-lès-béziers. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 110 et classe climat c indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme virginie marti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de béziers sous le numéro 980296578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Claude Durand vous propose : En Exclusivité : Somptueuse Villa avec Vue Panoramique à Thézan-lès-Béziers Envie d'un havre de paix au cOEur du Sud de la France ? Découvrez cette magnifique villa de 157 m², nichée dans le charmant village de Thézan-lès-Béziers, un lieu de vie idéal pour ceux qui aspirent à la quiétude d'un village prisé, tout en restant proche des grandes villes comme Toulouse, Montpellier, et Perpignan. Ce bien d'exception, construit sur une vaste parcelle de 1230 m², offre des prestations haut de gamme et un cadre unique, où le luxe se marie avec la nature environnante. Un Cadre de Vie Exceptionnel : La villa est idéalement positionnée pour profiter d’un ensoleillement optimal, avec une orientation 4 faces, illuminant généreusement chaque pièce. Laissez-vous séduire par sa vue dégagée sur le Caroux, offrant des panoramas imprenables, parfaits pour des moments de détente ou des réceptions en extérieur. Une Villa au Confort Moderne : Chaque élément de cette demeure a été pensé pour garantir votre confort : Climatisation réversible et cheminée : pour une ambiance chaleureuse en hiver et un rafraîchissement agréable en été. Double vitrage intégral : assurant à la fois tranquillité et une excellente isolation thermique. Cuisine d’été avec volets électriques : totalement équipée et fermable, cet espace extérieur est idéal pour les repas en famille ou entre amis sous le soleil méditerranéen. Barbecue et piscine couverte : pour des moments de partage et de détente en toute intimité, quelle que soit la saison. Espace détente et sauna : un véritable coin de relaxation conçu pour vous permettre de vous ressourcer dans le confort de votre propre foyer. Un Intérieur Élégant et Fonctionnel : La villa s'ouvre sur un grand séjour avec cuisine ouverte : un espace de vie lumineux et spacieux, parfait pour recevoir, pour cuisiner avec vue, ou simplement pour se détendre. Cette cuisine ouverte offre le meilleur de la modernité et de la convivialité, un atout charme qui invite à la convivialité et à l’échange. Des Extérieurs Qui Font Rêver : Un vaste jardin arboré et paysagé : profitez de la beauté des essences locales, où chaque coin est pensé pour le repos et le plaisir des yeux. Une parcelle de 1230 m² : un terrain plat, généreux et facile d’entretien, où chaque membre de la famille trouve son espace. Piscine couverte : une oasis personnelle où se ressourcer, dans le calme absolu. Thézan-lès-Béziers, Un Village Au Charme Incontesté Vivre à Thézan-lès-Béziers, c'est choisir un art de vivre unique. Situé à quelques minutes de Béziers, ce village authentique et dynamique est connu pour sa douceur de vivre et son cadre naturel exceptionnel, entre vignobles, oliviers et collines. Thézan est un village de caractère, où se côtoient commerces de proximité, écoles, et associations culturelles. Vous êtes également à moins de 30 minutes des plages de la Méditerranée, et bénéficiez d'un accès facile aux axes routiers principaux, vous connectant rapidement aux grandes métropoles du sud. Les rénovations sont en cours, et les photos actuelles présentent les futurs aménagements extérieurs. Une visite avant la fin des travaux vous permettra de visualiser le potentiel exceptionnel de cette propriété. Un coup de cOEur assuré pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et raffiné, où luxe et nature se rencontrent. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Claude Durand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 918229998, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

S'antoni immobilier villeneuve-les-beziers vous presente, située à corneilhan, un village au charme historique, cette maison présente un fort potentiel. Elle bénéficie d'une localisation idéale, dans la première couronne de béziers, offrant à la fois un cadre paisible et la proximité des commodités urbaines pour un quotidien agréable. Implantée sur un terrain de 810 m², divisible et piscinable, cette propriété, propose environ 200 m² habitables. Les espaces sont généreux et à aménager selon vos préférences. Les principaux atouts de cette maison sont les suivants : - une vaste suite parentale d'environ 37 m², incluant une chambre, un dressing et une salle d'eau privative. - un salon-séjour spacieux et lumineux, grâce à ses nombreuses ouvertures et sa belle hauteur sous plafond, créant une atmosphère de confort et d'espace. - un garage de 30 m², parfait pour le stationnement ou le stockage. - une grande terrasse, idéale pour profiter des journées ensoleillées. - un terrain offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : divisible et piscinable. Corneilhan vous séduira par son authenticité, son histoire et sa situation privilégiée à seulement quelques minutes de béziers. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle propriété ! Honoraires ttc charge vendeur. Conseiller indépendant n° rsac 939 293 429 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.

