Maison avec cave à vendre à Esparron-de-Verdon (04800)

Esparron-de-verdon, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette maison individuelle offrant un cadre de vie idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre du verdon. Dès l'entrée, vous découvrirez une maison agréable et fonctionnelle. Le séjour, chaleureux et convivial, dispose d'une cheminée avec insert et s'ouvre sur une belle terrasse, véritable prolongement de l'espace de vie. La maison propose trois chambres, dont deux suites parentales, ainsi qu'un bureau. Elle dispose également de deux salles d'eau, d'une salle de bains et de deux wc indépendants. À l'extérieur, vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à une * belle piscine traditionnelle de 8 x 4 mètres * , parfaitement adaptée aux moments de détente, aux baignades en famille et aux soirées entre amis. Le terrain offre un agréable espace extérieur autour de la piscine et de la terrasse, permettant de profiter d'un cadre paisible et verdoyant. Un garage et une cave complètent avantageusement la propriété et offrent des espaces de rangement appréciables. Que ce soit pour une résidence principale ou une maison secondaire, cette propriété offre de nombreux atouts pour profiter du village d'esparron-de-verdon et de son environnement exceptionnel. Une maison avec piscine, trois chambres, deux suites parentales et un bureau, qui ne demande qu'à être découverte. Une visite s'impose pour apprécier pleinement son charme, ses extérieurs et son potentiel. Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1940 euros et 2680 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez compagno vincent, au 06 84 03 26 71 ou par courriel à v.compagno@proprietes-privees.com. Spécialiste du secteur des gorges du verdon : 04500 allemagne-en-provence, 04800 gréoux-les-bains, 04500 puimoisson, 04500 riez, 04500 roumoules, 04360 moustiers-sainte-marie, 04500 sainte-croix-du-verdon, 04800 esparron-de-verdon, 04500 quinson, 04500 saint-laurent-du-verdon, 04210 valensole selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de compagno vincent, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 330 454 844 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 467553vcot - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Vincent compagno (ei) agent commercial - numéro rsac : 330 454 844 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située à Esparron-de-Verdon, cette maison individuelle d'environ 196 m² offre un cadre de vie privilégié au sein d'une résidence sécurisée, avec un accès direct au lac d'Esparron-de-Verdon. Édifiée sur un terrain d'environ 2500 m², elle s'adresse à ceux qui recherchent un vaste espace de vie dans un environnement naturel. Répartie sur deux niveaux de plain-pied pouvant fonctionner de manière indépendante, elle laisse entrevoir de belles possibilités d'organisation selon les besoins de chacun. L'entrée de l'habitation principale s'ouvre sur un séjour convivial agrémenté d'un insert, invitant à profiter de moments chaleureux en toute saison. La cuisine attenante, complétée par un cellier, permet une organisation pratique du quotidien. Ce niveau propose également deux chambres, une salle d'eau, un WC ainsi qu'une terrasse qui devient une vraie pièce de vie supplémentaire dès les beaux jours, notamment grâce à son four à pizza qui donne immédiatement envie de partager des repas en extérieur. Le niveau inférieur, lui aussi de plain-pied, dispose de sa propre cuisine et d'un salon, offrant ainsi un espace de vie autonome. Deux chambres supplémentaires y prennent place, accompagnées d'une grande salle d'eau et d'une salle de billard qui apporte une dimension ludique et conviviale à l'ensemble. Une terrasse complète ce niveau, ouvrant sur le terrain et permettant de profiter pleinement du jardin et de la proximité du lac. Cet agencement sur deux plateaux distincts laisse la liberté d'envisager des usages variés, tout en préservant l'intimité de chacun. L'ensemble bénéficie de la climatisation, assurant un confort optimal toute l'année. Les extérieurs sont à la hauteur de la propriété, avec un terrain d'environ 2500 m² qui entoure la maison et offre un sentiment d'espace rare. Le cadre naturel, la présence de la résidence sécurisée et l'accès au lac apportent une atmosphère de vacances au quotidien. Un garage d'environ 40 m² vient compléter l'ensemble idéal pour stocker ou organiser un espace de rangement supplémentaire en plus d'un atelier. Pour profiter pleinement du lac, un petit bateau électrique, deux pédalos et un canoë sont compris, avec la possibilité de mise à l'eau directe du bateau depuis la résidence, ce qui renforce encore l'attrait de cette propriété pour les amateurs d'activités nautiques. Caractéristiques techniques - DPE : C Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de la mise en ligne et sont fournies à titre indicatif. Elles complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière. Pour disposer des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, l'acquéreur est invité à consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de permettre à chacun de prendre sa décision en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Située à Esparron-de-Verdon, au coeur du Haut Var, cette maison de village d'environ 70 m² offre un cadre de vie particulièrement agréable, à proximité du lac et des attraits de la région. Elle conviendra aussi bien à une résidence secondaire qu'à un projet locatif. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée de 35 m² propose deux belles chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau avec douche à l'italienne, ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains. Une configuration particulièrement appréciable pour recevoir famille, amis ou vacanciers en toute intimité. À l'étage, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière, réunissant salon, espace repas et cuisine ouverte. Cet espace chaleureux s'ouvre sur un balcon et bénéficie d'un poêle à bois, idéal pour profiter de belles soirées dans une ambiance conviviale. La maison dispose également d'une cave d'environ 30 m² avec accès indépendant, offrant un espace de rangement ou de stockage supplémentaire. À l'extérieur, une terrasse permet de profiter de la vue et de l'environnement d'Esparron-de-Verdon. Les huisseries en PVC double vitrage participent au confort de la maison, tandis que les menuiseries en bois fraké massif apportent une touche élégante et authentique. Les plafonds sous charpente, les poutres apparentes et les finitions contemporaines renforcent le caractère de cette maison. La construction bénéficie de murs banchés antisismiques ainsi que d'une isolation thermique performante. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Le diagnostic de performance énergétique est classé D, avec une consommation de 248 kWh / m² / an, tandis que les émissions de gaz à effet de serre sont classées B, avec 7 kg CO ?/ m² / an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 610 euros et 1 450 euros. La taxe foncière s'élève à 629 euros. Prix de vente : 239 000 euros honoraires à la charge du vendeur. Mandat n° 460662VCOT. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Vincent COMPAGNO, spécialiste du secteur d'Esparron-de-Verdon, du Haut Var et des communes environnantes. Estimation confidentielle et accompagnement personnalisé pour tout projet de vente. Tél. : 06 84 03 26 71 E-mail : v.compagno@proprietes-privees.com Annonce rédigée sous la responsabilité de Vincent COMPAGNO, agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier. RSAC Manosque 330454844. VINCENT COMPAGNO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 330 454 844 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Villa avec vue lac au cœur du Verdon – un bien rare ! À seulement 3 minutes du lac d'Esparron, au calme et sans vis-à-vis, cette villa de 136 m² offre un cadre exceptionnel sur un terrain arboré de 6 660 m². Elle se compose d'un séjour lumineux avec cheminée, cuisine avec loggia, véranda, 3 chambres, ainsi qu'un rez-de-jardin avec grande pièce, salle d'eau et espace aménageable. Piscine avec vue sur le lac, pool house, environnement naturel privilégié… un lieu idéal pour se ressourcer. Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien au fort pouvoir de valorisation. Une opportunité rare dans un secteur recherché ! Contactez-nous pour une visite. Référence agence : 19042.

Au coeur du prestigieux environnement naturel d'Esparron-de-Verdon, cette propriété bénéficie d'une situation particulièrement privilégiée, offrant une vue sur le lac, un magnifique terrain arboré de plus de 4 200 m² et un accès exclusif aux plaisirs nautiques du Verdon. Implantée dans un domaine privé recherché, cette maison séduit immédiatement par son cadre exceptionnel, où calme, nature et intimité se conjuguent harmonieusement. Depuis la terrasse et les principaux espaces de vie, la vue sur le lac d'Esparron-de-Verdon accompagne le quotidien et offre de magnifiques couchers de soleil tout au long de l'année. L'habitation principale s'organise autour d'une entrée traversante ouvrant sur les extérieurs. Le séjour, chaleureux et convivial, est agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert. La cuisine aménagée et équipée complète agréablement l'espace de vie. La maison dispose de deux chambres, dont une avec accès direct à la terrasse, d'une salle de bains ainsi que d'une mezzanine aménagée pouvant accueillir une chambre supplémentaire ou un espace détente. Un espace douche y est également présent. En rez-de-jardin, un studio indépendant comprenant séjour, cuisine ouverte équipée et salle d'eau avec WC constitue un véritable atout. Il permettra d'accueillir famille et amis dans les meilleures conditions ou de développer une activité de location saisonnière particulièrement recherchée dans ce secteur touristique. À l'extérieur, le terrain de plus de 4 000 m² offre un environnement rare, propice à la détente et à la contemplation. La piscine de 9 x 5 mètres s'intègre parfaitement dans cet écrin de verdure. Deux caves ainsi qu'un abri pour deux véhicules viennent compléter les prestations de la propriété. Les amateurs de nautisme apprécieront un privilège particulièrement rare sur le secteur : un accès à pied au bord du lac par un chemin réservé aux résidents du domaine ainsi qu'un accès privé en véhicule permettant la mise à l'eau d'un bateau. Un avantage exceptionnel qui confère à cette propriété un caractère unique à Esparron-de-Verdon. La maison a bénéficié de travaux importants avec la réfection complète de la toiture et de l'installation électrique en 2019. La pompe de piscine a été remplacée récemment et l'assainissement