Maison bien de caractère à vendre à Razès (87640)

Iad france - laure dondaine vous propose : maison de campagne à rénover avec 2 granges - calme et nature - beaux potentiels cette charmante maison de campagne, située à compreignac, offre un cadre de vie paisible et authentique pour les amoureux de la nature et du calme. Avec une surface habitable de 80 m² sur un terrain de 1131 m², cette propriété présente un fort potentiel pour devenir un havre de paix chaleureux et accueillant. Elle est mitoyenne d’un côté. - un séjour de 39 m² - deux chambres de respectivement 13.56 m² et 10.8 m² - une salle d'eau et un wc - grenier aménageable offrant des possibilités d'agrandissement. La maison est attenante à une grange de 101 m² avec un fort potentiel. Il existe une deuxième grange de 57 m² non attenante. La maison nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son charme et son potentiel. C'est l'occasion idéale de laisser libre cours à votre imagination pour créer votre cocon douillet à la campagne. À l'extérieur, le terrain spacieux offre de multiples possibilités d'aménagement : création d'un jardin arboré, d'une terrasse, d'un potager … située dans un environnement calme et préservé, cette maison de campagne est parfaite pour les amoureux de la nature en quête de tranquillité. À proximité de compreignac, vous trouverez des commerces locaux, des écoles, crèche, des sentiers de promenade pittoresques et des espaces naturels propices à la détente. Opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de rénovation et de maisons de caractère en pleine nature. Planifiez dès maintenant une visite pour découvrir le potentiel de cette maison de campagne à rénover. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laure dondaine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de limoges sous le numéro 904345022, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Cyril De Laval vous propose : Le calme d’un hameau préservé — Potentiel exceptionnel sur plus de 6 000 m² À Saint-Léger-la-Montagne, découvrez un charmant ensemble rural datant des années 1870, idéal pour un projet de rénovation de caractère. Le domaine se compose : d’une maison d’environ 70 m², d’une grange attenante de 90 m², d’une seconde grange de 40 m², et d’une superbe longère de 140 m². Implanté sur plus de 6 000 m² de terrain, l’ensemble offre un énorme potentiel d’aménagement : habitat familial, gîtes, accueil touristique, ateliers, espaces extérieurs… L’exposition Sud / Est / Ouest assure une luminosité naturelle tout au long de la journée. Situé dans un hameau calme et préservé, à seulement 15 minutes d’Ambazac, vous profitez d’un cadre paisible tout en restant proche des commodités. Les amoureux de nature, de vieilles pierres et de projets authentiques trouveront ici une opportunité rare de créer un lieu unique, mêlant charme de l’ancien et confort moderne.

Nichée au cœur de la nature, à seulement 10 minutes de nantiat (87) et de ses commodités (médecins, écoles, boulangeries, pharmacie, supermarché,. ), à proximité immédiate du lac de saint-pardoux et de ses nombreuses activités nautiques et touristiques, cette propriété de caractère vous offre un cadre de vie paisible et ressourçant. Implantée sur une grande parcelle arborée d'environ 4 600 m², elle séduira les amoureux de calme, d'espace et d'authenticité. Elle se compose : d'une maison d'habitation d'environ 90 m² comprenant : au rez-de-chaussée : entrée, cuisine / salle à manger, cave, wc, au premier étage : deux chambres, une salle d'eau avec wc, combles isolés. D'une cour, d'une véranda, de grandes granges attenantes, idéales pour du stockage ou des projets d'aménagement, de puits, d'une petite dépendance en pierre (ancienne écurie et poulailler), d'un appentis. Caractéristiques du bien : - poêle à granulés, - pompe à chaleur air / air, - assainissement individuel (non conforme aux normes actuelles), - fenêtres pvc double vitrage. Que vous rêviez d'un projet de chambres d'hôtes, de maraîchage, ou simplement d'une vie paisible à la campagne, cette propriété offre un cadre idéal pour donner vie à vos projets. À très vite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez véronique chenieux entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°450 402 003 greffe de limoges) 06 32 18 14 01 (réf. 592227 ).

