Maison avec cave à vendre à Thollon-les-Mémises (74500)

À quelques minutes des pistes de ski et du lac Léman cette ferme typique en pierre invite à imaginer un nouveau projet de vie. Édifiée sur un terrain d'environ 1 189 m², elle déploie aujourd'hui près de 510 m² au sol, mêlant habitation principale, grange, écurie, cave et remises. L'espace habitable d'environ 92 m² propose une cuisine, un salon, deux chambres, une salle d'eau et des espaces annexes à réinventer. Côté dépendances, la grange de plus de 260 m², l'écurie de 60 m², les garages et les parkings extérieurs offrent de multiples possibilités : transformation en plusieurs lots, création d'appartements ou de logements en copropriété, sous réserve des autorisations nécessaires. Un projet idéal pour un investisseur, une famille en quête d'un bien à façonner ou un porteur de projet de rénovation patrimoniale. Située à Thollon-les-Mémises, la ferme profite d'une situation pratique : arrêt de bus, école et commodités à moins de 5 minutes, lac et centre-ville d'Évian à 15 minutes, aéroport à une heure. Bien à finir de rénover – Audit énergétique en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [georisques. gouv. fr]() Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2935€ ~ 3972€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Mallory LOURDAULT - Agent commercial - EI - RSAC Thonon les bains 480 262 914.

Thollon-les-memises, chalet vue lac et montagnes. Au pieds des remontées mécaniques de la station de ski familiale de thollon-les-mémises, situation exceptionnelle pour ce charmant chalet (150 m² loi carrez) composé de 2 logements (reliés ou pas).Constuit en 2005 et parfaitement entretenu, il propose un appartement principal composé de 5 pièces dont 4 chambres disposants chacunes d'une salle d'eau ou de bains + wc, un spacieux séjour avec cheminée ouvrant sur une grande terrasse sud-ouest (couverte), une cuisine entièrement équipée et de nombeux rangements. Au rez de chaussée, un t3 composé de 2 chambres, cuisine meublée ouverte sur séjour équipé d'un poêle à pellets, une buanderie. Plusieurs stationnements dont 2 couverts, local à skis chauffé. Mazot de jardin. 627 m² de terrain attenant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°489 424 267 - greffe de thonon les bains) rosa-maria soares entrepreneur individuel 06 69 43 36 53 - réf. 884434.

Une maison et du potentiel ! Ancien corps de ferme partiellement rénové proposant un espace de vie agréable comprenant un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau, 2 wc, un large palier avec rangements, une buanderie et une cave. Découvrez également un appartement mitoyen sans vis à vis à rénover d'environ 80 m² sur deux niveaux offrant une belle opportunité pour personnaliser votre espace selon vos envies ou même pour créer un deuxième logement. Les nombreuses dépendances, comme l'écurie ou l'immense hangar, ajoutent une dimension pratique et créative à la propriété. La charpente en très bon état est un atout considérable, garantissant la solidité de la structure. Le garage et le terrain de plus de 1200 m² vous permettent de profiter de l'extérieur et d'aménager un jardin ou d'autres espaces de loisirs. Situé dans un village de montagne calme, vous aurez accès à de nombreux parcours de randonnée et à d'autres activités de plein air, sans oublier la proximité d'une station de ski familiale. Et avec Evian Les Bains à seulement 15 minutes, vous bénéficiez également des plages, de l'embarcadère et de toutes les commodités de la ville. C'est un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et des activités sportives. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 424 267 - Greffe de THONON LES BAINS) Rosa-Maria SOARES Entrepreneur Individuel 06 69 43 36 53 - Réf. 899369.

À découvrir : charmant chalet à Vacheresse Niché dans un cadre paisible et verdoyant, ce chalet offre un environnement idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Situation idéale : - À seulement 25 minutes de la gare et de l'embarcadère de Thonon - 1 h de Genève en voiture - Commodités à proximité : mairie et poste (5 min), école primaire (5 min), collège et commerces (10 min) - Accès rapide aux stations de ski de Bernex, Abondance et Châtel (20 min) Description du bien : - Rez-de-chaussée : cuisine, salon chaleureux, 2 chambres, salle de bain / douche et WC séparé - Étage : grange de 115 m² à fort potentiel, avec accès indépendant, à aménager selon vos envies - Sous-sol : chaufferie, cave et une chambre supplémentaire Extérieurs : Un abri voiture, une terrasse conviviale et un jardin exposé sud-est viennent compléter ce bien. Prévoir quelques travaux de rafraîchissement pour révéler tout le charme de cette maison authentique. Référence agence : 11.

