Vente maison ensoleillé à Saint-Ferréol-des-Côtes (63600)

Iad France - Luc VAZEILLE vous propose : Au bout d’un petit hameau de la commune de Le Monestier, en plein cOEur du Parc Naturel Régional du Livradois-Forez, cette ancienne grange restaurée dans les années 70 en maison d’habitation, offrant un cadre de vie au calme, dans un véritable écrin de verdure. Implantée sur une belle parcelle d’environ 4 hectares, la propriété bénéficie d’un environnement naturel préservé, sans aucun vis-à-vis, avec une vue dominante et dégagée sur la campagne environnante. Ici, tout invite au ressourcement : nature omniprésente, silence, lumière, et un sentiment d’espace exceptionnel. La maison, développe environ 140 m² habitables. En rez-de-chaussée, elle se compose d’un grand hall d’entrée distribuant une cuisine indépendante, un salon lumineux, une chambre, une salle d’eau, des toilettes séparées, ainsi qu’un grand garage attenant. À l’étage, une pièce palière offre des possibilités de bureau ou de coin lecture, et dessert trois grandes chambres, confortables et bien exposées. Un autre atout important : le sous-sol complet d’environ 100 m², un espace brut offrant de nombreuses possibilités (atelier, salle de loisirs, stockage ou futur aménagement). La maison est habitable de suite, mais nécessitera des travaux de rénovation et de remise au goût du jour : modernisation intérieure, création d’un système de chauffage (aucun actuellement), mise aux normes de l’assainissement (non conforme à ce jour). La toiture et les murs sont en bon état, ce qui permet de se concentrer sur l’aménagement et le confort. C’est un bien qui saura séduire celles et ceux qui recherchent l’espace, le calme, la nature, et qui ont envie de s’investir dans un projet porteur de sens. Que ce soit pour une résidence principale, une maison de campagne, ou tout simplement un lieu de vie différent, tout est là pour créer un lieu unique et à votre image. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 110000 euros. Prix hors honoraires : 102000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,84% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Luc VAZEILLE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 883263725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Yvonne Zweekhorst vous propose : À seulement 10 minutes d’Ambert, au cOEur d’un village bucolique du Parc Naturel Regional du Livradois-Forez, cette charmante maison de village offrant un cadre de vie paisible avec une vue dégagée sur la forêt. L’espace de vie, situé à l’étage, se compose d’un salon lumineux, d’une cuisine fonctionnelle, de deux chambres et d’une salle d’eau avec WC. Le rez-de-chaussée réserve une belle surprise : l’ancienne boulangerie du village, avec son four à pain d’origine toujours en place. Cette grande pièce pourra être réinventée selon vos envies. Vous y trouverez également une seconde cuisine équipée d’un branchement pour machine à laver. Raccordée au tout-à-l’égout, cette maison présente de nombreux atouts : façades rejointoyées, cheminée rénovée et toiture en bon état. Sans terrain. Un bien rare, idéal pour les amoureux de projets authentiques ou les primo-accédants en quête de charme. Contactez-moi dès aujourd’hui pour une visite et laissez-vous séduire par son potentiel unique ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 305 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yvonne Zweekhorst mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont Ferrand sous le numéro 921008611, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anaïs Mathieu vous propose : VIDÉO DISPONIBLE - À 5 minutes du centre-ville de Marsac-en-Livradois, une maison indépendante en pisé avec grange attenante. Au rez-de-chaussée : un salon avec une cheminée à foyer ouvert, des wc et un coin buanderie. Au premier étage : un palier dessert une cuisine, un salon / salle-à-manger lumineux et un cagibi. Au deuxième étage, un palier permet d'accéder aux trois chambres, aux wc et à la salle de bain. En sus, une grange attenante avec une partie pouvant être aménagée en garage. La toiture de la grange a des voliges à changer. Chauffage électrique, présence de simple et double vitrage. La toiture a été refaite il y a environ 40 ans, elle est en très bon état, l'isolation est épaisse sous la toiture. À prévoir : le mode de chauffage (seulement 2 radiateurs pour la maison). La maison a une fosse septique non conforme mais peut être reliée au réseau d'assainissement collectif présent dans le village (tout à l'égout). Jardin attenant. Maison à 5 minutes en voiture des commerces et services publics ! 10 min d'Ambert et 5 minutes d'Arlanc. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et demandes de visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 444 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anaïs Mathieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont ferrand sous le numéro 909940652, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 10mn d'ambert dans un hameau au calme et bien ensoleillé. Cet ancien corps de ferme à restaurer avec un fort potentiel. Côté habitation une cuisine, une arrière pièce. Au 1er étage 3 chambres + combles. Etable + belle surface pour la grange. Cave voûtée. Terrain attenant et non attenant de 994 m² ancienne ruine sur une parcelle. Non soumis au dpe aucun système de chauffage. N'hésitez pas à me contacter par téléphone pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 54 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : franck lassaigne, tél. : 06 07 13 74 96, e-mail : franck.lassaigne@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 753 183 953.