Iad France - Guillaume Lartoni vous propose : Charmante Maison de Campagne Rénovée avec Grand Jardin et Garage à Ambazac Située dans la paisible ville d'Ambazac, cette charmante maison de campagne rénovée saura vous séduire par son cadre verdoyant et son atmosphère chaleureuse. Construite en 1950 et rénovée avec goût, cette maison bien isolée par l'extérieur et munie de volets roulants électriques solaires est très confortable et possède une possibilité d'agrandissement. La maison, d'une surface habitable de 62 m², l'intérieur se compose de 3 pièces lumineuses. Les atouts de cette propriété ne s'arrêtent pas là. Un grand jardin entoure la maison, offrant un espace extérieur agréable pour profiter du calme et de la nature environnante. Un garage est également présent, idéal pour ranger votre véhicule en toute sécurité ainsi que 2 autre dépendances. La maison bénéficie d'une exposition sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. De plus, elle est équipée de la fibre optique et du tout-à-l'égout, vous garantissant un confort au quotidien. Cette propriété est idéale pour les amoureux de la nature à la recherche d'un lieu de vie authentique et ressourçant. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir cette maison de caractère à Ambazac. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce petit coin de paradis en pleine campagne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 300 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Lartoni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 922456454, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Guillaume Lartoni vous propose : Opportunité Rare - Maison de Caractère avec Grand Terrain à Saint-Sulpice-Laurière Laissez-vous séduire par cette magnifique maison de caractère à Saint-Sulpice-Laurière, datant du début du XXème siècle et rénovée avec soin pour offrir un cadre de vie alliant charme de l'ancien et confort moderne. Avec une surface habitable de 145 m² répartie sur 2 étages avec possibilité d'agrandissements, cette propriété offre un écrin de vie idéal pour les amoureux de l'authenticité et de la tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux et chaleureux, avec de belles hauteurs sous plafond et des matériaux de qualité (salon, salle à manger, cuisine, WC). Les deux étages offrent des possibilités d'aménagement variées selon vos besoins et envies (4 grandes chambres, salle d'eau, buanderie au 1er et grenier aménageable au 2nd). Les 1200 m² de terrain de la maison vous permettent de profiter d'un vaste espace extérieur, avec une grande terrasse bois, et un ruisseau traversant le terrain. Les expositions est et ouest garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. La maison possède 2 dépendances (une grange de 40 m² au sol, et un bâtiment de 60 m²), 2 caves (40 m² chacune). Un grenier aménageable et une ancienne boucherie, au RDC, peuvent laisser libre-cours à d'autres aménagements. Les équipements modernes tels que la fibre optique, le ballon thermodynamique et le système de chauffage individuel avec insert et radiateurs raccordés à une chaudière aux granulés bois assurent votre confort au quotidien, en toute sérénité. Située dans un environnement calme et préservé, cette maison vous offre un cadre de vie paisible, tout en étant proche des commodités et des axes de communication. 200m de la gare, 700m des écoles et du collège et 150m des commerces, pharmacie, poste, maison médicale, bibliothèque. ! Panneaux photovoltaïques en revente totale (environ 800€ / ans) DPE susceptible d'évoluer car travaux d'isolation en cours. Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'acquérir une propriété de caractère avec un grand terrain à Saint-Sulpice-Laurière. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Lartoni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 922456454, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison d'architecte des année 50 avec de grands volumes, à rénover. Bien atypique, idéal pour une famille, avec beaucoup de potentiel et de caractère. Elle se compose de : 7 pièces dont une grande salle à manger / séjour de 36 m² avec cheminée, un salon en prolongement de 16 avec cheminée, grande cuisine, une grande salle de bain type années 60.4 chambres avec cheminées et cabinet de toilette, grenier au dessus. Un sous sol avec garage, buanderie, cave, grand espace de stockage, un jardin de 850 m² (possibilité plus) entoure ce bien et lui offre une place et un environnement serein et très agréable. Référence agence : 0000.