Laissez-vous séduire par cette agréable maison individuelle idéalement située au coeur du village de Bernex, station de ski familiale de Haute-Savoie. Nichée au calme, elle bénéficie d'une magnifique vue dégagée sur les montagnes environnantes. L'intérieur se compose d'une vaste cuisine conviviale, d'un lumineux salon-salle à manger réchauffé par un poêle à granules, créant une atmosphère cosy. Vous trouverez également 3 grandes chambres confortables, une salle de bain fonctionnelle, un cellier pratique et un dressing pour un rangement optimal. Un garage avec cave en dessous offre un espace de stationnement et de stockage supplémentaire. Profitez également d'une belle terrasse à l'abri des regards, parfaite pour vos moments de détente en extérieur. Ne manquez pas cette opportunité de vivre au calme, au coeur d'une station de ski dynamique et offrant un cadre de vie exceptionnel. Bernex se trouve à moins de 20 min d'Evian et de son lac. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison d'exception dans un cadre privilégié ! Contactez PAULINE au 07 71 89 80 11 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier ou obtenir un avis de valeur, Contactez ALPESVENTE. Logement à consommation énergétique classe A propos du prix : celui-ci comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Mesures et surfaces au sol données à titre indicatif. Les informations sur la situation du bien et les risques naturels auxquels il peut être exposé sont disponibles sur Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3550.00 € et 4870.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Agence Immobilière ALPESVENTE située à Saint Jean d'Aulps, Allinges et Lullin pour la vente et l' achat de tout bien immobilier.

Charme, potentiel et vue montagne à couper le souffle Découvrez ce véritable havre de paix perché à 950 mètres d'altitude, au cœur du village pittoresque de Novel, entre lacs et montagnes. Cette maison mitoyenne de 1935, pleine d'authenticité et partiellement rénovée, offre 128 m² habitables, dont un studio indépendant de 35 m² — idéal pour générer des revenus locatifs immédiats. Situation stratégique : À moins de 15 min de Saint-Gingolph À 20 min du parc aquatique Aquaparc À 40 min de Montreux et 45 min de Lausanne Départ du sentier de grande randonnée GR5 Composition : Maison principale sur 3 niveaux : 3 chambres lumineuses et un bureau Cuisine à rénover (idéal projet d'aménagement sur mesure) Séjour traversant et chaleureux avec belle luminosité Salle d'eau et WC séparés Studio indépendant (40 m²) : Entrée privative, balcon avec vue panoramique Idéal pour location saisonnière ou annuelle (revenus locatifs assurés) Annexes : Garage fermé Deux caves spacieuses Terrasse exposée ouest de 18 m² pour profiter des couchers de soleil Équipements et confort : Pompe à chaleur air / eau installée en 2020 Ballon d'eau chaude 300 L (2020) Isolation de toiture (20 cm de laine de roche) Fenêtres double vitrage bois Toiture isolée – logement traversant Accès fibre optique déjà disponible Ramassage scolaire à proximité Diagnostic de performance énergétique (DPE du 03 / 10 / 2025) Classe Énergie : D (225 kWh / m² / an) Classe Climat : B (6 kg CO₂ / m² / an) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2 280 € et 3 130 € / an Logement équipé d'une pompe à chaleur performante et bien isolé en toiture Travaux à prévoir : Les diagnostics recommandent quelques améliorations énergétiques ciblées (non obligatoires) pour valoriser davantage la maison : Isolation complémentaire des murs intérieurs et plafonds Remplacement progressif des menuiseries les plus anciennes Installation d'une VMC hygroréglable pour améliorer la ventilation Rafraîchissement intérieur et modernisation de la cuisine (Montant estimé des travaux : entre 20 000 € et 30 000 €, selon priorités) Ces interventions permettraient d'atteindre à terme un niveau de performance énergétique encore supérieur (C). Rentabilité attractive : Revenus locatifs précédents : 2 400 € / mois, soit un rendement brut d'environ 8 % Possibilité de location séparée maison + studio pour maximiser le rendement Idéal pour : Une famille à la recherche d'un cadre de vie calme, sain et lumineux Un investisseur souhaitant un bien immédiatement rentable avec un fort potentiel de valorisation Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 057 255 - Greffe de THONON LES BAINS) Cyrille LOISEAU Entrepreneur Individuel 06 51 54 51 54 - Réf. 900253.

À 10 minutes d'évian-les-bains – maison rénovée avec charme et moulin attenant pouvant servir d'atelier à saint-paul-en-chablais découvrez cette maison de caractère entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, située dans un environnement paisible sans aucun vis-à-vis, à seulement 5 minutes du lac léman. Caractéristiques principales : surface généreuse de 217 m² sur 3 niveaux, agencée de manière optimale terrain plat et arboré de 984 m², parfait pour profiter de l'extérieur en toute intimité 4 chambres spacieuses, dont 1 suite parentale 2 salles de bain modernes mezzanine lumineuse, idéale pour un espace bureau ou détente grand séjour traversant avec cuisine ouverte et moderne garage + pièce supplémentaire (atelier, buanderie, rangement. ) jardin verdoyant sans vis-à-vis, offrant calme et sérénité un moulin à rénover en annexe avec terrain, ajoutant une touche unique et authentique à la propriété emplacement privilégié : un cadre naturel, intime et calme, tout en restant proche des commodités, des écoles et des accès vers évian et les rives du léman. Un lieu de vie unique, alliant caractère, confort et tranquillité – une maison qui se distingue par son âme et son environnement préservé. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°878 798 248 - greffe de thonon les bains) anthony jorge figueiredo entrepreneur individuel 07 77 32 44 91 - réf. 935192.

Maxilly-sur-Léman ~ CHABLAIS ~ HAUTE-SAVOIE Notre coup de cœur de novembre ! Visites possibles lors de la session porte ouverte du samedi 20 décembre de 13h00 à 15h00. Contactez-nous dès maintenant pour réserver votre créneau. Vous allez adorer cette maison de charme, parfaite pour une famille. Les principaux avantages de cette jolie propriété contemporaine sont (liste non exhaustive) : - Agréable terrasse ensoleillée et jardin privatif de + 1300 m² - Lieu de vie calme et agréable - Proche des commodités (commerces, groupe scolaire de Maxilly, arrêt de bus) - Nombreux espaces extérieurs (terrasses, patio, jardin) Située dans un quartier résidentiel, cette maison pleine de charme de 139,19 m² offre un équilibre parfait entre intimité, confort et convivialité. Édifiée sur un magnifique terrain plat et arboré de 1 374 m², la maison se déploie sur 2 niveaux de vie soigneusement agencés et décorés avec goût. Parfaitement pensée pour une vie de famille, elle allie espaces lumineux, ambiance chaleureuse et cadre verdoyant. Elle se compose, Au rez-de-chaussée : - Une entrée accueillante - Un spacieux séjour avec une cuisine dinatoire - 2 belles chambres - Une salle de douche - 2 terrasses - Un magnifique jardin plat et arboré À l'étage : - 2 agréables chambres - Une salle de douche - WC séparé Espace supplémentaire : - Un plateau de 55 m² avec une belle hauteur sous plafond, prêt à être aménagé selon vos envies : bureau, salle de jeux, suite parentale. les possibilités sont infinies ! - 2 caves Les + : - Emplacement premium, à quelques minutes en voiture du bord du lac Léman et des commodités du village de Maxilly - Secteur très au calme et sécurisé dans une impasse; idéal pour les familles - Une maison en excellent état, entretenue avec soin - Arrêt de bus à proximité - Le mariage parfait entre authenticité d'une maison de village et aménagements modernes - Nombreux espaces de rangements Curieux d'en savoir + sur cette cette rare opportunité à Maxilly ? Contactez-nous dès maintenant pour en savoir + ou pour visiter ! 2 vidéos du bien sont disponibles dans l'annonce. En savoir + sur Maxilly : Maxilly-sur-Léman, entre Évian-les-Bains et Thonon, offre un cadre résidentiel calme avec vues sur le lac et les montagnes. Commerces de proximité, écoles et liaisons vers Évian / Thonon facilitent le quotidien, tandis que le Léman, les sentiers et les stations de Bernex / Thollon à proximité permettent de profiter d'une vraie vie outdoor toute l'année. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3010€ ~ 4140€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Arnaud MOTREFF - Agent commercial - EI - RSAC Thonon-les-Bains 839 530 466.

Maison familiale à neuvecelle – proche centre et écoles située à proximité du centre du village de neuvecelle et des écoles, cette maison individuelle édifiée en 2010 est idéale pour une famille active avec enfants. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un agréable séjour lumineux exposé sud-ouest, ouvrant sur une belle terrasse couverte et un jardin paysagé. La cuisine, séparée, est entièrement équipée et aménagée. Un bureau ainsi qu'un wc complètent ce niveau. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, un dressing, ainsi qu'une spacieuse salle de bains avec baignoire et douche. Le sous-sol complet comprend un grand garage, une cave, une buanderie et un espace annexe entièrement isolé, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. Terrain 712 m². Plusieurs places de stationnement extérieures sont disponibles. Belle vue sur les montagnes et le lac léman en prime. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°489 424 267 - greffe de thonon les bains) rosa-maria soares entrepreneur individuel 06 69 43 36 53 - réf. 921575.

Située au calme et à quelques mètres de l'école, cette maison familiale d'environ 135 m² est implantée sur un terrain plat et ensoleillé de 1 070 m². Elle offre de beaux volumes, une organisation fonctionnelle et un fort potentiel grâce à ses aménagements intérieurs et extérieurs. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une cuisine ouverte donnant directement sur la terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Deux chambres se trouvent également à ce niveau, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'un WC séparé. L'étage a été aménagé comme un appartement indépendant, offrant de véritables possibilités supplémentaires : deux grandes chambres, un salon avec cuisine, une salle de bain et un WC. Cet espace est accessible par un escalier intérieur ainsi que par un accès extérieur, ce qui en fait une opportunité parfaite pour accueillir de la famille, offrir de l'autonomie à un adolescent ou générer un revenu locatif saisonnier. Le sous-sol complet comprend un garage, une cave et une buanderie, apportant un maximum d'espace de rangement et de fonctionnalité au quotidien. À l'extérieur, plusieurs atouts viennent compléter le bien : une piscine ainsi qu'un petit chalet / studio équipé, idéal pour un revenu saisonnier à la nuitée. Plusieurs places de stationnement sont également disponibles. La maison bénéficie de prestations appréciables telles que le chauffage géothermique, un poêle à bois et l'aspiration centralisée, offrant confort et économie d'énergie. L'ensemble forme une propriété pleine de charme, modulable selon vos projets et vos besoins. Un bien rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. À découvrir rapidement Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2040€ ~ 2820€ - Tom BURNET - Agent commercial - EI - RSAC THONON-LES-BAINS 979 409 836.

À Larringes, au calme et proche de toutes commodités, maison individuelle de 102 m² env. sur 1070 m² de terrain, idéale pour une famille. Au rez-de-chaussée, belle pièce de vie avec une cuisine ouverte sur la terrasse, deux chambres dont une avec salle d'eau, WC séparé. À l'étage, deux autres grandes chambres actuellement aménagé comme un appartement indépendant avec salon et cuisine, salle de bain, WC, accessible aussi par un escalier extérieur. Un sous-sol complet complète ce bien avec un garage, une cave, une buanderie. À l'extérieur : plusieurs places de parking, une piscine enterrée, un mazot, un potager, un chalet / studio équipé générant des revenus saisonniers à la nuité. Chauffage géothermique, poêle à bois, aspiration centralisée. Un bien plein de charme et de potentiel à découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 560 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas RAVET, Tél. : 06 12 25 88 67, E-mail : nicolas.ravet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 514 920 800.

À découvrir : charmant chalet à Vacheresse Niché dans un cadre paisible et verdoyant, ce chalet offre un environnement idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Situation idéale : - À seulement 25 minutes de la gare et de l'embarcadère de Thonon - 1 h de Genève en voiture - Commodités à proximité : mairie et poste (5 min), école primaire (5 min), collège et commerces (10 min) - Accès rapide aux stations de ski de Bernex, Abondance et Châtel (20 min) Description du bien : - Rez-de-chaussée : cuisine, salon chaleureux, 2 chambres, salle de bain / douche et WC séparé - Étage : grange de 115 m² à fort potentiel, avec accès indépendant, à aménager selon vos envies - Sous-sol : chaufferie, cave et une chambre supplémentaire Extérieurs : Un abri voiture, une terrasse conviviale et un jardin exposé sud-est viennent compléter ce bien. Prévoir quelques travaux de rafraîchissement pour révéler tout le charme de cette maison authentique. Référence agence : 11.

L’office notarial fumex et associés, selarl, selarl vous propose : maison de ville / village à vendre en immo-interactif - adresse du bien : feternes 74500 evian les bains - maison rurale - visites : sur rendez-vous. Contact : 04 50 75 00 65 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 300 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 2 500 euros. - réception des offres du 21 / 07 / 2025 à 15 : 00 au 22 / 07 / 2025 à 15 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude fumex et associés, selarl - notaires à évian-les-bains - n° siret : 80193775600014 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Charmante et spacieuse maison individuelle située à Evian Les Bains, offrant une superficie de 272 m². Ce bien exceptionnel se compose de quatre appartements distincts : un grand 5 pièces, deux 3 pièces et un 2 pièces, idéal pour une grande famille ou pour un investissement locatif. Avec un total de huit chambres et cinq salles de bains, ce bien offre un confort inégalé pour chacun de ses occupants. La maison bénéficie d'une belle vue sur le lac, et son emplacement privilégié permet de rejoindre le centre-ville à pied. Profitez également d'une vaste terrasse de plus de 100 m², équipée d'une piscine enterrée et d'une cuisine d'été, parfaite pour recevoir vos proches et organiser des moments conviviaux. Ce bien dispose aussi de trois caves pour vos rangements, ainsi que d'abris pour voitures. Vous vivrez au cœur de la charmante ville thermale d'Evian Les Bains, à proximité des plages, des commerces, de la gare et des écoles. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 424 267 - Greffe de THONON LES BAINS) Rosa-Maria SOARES Entrepreneur Individuel 06 69 43 36 53 - Réf. 896801.

À découvrir : charmant chalet à Vacheresse Niché dans un cadre paisible et verdoyant, ce chalet offre un environnement idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Situation idéale : - À seulement 25 minutes de la gare et de l'embarcadère de Thonon - 1 h de Genève en voiture - Commodités à proximité : mairie et poste (5 min), école primaire (5 min), collège et commerces (10 min) - Accès rapide aux stations de ski de Bernex, Abondance et Châtel (20 min) Description du bien : - Rez-de-chaussée : cuisine, salon chaleureux, 2 chambres, salle de bain / douche et WC séparé - Étage : grange de 115 m² à fort potentiel, avec accès indépendant, à aménager selon vos envies - Sous-sol : chaufferie, cave et une chambre supplémentaire Extérieurs : Un abri voiture, une terrasse conviviale et un jardin exposé sud-est viennent compléter ce bien. Prévoir quelques travaux de rafraîchissement pour révéler tout le charme de cette maison authentique. Référence agence : 11.

