Vente maison 10 pièces 225 m² Saint-Jean-d'Aulps (74430)

Immeuble Le Plan d'Avoz

Immeuble entier et terrain constructible – exclusivité alpesvente immobilier a vendre en vente interactive : prix de depart 730.000€ saint-jean-d'aulps – centre village, proche de toutes commodités idéal investisseur ou projet patrimonial, cet immeuble situé en plein coeur de saint-jean-d'aulps offre un beau potentiel de rentabilité grâce à sa composition variée et à ses possibilités d'aménagement. Composition de l'immeuble : -appartement t2 – 47 m² : 1 chambre, actuellement loué, en très bon état. -appartement t4 – 67 m² : 3 chambres, habitable mais à moderniser. -appartement t4 – 78 m² : 3 chambres, entièrement à rénover. -studio – 32 m² : rénové récemment. -deux arcades commerciales en rez-de-chaussée. En complément : -plusieurs grandes caves attribuables à chaque appartement. -une parcelle constructible d'environ 240 m² (lot détachable possible), offrant une opportunité de construction supplémentaire en limite de propriété. Travaux à prévoir : -réfection ou réparation de la toiture. -ré-isolation générale du bâtiment. L'immeuble repose cependant sur une base saine garantissant un projet viable. Atouts : -emplacement central, proche commerces et commodités. -forte valeur ajoutée après rénovation. -diversification locative possible : habitation + commerce. Un bien rare sur le marché, idéal pour les investisseurs recherchant un projet à fort potentiel au coeur de la vallée d'aulps. Ce bien est à vendre en vente interactive. Les visites sont possibles du 11 octobre 2025 au 21 novembre 2025. Les offres seront reçues le samedi 28 novembre 2025 entre 15h et 18h30 (palier d'enchère de 5.000€) aucun frais supplémentaire n'est à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du code civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, étant précisé que ledit prix n'étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre. En exclusivite chez alpesvente contactez clément au 06 15 59 22 03 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Mesures et surfaces au sol données à titre indicatif vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier ou obtenir un avis de valeur à saint jean d'aulps, contactez nous ! Honoraires à la charge du vendeur. Dpe en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Agence immobilière alpesvente située à saint jean d'aulps, allinges et lullin pour la vente et l' achat de tout bien immobilier.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Cave
• Meublé
• Jardin
• Belle vue
• Orientation sud
• A rénover

Confort

• Chauffage Fuel

Pièces

• 10 pièces
• 7 chambres

Superficies

• Surface habitable : 225 m²

Environnement

• Orientation : sud,ouest

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr