Maison calme à vendre à Soturac (46700)

À seulement 9 minutes de Fumel et de toutes les commodités, découvrez ce corps de ferme du XVIII ? siècle, composé de cinq bâtiments, accessible par un chemin privé goudronné. Situé dans un environnement calme et sans vis-à-vis, il offre un cadre de vie paisible, avec les bâtiments organisés autour d'une cour. L'ensemble se compose d'une maison de plain-pied avec séjour, 3 chambres, bureau, salle d'eau avec douche / baignoire et wc. Elle dispose également d'une grange de 111 m² avec trois box pour chevaux et une belle charpente, d'une seconde grange de 43 m² situé a l'écart, d'une annexe de 29 m² et d'un cellier de 10 m². Le terrain arboré d'environ 11 000 m², agrémenté de divers arbres fruitiers, comprend les fondations d'une ancienne piscine (4 × 11 m) à rénover. Isolation murs et grenier (2020), toiture refaite en 2012, assainissement conforme, équipement pour poêle, raccordé fibre optique. Taxe foncière : 524 €. Un bien plein de charme et de potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 231 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige TRAN, Tél. : 06 49 28 80 61, E-mail : edwige.tran@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 751908955.

À seulement 5 minutes de Fumel, découvrez La Spacieuse, une maison de plain-pied de 127 m² construite en 1980, située dans un environnement calme et verdoyant. Elle comprend trois chambres généreuses, un bureau, une cuisine équipée, un séjour lumineux avec cheminée, une salle à manger, une salle d'eau et deux toilettes. Le terrain arboré de 2 600 m² offre intimité et sérénité, avec une terrasse orientée à l'est, idéale pour profiter pleinement des matinées et des soirées d'été. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage individuel avec cheminée, d'une climatisation réversible et d'une pompe à chaleur air / eau récente. Un grand garage de plus de 50 m² ainsi qu'une cave complètent l'ensemble. Aucun travaux à prévoir. Proche de toutes les commodités. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 219 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien GAUDUIN, Tél. : 06 81 81 58 61, E-mail : aurelien.gauduin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 892 992 538.

Cette charmente maison de plain pied par le jardin  se compose d'une entrée avec placard, une véranda trés ensoleillé avec un poêle à granulé, une pièce de vie spacieuce avec un poêle à bois et la cuisine ouverte aménagée et équipé donnant sur une terrasse de 30 m², une chambre parentale en suite avec une douche  et un dressing, deux autres chambres, une salle de bain et un WC. Un garage en sous sol, et un grand entrepôt de 295 m² au fond du jardin.

Située dans un environnement calme, cette belle maison en pierre allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Élevée sur deux niveaux, elle offre une spacieuse pièce de vie de 37 m² avec cuisine ouverte de 12,20 m² (extension récente), idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. À l'étage, vous découvrirez : - 2 chambres de 14,50 m² et 11,60 m² - 1 salle de bain avec baignoire d'angle de 8,05 m² - 1 WC indépendant Une mezzanine de 9,27 m² au sol, parfaite pour un coin lecture, bureau ou espace détente. Le rez-de-chaussée propose : - 1 grand garage de 56 m² avec cave et coin cuisine - 1 suite parentale de 16,15 m² avec salle d'eau privative - 1 WC séparé Côté confort, la maison dispose de nombreux équipements : adoucisseur d'eau, climatisation réversible, poêle à granulés, double vitrage, panneaux photo voltaïque et raccordement au tout-à-l'égout. À l'extérieur, tout est prévu pour la détente : - Piscine couverte (8 x 4 m) au chlore, avec pompe neuve - Pergola bioclimatique et terrasse attenante à la cuisine - Jardin clos et soigné avec abri Revêtement en castine sur géotextile récent pour un entretien facile Une maison complète, confortable et prête à accueillir sa nouvelle famille. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien GAUDUIN, Tél. : 06 81 81 58 61, E-mail : aurelien.gauduin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 892 992 538.

Maison d'habitation de ville mitoyenne, offrant environ 140 m² habitables au total. Située dans un quartier calme à proximité des écoles et commerces, cette maison en très bon état est idéale pour une famille ou pour un investissement avec rapport locatif. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 8.48%.