Située en plein cœur du charmant village de Lignan-sur-Orb, cette belle maison individuelle de 132 m² habitables vous séduira par son emplacement idéal, son agencement fonctionnel et son terrain arboré de 830 m². La maison se compose de : • Un séjour lumineux de 31 m², avec cheminée, idéal pour les moments de convivialité • Quatre chambres dont trois au rez-de-chaussée, parfait pour une vie de plain-pied • Un dortoir à l'étage, idéal pour enfants, invités ou espace de loisirs • Une salle de bain fonctionnelle • Un chauffage électrique en complément de la cheminée • Un grand garage • Une vaste cave de 120 m² offrant un potentiel de stockage important ou atelier • Un beau jardin arboré de 830 m², parfait pour les amateurs de jardinage ou pour créer un espace détente Atouts supplémentaires : • Maison quatre faces, sans mitoyenneté • Situation centrale dans le village • Calme, lumineux, très bien entretenu Lignan-sur-Orb se trouve à seulement quelques minutes de Béziers, dans l'Hérault, à proximité immédiate des commodités, écoles, transports, et de superbes espaces naturels. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez-nous ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlène VIVENZI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 362 455 Greffe de PERPIGNAN) 06 63 28 21 67 (réf. 584027 ).

Demeure d'exception avec piscine et terrasse panoramique – Ancienne cave viticole réaménagée Située au cœur du village, à proximité immédiate des commerces et des écoles, cette propriété unique séduit par son histoire et son élégante transformation. Autrefois cave viticole, elle a été métamorphosée en une résidence raffinée, alliant charme de l'ancien et confort contemporain. Un espace de vie généreux et lumineux Répartie sur deux étages, cette demeure offre un cadre de vie spacieux et chaleureux. Premier étage : Une vaste salle de jeux aménagée avec un bar et des toilettes, parfaite pour recevoir en toute convivialité. Étage supérieur : Plus de 220 m² d'espace optimisé avec une belle pièce de vie sous plafond cathédrale, mettant en valeur d'imposantes poutres apparentes. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, s'ouvre sur une magnifique terrasse de 70 m² offrant une vue panoramique imprenable. >>>Un confort absolu pour toute la famillePossibilité d'ajouter un ascenseur, assurant un accès fluide entre les étages. >Extérieurs soignés et espace détente >Laissez-vous séduire par une piscine californienne entourée d'un jardin paysager. Une cuisine d'été ombragée et équipée complète cet espace extérieur pensé pour la détente et le plaisir des beaux jours. Un bien rare qui conjugue élégance, espace et sérénité. #VuePanoramique #Piscine #Terrasse #Charme #Espace #Confort #PropriétéUnique #Prestige #JardinPaysager #ProximitéCommerces Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 272 206 - Greffe de BEZIERS) Dorothée JOSSET Entrepreneur Individuel 06 19 48 27 71 - Réf. 896106.