individuel a fait l'objet d'un contrôle avec avis favorable. La taxe foncière s'élève à 950 euros / an. Bien entretenue au fil des années, cette propriété offre aujourd'hui un beau potentiel de valorisation grâce à quelques travaux de rafraîchissement qui permettront aux futurs propriétaires de la personnaliser selon leurs goûts tout en préservant ses nombreux atouts. Que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif saisonnier, cette propriété rare réunit les critères les plus recherchés du secteur : vue sur le lac, vaste terrain, piscine, studio indépendant et accès privilégié à l'eau dans l'un des plus beaux villages du Verdon. Prix : 495 900 euros (honoraires TTC à la charge du vendeur) Dépenses énergétiques estimées : 2770 euros à 3800 euros / an Mandat réf : 452572VCOT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr Accompagnement : Estimation offerte et accompagnement complet pour tout projet de vente jusqu'à la signature chez Notaire. Spécialiste du secteur des Gorges du Verdon, des lacs, Sainte Croix du Verdon, Esparron de Verdon, du Haut Var et alentours. Vincent COMPAGNO Agent Commercial - Numéro RSAC : Manosque 330454844 VINCENT COMPAGNO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 330 454 844 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

À Esparron-de-Verdon, à seulement quelques pas du lac et dans un environnement naturel exceptionnel, découvrez cette propriété offrant calme absolue, intimité et très beau potentiel, implantée sur un terrain d'environ 7 000 m² en restanques, entièrement clos et grillagés. La propriété bénéficie d'un cadre privilégié avec piscine coque équipée de son dôme, cuisine d'été avec four à pizza et plancha, espaces extérieurs arborés et abri pouvant accueillir deux véhicules. Un lieu idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre en Provence, à proximité immédiate du lac et des activités nautiques. La maison principale de plain-pied se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un cellier donnant accès au sous-sol, d'un salon / salle à manger lumineux ouvert sur une véranda, d'un couloir avec rangements, de deux chambres dont une actuellement aménagée en bureau, d'une salle d'eau et d'un toilette indépendant. Le sous-sol en béton banché propose de beaux volumes complémentaires avec un studio indépendant d'environ 38 m² bénéficiant de son entrée indépendante, d'une salle d'eau et d'un toilette, un garage d'environ 40 m², un dressing, un débarras ainsi qu'une cave. Construction traditionnelle en agglos avec isolation laine de verre et briques, plafonds en dalle béton, chauffage électrique et rideaux électriques aux fenêtres. Forage sur la propriété. Assainissement individuel de type fosse septique à prévoir en remise aux normes. Cette propriété conviendra aussi bien à une résidence principale ou secondaire qu'à un projet d'investissement locatif saisonnier grâce à son studio indépendant et à son emplacement recherché à Esparron-de-Verdon. Un bien rare offrant de nombreuses possibilités pour accueillir famille, amis ou développer une activité touristique dans un cadre privilégié. Prix : 577 500 euros (honoraires TTC à la charge du vendeur) Mandat réf : 450664VCOT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr Estimation offerte et accompagnement complet pour tout projet de vente jusqu'à la signature chez Notaire. Spécialiste du secteur des Gorges du Verdon, des lacs, Sainte Croix du Verdon, Esparron de Verdon, du Haut Var et alentours. Vincent COMPAGNO Agent Commercial - Numéro RSAC : Manosque 330454844 VINCENT COMPAGNO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 330 454 844 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Située au du village d'Esparron-de-Verdon, cette maison de caractère d'environ 100 m² habitables bénéficie d'un emplacement exceptionnel. Édifiée sur plusieurs niveaux, cette authentique maison allie le charme de l'ancien au confort d'une rénovation soignée. Au niveau principal (plain-pied), l'entrée dessert un salon chaleureux avec cheminée, prolongé par une grande cuisine équipée avec un espace repas convivial. Au niveau inférieur, une spacieuse suite parentale comprend une grande chambre, une salle de bains et des WC. Au premier étage, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent l'espace nuit. Cet étage s'ouvre sur une agréable terrasse, en partie véranda et en partie tropézienne, offrant un véritable espace de vie extérieur avec point d'eau, idéal pour profiter de la vue sur le lac. Il bénéficie également de la climatisation. Deux caves complètent ce bien. La première, d'environ 20 m², accueille un espace buanderie avec point d'eau, un atelier et de nombreux rangements. La seconde abrite la chaudière ainsi qu'une cuve à fioul de 4 000 litres et offre un espace de stockage supplémentaire, notamment pour un canoë ou des vélos. Exposée plein sud, cette maison séduira par son authenticité. Elle conviendra aussi bien comme résidence principale que comme résidence secondaire ou investissement locatif. Prix : 299 000 euros (honoraires TTC à la charge du vendeur) Mandat réf : 449535VCOT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr Accompagnement : Estimation offerte et accompagnement complet pour tout projet de vente jusqu'à la signature chez Notaire. Spécialiste du secteur des Gorges du Verdon, des lacs, Sainte Croix du Verdon, Esparron de Verdon, du Haut Var et alentours. Vincent COMPAGNO Agent Commercial - Numéro RSAC : Manosque 330454844 VINCENT COMPAGNO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 330 454 844 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Située sur la commune de Esparron-de-Verdon, dans un secteur recherché à proximité du lac, du port et des commerces, cette maison en copropriété bénéficie d'une vue sur le lac et le port, un atout rare sur le secteur. D'une surface d'environ 125 m² habitables, cette maison 6 pièces se développe sur plusieurs niveaux et propose une distribution fonctionnelle, idéale en résidence principale comme en résidence secondaire. Climatisation réversible. Le bien offre un fort potentiel de personnalisation selon vos goûts. Au premier niveau, vous trouverez une véranda d'environ 22 m², une cuisine avec coin repas, un cellier ainsi que des espaces annexes et un WC. Le deuxième niveau se compose d'un salon lumineux avec accès terrasse permettant de profiter de la vue, d'un espace palier avec poêle à granulés et rangements, d'une chambre ainsi que d'espaces d'eau et d'un WC indépendant. Au troisième niveau, une mezzanine aménagée en bureau dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une cave d'environ 25 m² en rez-de-jardin vient compléter ce bien. Située dans un environnement calme, cette maison offre un cadre de vie privilégié avec vue sur le lac d'Esparron et le port, ainsi qu'un fort potentiel en résidence secondaire ou en investissement locatif dans un secteur très recherché du Verdon. Prix : 325 000 euros (honoraires TTC à la charge du vendeur) DPE : C (177 kWh / m2 par an) / GES : B (7 Kg CO2 / m2 / an) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 971 euros et 2 667 euros par an établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) Mandat réf : 449471VCOT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr Accompagnement : Estimation offerte et accompagnement complet pour tout projet de vente jusqu'à la signature chez Notaire. Spécialiste du secteur des Gorges du Verdon, des lacs, Sainte Croix du Verdon, Esparron de Verdon, du Haut Var et alentours. Vincent COMPAGNO Agent Commercial - Numéro RSAC : Manosque 330454844 Copropriété de 80 lots. Charges annuelles : 498 euros. VINCENT COMPAGNO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 330 454 844 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Moderne et lumineuse située à esparron / haut var, cette maison de 70 m². Idéale pour une résidence secondaire ou un projet locatif. Rez-de-chaussée (35 m²) - 2 chambres spacieuses avec salles d'eau privatives (douche romaine) - toilette fermée avec lave-main étage (35 m²) - grande pièce à vivre lumineuse : salon + coin repas + cuisine ouverte - balcon avec lumière naturelle - poêle à bois pour des soirées cosy cave (30 m²) - accès indépendant. ________________________________________ caractéristiques techniques - murs banchés antisismiques pour sécurité et durabilité - plafonds sous charpente avec isolation thermique performante - poutres apparentes et finitions contemporaines extérieur - terrasse avec vue imprenable - huisseries pvc double vitrage - menuiseries bois fraké massif, élégantes et robustes ________________________________________ informations financières et diagnostics - prix : 239 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - mandat : 417966vcot - dpe : d (247 kwh / m². An) - ges : b (9 kg co2 / m². An) - estimation annuelle énergie : 1 610 euros à 2 240 euros - tout à l'égout - taxe foncière : 629 euros ________________________________________ contact et accompagnement vincent compagno, spécialiste du secteur d'esparron, du haut var et alentours estimation confidentielle et accompagnement complet pour tout projet de vente tel : 06 84 03 26 71 | mail : v.compagno@proprietes-privees.com ________________________________________ annonce rédigée sous la responsabilité de vincent compagno, agent commercial auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier. Rsac manosque 330454844 vincent compagno (ei) agent commercial - numéro rsac : 330 454 844 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Superbe villa contemporaine d'environ 160 m² (219 m² au sol), en excellent état, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur les Basses Gorges du Verdon, dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate du village, de toutes ses commodités et du Lac. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse, sublimée par une belle hauteur sous plafond, avec une cuisine moderne ouverte, entièrement aménagée et équipée. Ce niveau comprend également trois chambres confortables, une buanderie, une salle de bains (douche et baignoire) ainsi que des WC indépendants. À l'étage, une agréable mezzanine propose un espace bureau et une salle d'eau avec WC. Elle donne accès à une grande terrasse de toit couverte avec cuisine d'été, offrant une vue imprenable à 360° sur les falaises environnantes. Un vaste carport attenant complète ce bien, ainsi qu'un immense vide sanitaire, apportant un espace de stockage supplémentaire très appréciable. Le tout est implanté sur un terrain clos et arboré de 872 m². Accès adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). Coup de cœur assuré pour ce bien aux prestations de qualité et à la vue exceptionnelle ! Référence agence : 14820.

Située à Quinson, à proximité immédiate du lac, des Gorges du Verdon et du Musée de la Préhistoire des Gorges du Verdon, cette maison de village offre un beau potentiel pour un projet de rénovation. Le bien se compose, au rez-de-chaussée, d'une pièce à aménager selon vos envies ainsi que d'une cave Au premier étage, vous découvrirez une cuisine indépendante équipée, un salon / séjour agréable et une cour à aménager, avec une photo améliorée permettant de se projeter dans un futur aménagement extérieur. Le deuxième étage accueille deux belles chambres, dont une avec un dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Enfin, au troisième étage, les combles offrent une possibilité d'aménagement supplémentaire, idéale pour créer une chambre, un bureau ou un espace détente. Cette maison bénéficie d'un emplacement recherché au coeur d'un village touristique prisé et représente une belle opportunité, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement. Pour tous renseignements ou pour organiser une visite, contactez Christel Laurrain au 06 61 92 80 02. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située à Quinson, au cœur du secteur prisé des Lacs du Verdon et à proximité du célèbre Musée de la Préhistoire, cette charmante villa de plain-pied construite en 2004 vous séduira par son environnement naturel et sa luminosité. D'une surface habitable d'environ 60 m², elle offre une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux. L'espace nuit se compose de deux chambres avec placards intégrés, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une buanderie vient compléter ce bien fonctionnel. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse ensoleillée, parfaite pour vos repas en plein air, le tout sur un terrain arboré d'environ 1 200 m² avec une vue dégagée sur la campagne environnante. Un spacieux vide sanitaire complète les prestations. Atout majeur : un permis de construire a été accordé pour la réalisation d'un garage de 120 m² dans le prolongement de la maison, offrant un beau potentiel d'agrandissement ou de projet complémentaire. Raccordement au tout-à-l'égout. Un bien rare dans un cadre privilégié, idéal pour les amoureux de nature, de calme et d'activités de plein air, à découvrir sans tarder. Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite. Référence agence : 14753.

Cette maison de village située à Saint‑Martin‑de‑Brômes profite d'un environnement calme et authentique. À proximité immédiate, une zone de restauration du Colostre permet de profiter facilement d'un espace naturel agréable. L'école primaire du village se trouve à environ 500 m. Le lac d'Esparron est accessible en une quinzaine de minutes et Gréoux‑les‑Bains, avec ses thermes, ses commerces et son attractivité touristique, se situe à seulement cinq minutes. La maison s'inscrit dans le charme des ruelles du village et dispose d'une cave pratique pour le stockage. À l'intérieur, les 48 m²environ sont répartis sur trois niveaux. La cuisine équipée avec coin repas occupe le rez‑de‑chaussée. Les étages accueillent deux chambres et une salle d'eau avec toilette. Le bien est vendu meublé, permettant une installation rapide ou un usage secondaire sans contrainte. Grâce à sa situation, à sa configuration et à sa proximité avec Gréoux‑les‑Bains, cette maison représente également une opportunité intéressante pour un investissement locatif, notamment pour accueillir curistes, vacanciers ou travailleurs saisonniers. Elle combine authenticité, fonctionnalité et proximité des services, tout en offrant un cadre de vie calme et recherché. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 264€ - DPE : E - Mode de chauffage : électrique - Chauffage de l'eau : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fiable. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au cœur du village authentique de saint martin de bromes, cette charmante maison est idéale pour une habitation principale, un pied-à-terre ou de la location saisonnière aux curistes. Ses atouts majeurs : emplacement stratégique : à seulement 6 km des thermes de gréoux-les-bains (6 à 8 minutes en voiture) et juste à côté du lac d'esparron-de-verdon (plages et sports nautiques). Agencement : séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres (dont une grande et une mansardée), salle de bains, wc indépendant. Le " + " : une cave voûtée en pierre. Un bien stratégique, idéal pour rayonner dans la région. À visiter rapidement, contactez-nous ! Référence agence : 14884.

Maison de village pleine de charme située à Allemagne-en-Provence, idéale pour un premier achat ou un pied-à-terre. Cette maison mitoyenne offre une surface habitable de 70 m², comprenant un séjour lumineux, deux chambres et un bureau, ainsi qu'une grande cave pour du rangement ou un atelier. Luminosité agréable dans chaque pièce, belles hauteurs sous plafond et caractère ancien préservé. Travaux de rafraîchissement à prévoir pour moderniser les espaces; le logement est vendu sans chauffage actuellement, ce qui laisse la liberté de choisir une installation adaptée. Opportunité rare dans un cadre convivial du centre-ville. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. Référence agence : 950.