Iad France - Jérémy Barba vous propose : Charmante Maison de Village à Saint-Bonnet-le-Chastel - Idéal pour les Amoureux de la nature. Nichée au cOEur de ce village pittoresque, cette maison pleine de caractère offre un cadre de vie chaleureux et authentique. Bâtie avant 1940 avec tout son charme d'antan, elle vous invite à une rénovation personnalisée pour en faire votre havre de paix, en résidence principale ou secondaire. D'une surface habitable de 100 m², elle se compose de 4 pièces, dont 3 chambres à coucher pour accueillir confortablement votre famille ou vos convives. Le séjour lumineux de plus 25 m² est l'espace idéal pour se détendre en famille, tandis que la cuisine ouverte vous permet de préparer de délicieux repas tout en restant connecté avec vos proches. Un balcon, une terrasse et un espace en plein air de 478 m² offrent des possibilités pour profiter des extérieurs au calme. Avec une exposition plein sud, l'ensoleillement vous est garanti une bonne partie de la journée. Vous trouverez également une salle de bain, une salle d'eau, un WC séparé, et un espace buanderie pour plus de commodité au quotidien. Un garage vous permet de stationner votre véhicule en toute sécurité. L'emplacement est idéal : - A 20 minutes d'Ambert - Petite école à proximité - Bar / restaurant proposant de nombreuses soirées à thèmes Cette propriété demande quelques travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel et devenir votre refuge de charme. Une opportunité rare d'acquérir une maison de village traditionnelle dans un cadre paisible et convivial. N'attendez plus pour visiter et laissez-vous séduire par son authenticité et son potentiel unique. Vidéo de présentation sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 408 et classe CLIMAT G indice 128. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Barba mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 518200837, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 10mn d'ambert dans un village calme et verdoyant avec ses commerces de proximité et école primaire. Venez découvrir cette maison qui se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon, salle de bains / wc, dégagement, chaufferie. Au 1er étage 3 chambres, wc, dégagement. Combles aménageables, cave. Chauffage central fioul. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 4672 et 6320 euros. Jardin clos bien ensoleillé. Une visite s'impose n'hésitez pas à me contacter par téléphone. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 48 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : franck lassaigne, tél. : 06 07 13 74 96, e-mail : franck.lassaigne@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 753 183 953.

Iad france - luc vazeille vous propose : ce pavillon individuel, situé dans un quartier résidentiel calme du bourg d’arlanc, idéal pour un jeune couple ou une famille en quête de confort et de tranquillité. La maison se compose, au rez-de-jardin, d’un grand séjour lumineux, avec cuisine équipé, d’un wc indépendant et, à l’étage, d’un espace nuit comprenant quatre chambres spacieuses, une salle d’eau moderne et un second wc. Elle se complète, en sous-sol, d’un garage avec coin chaufferie et d’une buanderie. Ce bien nécessite des travaux de rafraichissement intérieur mais offre une toiture en bon état, des fenêtres, avec volets roulants électriques, en double vitrage récentes, un chauffage central avec une chaudière bois complémenté par un poêle à granulés et un assainissement collectif. Enfin, vous serez séduit par les extérieurs, avec une vue dégagée sur les monts du forez, véritable havre de paix pour des moments de détente au quotidien. Cette maison est une belle opportunité à ne pas manquer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 495 et classe climat c indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m luc vazeille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont ferrand sous le numéro 883263725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À 3 km de Saint-Germain-l'Herm, dans un petit hameau paisible, ce chalet plein de charme rénové en 2020 offre 73 m² habitables dans un environnement naturel privilégié. Édifié sur un terrain clos de 1890 m² avec portail, carport et terrasse en bois orientée est ouest, il profite d'une exposition plein sud-ouest idéale pour savourer les après-midis ensoleillés et d'une belle tranquillité grâce à l'absence de vis-à-vis et plus de 100 mètres de distance avec les voisins. À l'intérieur, l'entrée mène à une cuisine indépendante, aménagée et équipée, puis à un salon séjour lumineux de 29 m² offrant un bel espace de vie chaleureux et convivial. Une chambre confortable, une salle d'eau fonctionnelle et des toilettes séparées complètent ce niveau. À l'étage, une mezzanine de 8 m² propose un espace polyvalent, idéal pour un bureau, une salle de jeux ou une chambre d'appoint, et donne accès à une grande chambre de 14 m² avec vue sur la nature environnante. Le sous-sol total est aménageable selon vos besoins, parfait pour un atelier, une buanderie, du stockage ou une extension de l'espace de vie. Pensée pour le confort et l'économie, cette maison dispose de menuiseries PVC double vitrage A + , d'un poêle à bûches performant, de panneaux photovoltaïques assurant une autonomie électrique renforcée, et de l'assainissement par phytoépuration, une solution écologique et durable. Classée en D, la maison présente également un beau potentiel pour un projet de gîte ou de location saisonnière, dans un secteur calme et recherché. Située à 35 minutes de Brioude et Issoire, elle se trouve à proximité des écoles, commerces, restaurants et services de Saint-Germain-l'Herm, sans arrêt de bus mais avec un accès rapide aux commodités du village. Une maison chaleureuse, économique, bien exposée et pleine de possibilités, à découvrir sans tarder !