Iad France - Matthias Bellon vous propose : Maison contemporaine avec sous-sol – Calme, espace et confort familial Située au cOEur d’un quartier résidentiel très calme, en impasse, cette maison contemporaine construite en 2006 allie confort moderne, volumes généreux et fonctionnalité – l’idéal pour une grande famille en quête de sérénité. Dès l’entrée, un vaste hall lumineux vous accueille et vous guide vers les différents espaces de vie. La maison propose deux salons distincts : Un premier, parfait pour un coin lecture ou détente Un second, chaleureux et ouvert, intégrant une salle à manger conviviale et une cuisine entièrement équipée Trois chambres confortables Une grande salle de bains avec baignoire, douche et WC Un WC indépendant accessible dès l’entrée Maison en excellent état général Isolation refaite en laine de verre (2017) Double vitrage sur l’ensemble des ouvertures Carrelage uniforme dans toute la maison, murs peints Chauffage au sol par pompe à chaleur pour un confort thermique optimal Le vaste sous-sol, accessible directement depuis la cuisine, constitue un véritable atout : espace de rangement, atelier, salle de jeux ou de sport… à adapter selon vos envies. Le garage attenant ajoute un supplément de praticité au quotidien. À retenir : Environnement calme et familial Lotissement en impasse Assainissement collectif Maison lumineuse, spacieuse et bien entretenue Pour toute information ou visite, n’hésitez pas à me contacter. Cher collègue ou confrère, ce bien est à votre disposition. Si vous avez des clients intéressés, n'hésitez pas à me contacter, j'aurai plaisir à partager cette vente avec vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthias Bellon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 510352776, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Superbe Domaine en Pierre avec Lac, Bois, boxes à chevaux et Piscine situé dans le Lot-et-Garonne À seulement quelques minutes du Château de Bonaguil, ce domaine de caractère d'environ 11 hectares vous ouvre ses portes au bout d'une allée privée bordée de cyprès, dans un cadre naturel d'exception. Parfaitement isolée sans vis-à-vis, la propriété offre une combinaison rare de sérénité, d'authenticité et de potentiel. La maison principale en pierre, habitable en l'état et pleine de charme, conserve de beaux éléments d'époque : sols en terre cuite, poutres apparentes, escalier en pierre, et une imposante cheminée ancienne. Avec près de 230 m² habitables, elle propose de vastes pièces à vivre, 4 chambres dont 2 avec salle d'eau privative, un bureau, et des combles aménageables. À l'extérieur, le domaine s'étend sur prairies, bois matures, et un lac naturel de 5000 m², véritable havre pour la faune et la détente. Une piscine intime avec vue, de vastes terrasses, un grange, un appentis pour abri voitures, boxes complètent cet ensemble idéal pour une vie au grand air, un projet équestre ou touristique. Un lieu unique, retiré mais bien connecté, à proximité de villages, commerces et gares - Aéroports de Bergerac (1h) ou Toulouse (1h30). Que vous rêviez d'un changement de vie, d'un investissement ou d'un projet de reconversion, cette propriété offre une toile de fond parfaite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°815 090 618 - Greffe de AGEN) Stéphane RIGAL Entrepreneur Individuel 06 86 97 73 25 - Réf. 932586.

Maison familiale 4 chambres à rénover. Dans un secteur calme et proche des écoles, découvrez cette maison individuelle de 146 m² offrant de beaux volumes et un agréable jardin d'environ 3 000 m². Exposée Nord-Sud, elle dispose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une chambre, d'une chaufferie, d'un cellier et d'un garage. À l'étage, un couloir dessert trois chambres, une salle de bains, un WC, une cuisine indépendante et un salon / séjour lumineux avec une belle cheminée et accès balcon. Stationnement aisé grâce à un vaste espace extérieur. Côté technique : raccordement au tout-à-l'égout, chauffage central fioul, toiture en tuiles ciment, simple vitrage. Maison prête à vivre, avec travaux à prévoir pour en faire un cocon familial à votre image. Pour toute visite ou information complémentaire, contactez Madame Edwige TRAN, votre conseillère locale au 06 49 28 80 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 119 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige TRAN, Tél. : 06 49 28 80 61, E-mail : edwige.tran@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 751908955.

Évoluer vers un nouveau logement avec cette maison de village de type F4, rénovée en partie. L'intérieur comprend un grand espace à vivre de 50 m² avec une belle cuisine de qualité équipée et un coin salon, à l'étage un espace nuit comprenant 3 chambres, une salle d'eau. La surface plancher habitable est d'approximativement 110 m². La maison de village s'accompagne d'un espace de stockage en sous-sol et des combles aménageables de 55 m²; Le calme du lieu est garanti grâce aux fenêtres à double vitrage. Vous pourrez profiter d'une belle vue dégagée avec une petite terrasse d'une surface de 4 m². Si vous voulez planifier une visite, l'agence immobilière Lot Immo & co est à votre disposition.