Iad france - mathieu sanchez vous propose : maison traditionnelle avec terrasse et piscine - 5 chambres - garage - lignan-sur-orb découvrez cette charmante maison traditionnelle située à lignan-sur-orb, dans une impasse calme, un véritable havre de paix offrant un cadre de vie idyllique. Construite en 1980, cette maison de caractère de 160 m² sur un terrain de 550 m² présente un cachet authentique et des espaces de vie généreux. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par l'agencement idéal de cette maison : un grand salon / salle à manger lumineux avec une belle cheminée, ensuite ouverte sur le salon vous trouverez une cuisine magnifique toute neuve. Vous trouverez le coin nuit avec 3 chambres dont 1 suite parentale, 1 salle de bain et un wc pour un confort optimal. À l'étage, vous trouverez 1 grande chambre de 22 m² avec climatisation réversible,. Ainsi qu’une pièce en enfilade de 15 m² mansardée pouvant être utilisée en chambre, salle de jeux ou autres, pour finir une salle d’eau complète l’étage pour plus d'intimité et de confort. Les expositions sud et ouest confèrent à la maison une luminosité naturelle tout au long de la journée. À l'extérieur, un grand garage de 40 m² et un emplacement de stationnement devant le garage et le portail vous assurent praticité et sécurité pour vos véhicules. La piscine, entourée d'un joli jardin, est l'endroit idéal pour se rafraîchir lors des journées ensoleillées. Située à proximité des commodités, des écoles et des commerces, cette maison à fort potentiel saura vous séduire par son charme intemporel et ses possibilités d'aménagement. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception et laissez-vous séduire par son cachet unique et son potentiel incroyable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 223 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mathieu sanchez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 925380818, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans un village recherché, à seulement 10 minutes de Béziers et à environ 20 km des plages, cette maison de plain-pied de 100 m² bénéficie d'un environnement calme au sein d'un lotissement résidentiel. L'entrée ouvre sur un espace de vie lumineux comprenant un salon-séjour avec cheminée et une cuisine équipée. Le coin nuit se compose de trois chambres avec placards intégrés, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. À l'extérieur, le bien dispose d'un terrain clos et arboré de 652 m², agrémenté d'une piscine, d'une terrasse, d'un garage et de trois places de stationnement privatives. Les combles d'environ 38 m² offrent un fort potentiel d'aménagement, permettant la création de deux chambres supplémentaires et d'une salle d'eau, augmentant ainsi considérablement la surface habitable et la valeur du bien. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais la maison présente une base solide et un potentiel intéressant pour un projet familial ou un investissement patrimonial, dans un secteur prisé alliant calme et proximité des commodités.

Iad france - bruno alibert vous propose : lignan sur orb, dans un quartier calme et résidentiel, charmante maison d architecte de 133 m² sur un terrain arboré et sans vis à vis de 550 m² au rdc, grand salon lumineux avec cheminée, cuisine séparée entièrement équipée, 2 chambres, sde, wc. À l etage, mezzanine, 1 chambre, bureau, sde, wc, nombreux placards. Piscine au sel et couverte garage de 20 m² grandes baies vitrées donnant sur la piscine, volets roulants électriques, chauffage au sol (chaudière récente ), climatisation dans toutes les pièces. À proximité, vous trouverez toutes les commodités nécessaires pour faciliter votre quotidien. Les points d'intérêt de la région enrichiront vos loisirs et vos découvertes. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison traditionnelle authentique à lignan-sur-orb. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir le potentiel de cette propriété pleine de charme. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 398000 euros. Prix hors honoraires : 380000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,74% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 129 et classe climat c indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m bruno alibert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 341796621, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Virginie Marti vous propose : Maison en R + 1 en deux faces avec piscine à Lignan-sur-Orb Dans un quartier calme et recherché de Lignan-sur-Orb, à deux pas des commerces et des commodités, venez découvrir cette agréable maison familiale alliant confort moderne et prestations de qualité. D'une surface habitable d’environ 113 m², elle se compose : Au rez-de-chaussée : D’un espace salon séjour lumineux ouvert sur une belle cuisine moderne entièrement équipée, D’un WC indépendant, et d’un ancien garage transformé en cellier / buanderie fonctionnel, idéal pour le rangement et l'organisation du quotidien. À l’étage : 3 chambres confortables, dont une avec un dressing spacieux, Une grande salle d’eau avec douche à l’italienne et baignoire, Un second WC à l'étage (indépendant. À l’extérieur : Profitez pleinement de l’extérieur avec une belle piscine ensoleillée, bordée d’une vaste terrasse carrelée, parfaite pour les repas d’été, les bains de soleil ou les soirées entre amis. Les + de cette maison : Très belle orientation offrant luminosité toute la journée, Menuiseries en aluminium, Climatisation gainable pour un confort optimal été comme hiver, Chauffe-eau solaire pour une consommation maîtrisée, Pas d'entretien du jardin Environnement calme et agréable, Proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Une maison prête à vivre, idéale pour une famille en quête de tranquillité sans renoncer à la proximité des services. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 42 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Marti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 980296578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison 6 pièces de 138 m² avec hangar professionnel de 128 m² sur 1244 m² de parcelle À Corneilhan, à seulement quelques minutes de Béziers, découvrez cette maison de plain-pied d'environ 138 m², édifiée sur une belle parcelle de 1244 m². Pensée pour offrir confort et fonctionnalité, elle séduit par son espace de vie lumineux d'environ 51 m², ouvert sur une terrasse idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine, avec son cellier, complète parfaitement cet espace convivial. L'agencement de la partie nuit a été conçu pour préserver l'intimité de chacun : d'un côté une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC, et de l'autre deux chambres avec placards, une salle de bain et un WC indépendant. Une buanderie vient relier la maison à un atout rare et précieux : un hangar professionnel de 128 m². Un bureau accessible à la fois depuis la terrasse et depuis le hangar, un atelier spacieux ainsi qu'une pièce supplémentaire complète cet ensemble. À l'extérieur, vous profiterez de la terrasse couverte ainsi qu'un jardin piscinable, 'un cabanon de rangement. Enfin un grand espace de stationnement permet de garer voitures, camping car et autres véhicules. Ce bien est une opportunité idéale pour un artisan, commerçant ou indépendant souhaitant conjuguer vie de famille et activité professionnelle, mais aussi pour les famille en recherche d'espace dans un environnement privilégié à proximité immédiate de Béziers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 419 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucie GARNIER, Tél. : 07 82 68 18 26, E-mail : lucie.garnier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 908 908 965.

Iad France - Hakima Noel vous propose : VILLA MODERNE NEUVE À CORNEILHAN Nous arrivons devant cette villa neuve, fraîchement achevée en 2024. Située dans un lotissement paisible de Corneilhan, elle profite d’un terrain de 412 m². Commençons par un espace de vie lumineux et bien pensé. En entrant, vous ressentez immédiatement l’espace et la luminosité. Le séjour spacieux est inondé de lumière grâce à ses larges ouvertures sur l’extérieur. Juste à côté, une cuisine séparée et entièrement équipée vous attend. Fonctionnelle et bien agencée, elle dispose d’un accès direct au jardin arrière, idéale pour rejoindre l’espace extérieur en toute simplicité. Toujours au rez-de-chaussée, nous avançons vers la suite parentale, un vrai cocon avec sa propre salle de bain privative. Un atout indéniable pour profiter d’un espace nuit indépendant. Montons maintenant à l’étage. Ici, vous découvrez trois belles chambres, toutes lumineuses, avec un sol en parquet qui apporte une touche chaleureuse. Vous avez besoin d’une chambre d’amis, d’un bureau ou d’un espace pour les enfants ? Tout est possible ! Une salle de bain moderne complète cet étage. Allons découvrir l'extérieur. Vous avez l'opportunité d'aménager le jardin à votre goût : jardin paysager, piscine, barbecue, terrain de pétanque, espace de jeux pour enfants… Tout est envisageable pour créer votre espace extérieur idéal. Le garage de 24 m² vous offre un bel espace de rangement et stationnement. Pensée pour offrir un cadre de vie agréable et serein, cette villa répond aux normes RE2020, garantissant une excellente isolation thermique et une consommation énergétique optimisée. Le système de climatisation gainable réversible assure une température idéale en toute saison, tandis que les murs en placo anti-bruit offrent une isolation phonique appréciable pour un intérieur calme et paisible. Côté sécurité, la maison est équipée d’un système de vidéosurveillance. Et pour un achat en toute sérénité, elle bénéficie bien entendu de la garantie décennale. Corneilhan a un cadre de vie idéal, situé à seulement 5 minutes de Béziers, à 20 minutes des plages. Un village charmant qui offre calme et qualité de vie, tout en restant proche des commodités et axes principaux. Une opportunité à ne pas manquer. Vous vous projetez déjà dans cette villa ? Alors contactez- moi pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 36 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hakima Noel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 822304416, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Plain pied complétement rénové. Au calme d'une impasse, découvrez cette charmante maison au style contemporain. Le séjour avec sa cheminée s'ouvre sur la piscine neuve, bien ensoleillé. L'espace nuit est composé de 4 chambres et un bureau et 2 salle d'eau. Un grand garage et une cuisine neuve la complète. Climatisation gainable. Honoraires inclus dans le prix : 4.89%.

