Vente maison 7 pièces 100 m² La Vernaz (74200)

À vendre ferme individuelle a renover a la baume a fort potentiel située dans un environnement calme avec très peu de voisinage, cette maison offre un fort potentiel de rénovation pour les amateurs de projets et de grands espaces en vallée d'aulps. Vous serez séduit par ses volumes généreux (260 m² utiles exploitables et 55 m² de caves) et ses nombreuses ouvertures qui apportent une belle luminosité à chaque pièce. Son exposition sud-ouest garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée, ainsi qu'une vue dégagée sur les environs. La propriété s'étend sur un vaste terrain agricole de 1809 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur et vous garantissant la tranquillité dans l'avenir. Emplacement idéal pour celui ou celle qui cherche du calme et de la sérénité, proche de la nature. Composition du bien : au sous-sol : -trois caves indépendantes, dont une magnifique cave voûtée au rez-de-jardin : -une écurie -cinq pièces à rénover selon vos envies à l'étage : -une grande grange bénéficiant de quatre balcons, un sur chaque façade, offrant une belle ouverture sur l'extérieur en exclusivite chez alpesvente contactez clément au 06 15 59 22 03 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier ou obtenir un avis de valeur à la baume, contactez alpesvente la baume est un village situé dans la vallée d'aulps, entre thonon les bains et morzine, plus précisément entre la vernaz et le biot. Ce village est séparé en plusieurs hameaux dispersés sur le flanc de la montagne. L'un de ces hameaux, nicodex est situé sur le versant le plus ensoleillé. La baume est un endroit idéal si vous cherchez un coin calme que ce soit toute l'année ou pendant les vacances. Les commerces et restaurants les plus proches sont ceux de saint jean d'aulps (10min en voiture). L'hiver, les pistes de ski de saint jean d'aulps (roc d'enfer) se trouvent à seulement 15 minutes en voiture et le domaine skiable de morzine-les gets-avoriaz à environ 25 minutes. Depuis ces pistes, rejoignez le domaine skiable franco-suisse des portes du soleil. L'été, vous êtes en 15 minutes au bord du lac léman et pouvez profiter des plages de thonon les bains ou excenevex en direction de genève. Le lac de montriond est aussi un endroit idéal pour des balades en famille ou entre amis. Ce village offre de nombreuses possibilités de randonnées notamment dans la direction de seytroux, le village voisin. Les écoles les plus proches sont soit à la vernaz, le biot ou saint jean d'aulps. L'aéroport de genève est situé à environ 1h15 en voiture. Mesures données à titre indicatif honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Agence immobilière alpesvente située à saint jean d\'aulps, allinges et lullin pour la vente et l\' achat de tout bien immobilier.

Iad France - Jennifer Stenzel vous propose : Située au cOEur du paisible village de Reyvroz, cette charmante maison de village séduit par son authenticité et son environnement privilégié. Vous serez immédiatement conquis par le calme ambiant et la vue dégagée sur les montagnes, offrant un cadre de vie serein et ressourçant. La bâtisse bénéficie de nombreux atouts et offre un fort potentiel d’aménagement pour concrétiser vos projets. Les volumes sont présents dans chaque espace de la maison. Cet ancien corps de ferme réhabilité, de 80 m² au sol par niveau, offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Disposant de deux entrées indépendantes, il permet la création de deux logements distincts, idéal pour un projet familial ou locatif. Sa parcelle de terrain de 526 m² offre un beau jardin avec poulaillers, une terrasse et des stationnements couverts pour les véhicules. Une salle de bains à l’étage reste à finaliser selon vos envies, et un dernier niveau sous les combles peut être aménagé pour gagner encore plus d’espace. Rare et unique sur le marché, ce bien vous ouvre la porte à de multiples opportunités. Ne laissez pas passer cette occasion, venez vite le découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Stenzel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 842367054, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé sur la commune du Biot (74430), ce charmant chalet en madrier de 45 m² est implanté sur un terrain de 815 m² exposé plein ouest, offrant une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Proche des pistes et des sentiers de randonnée, il séduit par son cadre naturel préservé et son environnement montagnard authentique, il sera le parfait pied à terre entre le lac Léman et les stations des Portes du Soleil. À l'extérieur, cette propriété bénéficie d'une grande terrasse en bois de 20 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées, et d'un jardin arboré où il fait bon se détendre. Trois places de parking extérieures permettent d'accueillir les véhicules, tandis qu'un abri de jardin attenant offre un espace de rangement supplémentaire. À l'intérieur, le chalet comprend une spacieuse pièce à vivre avec cuisine ouverte, salle à manger et salon équipé d'une cheminée. Deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé complètent l'aménagement, offrant un espace cosy et chaleureux pour se ressourcer après une journée passée en pleine nature. Ce bien rénové saura ravir les amateurs de montagne en quête de quiétude et d'authenticité. De belles possibilités d'extensions sont aussi envisageables pour ceux aspirant à plus d'espace habitable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier GODVIN-SPOREA, Tél. : 06 67 65 01 39, E-mail : olivier.godvin-sporea@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 919 193 623.