Iad France - Matthias Bellon vous propose : Maison en Pierre du XIIIᵉ Siècle – Un Voyage dans le Temps au COEur de Fumel (Lot-et-Garonne) À quelques pas du majestueux château de Fumel, cette maison en pierre, datant du XIIIᵉ siècle, vous invite à un voyage dans le temps. D’une superficie de 322 m² habitables et entourée d'un jardin paysager de 700 m², cette demeure allie la beauté de l’histoire à la commodité du confort moderne. Chaque pièce, chaque détail a été pensé pour vous offrir un cadre de vie unique, où le passé et le présent se rencontrent harmonieusement. Dès que vous franchissez le seuil, vous êtes accueilli par une spacieuse salle à manger de 36 m², un lieu parfait pour des repas en famille ou entre amis. La cuisine aménagée, également de 36 m², invite à la convivialité et aux moments partagés. Une chambre indépendante de 28 m² avec sa salle d’eau et WC, située au rez-de-jardin, offre une opportunité rare de générer des revenus locatifs grâce à sa parfaite configuration pour une location à la nuitée. Au premier étage, vous découvrez un bureau de 30 m², un espace lumineux qui inspire à la concentration et au télétravail. Une chambre ou lingerie de 15,5 m² et une grande pièce polyvalente de 40 m², parfaite pour se détendre ou recevoir, vous offrent un confort optimal. La bibliothèque, de 25 m², vous plonge dans un univers de calme et de sérénité, idéale pour savourer vos moments de lecture. À cet étage, vous trouverez également une salle de bain avec WC, ajoutant encore à la praticité de l’espace. Au deuxième étage, deux belles chambres, l’une de 15 m² et l’autre de 25 m², vous offrent un havre de paix où repos et tranquillité sont garantis. Une salle d'eau complète cet étage pour encore plus de confort. À l’extérieur, le jardin paysager devient une véritable extension de votre maison. Il est l’endroit rêvé pour organiser des repas en plein air, des réceptions ou tout simplement profiter d’un moment de détente au calme, avec en toile de fond l’histoire du château de Fumel. Ce bien rare présente de nombreux atouts : l'authenticité de son architecture, avec ses murs en pierre et ses poutres apparentes, les grands volumes baignés de lumière naturelle, ainsi qu’une opportunité de rentabilité locative grâce à la chambre indépendante. L’emplacement, au pied du château et à proximité de toutes les commodités, fait de cette maison un lieu idéal pour allier sérénité et praticité. Si vous rêvez de vivre dans un lieu chargé d’histoire tout en profitant du confort d’aujourd’hui, cette propriété est faite pour vous. Pour toute information ou visite, n’hésitez pas à me contacter. Cher collègue ou confrère, ce bien est à votre disposition. Si vous avez des clients intéressés, n'hésitez pas à me contacter, j'aurai plaisir à partager cette vente avec vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthias Bellon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 510352776, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre : Authentique longère en pierre à rénover avec piscine sur un vaste terrain de 19 812 m² Découvrez cette charmante longère en pierre située dans un cadre naturel et paisible, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Caractéristiques principales : Surface habitable : 335 m² actuellement Dépendances : 300 m², idéales pour projets divers (gîtes, écuries, ateliers, etc.) Terrain : 19 812 m², parfait pour des projets agricoles ou touristiques Piscine à rénover, offrant un beau potentiel de détente Accès direct à une rivière, un véritable atout pour les amoureux de la nature Anciennement exploité en restaurant et boîte de nuit, cet espace propose une belle opportunité de réaménagement en habitation principale, chambres d'hôtes ou projets équestres. Informations complémentaires : Taxe foncière : 1 741 € par an Un havre de paix à réinventer selon vos envies, entouré de calme et de verdure. À saisir pour les passionnés de grands espaces et d'authenticité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 641 141 - Greffe de AGEN) Nathalie BERNARD Entrepreneur Individuel 06 60 36 52 40 - Réf. 918230.