Plain-pied au calme, maison avec grande piscine équipée d'un local technique avec sanitaires et espace barbecue / cusine d'été. Beau volume de la pièce de vie très lumineuse avec sa cuisine semi-ouverte et une mezzanine. Garage et 3places de parking clos. Peinture des façades récentes. Espace extérieur sans vis-à-vis et ensoleillé. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.23%.

Iad France - Noémie Marty vous propose : Charmante Maison de Village à Corneilhan - Idéal pour un Havre de Paix Nichée dans le pittoresque village de Corneilhan, cette maison de village au charme authentique saura vous séduire par son atmosphère chaleureuse et son cadre paisible en plein cOEur de la nature. Construite en 1948, cette maison de 125 m² offre un mélange harmonieux entre tradition et modernité, idéale pour une vie de famille sereine. * Caractéristiques Principales : * Surface : Avec une surface de 125 m², cette maison propose des espaces bien agencés et lumineux pour un confort optimal. * Nombre de Pièces : Composée de 3 pièces dont 2 chambres, idéal pour une petite famille ou un couple en quête de tranquillité. * Salles d'Eau : Profitez d'une salle de bain avec Balnéo et d'une salle d'eau pour un confort au quotidien. * Terrasse : La présence d'une charmante terrasse vous permet de savourer des moments de détente en plein air tout en admirant le paysage environnant. * Années de Construction : Construite en 1948, cette maison de village a su conserver son caractère authentique tout en offrant des prestations modernes. * Équipements et Commodités : *Confort : Bénéficiez du raccordement à la fibre optique, d'un système d'assainissement collectif et d'une ventilation mécanique pour un quotidien facilité. Cette maison dispose de plusieurs placards de rangement. * Système de Chauffage : La maison est équipée d'un chauffage individuel avec distribution par climatisation réversible et cheminée avec insert pour un confort thermique adapté à chaque saison. * Extérieurs : Profitez d'une agréable terrasse équipée d'une cuisine extérieur pour des moments de convivialité en plein air. * Travaux à Prévoir : Cette maison en très bon état général ne nécessitant aucun travaux, offrant ainsi un cadre de vie immédiatement agréable. Ce bien est vendu meublé en quasi-totalité Cette maison de village à Corneilhan est l'endroit idéal pour créer votre cocon familial dans un environnement paisible, à proximité de la nature. Ne manquez pas cette opportunité unique et programmez votre visite dès aujourd'hui pour découvrir toutes les merveilles qu'elle a à offrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Noémie Marty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 948419668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thomas Vidal vous propose : Maison de village à rénover – 110 m² + garage 50 m² + terrasse vue panoramique Découvrez cette maison de village pleine de charme, offrant un fort potentiel de rénovation, située au cOEur du village. Attention : La maison n'a pas été vidée des effets personnels du propriétaire ainsi que du mobilier restant. Elle développe environ 110 m² habitables à repenser totalement selon vos envies, complétés par un grand garage de 50 m² et une terrasse de 20 m² avec une vue dégagée sur les toits et la campagne environnante. Atouts du bien : - Environ 110 m² habitables à réaménager - Garage 50 m², idéal artisan / stockage / véhicules - Terrasse panoramique de 20 m² - Volumes généreux et lumineux Ascenseur existant dans le bien (à réhabiliter ou réaménager selon projet) Travaux à prévoir : Rénovation complète : isolation, électricité, plomberie, menuiseries, sols, murs, cuisine, salle de bain. Un véritable projet pour créer un intérieur moderne tout en conservant le charme de l'ancien. Idéal pour : - Investisseurs recherchant un bien à valoriser - Résidence principale avec travaux - Artisan ou indépendant nécessitant un grand garage - Amateurs de rénovation et de charme authentique Cette maison offre une belle opportunité de créer un lieu de vie unique, alliant caractère, volumes et vue dégagée. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Vidal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 833913098, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emilie Besombes vous propose : Je vous invite à découvrir cette maison traditionnelle pleine de charme, idéalement située au cOEur du village de Corneilhan. Avec ses poutres apparentes, sa luminosité et ses volumes rares, elle offre un cadre de vie chaleureux et authentique. Édifiée sur 4 niveaux, elle se compose comme suit : Rez-de-chaussée : -Grand séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée -Buanderie -Salle d’eau avec WC 1er étage : Deux chambres spacieuses d’environ 15 m² chacune 2ème étage : -Très grande pièce d’environ 26 m² - Salle