Iad France - Patricia Giraud vous propose : Propriété de 4 200 m² entièrement clôturée avec piscine sécurisée, cuisine d'été, 3 terrasses, 2 abris de jardin, et 2 caves et un garage, servant actuellement de débarras. Vous découvrirez une jolie maison en pleine campagne offrant un grand salon ouvert sur le séjour, suivi d'une cuisine aménagée et équipée, 2 premières chambres avec 2 grands dressings et une suite parentale en mezzanine, comprenant un grand lit, un dressing et une salle d'eau avec wc, suivi d'un bureau zen, salle d'eau et wc. Une cuisine d'été de 25 m² a été aménagée avec une 3e salle d'eau / wc pour le bien-être dans le jardin. Le garage bénéficie du coin buanderie et d'une cave. Possibilité de prévoir 3 habitations sur la parcelle principale et deux entrées de portail bien distinctes. Vous apprécierez les travaux récents des coloris, de la pose du parquet de qualité et du bel aménagement de la piscine. La pièce de vie bénéficie d'un poêle à bois pour le bonheur du chaleureux foyer. Les commodités sont à 5 minutes : Boulangerie - Boucherie - Pizzeria - Supérette - Pharmacie - Maison médicale -Terrain de loisirs et jeux d’enfants Accès à Manosque à 26 km (en 32 minutes), TGV Aix-en-Pce à 1 heure 10 et de l'aéroport Marseille Provence 1 h 16. Pas de travaux à prévoir - Calme absolu en pleine nature. Accès direct de randonnées pédestres et VTT - Terrain rare de 4 200 m². Piscine et grande terrasse pour les journées d'été -. Fort potentiel locatif sur la Dépendance exploitable immédiatement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Giraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MANOSQUE sous le numéro 834213878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À saint-julien-le-montagnier (8356), à proximité immédiate de gréoux-les-bains, découvrez cette très belle villa construite en 2005, développant environ 135 m² habitables au coeur d'un environnement naturel et préservé exceptionnel. Édifiée sur un magnifique terrain boisé de près de 2,8 hectares, la maison bénéficie d'une situation rare : en pleine nature, sans être isolée, avec une superbe vue dominante et de somptueux couchers de soleil offrant un véritable sentiment de sérénité. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes, les prestations et l'atmosphère chaleureuse des lieux. Le séjour salon, particulièrement agréable et lumineux, développe près de 40 m² et offre un bel espace de vie convivial ouvert sur l'extérieur. La cuisine indépendante d'environ 12 m² saura séduire les cuisiniers dans l'âme, qui ne s'y tromperont pas sur la qualité de ses équipements, notamment une hotte professionnelle ainsi qu'une plaque de cuisson gaz cinq feux. Le séjour ouvre sur un magnifique patio fermé avec espace spa véritable invitation à la détente face à la nature. Sur ce même niveau se trouvent également une chambre, une grande chaufferie et un wc indépendant. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bain avec baignoire d'angle et wc. Côté confort, la maison bénéficie de prestations particulièrement performantes avec un chauffage au sol au rez-de-chaussée, des radiateurs à l'étage ainsi qu'une chaudière biomasse autrichienne récente et très économique, permettant d'obtenir une excellente performance énergétique et un confort thermique particulièrement appréciable. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement du cadre et des moments de convivialité : grande terrasse avec superbe vue dégagée, cuisine d'été fermée, équipée avec four à pizza, pergola et plusieurs espaces détente parfaitement intégrés à l'environnement. En contrebas, un grand garage d'environ 35 m² complète l'ensemble avec fosse à vidange et espace cave. Un bassin à poissons vient parfaire cette propriété pleine de charme et de sérénité. La maison offre de très belles prestations avec des matériaux qualitatifs et durables, notamment du bois massif et de la ferronnerie pleine, apportant beaucoup de cachet et d'authenticité à l'ensemble. Mon avis sur ce bien : une propriété rare pour les amoureux de nature, de calme et d'authenticité, recherchant un cadre de vie privilégié sans renoncer à la proximité des commodités. Sa situation permet également un accès rapide à vinon-sur-verdon, aux différents axes autoroutiers ainsi qu'au secteur de cadarache et iter. Un bien avec une vraie âme, où l'on ressent immédiatement une atmosphère chaleureuse et apaisante. Prix : 430 000euros (honoraires charge vendeur) classe énergie b, classe climat a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 821.00 et 1111.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Mandat : 452642 pour vous accompagner dans votre projet, contactez audrey humbert, au 06 63 45 12 24 ou par courriel à a.humbert@proprietes-privees.com spécialiste du secteur depuis 20 ans, vente, achat, estimation, avis de valeur, et tous projets immobiliers sur 04100 manosque, 04860 pierrevert, 04130 volx, 04180 villeneuve, 04700 oraison, 04220 sainte-tulle, 04220 corbières, 04870 st michel l'observatoire, 04300 forcalquier et les alpes de haute provence (04). Ensemble concrétisons la vente ou l'achat de future maison avec piscine, villa, appartement, studio, t2, t3, t4, t5 terrain, garage, parking. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de audrey humbert agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac manosque 531252716 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J audrey humbert (ei) agent commercial - numéro rsac : manosque 531252716 -.