Iad france - luc vazeille vous propose : au coeur du parc naturel régional du livradois-forez, dans un écrin de verdure, sans aucun vis-à-vis, cette ancien corps de ferme restauré avec soin. Aucun travaux à prévoir, toiture en parfait état, assainissement conforme. Vous n'avez plus qu'à poser vos valise. L'habitation se compose au rez-de-chaussée, d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, d'un salon lumineux ouvrant sur la terrasse avec pergola, d'une salle d’eau, d'un wc indépendant, d'une chaufferie (chaudière à granulés a condensation) et, à l’étage, de trois chambres, d'une salle de bain avec wc, plus un dortoir mansardé sous les combles. De nombreuses dépendances complètent le bien : atelier de 78 m², garage double de 64 m², espace de stockage, serre. Terrain en terrasses avec potager, bois, verger, poulailler, et sources captées. Alt. 786 m – cadre naturel privilégié – accès facile. Idéal résidence principale, secondaire ou projet de vie à la campagne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 239 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m luc vazeille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont ferrand sous le numéro 883263725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Luc VAZEILLE vous propose : À deux pas du centre de Cunlhat, charmant village pittoresque et vivant du Livradois-Forez, cette maison atypique autrefois bar emblématique incarnant à merveille l’esprit convivial de ce bourg où il fait bon vivre, tout en offrant aujourd’hui un cadre de vie spacieux, confortable et plein de caractère. Entièrement rénovée avec soin, elle s’organise sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, une grande cuisine conviviale, l’ancienne salle de bar transformée en pièce de vie chaleureuse et un WC indépendant. À l’étage, un vaste salon lumineux de 65 m² s’ouvre sur un jardin arboré et apaisant, propice aux moments de convivialité. On y trouve également deux grandes chambres et une salle de bain. Le dernier niveau accueille trois chambres supplémentaires et un grenier. En prolongement naturel de la pièce de vie, deux caves voûtées, dont une avec puits, renforcent le caractère historique du lieu. Un double garage vient compléter ce bien. Cette maison familiale généreuse dispose d’une toiture en parfait état, de double vitrage, d’un assainissement au tout à l’égout, d’un chauffage central avec chaudière au gaz de ville et d’un raccordement à la fibre. Ce lieu de vie chargé d’histoire, idéalement situé, au cOEur d’un village dynamique, est l’opportunité pour ceux qui cherchent à s’installer, se ressourcer ou entreprendre dans un cadre authentique, au cOEur du Parc Naturel Régional du Livradois-Forez. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Luc VAZEILLE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 883263725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Guylaine fougerouse vous présente au coeur du village de saint antheme 63660 uniquement chez proprietes privees maison 4 chambres possibilité plus avec dépendance pouvant faire office de seconde habitation cette grande maison idéale pour créer un gîte de groupe avec terrasse attenante, terrain non attenant et garage pouvant contenir 2 véhicules au rez de chaussée, vous découvrirez un grand séjour lumineux avec le charme de son ancienne cheminée, un salon, une cuisine, une salle d'eau et de wc indépendants. De plain pied, vous aurez accès à une petite terrasse clos de murs. L'étage est composé de 4 chambres, d'un bureau, d'un dressing et de wc les combles accessibles par un escalier peuvent être aménagées pour créer un dortoir ou une salle de détente, billard, baby foot. En traversant la route, vous trouverez un garage sur 2 niveaux, le premier permet le stationnement de 2 véhicules et motos et l'autre, le sous sol semi enterré est propice au stockage ou matériel de jardin. Le terrain constructible attenant à ce garage vous fera profiter d'une vue dégagée et pourra être aménagé en aire de jeux ou autres. Bien raccordé au tout à l'égout village en expansion touristique vous découvrirez aux alentours : chemins de randonnées pédestres équestres et de vtt aux col des pradeaux col de baracuchet col des supeyres. La station de prabouré : en été : trottinettes de descente - dévalkarts - poneys - tyrolienne géante de la haute-vallée la plus haute du massif-central - plus grand toboggan sec de france avec tour panoramique 360 degrés - randonnée via-ferrata en hiver : piste de ski de fonds, de descente, de luge, chiens de traîneau. Non soumis au dpe pas de système de chauffage prix : 139 000 euros charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guylaine fougerouse, au 06 43 55 18 16 ou par courriel à g.fougerouse@proprietes-privees.com - conseillère en immobilier indépendante - accompagnement, écoute et conseils personnalisés - assure, garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guylaine fougerouse agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint etienne 521021865 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 402943 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr guylaine fougerouse (ei) agent commercial - numéro rsac : saint etienne 521021865 -.