Vente maison 5 pièces 130 m² Corneilhan (34490)

Au coeur du charmant village de Corneilhan et à 7 mn de Béziers, maison constituée d'un T3 de 70 m² environ en RDC et d'un T4 de 110 m² environ au 1er étage. Grand garage. Nombreuses possibilités d'aménagements. Résidence principale en réunissants les lots ou investissement locatif ou bien les deux suivant vos besoins. Grenier. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Maison de village avec garage de 69 m² et balcon – Beau potentiel Au cœur du village, découvrez cette maison d'environ 80 m² habitables, offrant de beaux volumes et des espaces évolutifs. Au premier étage, vous trouverez une séjour lumineux ouvert sur la cuisine, équipée d'un poêle et prolongée par un balcon filant. Ce niveau propose également deux chambres avec placard, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie. En rez-de-chaussée, un garage d'environ 69 m², avec grande hauteur sous plafond et mezzanine, constitue un véritable atout pour le stationnement, le stockage ou un espace atelier. Au deuxième étage, un grenier d'environ 44 m² offre un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos besoins. ? Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucie GARNIER, Tél. : 07 82 68 18 26, E-mail : lucie.garnier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 908 908 965.

Iad France - Thomas Vidal vous propose : Maison de village à rénover – 110 m² + garage 50 m² + terrasse vue panoramique Découvrez cette maison de village pleine de charme, offrant un fort potentiel de rénovation, située au cOEur du village. Attention : La maison n'a pas été vidée des effets personnels du propriétaire ainsi que du mobilier restant. Elle développe environ 110 m² habitables à repenser totalement selon vos envies, complétés par un grand garage de 50 m² et une terrasse de 20 m² avec une vue dégagée sur les toits et la campagne environnante. Atouts du bien : - Environ 110 m² habitables à réaménager - Garage 50 m², idéal artisan / stockage / véhicules - Terrasse panoramique de 20 m² - Volumes généreux et lumineux Ascenseur existant dans le bien (à réhabiliter ou réaménager selon projet) Travaux à prévoir : Rénovation complète : isolation, électricité, plomberie, menuiseries, sols, murs, cuisine, salle de bain. Un véritable projet pour créer un intérieur moderne tout en conservant le charme de l'ancien. Environ 60 000 € de travaux à prévoir. Idéal pour : - Investisseurs recherchant un bien à valoriser - Résidence principale avec travaux - Artisan ou indépendant nécessitant un grand garage - Amateurs de rénovation et de charme authentique Cette maison offre une belle opportunité de créer un lieu de vie unique, alliant caractère, volumes et vue dégagée. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Vidal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 833913098, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emilie Jean vous propose : Maison de village T4 rénovée – 95 m² + grenier – Thézan-lès-Béziers Située au cOEur du charmant village de Thézan-lès-Béziers, cette maison de village de 95 m², entièrement rénovée avec goût, offre un cadre de vie alliant authenticité et confort moderne. Caractéristiques principales : Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée accueillant - Séjour lumineux - Cuisine semi-indépendante entièrement équipée - Salle d'eau moderne -WC indépendant 1er étage : -Trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC privatifs Grenier : Espace supplémentaire offrant un potentiel d'aménagement selon vos besoins Confort : Système de chauffage par split (climatisation réversible) assurant un bien-être en toutes saisons Cette maison, très coquette, est idéale pour une résidence principale ou un pied-à-terre sans travaux à prévoir. Thézan-lès-Béziers offre tous les atouts d’une vie de village dynamique : écoles, commerces de proximité, services et vie associative active. Niché au cOEur des vignes, ce village à taille humaine bénéficie d’un accès rapide à Béziers (10 minutes) et aux plages (30 minutes). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Jean mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 949970941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

* Maison 3 pièces 85 m² avec terrasse et 44 m² de comble aménageable. * Située à Thézan-lès-Béziers, à deux pas des écoles, commerces et arrêt de bus, cette maison de village offre 85 m² de surface habitable. À l'extérieur, vous êtes accueillis par une terrasse intimiste de 13 m², idéale pour déjeuner dehors et profiter des beaux jours. Dès l'entrée, on découvre un salon convivial prolongé d'une cuisine aménagée. Au premier étage, deux grandes chambres lumineuses, une spacieuse salle de bain avec baignoire, douche et fenêtre offrant un confort appréciable. Un WC indépendant complète ce niveau. Le dernier étage, de plus 44 m², reste à aménager selon vos envies : une superbe suite parentale avec dressing et salle d'eau, un espace bureau ou encore une terrasse tropézienne, tout est possible ! Une fois le second étage aménagé, la maison pourrait offrir jusqu'à près de 130 m² habitables. Les volumes généreux, la présence de la climatisation, l'isolation récente du toit (2019) et le charme de cette maison en font une opportunité à ne pas manquer. N'attendez plus pour venir la découvrir et imaginer votre futur chez-vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 129 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucie GARNIER, Tél. : 07 82 68 18 26, E-mail : lucie.garnier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 908 908 965.

Iad France - Mickael MARIE vous propose : Située à Lieuran-lès-Béziers, commune appréciée pour son environnement calme, sa proximité immédiate de Béziers et son accès rapide aux grands axes, cette maison de village traversante, en deux faces, se développe sur deux niveaux et dispose de dépendances et extérieurs appréciables. Le rez-de-chaussée offre un accès direct au garage, à la cave ainsi qu’au jardin, apportant un réel confort au quotidien. Le premier étage, actuellement vendu loué jusqu’en septembre 2028 (loyer à jour), bénéficie d’une grande terrasse, idéale pour profiter d’un cadre de vie agréable. Il se compose d’une entrée, d’une belle pièce de vie avec cheminée ouverte et climatisation, ouverte sur la terrasse, d’une cuisine, d’un toilette, d’une salle de bain et de deux chambres. L’ensemble des menuiseries est en double vitrage. Le dernier niveau, à rénover intégralement, comprend une entrée, deux chambres, une pièce de vie, une cuisine, une salle d’eau et un toilette. Cet espace nécessite une remise en état complète, avec des menuiseries en simple vitrage. Le bien bénéficie de l’accord officiel de la mairie pour l’installation d’un second compteur Linky, permettant la création de deux logements indépendants. Un devis de maçonnerie et d’étanchéité est fourni pour la terrasse. Présence de termites uniquement dans le hall d’entrée au RDC, traitement en cours. Le bien est vendu en l’état. Ce bien offre de belles perspectives, aussi bien pour un investissement locatif sécurisé que pour une résidence principale familiale avec fort potentiel d’aménagement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickael MARIE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 895092278, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.