À vendre – maison de village 2 chambres – la vernaz située au coeur du charmant village de la vernaz, cette maison mitoyenne d'environ 100 m² habitables (170 m² utiles) offre un cadre de vie agréable, à mi-chemin entre thonon-les-bains et les stations de ski renommées telles que morzine, avoriaz et saint-jean-d'aulps. Nichée à 800 mètres d'altitude, elle constitue une excellente opportunité pour un premier achat en résidence principale, grâce à sa proximité immédiate de l'école et de l'arrêt de bus scolaire. Elle conviendra également parfaitement comme résidence secondaire pour une famille à la recherche d'un pied-à-terre à la montagne, entre lac et sommets. Les atouts de la maison : -belle pièce de vie chaleureuse avec insert, ouverte sur une cuisine semi-équipée -grande terrasse ensoleillée avec vue dégagée sur les montagnes et le jardin -exposition sud-ouest offrant un bon ensoleillement -jardin privatif et cour avec stationnementagencement : rez-de-chaussée (accès extérieur uniquement) -chaufferie / buanderie avec chaudière fioul, cuve, arrivée d'eau, électricité et lave-linge -cave voutée attenante à la chaufferie rez-de-jardin -séjour lumineux avec insert, accès terrasse et jardin -cuisine semi-équipée ouverte sur le séjour -salle de bains avec baignoire -wc indépendant étage -couloir desservant deux chambres -chambre 1 -chambre 2 en l avec placards intégrés et accès aux combles (non aménageables) annexes : -garage de 44 m² avec fenêtres, électricité et porte manuelle -cour bétonnée permettant de stationner 2 à 3 véhicules -jardin borné -spacieuse terrasse surplombant le garage en exclusivite chez alpesvente contactez clément au 06 15 59 22 03 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier ou obtenir un avis de valeur à la vernaz, contactez alpesvente la vernaz est un joli village situé à l'entrée de la vallée d'aulps, entre thonon les bains et morzine, plus précisément entre bioge et la baume. Ce village offre de magnifiques vues sur les montagnes environnantes et parfois même une vue sur le lac léman. Une école primaire se situe dans le centre du village et les premiers commerces se trouvent à saint jean d'aulps. Si vous cherchez un coin calme pour une résidence secondaire ou principale, la vernaz vous plaira ! L'hiver, les pistes de ski les plus proches sont celles de saint jean d'aulps (roc d'enfer) à environ 15-20 minutes en voiture ou les pistes de morzine à environ 20-25 minutes donnant également accès à avoriaz et les gets. Chacune de ces stations appartient au grand domaine franco-suisse des portes du soleil comptant 650km de pistes. L'été, il est possible de se rendre sur les plages du lac léman en 20 minutes en voiture ce qui est idéal pour une journée de promenade ou de baignade. Le lac de montriond offre aussi de superbes possibilités de randonnées. Il est situé à seulement 15 minutes en voiture. L'aéroport de genève est à moins d'1h10 en voiture. Mesures données à titre indicatives et sans valeurs contractuelles honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie g, classe climat g logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5710.00 € et 7790.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les.

À vendre chalet individuel a le biot situé dans le secteur du col du corbier, entre les deux vallées prisées de la vallée d'aulps et de la vallée d'abondance, ce chalet en madrier en bon état général offre tout le charme de la montagne et de belles perspectives d'aménagement. Vous profiterez de 2 à 3 chambres confortables, d'une exposition plein sud et d'une vue sur les montagnes. Son joli terrain d'agrément, clôturé et aménagé, vous garantit des moments de détente en toute intimité, sans vis-à-vis, avec en complément un cabanon pratique. Les amoureux de nature et de sport apprécieront sa situation idéale : départ de randonnées et activités hivernales à proximité immédiate. Atout supplémentaire : le sous-sol peut être transformé en appartement indépendant (après travaux), offrant ainsi un potentiel de rendement locatif. Un bien rare dans ce secteur recherché, à découvrir sans tarder ! Le chalet se compose comme suit : au rez-de-jardin : -un garage avec deux fenêtres -une large pièce buanderie / atelier au premier niveau : -un couloir d'entrée -un salon / chambre -une pièce de vie avec cuisine et coin repas avec un fourneau, et donnant accès à un joli balcon -une salle de bains avec baignoire et lavabo -un toilette indépendant a l'étage : -une mezzanine avec actuellement un clic-clac -une première chambre avec des placards de rangements sous combles de chaque côté -une autre chambre en exclusivite chez alpesvente contactez clément au 06 15 59 22 03 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier ou obtenir un avis de valeur à le biot, contactez alpesvente charmant et prisé village de la vallée d'aulps du fait de sa bonne exposition et de sa proximité avec les stations de ski, le biot se situe entre thonon les bains et morzine, plus précisément entre la baume et saint jean d'aulps. Le coeur du hameau offre un bar / restaurant, une boulangerie, une fromagerie, un coiffeur ou encore une école primaire. Les autres commerces sont ceux de saint jean d'aulps à seulement 3 minutes en voiture. L'hiver, les pistes de ski les plus proches sont celles de saint jean d'aulps (roc d'enfer) à quelques minutes en voiture, ou celles du domaine morzine-les gets-avoriaz accessible à partir de morzine (10km). Ces stations font parties du grand domaine skiable des portes du soleil (650km de pistes) qui s'ouvre également sur la suisse. L'été, le village offre différentes possibilités de randonnées. Il est également possible de se rendre au lac de montriond en 10 minutes en voiture pour des promenades idéales en famille ou entre amis. Le lac léman et ses plages environnantes sont situés à 25km. L'aéroport de genève se trouve à environ 1h20 en voiture. Mesures données à titre indicatif honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie f, classe climat c logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2010.00 € et 2770.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Agence immobilière alpesvente située à saint jean d'aulps, allinges et lullin pour la vente et l' achat de tout bien immobilier.