Maison contemporaine de 2014 avec 140 m² habitables sur 3000 m² de terrain clos. Que vous soyez en activité ou retraités, vous aimerez le cadre et l'ambiance de cette maison. Terrasse bien orientée bénéficiant d'une belle vue sur la vallée et la piscine. Cette maison est composée d'une entrée avec double placard, un très bel espace de vie lumineux de 60 m² avec cuisine équipée (et buanderie) ouverte sur le séjour, trois chambres dont une avec dressing, salle de bains ( + douche) et wc. Confort : Chauffage au sol avec thermostat individuel, double vitrage, volets roulants électriques. Belle Piscine 10x4 à fond plat, au sel et chauffée équipé d'un volet roulant électrique. Double garage de 30 m². Le village et ses commerces à 5 km. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°815 090 618 - Greffe de AGEN) Stéphane RIGAL Entrepreneur Individuel 06 86 97 73 25 - Réf. 923754.

Terrain clos de plus de 1000 m² avec garages et ateliers. Maison familiale de quatre chambres proche des commodités et écoles. Double vitrage alu sur l'ensemble des menuiseries, le bien est raccordé au tout-a-l'égout. Combles aménageables. Rafraîchissement à prévoir. Bien idéal pour une famille cherchant le calme. Honoraires inclus dans le prix : 8%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Située dans un environnement calme à proximité des commodités, cette maison de 90 m² habitables est idéale pour un premier achat ou un projet d'investissement locatif. Rénovée en partie, elle bénéficie de plusieurs améliorations notables : véranda, panneaux photovoltaïques, menuiseries double vitrage. Garage et atelier indépendants. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.88%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Maison d'habitation sur sous-sol offrant plus de 140 m² habitables rénovés garages. Idéalement située à proximité immédiate de toutes commodités quasiment en coeur de ville, elle est également au calme. Maison familiale idéale sise sur 1600 m² clos avec vue dominante. Possibillité de rentabilité locative avec chambre indépendante. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Vous recherchez le calme et la tranquillité, cette belle propriété en pierre de 250 m² va retenir votre attention. Pourtant à 5 mn des commerces, vous serez surpris par le dépaysement total de cet endroit avec vue exceptionnelle sur les vallées et ses 4 ha de terrain boisé. À l'intérieur, cette maison d'architecte de 1980, possède de grands volumes dont un séjour de 100 m² avec baies vitrées bois et Alu, terre cuite au sol, poutres apparentes, insert avec système de ventilation, escalier en pierre. Sur 2 niveaux, vous disposez également d'1 cuisine, de 4 chambres dont une actuellement aménagée en dortoir de 41 m², 2 salles d'eau et 1 salle de bain, 3 wc et 1 garage de 40 m². La propriété comprend également un bureau annexe aménagé de 15 m² et un jardin d'hiver de 11 m². Terrasse avec pergola Aluminium, piscine de 10X5 avec système et liner, tuiles solaires photovoltaïques avec rendement. Taxe foncière raisonnable. Selon vos projets et vos désirs d'espace, de quiétude et de nature, ne passez pas à côté de cette propriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°815 090 618 - Greffe de AGEN) Stéphane RIGAL Entrepreneur Individuel 06 86 97 73 25 - Réf. 935023.