Iad France - Alexis Grandlienard vous propose : GRÉOUX-LES-BAINS - MAISON - T3 48 m² Cette maison de village sur 2 niveaux propose une surface habitable de 48 m² avec grenier en mezzanine de 10 m² pouvant faire office de chambre d'appoint et cave de 17 m². À rafraîchir selon vos goûts et vos envies. L'intérieur se compose de 3 pièces principales soigneusement distribuées sur les deux étages. Au cOEur du logement, la cuisine ouverte de 16,59 m² constitue un espace de vie convivial, lumineux grâce à l'exposition sud. Le bien compte également 2 chambres aux dimensions fonctionnelles — l'une cosy donnant sur balcon pour le petit déjeuner, l'autre bien proportionnée — ainsi qu'une salle d'eau complète. L'agencement compact et rationnel de cette maison de village en fait un bien facile à appréhender, avec un potentiel réel pour qui souhaite y apposer sa touche personnelle. Côté équipements, le logement bénéficie du chauffage électrique individuel par convecteurs, d'un raccordement au tout-à-l'égout et de la fibre optique, garantissant un confort de connexion moderne dans un bâti ancien. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme et le potentiel de cette maison de village lumineuse. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Grandlienard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Salon de Provence sous le numéro 818761330, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante maison de village à vendre, offrant 67 m² habitables avec un sous-sol pratique, idéale comme premier achat ou pied-à-terre. Cette demeure à rafraîchir conserve le charme ancien et propose un séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée, deux chambres confortables et une distribution fonctionnelle. Située à MOTAGNAC-MONTPEZAT, dans un emplacement recherché entre les lacs, elle séduira les amoureux de nature et de quiétude. Le bien nécessite des travaux de remise au goût du jour, offrant un fort potentiel de valorisation. Prix demandé : 117 700 EUR. Pour découvrir ce bien et organiser une visite, contactez-nous sans tarder. Référence agence : 948.

En plein cœur du village, venez découvrir cette maison de village entièrement rénovée de 65 m², idéale pour les amoureux de charme et de praticité. Au rez-de-chaussée, un bel espace de vie avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, parfait pour recevoir famille et amis. À l'étage, deux chambres confortables accompagnées d'une salle d'eau et de WC séparés. Une rénovation soignée qui allie cachet de l'ancien et confort moderne. Imaginez-vous flâner à pied jusqu'aux commerces, terrasses et marchés du village, tout en rentrant chaque soir dans un cocon rénové à votre goût. Plus de travaux à prévoir : vous n'avez qu'à poser vos valises ! Une maison de village clé en main, idéalement placée, à ne pas manquer. Contactez-moi dès maintenant pour une visite ! Référence agence : 19062.

Iad France - Nathalie BOYER vous propose : VALENSOLE- Sud de la France, véritable COUP DE COEUR proche du centre village. Fort potentiel ! Découvrez ce bien d'Exception et rare à la vente, du début 19ème siècle. Tombez sous le charme. Demeure de Maître T7 'atypique' rénovée en 2023 d'une surface habitable d'environ 221.38 m². Je vous propose un magnifique Château et ses tourettes aux tuiles vernies pour les amoureux de l'ancien et de l'histoire, ainsi que son pigeonnier, pouvant être réhabiliter (pourquoi pas y intégrer de futures chambres insolites ? ) ainsi que des dépendances de stockage, cave / buanderie, ancien lavoir, et sa grange indépendante d'environ 80 m² avec eau et électricité, pouvant servir d'un futur gîte, et le mystère des lieux. La propriété est posée sur un décor de carte postale avec une vue imprenable sur les champs de lavandes. Plongez dans la sublime piscine récente chauffée à débordement aux dimensions généreuses 12x4, et détendez-vous. Sur + d'1 hectare de terrain, cette demeure aux airs prestigieux et de vacances à la campagne se dresse devant vous dès votre arrivée, à l'ombre des 2 marronniers centenaires et autres essences. Le propriétaire des lieux a su conserver l'authenticité des ses extérieurs, tout en lui apportant le confort nécessaire pour y vivre toute l'année. Comme un tableau, la nature s'offre à vous de toutes les pièces de cette demeure. Une source d'eau est présente et dessert tout le château et ses extérieurs, ce qui n'est pas négligeable. Composition des lieux : Le propriétaire a tenu à conserver sur le rez-de-chaussée le charme de l'ancien dans les pièces. Il se compose d'une belle entrée avec un grand couloir (carreaux de ciment) qui dessert la salle à manger familiale en Sud / Ouest, lumineuse, pour vos déjeuners, et prendre votre café au salon près de la cheminée. La cuisine est indépendante et peut être ouverte sur le séjour et donne sur la terrasse couverte avec barbecue. Son cellier attenant est très bien équipé et fonctionnel. Un air de campagne chic ! 1 bureau + 1 chambre avec rangement (surface d'environ 19 m² et 15 m²) ainsi qu'un wc avec lave mains complètent ce niveau. L'étage quant à lui, a été réhabilité entièrement par un architecte. Parquet en chêne, on retrouve la pièce maitresse de cet espace : un très beau salon lumineux qui vous permet de vous détendre en famille. Les poutres anciennes ont été conservées et le mur de pierres peint nous rappelle les matériaux de jadis. Un charme unique ou se cotoient l'ancien et le contemporain. Côté nuit, 1 chambre avec sa propre salle d'eau douche italienne + 1 Master bedroom avec baignoire centrale + douche et un magnifique dressing sur mesure, + 1 wc 'girly' indépendant. La pièce mystère est sans aucun doute celle qui conduit dans la tourette juste au dessus de la bibliothèque. À découvrir ! Sur ce niveau, possibilité de créer 2 terrasses s'ouvrant sur le pigeonnier et la verdure. Cette propriété buccolique vous correspond si vous aimez la nature tout en étant proche à pieds du village. Projet de chambres d'hôtes, retraite de yoga, résidence secondaire. Prestations : source mine d'eau, chauffage central électrique, double vitrage, travaux sous garantie décennale, tout à l'égout. Taxe foncière 1926 euros. Pour tous renseignements contactez NATHALIE BOYER. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie BOYER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 528511447, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Un chateau Renaissance en Provence a 60kms d Aix en Provence, remarquable chateau XIII- XVIième siècles Monument Historique classe au milieu d'un parc de 4 hectares classe également, Limite du Var, TGV Aéroport international. À proximité des lacs du Verdon, au milieu des champs de lavande, verger, un hectare de truffière 1.200 m² au sol en bon état de restauration. 4 salles representatives et elements décoratifs Renaissance. Habite toute l'annee, confortable comme residence privée, 6 chambres, 5 salles de bains, 7 w. c., chauffage central, belle et grande cuisine d'époque, caves médiévales, bassin dans la cour d'honneur, pigeonnier, serre, piscine (14 x 6 m.) Dépendances dont maison de gardiens, + un appartement de 80 m² loue en gite (10 + 4 personnes) Chateau Exceptionnel pour receptions, concerts, mariages etc pas isole, jouxtant le village typique avec commerce.