Iad France - Stephanie Payet vous propose : Jolie maison de 186 m² utiles à Publier - Visite virtuelle disponible sur cette annonce Vous recherchez une propriété qui offre espace, confort et tranquillité ? Cette maison individuelle à Publier est l'endroit idéal pour vous ! Avec une surface habitable de 155 m² sur un terrain de 1040 m², cette maison offre de multiples possibilités pour répondre à vos besoins et envies. Construite en 2007 et entièrement rénovée, cette maison sur deux étages est en excellent état. Vous serez séduit par ses 7 pièces lumineuses et spacieuses, offrant un potentiel incroyable pour créer des espaces de vie adaptés à votre style de vie. Que vous souhaitiez aménager des chambres, des bureaux, une salle de jeux ou tout autre espace, les possibilités sont infinies. Vous apprécierez le confort offert par les équipements modernes tels que la climatisation réversible, le chauffage au pellet pour une chaleur douce et constante l'hiver et un confort maximal avec la climatisation, l'été. Côté pièce de vie, préparez-vous à avoir un vrai coup de cOEur : plus de 40 m² baignés de lumière, avec un bel espace salon-séjour ouvert sur une cuisine moderne et conviviale. Le tout prolongé par de larges baies vitrées donnant directement sur le jardin. Et à l’extérieur, c’est le summum du confort : une terrasse de 70 m² posée sur des dalles en PVC qui fait presque tout le tour de la maison, incluant une pergola de 5x4 m — l’endroit rêvé pour vos repas en plein air, vos apéros entre amis ou vos moments de détente à l’ombre. Trois belles chambres de 11,13 et 15 m² vous attendent, sans oublier la suite parentale d'environ 40 m², équipée d’un magnifique dressing, d’une douche à l’italienne avec double vasque, de WC privatifs : un véritable cocon rien que pour vous. Et pour couronner le tout, au sous-sol, 46 m² de garage et 53 m² de cave… l’espace ne manque pas, que ce soit pour stocker, bricoler ou rêver plus grand ! Située dans un quartier paisible de Publier, cette maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour se ressourcer en toute sérénité. Les commodités et les points d'intérêt à proximité viennent compléter les nombreux atouts de cette propriété. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison spacieuse, bien entretenue et prête à accueillir de nouveaux propriétaires. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette magnifique maison à Publier. ️ Pour vivre une immersion complète, comme si vous étiez déjà sur place, je vous invite à découvrir la visite virtuelle accessible dans l’espace photos de cette annonce. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Payet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 751466665, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Un bien rare, aux multiples possibilités. Située au cœur d'un quartier résidentiel calme, cette maison aux volumes généreux et à l'allure intemporelle vous séduira par son charme authentique et son potentiel d'investissement. Offrant plus de 250 m² de surface utile, cette bâtisse rénovée avec goût conjugue cachet d'époque et modernité. 12 pièces spacieuses, lumineuses et fonctionnelles, réparties sur plusieurs niveaux. Une cuisine familiale entièrement équipée, un vaste séjour traversant, et plusieurs coins nuit ou espaces bureau selon les besoins. Un rez-de-chaussée adapté PMR, idéal pour une profession libérale, une vie de plain-pied ou une division locative. Terrain arboré, plusieurs accès, stationnements privatifs. Points forts : - Maison rénovée, aucun travaux à prévoir - Beaucoup de lumière naturelle - Emplacement stratégique à Amphion-les-Bains, à quelques minutes du Léman - Possibilité de division en plusieurs appartements pour rendement locatif élevé - Toiture et isolation récentes - Piscinable - DPE réalisé - Chauffage mixte fioul + radiateurs à inertie (2022) À qui s'adresse ce bien ? - À une grande famille en quête d'espace, de confort et de calme - À un investisseur averti : potentiel de création de 3 à 4 logements indépendants - À un professionnel (libéral, thérapeute, artisan) cherchant une maison avec visibilité Photos supplémentaires disponibles sur demande. Intéressé ? Ne ratez pas cette opportunité rare sur Amphion-les-Bains. Contacte-moi pour une visite et parlons de ce projet ensemble. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 057 255 - Greffe de THONON LES BAINS) Cyrille LOISEAU Entrepreneur Individuel 06 51 54 51 54 - Réf. 905800.

Magnifique corps de ferme rénové à vendre sur la paisible commune de La Baume (environ 20 minutes de Morzine). Profitez d'un environnement très calme et d'un cadre de vie exceptionnel pour cette immense propriété. Le rez-de-jardin, entièrement rénové s'ouvre sur une entrée spacieuse menant à une grande cave. Cet étage propose également une vaste salle polyvalente parfaite pour des réceptions ou un atelier. Vous découvrirez une cuisine ouverte moderne (accès à une belle terrasse en bois) et un salon chaleureux avec un poêle à bois. L'espace nuit comprend trois confortables chambres (dont une indépendante) bénéficiant chacune de leur propre salle de douche. Le véritable atout réside dans l'immense grange de 250 m², offrant un potentiel de développement considérable. Cette propriété unique est idéale pour un projet familial ou une activité d'accueil nécessitant de grands espaces à aménager. Prix : 748 000 € * Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1560 € et 2170 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

Nouveau secteur linga lancement deuxieme tranche programme neuf de trois résidences face a la piste du linga idéalement située pour partir à skis depuis votre appartement. T4 avec place de parking, cave, placard à ski, cuisine et sdb équipée parce que vos projets immobiliers méritent de réussir.

Située dans un cadre verdoyant et préservé, sans aucun vis-à-vis, cette belle demeure familiale d'environ 300 m² habitables offre un charme authentique et un fort potentiel. Édifiée sur un terrain de 4 390 m², elle bénéficie de nombreux espaces extérieurs, d'un grand garage et d'une vaste cave, ainsi que de nombreux stationnements. La maison se compose : - Au rez-de-chaussée : deux chambres, un séjour, salon avec cuisine, ainsi qu'un toilette indépendant. - À l'étage : trois chambres, une salle de bain, une vaste pièce pouvant être aménagée en bibliothèque, salle de jeux ou salon et un toilette. Un appartement indépendant type 2 complète le bien, comprenant une chambre, une cuisine, une salle d'eau avec douche et coin dressing, idéal pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif. Coté confort, le chauffage est assurée au fuel, et le diagnostic énergétique classe la maison en D & D. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies de personnalisation. L'atout majeur de cette propriété reste son emplacement unique : une vue panoramique sur le lac et les montagnes, un environnement calme et verdoyant, le tout dans un cadre exceptionnel où la tranquillité est reine. Une maison de caractère, rare sur le marché, qui séduira les amoureux d'espaces et de nature. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 6,000 € - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5660€ ~ 7670€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Tom BURNET - Agent commercial - EI - RSAC THONON-LES-BAINS 979 409 836.

LE LYAUD ~ CHABLAIS ~ HAUTE-SAVOIE Notre coup de cœur du moment ! Les principaux avantages de cette sublime propriété contemporaine de + 297 m² habitables sont (liste non exhaustive) : - Emplacement premium à seulement 12 minutes du centre-ville de Thonon et de l'embarcadère - Espace de vie magistral avec piscine intérieure chauffée de 8m x 4.5m - Confort high-tech avec domotique complète (lumières, alarme, vidéo), gestion de la piscine à distance. - Architecture contemporaine, grands espaces et volumes fluides. - Un garage individuel et un double + emplacements de stationnement extérieurs - Aperçu lac Cette villa est un bijou de technologie et d'élégance ! Cette propriété est répartie sur 3 niveaux et se divise ainsi : Un sous-sol aménagé : - Double garage + garage simple distribuant l'accès intérieur à la maison - Buanderie, local technique, espace de stockage - Cave à vin Au rez-de-chaussée surélevé : - Accès par un escalier extérieur entièrement carrelé - Entrée avec dressing et WC séparé - Cuisine ouverte sur un salon / séjour convivial avec cheminée et coin TV - Une pièce de vie vitrée, qui compose le véritable cœur de cette villa avec piscine intérieure chauffée et salle de douche attenante. (Rideau de sécurité en polycarbonate transparent sur la piscine, système électrique de chauffe et de nettoyage à distance, déshumidificateur d'air dans la pièce) À l'étage : - Couloir intégralement aménagé en dressing - 3 chambres dont une suite vitrée de 27 m² en surplomb de la piscine - Deux salles de bains composées de matériaux nobles - Un salon de lecture transformable en 4ème chambre Accès et extérieurs : - Portail et portillon électrique pour voitures et piétons - allée paysagée bordée de cyprès menant à la maison - Terrasse de + 250 m² tout autour de la maison mêlant bois et carrelage pour varier les ambiances - Cuisine d'été parfaite pour les déjeuners à l'ombre et les soirées prolongées - Chauffage au sol Surface utile : +388 m² Surface habitable : +297 m² Offrez-vous cette perle rare idéalement située à seulement quelques minutes de Thonon-les-Bains ! Curieux d'en savoir + sur cette cette rare opportunité au Lyaud ? Contactez-nous dès maintenant ! "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques En savoir + sur LE LYAUD ? Le Lyaud est un village résidentiel du Chablais, entre lac Léman et montagnes. On rejoint Thonon-les-Bains et l'embarcadère en une dizaine de minutes, ce qui facilite les trajets vers Lausanne et vers Genève grâce au CEVA. Le cadre est calme et en pleine nature, avec forêts, sentiers et points de vue vers le Mont d'Hermone. Cette petite commune en plein essor, offre les services essentiels du quotidien (écoles, commerces, maison médicale, activités sportives, bus réguliers vers Thonon etc. ). C'est une adresse recherchée pour concilier environnement verdoyant et proximité des bassins d'emploi franco-suisses. Honoraires à la charge du vendeur - Arnaud MOTREFF - Agent commercial - EI - RSAC Thonon-les-Bains 839 530 466.