Située dans un quartier calme et recherché, cette belle maison de plain-pied offre tout le confort moderne dans un environnement agréable. Vous apprécierez la luminosité des pièces, le jardin clos idéal pour les enfants ou les repas en extérieur avec la véranda, ainsi que la proximité des commodités, écoles et transports. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Spacieuse maison de plain-pied au calme au coeur d'un beau village de la vallée du Lot sur terrain clos de plus de 1800 m². Située à distance à pied des commodités. cette maison est idéale pour la famille et les amis avec ses 6 chambres ou encore pour en faire un très beau gîte pour les vacances. Deux garages, atelier et cave. Honoraires inclus dans le prix : 6.92%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Bienvenue dans ce domaine viticole exceptionnel, un paradis de 19 hectares en Agriculture Biologique depuis 2015, situé au cœur de la renommée Vallée du Lot. La Résidence Principale : Élégance et Confort Une majestueuse maison principale de 250 m² sur deux niveaux vous accueille. Le rez-de-chaussée offre une cuisine / salle à manger spacieuse de 51 m², ouvrant sur une cour intérieure d'un côté et un jardin avec terrasse offrant une vue imprenable sur le vignoble de l'autre. Un séjour / salon de 48 m², une cave de 23 m², et un local chaufferie de 24 m² complètent ce niveau. À l'étage, découvrez cinq chambres généreuses (entre 17 et 21 m²) et trois salles d'eau. Havre de Paix Locatif : T3 de 60 m² Un charmant logement de type T3 de 60 m², actuellement loué pour 480€ / mois avec bail renouvelable, ajoute une dimension locative attrayante à la propriété. L'Art de la Vinification et de l'Hospitalité : La cour intérieure centrale, accessible depuis la route, relie la partie habitation à la partie exploitation. Explorez la caveau d'accueil et de dégustation, témoin d'une tradition viticole florissante avec des installations d'exploitation modernes. Les bâtiments d'exploitation comprennent un hangar de 179 m² (2016), avec local de stockage, atelier, et espace de matériel, ainsi qu'une partie vinification de 376 m². Celle-ci abrite un chai de vinification avec cuverie inox de 3150 hl thermogégulables, un second chai, un local de stockage isolé, et bien sûr, un caveau d'accueil et de dégustation. Foncier d'Exception en Agriculture Biologique Sur ces terres d'exception, découvrez environ 12 ha de vignes (11ha Malbec et 1ha Merlot dont certaines vignes ont plus de 140 ans), 2 ha de pruniers en production, et 4 ha de terres. Le reste du foncier abrite des bâtiments et une petite zone boisée, le tout façonné par des échanges et rachats récents pour créer une propriété d'un seul tenant autour des bâtiments d'exploitation. Opportunités Uniques En prime, la possibilité de reprendre un salarié agricole, responsable de chai, et la perspective excitante de redonner une touche oenotouristique au T3 loué libre au plus tard novembre 2024. Une opportunité idéale pour un projet viticole et une diversification prometteuse. Explorez le mariage de la tradition viticole et du confort moderne dans ce domaine unique, prêt à accueillir vos rêves les plus fous.

Situation : à la sortie d'un village mediéval. Habitation : maison des années 1970 vous découvrirez un salon lumineux d'environ 27 m², une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains ainsi qu'un w. C. Séparé, le tout pour une superficie habitable d'environ 82 m². Confort : menuiseries en bois simple vitrage, chauffage central au fioul, et assainissement individuel par fosse septique. Dépendances : un garage spacieux d'environ 80 m² en rez-de-chaussée et une vaste dépendance d'environ 500 m², idéale pour un projet professionnel, du stockage ou l'aménagement d'un espace complémentaire. Terrain : le tout sur une parcelle arborée d'environ 6920 m², offrant un bel espace extérieur au calme, propice à la détente ou à divers projets. Benoit garrigues (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Maison contemporaine de 155 m² avec piscine et vue panoramique – environnement boisé et calme absolu Située dans un environnement privilégié, en hauteur et au cœur d'un cadre boisé, cette maison contemporaine de 2008 offre un cadre de vie paisible avec une vue dégagée exceptionnelle. D'une superficie d'environ 155 m² habitables, elle se compose d'une vaste pièce de vie de plus de 60 m², baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées et équipée d'un insert bois ainsi que du chauffage au sol pour un confort optimal en toute saison. Une mezzanine d'environ 20 m², agrémentée de deux vélux, surplombe le séjour et offre un espace supplémentaire idéal pour un bureau, un coin lecture ou un salon TV. La partie nuit comprend trois chambres, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse dominant le paysage, et d'une piscine enterrée suspendue, parfaite pour se détendre dans un cadre naturel d'exception. Le bien dispose également d'un vaste sous-sol de 250 m², avec deux portes de garage, permettant de stationner plusieurs véhicules et d'aménager de nombreux espaces de rangement ou d'atelier. Ses atouts : Environnement calme, boisé et sans vis-à-vis Maison récente aux lignes contemporaines Vue panoramique imprenable Grande pièce de vie lumineuse avec mezzanine Chauffage au sol et insert bois Terrasse et piscine suspendue Sous-sol complet de 250 m² avec double garage Buanderie et nombreux rangements Un bien rare alliant modernité et confort, idéal pour les amoureux de nature à la recherche d'un lieu de vie spacieux et harmonieux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°815 090 618 - Greffe de AGEN) Stéphane RIGAL Entrepreneur Individuel 06 86 97 73 25 - Réf. 928898.