Iad France - Damien Moinet vous propose : Maison de village à rénover avec jardin, garage et un local commercial occupé (salon de coiffure). Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette demeure de caractère idéalement située et proche de toutes commodités, offre une surface habitable de 99 m² et est implantée sur un terrain de 745 m². Côté habitation, vous disposerez au rez-de-chaussée d'un bel espace de vie composé d'une salle à manger lumineuse, un salon avec un insert à granulés, une cuisine séparé avec accès extérieur, une pièce pouvant faire office de chambre ou bureau, un WC séparé et une cave. L'étage dispose de deux chambres, une salle de bain, une petite pièce et une partie des combles offrant de multiples possibilités d'aménagement. L'agréable jardin est clôturé et un garage de 28 m² est présent pour faciliter le stationnement et offrir un espace de rangement supplémentaire. Le local commerciale d'environ 84 m² est occupé avec un rendement locatif de 300 € mensuel. Caractéristiques techniques : - Huisseries double vitrage bois - Assainissement : tout-à-l'égout - Système de chauffage et eau chaude en commun avec le local commercial : chaudière fioul - Compteurs électriques séparés (l'installation électrique du côté de l'habitation est à remettre aux normes) Un devis pour une rénovation énergétique globale est en cours de chiffrage. Pour les amoureux de la rénovation et du charme de l'ancien, cette maison est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-moi dès maintenant pour tout complément d'informations et découvrir tout le potentiel de cette charmante maison. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 133000 euros. Prix hors honoraires : 125000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,40% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 286 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Moinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 801789876, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Guillaume Lartoni vous propose : Maison de caractère avec gîte et yourte – Laurière Située dans un hameau paisible de Laurière, cette maison en pierre du XIXᵉ siècle offre environ 166 m² habitables répartis sur trois niveaux. Elle se compose d’un salon, quatre chambres, deux salles d’eau, deux cuisines et plusieurs espaces annexes. La propriété dispose également d’une dépendance attenante, déjà partiellement aménagée en gîte, ainsi que d’un terrain non attenant d’environ 570 m², sur lequel est installée une yourte. Cet ensemble offre un potentiel rare pour un projet touristique ou un hébergement atypique. Quelques travaux de finition et de mise aux normes seront nécessaires (assainissement, électricité à terminer), mais le charme de la pierre et la tranquillité du lieu séduiront les amateurs d’authenticité. le bien est actuellement loué 500€, bail se terminant le 30 avril 2026. possibilité de vente a terme, appelez pour une simulation. _____________________________________________________________________________ Located in a peaceful hamlet of Laurière, this 19th-century stone house offers around 166 m² of living space set over three levels. It comprises a living room, four bedrooms, two shower rooms, two kitchens, and several additional rooms that could be adapted to suit your needs. The property also includes an adjoining outbuilding, already partially converted into a gîte, as well as a separate plot of land of around 570 m², where a yurt has been installed. This ensemble presents a rare opportunity for a tourism or alternative accommodation project. Some finishing and compliance work will be required (drainage system to install, electrical work to complete), but the charm of the stone and the peaceful rural setting will undoubtedly appeal to lovers of authentic country homes. The property is currently let at €500 per month, with the lease due to end on 30 April 2026. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 281 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Lartoni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 922456454, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Adrien Triboulet vous propose : Venez découvrir cette maison de caractère située à 30 minutes de Limoges sur la commune de Jabreille les bordes. cette maison de 110 m² sur sous-sol complet et terrain de 2750 m² est ideal pour une maison a la campagne au calme. la maison dispose en rdc : - une entrée de 12 m². - un salon de 28 m² traversant. - une cuisine salle à manger de 13 m² avec un cellier de 3 m². - une salle de bain de 8 m² - un wc. à l’étage : - quatre chambres de 10 m² à finir de rénover avec l’installation de velux dans chaque chambre. ( l’emplacement est prévu il manque plus qu'à l'installer.) à l'extérieur la maison dispose : - d’un terrain de 2750 m² - de dépendances + - la maison dispose d’un assainissement individuel conforme - de fenêtres en doubles vitrages. - d’une chaudière à granulé de 2023. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adrien Triboulet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 889084646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Belle maison de caractère rénovée composée d'un séjour, un salon, une cuisine équipée lumineuse avec vue imprenable sur le parc, quatre chambres, une salle d'eau et une salle de bain, une buanderie et un garage. Granges et dépendances complètent ce bien. Un joli parc de plus d'un hectare sans vis à vis avec vue sur la campagne. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Charmante maison de caractère à vendre sur la commune de Chamboret – Idéale pour les amoureux de l'ancien et du grand espace Venez découvrir cette magnifique maison de 137 m² datant des années 1890, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Nichée au cœur d'un parc arboré de 8777 m², cette propriété combine le charme de l'ancien avec des équipements modernes pour un confort optimal. La maison se compose de 4 chambres spacieuses, d'une salle d'eau, d'un salon avec cheminée pour des moments conviviaux, et d'une grande cuisine où vous pourrez savourer vos repas en famille. Le grand plus de cette propriété : une grange de 130 m², idéale pour y aménager un atelier, un garage ou tout autre projet. La toiture de la maison ainsi que de la grange ont été refaites en 2013, assurant une parfaite étanchéité. Vous profiterez également d'une chaufferie ainsi qu'un appentis. Côté performances énergétiques, cette maison bénéficie d'un DPE de catégorie C, avec une pompe à chaleur et des combles isolées ainsi que des fenêtres double vitrage sur une partie de la maison, vous garantissant une consommation énergétique maîtrisée. Un véritable havre de paix, à la fois proche des commodités et totalement à l'abri des regards. N'attendez plus pour venir visiter ce bien unique ! Contactez nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite Référence agence : 2941.