Dans un environnement préservé avec vue, cette maison de caractère se distingue notamment par ses volumes arrondis, sa tourelle et ses magnifiques poutres apparentes présentes aussi bien au RDC qu'à l'étage, lui conférant un charme singulier. Édifiée sur un terrain clos en pente légère, elle bénéficie de plusieurs terrasses communicantes, ouvertes ou couvertes. Le RDC propose un agréable espace de vie avec salon ouvrant sur une terrasse ouverte, ainsi qu'une salle à manger donnant accès à une terrasse couverte. La cuisine, de grande superficie, communique avec une arrière-cuisine / buanderie avec rangements et accès extérieur. Toujours au RDC, une suite parentale comprend une chambre avec accès terrasse ainsi qu'une salle de bain. Ce niveau dispose également de toilettes indépendantes, d'un accès intérieur au garage ainsi qu'à une cave. À l'étage, une vaste pièce actuellement aménagée en bureau, pouvant parfaitement faire office de chambre supplémentaire grâce à ses beaux volumes, une salle d'eau avec toilettes, un dressing avec accès à une partie des combles, ainsi qu'une très grande chambre avec terrasse. Les extérieurs, aménagés dans un esprit jardin de promenade, offrent différents cheminements au milieu des espaces végétalisés, arbustes, fleurs et murets en pierre, créant une atmosphère singulière et pleine de charme. La propriété dispose également d'un garage ainsi que de places de stationnement privatives à l'intérieur de la parcelle. Les deux premières photographies diffusées ont fait l'objet d'un léger traitement numérique visant uniquement à nettoyer certains éléments végétaux et feuillages, sans modification des volumes ni des caractéristiques du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 445 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laura CUBAYNES, Tél. : 06 74 84 29 66, E-mail : laura.cubaynes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MANOSQUE sous le numéro 527693899.

À la frontière du var et des alpes-de-haute-provence, dans les basses gorges du verdon, secteur préservé et connu pour ses lacs naturels, ses points de vue et ses lieux de baignade à proximité. Ce bien est proche du village, à 10 minutes des commodités et supermarchés, lacs. Vous serez séduit par la luminosité et la jolie vue dégagée sur les collines environnantes. Construite en 2008, elle offre 96 m² : un beau séjour de 35 m² ouvert sur une terrasse plein sud, dominant le jardin et la piscine chauffée. Une chambre parentale, une salle d'eau, wc, garage. À l'étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu'un bel espace bureau. Elle dispose de la climatisation, chauffage au sol par géothermie, du tout-à-l'égout, d'un carport voiture, d'un terrain clos de 404 m² facile d'entretien, une piscine et un grand espace de rangement sous la terrasse. Aucune charge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques georisques. Gouv. Fr votre conseiller orpi agence aups nina de bock agent commercial (entreprise individuelle) r.S. A.C. Draguignan n°877 536 540 rcaco n°-25-032750 souscrit auprès de galian-smabtp référence agence : 526.

Iad France - Laurent Gaubert vous propose : Sur les hauteurs de Valensole, cette maison est située à proximité de la Cour du Doyenné. Elle fait partie de ce quartier riche en histoire et calme. Elle est composée de quatre pièces dont deux chambres sur 83 m², environ, de superficie habitable. Une grande cave de plus de 30 m² est accessible par l'extérieur. La toiture a été entièrement refaite. Des aménagements et travaux seront à prévoir. Contactez moi pour plus de renseignements ou une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 8.33€ par mois (soit 100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Gaubert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MANOSQUE sous le numéro 801856337, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.