Maison à ossature bois de 1999 d'une surface de 85 m², située dans un environnement extrêmement calme, en pleine nature, à proximité de montcabrier. Elle offre une vaste pièce de vie de 55 m² comprenant cuisine ouverte et séjour, équipée d'une climatisation réversible et d'un poêle à bois. La partie nuit comprend deux chambres, une salle d'eau, un wc indépendant et une buanderie. Le bien s'accompagne de petites dépendances et s'étend sur 1,12 ha de bois vous assurant intimité et tranquillité. Taxe foncière : 650 €. Idéal pour les amoureux de la nature les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°815 090 618 - greffe de agen) stéphane rigal entrepreneur individuel 06 86 97 73 25 - réf. 931403.

À vendre à sur les hauteurs de Fumel, en le Lot-et-Garonne, une maison familiale spacieuse des années 70 offrant de généreux volumes et un cadre de vie idéal, au calme, tout en restant à moins d'un kilomètre des commodités essentielles : écoles, commerces, gare et services du quotidien. Implantée sur un terrain clos et arboré d'environ 1 400 m², cette propriété séduit par son environnement paisible et sa vue dégagée. Le jardin dispose d'un abri de jardin, ainsi que d'un puits. La maison se développe sur deux niveaux de près de 110 m² chacun, soit environ 220 m² exploitables, et s'accompagne d'une terrasse de 20 m². Au rez-de-chaussée, la hauteur sous plafond de 2,48 m apporte confort et luminosité. On y trouve un vaste espace de 68 m² pouvant accueillir différents aménagements selon les besoins (garage, salle de jeux, atelier, espace de stockage ou même futur logement indépendant), une buanderie, un cellier fonctionnel et une belle pièce supplémentaire de 23 m² qui peut aisément devenir une chambre, un bureau. À l'étage, l'entrée spacieuse avec rangements intégrés distribue les différentes pièces de vie. La cuisine indépendante est aménagée et bénéficie d'un bon volume. Le salon séjour de 27 m², lumineux et convivial, s'ouvre directement sur la terrasse, idéale pour profiter des repas en extérieur ou des soirées d'été. L'espace nuit comprend trois grandes chambres (13,40 m² – 15,30 m² – 16 m²), toutes offrant une agréable vue sur le jardin. Une salle de bains et un WC indépendant complètent cet étage, avec une hauteur sous plafond confortable de 2,75 m renforçant la sensation d'espace. Côté confort, la maison bénéficie déjà de plusieurs travaux récents : la toiture a été entièrement remplacée en 2022 et la zinguerie rénovée. De plus, les menuiseries en PVC double vitrage ont été installées à l'étage. Le branchement tout-à-l'égout est aux normes. Quelques travaux sont à prévoir, notamment la mise en conformité de l'installation électrique, l'installation d'un système de chauffage (les arrivées électriques sont prêtes) ainsi qu'un rafraîchissement général qui permettra aux futurs propriétaires de personnaliser la maison à leur goût. Cette propriété représente une opportunité rare pour une famille en quête d'espace, de tranquillité et de potentiel d'aménagement, le tout à proximité immédiate de toutes les commodités de Fumel. Une maison idéale pour qui recherche un grand volume habitable, un vaste terrain arboré et la possibilité de créer un intérieur à son image. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurence TOPPAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°813 129 517 Greffe de AGEN) 06 50 30 31 20 (réf. 578926 ).

Villa avec vue dégagée à Montayral Située au calme dans le village de Montayral, cette maison individuelle d'environ 100 m² habitables offre une belle vue dégagée et repose sur un terrain clos de 570 m². La maison, répartie sur deux niveaux, comprend un espace de vie lumineux de 45 m² avec cuisine ouverte et cheminée, une véranda de 11 m² équipée de stores électriques, trois chambres, deux salles d'eau (dont une avec douche à l'italienne) et deux WC. Vous disposerez également de deux garages avec portails manuels en aluminium. Le chauffage central est au fioul, les fenêtres sont en aluminium avec double vitrage et volets roulants électriques. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°815 090 618 - Greffe de AGEN) Stéphane RIGAL Entrepreneur Individuel 06 86 97 73 25 - Réf. 902647.

Propriété sise sur 15ha de prairies et de bois, comprenant une maison d'habitation principale, deux gîtes, une salle de restaurant avec cuisine pro, piscine et pataugeoire, ainsi que deux bâtiments agricoles. Fort potentiel pour cet ensemble situé au calme avec vue dominante sur la campagne environnante. Idéal projet équestre. Honoraires inclus dans le prix : 4.5%.