Venez découvrir cette superbe maison en pierre de plus de 200 m², située dans un petit hameau paisible de la commune de Chamboret, à seulement 25 minutes de Limoges. Un bien rare, empreint de charme et d'authenticité, offrant de beaux volumes et un cadre de vie serein, idéal pour accueillir une famille. La maison se compose de deux parties communicantes : La maison principale : Une vaste pièce de vie conviviale avec insert s'ouvre sur une terrasse et un magnifique jardin clos et arboré. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace. Une chambre, une salle d'eau, une buanderie et un WC complètent ce niveau pensé pour une vie confortable de plain-pied. À l'étage, deux chambres pleines de caractère avec murs en pierre et poutres apparentes, une mezzanine, un second WC ainsi qu'un grenier aménageable prolongent l'espace. La seconde partie : Un salon avec cheminée, un coin bureau et une cuisine, donnant eux aussi sur la terrasse et le jardin. L'étage propose deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC indépendant. Parfait pour accueillir famille et amis, offrir un espace autonome à un adolescent, ou encore envisager une activité de location. À l'extérieur, deux dépendances viennent compléter ce bien : une bâtisse en pierre pour le stockage et un espace fonctionnel pour vos outils ou équipements. Entourée de verdure et bercée par la quiétude de la campagne limousine, cette propriété allie authenticité, confort et praticité grâce à sa proximité avec Limoges. Référence agence : 8819.

Découvrez cette magnifique maison familiale située à Limoges, viable de plain pied, dans un quartier recherché, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Un bien rare alliant charme, volumes et fonctionnalité, idéal pour une famille ou un projet locatif grâce à son appartement indépendant. Description du bien Sous-sol : appartement indépendant de type 2 Parfait pour accueillir un proche, un adolescent souhaitant son autonomie, une activité professionnelle ou pour générer un revenu locatif. Il comprend : Un séjour Une chambre Une cuisine Une salle d'eau Rez-de-chaussée : de superbes volumes et beaucoup de cachet Une pièce de vie lumineuse de 60 m², chaleureuse et pleine de caractère Une grande cuisine équipée, ouverte sur une véranda idéale pour profiter du jardin en toute saison Une chambre avec salle d'eau privative WC séparé Premier étage : espace nuit confortable Une grande mezzanine, parfaite en bureau, salle de jeux, chambre supplémentaire ou coin lecture Deux chambres, chacune avec sa salle d'eau privative WC séparé Prestations & équipements Chauffage performant par pompe à chaleur géothermique, DPE en C. Maison en bon état général, prévoir un léger rafraîchissement selon vos goûts Superbe jardin arboré de 1 346 m², une superficie exceptionnelle et rare à Limoges piscinable. Grand garage indépendant pour plusieurs véhicules. Un cadre de vie privilégié Cette maison offre un environnement calme, verdoyant et recherché, tout en étant proche des commodités. C'est un bien rare alliant espace, luminosité et potentiel. Référence agence : 3104.

Maison de ville d'exception à Limoges – Élégance, calme et art de vivre Dans un secteur prisé de Limoges, à l'abri de l'agitation tout en restant à proximité immédiate des écoles et des commerces, cette maison de ville lumineuse offre un équilibre rare entre vie urbaine et sérénité. Dès l'entrée, les volumes, la lumière naturelle et l'atmosphère apaisante donnent le ton : ici, on respire. Une maison pensée pour le confort et la fluidité du quotidien • 5 chambres et 2 bureaux, idéales pour une vie de famille harmonieuse, le télétravail ou recevoir • Pièces de vie baignées de lumière, avec une circulation naturelle et agréable • Deux terrasses aux ambiances distinctes, pour suivre le soleil tout au long de la journée • Un jardin intimiste, véritable parenthèse verte en cœur de ville • Un garage sécurisé, un vrai privilège • Une cave saine et fonctionnelle • Un atelier, espace créatif ou pratique selon vos envies Un environnement rare : • Quartier calme et résidentiel • Vie de quartier qualitative • Écoles et commerces accessibles à pied • Un cadre idéal pour concilier exigences professionnelles et bien-être personnel Une maison de caractère, complète, élégante et chaleureuse. Un lieu qui ne se décrit pas seulement… il se ressent. Référence agence : 7648.