de bain avec WC 3ème et dernier étage : - Nouvelle pièce de 26 m² baignée de lumière - Vue imprenable sur la magnifique église du village Bonus rare : La maison bénéficie de l’accès exclusif à une cour sans vis-à-vis, un véritable extérieur supplémentaire pour profiter du calme du village. Cette cour n’est pas rattachée juridiquement à la maison, mais les vendeurs en disposent de manière privative, et seuls les occupants de la maison y ont accès. Cette configuration unique en fait un atout précieux pour profiter d’un espace extérieur intime. Une maison idéale pour : - Un premier achat avec un beau potentiel - Un investissement locatif grâce aux volumes et à la modularité des étages Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Besombes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 949970941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Bruno Alibert vous propose : Très belle villa avec piscine et jardin à Corneilhan Laissez-vous séduire par cette belle maison d'architecte située à Corneilhan, offrant un cadre de vie paisible et luxueux. Construite en 2008 avec des matériaux de haute qualité, cette propriété saura vous charmer par ses prestations haut de gamme et son design moderne. D'une surface habitable de 196 m² sur deux étages, cette maison offre un espace de vie spacieux et lumineux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand séjour, une cuisine ouverte, 3 chambres, 1 salle de bain, 1 toilette, une buanderie et un espace de stockage pratique. Les grandes baies vitrées offrent une vue dégagée sur le magnifique jardin paysager de 1000 m² et la piscine où vous pourrez profiter de moments de détente en toute intimité. À l etage suite parentale avec grand dressing, SDB (douche et baignoire), toilette et solarium. un garage est à votre disposition pour abriter votre véhicule en toute sécurité. De plus, cette propriété est équipée de la fibre optique, de la climatisation réversible, d'un système de chauffage au sol de volets roulants électriques centralisés pour un confort absolu tout au long de l'année. À l'extérieur, piscine 9x4, terrasse bois, cuisine d été et une exposition plein sud vous assure un ensoleillement optimal. Profitez également d'un grand parking extérieur pour accueillir vos invités en toute sérénité. Cette maison est idéale pour les familles en quête de tranquillité et de confort. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette agréable villa à Corneilhan. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Alibert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 341796621, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emilie Jean vous propose : Maison scindée en deux appartements – Terrasse tropézienne – Garage Idéal investisseur ou projet mixte habitation / locatif, cette maison divisée en deux appartements indépendants offre une configuration rare, avec un premier logement entièrement rénové et un second générant déjà un revenu locatif. * Appartement principal – 143 m² – Entièrement rénové Actuellement loué 890 € / mois, sera libre de toute occupation pour la vente. Ce premier appartement, spacieux et lumineux, ne nécessite aucun travaux. En rez-de-chaussée : - Garage de 32 m² avec portail électrique - Pièce annexe de 26 m² (bureau, salle de jeux, stockage…) - Buanderie de 6,2 m² Niveau principal : (équivalent rez-de-chaussée par la rue arrière) : - Grand séjour avec cuisine ouverte de 49 m², climatisé (split réversible) À l’étage : - Chambre de 11,5 m² - Salle d’eau - WC indépendant - Grande chambre de 26 m² avec placard Au niveau supérieur : -Chambre de 12,7 m² avec salle d’eau privative Atout rare : Belle terrasse tropézienne de 28 m², sans vis-à-vis - Électricité entièrement rénovée - Menuiseries PVC double vitrage - Climatisation réversible de type split (séjour et chambres) - Aucun travaux à prévoir * Second appartement – T4 – Vendu loué Actuellement loué 390 € / mois Cet appartement sera vendu avec le locataire en place. Cet appartement constitue une base locative immédiate, avec potentiel d’amélioration. - Accès par cage d’escalier indépendante - Séjour de 18 m² - Cuisine séparée de 9 m² - Terrasse de 8 m² accessible depuis le séjour - Une chambre et une salle d’eau à ce niveau - À l’étage : deux chambres, dont une en enfilade - Split dans le séjour - Chauffage électrique - Menuiseries simple vitrage - Rafraîchissement à prévoir Les + du bien - Deux logements indépendants - Un appartement rénové clé en main vendu libre - Un appartement vendu loué (revenus immédiats) - Terrasse tropézienne + terrasses - Garage Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 80 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Jean mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 949970941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche id-sit171004 : bienvenue à corneilhan, charmant village situé à environ 10 km de béziers. Venez découvrir une villa contemporaine r + 1 construite en 2023 sur une parcelle de 410 m² avec garage 23 m² et terrasse. Le rez-de-chaussée comprend une belle cuisine équipée, un salon séjour lumineux, une chambre, 1 salle de bain wc. À l'étage se trouvent 3 chambres, 1 salle d'eau wc. Villa familiale spacieuse et fonctionnelle située dans un lotissement calme. Contactez-nous et venez la visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques . - mentions légales : proposé à la vente à 334000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 07 / 11 / 2024 - classe-energie a : 36 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 520 et 760 euros - affaire suivie par mr jose martinez (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion beziers - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Corneilhan, laissez-vous séduire par cette maison de village pleine de surprises, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement,. Développant env. 120 m² hab et 55 m² de dépendances, elle conviendra aussi bien à une famille qu'à un projet pouvant mêler habitation et vie professionnelle. Au rdc, vous trouverez un garage, un atelier, une pièce chaudière, ainsi que deux pièces supplémentaires offrant de multiples possibilitées dont la création d'une suite parentale, au 1er étage vous découvrirez une cuisine équipée moderne, un séjour lumineux, un bureau, un wc, ainsi qu'un couloir menant à une terrasse à l'abri des regards, équipée d'un barbecue, idéale pour les moments conviviaux, au 2eme l'espace nuit se compose de trois belles chambres avec placards, et d'une salle de bain, vous apprécierez son confort avec son chauffage fuel et sa climatisation, située dans un secteur calme et recherché, cette maison rénovée avec goût, allie le moderne et le charme de l'ancien, un bien rare offrant sérénité, volumes et qualité de vie. N'hésitez pas à me contacter, votre conseillère immobilière, Angélique Fréchard, (EI) tel O 637 464 352, Agence de Florensac, 1 bis boulevard Victor hugo, a.frechard @ r-immobilierpro. com 1.

Iad France - Patrice Picart vous propose : À vendre – Maison de 2007 – 97 m² + véranda – Piscine au sel – Terrain 392 m² – Cazouls-lès-Béziers Située dans un secteur calme et recherché, proche des écoles et du collège, cette maison de 2007 allie confort, fonctionnalité et prestations de qualité sur un terrain de 392 m². Le rez-de-chaussée accueille un salon, un séjour lumineux, une cuisine, un WC, ainsi qu’une véranda ouverte sur le jardin. Le 1er étage propose 3 chambres spacieuses avec grands placards, une salle d’eau, et un WC indépendant. Atouts premium : Double vitrage & volets roulants électriques Isolation des combles (2022 par une entreprise locale) Climatisation reversible Portail électrique coulissant Fibre optique Terrasse + jardin Piscine au sel 6 × 4 m, profondeur 1,50 m Garage (11 m² ) + parking Photovoltaïque 3 kW & ballon thermodynamique (2020) Un bien rare, pensé pour une vie sereine et confortable. Une maison où vous n’aurez plus qu’à poser vos valises. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 76 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Picart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 488853649, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur de Cazouls-Lès-Béziers, maison de village rénovée de 69 m² plus garage de 41 m² comprenant : une entrée, un garage avec wc, au 1er : un séjour salon lumineux et une cuisine ouverte aménagée, au 2e : un couloir, deux chambres, un bureau et une salle d'eau avec wc. La toiture est neuve et le bien est climatisé. Beau potentiel Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Frais de notaire reduits / garantie decennale / dommage-ouvrage votre agent immobilier chloé brosse de l'agence laborie joignable au : o6.69. Ii. 76.95 vous présente cette superbe villa contemporaine de type 4 de plain-pied d'environ 120 m² habitables sur 412 m² de terrain avec piscine, garage et cuisine d'été, située sur les hauteurs de cazouls-lès-béziers, dans un nouveau lotissement prisé. - grand séjour lumineux de 60 m² avec ouverture à galandage - 3 chambres avec placards, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau - deuxième salle d'eau indépendante - garage carrelé & isolé de 16 m² - une belle buanderie - piscine 3x6 - coin cuisine d'été à aménager - architecture moderne avec toits plats - rt 2020 avec climatisation gainable & thermodynamique - fermeture centralisée des volets électriques les + de cette maison : - frais de notaire réduits (3% au lieu de 8%) & tva récupérable - garantie décennale - assurance dommage / ouvrage prix : 389 500 eur fai pour plus de renseignements, contactez votre agence laborie immobilier puisserguier au o6.69. Ii. 76.95.