À VENDRE CHALET D'ALPAGE / RESTAURANT D'ALTITUDE A SAINT JEAN D'AULPS Situé au coeur des montagnes des Portes du Soleil, ce chalet d'alpage / restaurant d'altitude est idéalement placé directement sur les pistes de ski de la station de ski de Saint Jean d'Aulps-Roc d'Enfer. Offrant un accès facile pour les skieurs et les randonneurs, cet établissement bénéficie d'une vue panoramique à couper le souffle sur les sommets environnant depuis sa terrasse de 100 m². L'accès à cette propriété se fait par la télécabine (en été et en hiver), par 4x4 ou à pied en 45 minutes depuis la fin du chemin goudronné. L'hiver, profitez de tous les avantages de la station et du ski tout en étant au coeur du domaine. Depuis plus de quatre décennies, ce bâtiment est géré comme un restaurant et dispose d'une clientèle fidèle. Grâce à son logement de 3 chambres et 2 salles de bains, il est possible de l'utiliser en chalet de vacances uniquement. Sa grande pièce de vie et sa cuisine équipée vous permettront de recevoir de nombreux invités. Le bâtiment dispose également d'une cave de 20 m² et d'un espace couvert de 100 m² sous la terrasse pouvant être aménagé selon vos besoins. Contactez Clément au 06 15 59 22 03 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier ou obtenir un avis de valeur à Saint Jean d'Aulps, Contactez ALPESVENTE Saint Jean d'Aulps se situe au coeur de la Vallée d'Aulps, entre Thonon les Bains et Morzine. Ce lieu est l'un des plus visités de la vallée : son domaine skiable du Roc d'Enfer offre de superbes possibilités pour des vacances en famille. Les pistes de ski sont variées et adaptées à tous les niveaux (pistes bleues, vertes et rouges) mais surtout le domaine offre un panorama exceptionnel sur le Roc d'Enfer et les pistes courent à travers la forêt pour de belles descentes de 5km au coeur de la nature. Si le beau domaine skiable qui s'étend jusqu'à Bellevaux ne vous suffit pas, vous pouvez également, en 10 minutes, rejoindre les pistes de Morzine-Avoriaz. Petits et grands trouvent leur bonheur à St jean d'Aulps ! On trouve à St Jean d'Aulps : -Dans le village : différents commerces et services ouverts à l'année tels que restaurants, bars, tabac, boulangeries, boucherie, pharmacie, magasin d'alimentation, magasin de sport, restauration rapide, la poste - Dans la station : école de ski, magasin d'alimentation et produits régionaux, bar, restaurants ou encore magasins de sport. C'est également à St Jean d'Aulps que sont regroupées les infrastructures de la vallée : centre d'impôts, collègue, gymnase, maison médicale Sur le versant sud du village, les beaux chalets individuels bénéficient d'un ensoleillement maximal et d'une vue magnifique sur la station et le Roc d'Enfer L'été, il est possible de se rendre aux plages environnantes du Lac de Montriond en moins de 10minutes et à celles du Lac Léman en environ 25 minutes. En descendant sur la route qui va à Thonon les Bains, vous pourrez également pratiquer le rafting ou canyoning ou visiter les gorges situées au-dessus de la rivière nommée la Dranse. De nombreux atouts pour ce village et une promesse de belles randonnées dans les nombreux alpages restés authentiques. L'hiver ainsi que l'été, une navette traverse le village en direction de Morzine, afin de vous amener aux autres domaines skiables. L'Aéroport de Genève est situé à environ 1h15 en voit.

Immeuble entier et terrain constructible – exclusivité alpesvente immobilier a vendre en vente interactive : prix de depart 730.000€ saint-jean-d'aulps – centre village, proche de toutes commodités idéal investisseur ou projet patrimonial, cet immeuble situé en plein coeur de saint-jean-d'aulps offre un beau potentiel de rentabilité grâce à sa composition variée et à ses possibilités d'aménagement. Composition de l'immeuble : -appartement t2 – 47 m² : 1 chambre, actuellement loué, en très bon état. -appartement t4 – 67 m² : 3 chambres, habitable mais à moderniser. -appartement t4 – 78 m² : 3 chambres, entièrement à rénover. -studio – 32 m² : rénové récemment. -deux arcades commerciales en rez-de-chaussée. En complément : -plusieurs grandes caves attribuables à chaque appartement. -une parcelle constructible d'environ 240 m² (lot détachable possible), offrant une opportunité de construction supplémentaire en limite de propriété. Travaux à prévoir : -réfection ou réparation de la toiture. -ré-isolation générale du bâtiment. L'immeuble repose cependant sur une base saine garantissant un projet viable. Atouts : -emplacement central, proche commerces et commodités. -forte valeur ajoutée après rénovation. -diversification locative possible : habitation + commerce. Un bien rare sur le marché, idéal pour les investisseurs recherchant un projet à fort potentiel au coeur de la vallée d'aulps. En exclusivite chez alpesvente contactez clément au 06 15 59 22 03 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Mesures et surfaces au sol données à titre indicatif vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier ou obtenir un avis de valeur à saint jean d'aulps, contactez nous ! Honoraires à la charge du vendeur. Dpe en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Agence immobilière alpesvente située à saint jean d'aulps, allinges et lullin pour la vente et l' achat de tout bien immobilier.