Iad France - Michel Chazelas vous propose : Charmante Maison de Ville avec Jardin et Garage ! Magnifique maison de ville située à Limoges, offrant un cadre de vie exceptionnel pour une famille. Construite en 1960, cette maison a été entretenue avec soin, prête à accueillir de nouveaux propriétaires en quête de tranquillité et de convivialité et sans aucun travaux. Dès votre entrée, vous serez séduit par le charme et la luminosité des lieux. Le rez-de-chaussée comprend un salon chaleureux, une cuisine équipée spacieuse, une salle à manger accueillante et un bureau idéal pour le télétravail. Vous trouverez également une buanderie pratique, une salle de bain et des WC pour plus de confort au quotidien. À l'étage, quatre belles chambres offrent des espaces intimes et reposants, chacune parfaitement agencée pour accueillir sa propre décoration. Une salle d'eau supplémentaire et des WC complètent ce niveau, offrant un espace de vie fonctionnel et agréable pour toute la famille. À l'extérieur, profitez d'un jardin où il fait bon se détendre et partager des moments en famille ou entre amis. Une terrasse ensoleillée vous invite à des repas conviviaux en plein air, tandis que le garage permet de stationner facilement vos véhicules en toute sécurité. Les équipements de confort et de sécurité tels que la fibre optique et l'interphone ajoutent une touche moderne à cette maison de caractère. Elle offre un cadre paisible et sécurisé pour votre sérénité au quotidien. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce havre de paix à Limoges. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michel Chazelas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 339018848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Michel Chazelas vous propose : Cette propriété de caractère située à Limoges, offrant un potentiel incroyable pour les amateurs de rénovation et les investisseurs. Dans un cadre paisible et verdoyant, cette maison ancienne de 200 m² environ, à réhabiliter entièrement, est entourée de granges et dépendances sur un vaste terrain de 1,3 hectare. Informations supplémentaires : Zone N protégée selon le PLU de Limoges mais avec possibilité de réhabiliter la partie maison. 1. Bel ensemble de bâtiments avec un grand potentiel de rénovation 2. Emplacement calme et verdoyant 3. Toitures en bon état Points à considérer : 1. Entièrement à réhabiliter 2. Plus de 800 m² environ de granges attenantes 3. Zonage restrictif (Zone N) et zone de protection des bâtiments de france Ne manquez pas cette opportunité rare de transformer cette propriété en une demeure exceptionnelle. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien unique ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michel Chazelas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 339018848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ludovic Merigaud vous propose : Limoges Maison années 30 de 112,88 m² située dans le quartier du grand treuil. Amateurs de biens de caractère, cette maison des années 1930 mitoyenne saura vous séduire par sa façade en pierre et son agencement fonctionnel, idéal pour une vie de famille. Dès l’entrée, vous découvrez une atmosphère chaleureuse et authentique. Le salon avec poêle à bois cosy, invite à la détente. La cuisine ouverte, conviviale, offre un accès direct au jardin, parfait pour profiter des beaux jours. Le rez-de-chaussée est complété par une buanderie et un WC indépendant. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres confortables de 13 m² et 12 m², d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Le dernier niveau accueille une grande chambre de 24 m², véritable cocon, idéale pour une suite parentale, un espace télétravail ou une chambre d’adolescent (salle d'eau, salle de bain possible). La maison est élevée sur un sous-sol complet comprenant un garage et un atelier, offrant de précieux espaces de rangement et de bricolage. Fonctionnelle, chaleureuse et proche de toutes les commodités, cette maison réunit tout ce que recherche une famille aujourd’hui. Une maison pleine d’âme, prête à écrire une nouvelle histoire… - Taxe foncière 1385 euros - Chauffage gaz de ville et poêle à bois. - Huisseries double vitrage. Contactez-moi ! Ludovic. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 287 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Merigaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 852339118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur assuré ! Située dans un quartier résidentiel recherché, à deux pas du centre-ville de Limoges, venez découvrir cette superbe maison des années 50, pleine de charme et de caractère. Elle se compose d'une cuisine équipée avec accès direct sur une véranda et une terrasse donnant sur le jardin et la piscine hors sol, d'un séjour double lumineux avec parquet, ainsi que de cinq chambres dont une avec dressing, et deux salles d'eau. Vous serez séduits par son sous-sol fonctionnel, son garage pratique, ainsi que son agréable jardin clos, parfait pour profiter des beaux jours. Le charme de l'ancien, de beaux volumes et des prestations de qualité… tout est réuni pour accueillir votre famille dans les meilleures conditions ! Un emplacement idéal : quartier calme, à proximité immédiate de l'école Odette Couty, de l'Aquapolis, des cinémas, des commerces et des transports. Une visite s'impose, ne laissez pas passer cette opportunité ! Référence agence : 8828.