Iad France - Thierry Denamur vous propose : Située à Cazouls-lès-Béziers, cette charmante maison de 125 m² vous offre un cadre de vie paisible et confortable, idéal pour une famille en quête de douceur de vivre. Dotée de 3 chambres spacieuses, cette maison saura vous séduire par ses espaces lumineux et ses finitions soignées. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour de 48 m² offrant un espace de vie convivial, chaleureux et lumineux. La cuisine, non équipée actuellement, peut être aménagée avec goût. L'ensemble étant prêt pour comprendre four, micro-onde, taque, hotte, évier, meubles de rangement et un ilot central. Vous trouverez également une chambre parentale avec dressing et salle d'eau comprenant meuble lavabo et douche à l'italienne. Deux toilettes séparés avec meuble et lave-mains sont disponibles, un au rez-de-chaussée et un à l'étage pour votre confort optimal. À l'étage, les 2 autres chambres parentales avec leur dressing et salle d'eau indépendante, chacune avec meuble lavabo et douche à l'italienne sont agencées de manière intelligente pour garantir à chacun intimité et espace personnel. Vous trouverez aussi une pièce pouvant servir de bureau, de dressing ou de buanderie. Cette maison est équipée d'un système de chauffage réversible gainé par pompe à chaleur, assurant un confort thermique optimal tout au long de l'année. De plus, le système de ventilation mécanique, le cumulus thermodynamique et les raccordements à l'assainissement vous offrent un cadre de vie sain et agréable. Un petit plus est la présence de lumière de type led sur chaque marche des escaliers. Pour compléter les prestations de ce bien, un double garage prévu pour abriter votre véhicule en toute sécurité avec deux portes sectionnelles motorisées. Une terrasse vous permettra de profiter des douces soirées d'été en admirant la beauté de la nature environnante. Une piscine vient embellir l'extérieur de la maison, pour des moments de détente et de convivialité en famille. Une douche, un WC, un local technique et même un coin barbecue sont également prévu. Située plein sud, cette maison vous offre une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante avec une vue en hauteur imprenable sur les environs. Cette maison bénéficie d'une construction récente et moderne, et est idéale pour les familles recherchant confort, tranquillité et qualité de vie. N'attendez plus pour acquérir ce bien d'exception et réaliser votre rêve d'une vie paisible dans un cadre enchanteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Denamur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GREFFE sous le numéro 508935384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - julie puche vous propose : maison de village - 150 m² - exterieur amenage 44 m² - garage - 4 chambres - double sejour - cuisine - salle d'eau - salle de bain - sauna - salon bar située au coeur du village, cette maison mitoyenne une seule face offre 150 m² habitables répartis sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon bar idéal pour vos soirées entre amis, un espace détente avec sauna, ainsi qu’un garage pratique de 30 m². Au premier étage, une cuisine et un double séjour lumineux avec cheminée vous accueillent dans une ambiance chaleureuse. Vous y trouverez également une salle d’eau et l’accès à l’extérieur aménagé, parfait pour profiter des beaux jours. Au deuxième étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres confortables et d’une salle de bain. Côté confort, la maison est climatisée et équipée d’un chauffage central au gaz. Une maison fonctionnelle, accueillante et pleine de charme, idéale pour une grande famille ou pour ceux qui aiment recevoir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 201 et classe climat c indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme julie puche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 498654979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.