Découvrez cette élégante maison de caractère construite en 1900, idéalement située dans le recherché quartier Monjovis à Limoges, à seulement quelques minutes à pieds du centre-ville. D'une superficie généreuse d'environ 125 m², elle séduit par son authenticité et son charme d'antan : parquets d'origine, hauteur sous plafond, moulures et façade ancienne soigneusement préservée. Disposition intérieure : -Rez-de-chaussée : une belle entrée, un séjour double lumineux, ainsi qu'une cuisine indépendante. -Premier étage : trois chambres spacieuses et une salle de bains. -Combles aménagés : une quatrième chambre, idéale pour un adolescent, un bureau ou une suite cosy. Sous-sol complet : La maison bénéficie d'un grand sous-sol comprenant deux garages, un atelier et une cave, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou de bricolage. Espaces extérieurs : Le bien s'accompagne de deux terrasses : - À l'avant, une terrasse offrant une vue imprenable sur Limoges. - À l'arrière, une seconde terrasse prolongée par un jardin, parfait pour profiter de moments de détente en toute intimité. Un bien rare sur le secteur, mêlant charme, volumes et emplacement privilégié. Une opportunité à ne pas manquer pour les amoureux de l'ancien et de la vie citadine. Référence agence : 6259.

Iad France - Cédric Vergoz vous propose : Maison de 158 m², parfaite pour une famille. Bienvenue dans cette charmante maison traditionnelle située dans un ravissant quartier résidentiel de Limoges. Cette maison de caractère, érigée sur un terrain de 325 m² se compose de deux étages. Au rez de chaussé vous entrez par une belle entrée donnant accès à l'escalier et au pallier. À l'étage un grand salon lumineux avec parquet vous accueille. La cuisine aménagée et fonctionnelle peut être ouverte vers un espace véranda afin d'agrandir la pièce en y installant une partie salle à manger. La maison se compose de trois chambres spacieuses avec rangement, parquet, balcon donnant sur l'arrière de la maison et sans vis à vis. Le pallier est pourvu de nombreux rangements. Enfin pour compléter l'étage une salle de bain avec un toilette séparé. Vous disposez d'un garage et d'une cave Le jardin est aménageable pour profiter des beaux jours en plein air. Le quartier paisible et familial est idéal pour les enfants avec la proximité des bords de vienne qui vous permet de belles balades. Un espace communal de loisir, accessible directement depuis la maison, entretenu par la commune et à disposition des habitants. Le chauffage est individuel au gaz. Ne ratez pas une cette opportunité et venez visiter. Prix : 245 000 €, frais d’agence inclus. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Vergoz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 929121424, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison des années 50 pleine de caractère saura vous séduire par son authenticité et son emplacement idéal. Elle vous offre 210 m² habitables et en très bon état de gros-oeuvre notamment une toiture neuve. Plusieurs possibilités peuvent s'envisager : résidence principale, appartements, bureaux, local pour profession libérale. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Située en plein cœur de Limoges, cette maison de caractère en pierre, construite en 1898, offre une surface habitable d'environ 100 m² sur un terrain de 250 m² avec garage et dépendance. Élevée sur cave, elle se compose : Rez-de-chaussée : entrée, petite cuisine à rénover, grand séjour lumineux avec poêle à bois donnant sur une petite véranda, WC indépendant. 1er étage : deux chambres et une salle de bains indépendante. avec toilette. Combles aménagés : une chambre mansardée avec sa salle d'eau et toilette. À prévoir : Rafraîchissement complet de la maison. Mise aux normes de l'électricité. Cuisine à refaire. Caractéristiques techniques : Huisseries double vitrage avec volets roulants motorisés Chauffage et eau chaude par chaudière gaz de ville Assainissement collectif aux normes. Extérieur : Jardin avec potager Garage de 28 m² Petite dépendance Taxe foncière : 1 429 € Cette maison présente un fort potentiel après travaux, idéale pour un projet familial ou un investissement, dans un secteur recherché du centre-ville de Limoges, proche de toutes commodités. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lydia FORTE BLAVIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°884 148 362 Greffe de LIMOGES) 06 77 18 67 24 (réf. 591657 ).

Iad France - Mohammed Mebarki vous propose : Limoges, emplacement d'exception pour cette demeure aux bords de l'eau ! À 2 pas du Pont Saint-Etienne, à l'écart du bruit de la ville, tout en étant proche du centre, 5 / 10 minutes à pied. Découvrez le charme de ce quartier historique médiévale de Limoges qui s'étale sur les 2 rives de la Vienne, entre la Cathédrale de Limoges et le Pont Saint Etienne. Ambiances de caractère avec ces rues pavées, maisons à colombages, ses petites places et ces espaces verts aux bords de l'eau. Maison de ville à raffraichir sur 3 étages avec vue sur le Pont Saint Etienne à Limoges ! 3 niveaux de 50 m² environ ! et un jardin non attenant. Au rez de chaussée, vous découvrez une entrée, une grande chambre, un WC, une grande buanderie pouvant être aménagé. Au premier étage, une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, un dégagement qui dessert une chambre, une salle de bains et un WC. Au dernier étage une grande chambre avec kitchenette, un autre chambre avec dressing. Un terrain non attenant d'environ 100 m² avec dépendance à 30 mètres environ de la maison. Chauffage au gaz. Tout les éléments sont présent pour faire une rénovation de qualité avec ces poutres apparentes, colombages et parquets anciens. Idéale pour un jeune couple dans ce quartier à la vie très agréable. Pour les investisseurs possibilités de faire 4 appartements pour du locatif, ou un gîte vu le charme et l'attractivité du secteur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mohammed Mebarki mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 883140568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Magnifique propriété composée d'un ancien moulin réhabilité en maison d'habitation d'une surface habitable de 470 m² avec plus de 8 hectares de terrains comprenant un étang de 1.5 hectare et une piscine. Ce moulin du XVIIème siècle rénové avec goût est un parfait mélange de caractère et de charme où les vestiges de son glorieux passé ont savamment été conservés pour se confondre dans un intérieur rempli d'authenticité. Vous adorerez à n'en point douter ses grandes pièces aérées telles la cuisine / salle à manger de plus de 70 m² ou encore le salon de 79 m² et même certainement le séjour de 70 m². Avec ses 6 chambres et ses 3 salles de bain, cette bâtisse permet d'accueillir de nombreuses personnes qui auront tout à loisir de se balader dans le parc arboré ou autour du magnifique étang poissonneux et même se délecter dans la piscine lors des belles journées d'été. Et puisque la propriété est étendue sur plus de 8 hectares, elle convient parfaitement aux personnes à la recherche d'un havre de paix pour leurs animaux qui pourront pâturer dans des prairies verdoyantes et traversées par un petit ruisseau où l'eau coule naturellement toute l'année. En plus d'avoir un cachet extraordinaire, cette propriété d'exception est également très bien placée. En effet, située au calme à la campagne mais pourtant proche d'un aéroport, d'une autoroute et de la ville de Limoges, son emplacement est idéal. Alors si vous recherchez un bien avec du caractère, au calme à la campagne mais tout proche de Limoges, c'est assurément cette propriété qu'il vous faut. Vidéos et davantage de photos disponibles à la demande.

Maison de caractère d'environ 225 m² proche des bords de Vienne. Le bien élevé sur 2 niveaux se compose, au rdc d'une entrée, 1 salon séjour de 72 m², 2 chambres, une sdb et un wc. À l'étage vous disposez de 3 grandes chambres, une sde et un wc. Un sous-sol complet et un parc arboré de 2900 m² complètent ce bien. Travaux à prévoir Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.