Maison calme à vendre en Bourgogne-Franche-Comté

À seulement 2 heures de paris, découvrez ce superbe ensemble immobilier de caractère développant environ 370 m² habitables, niché dans un environnement privilégié, au calme absolu, au fond d'une impasse et sans vis-à-vis, avec une superbe vue dégagée sur les champs et les bois. Un véritable havre de paix offrant de nombreuses possibilités : résidence familiale, activité de gîtes, projet équestre ou activité touristique. Une longère aux beaux volumes la maison principale offre des espaces généreux et lumineux, parfaitement adaptés à une vie de famille. Au rez-de-chaussée : * une vaste pièce de vie baignée de lumière comprenant séjour et salle à manger * une cuisine entièrement équipée * une chambre * une buanderie aménagée * deux salles d'eau avec douche * un wc * un local chaufferie * et surtout, une magnifique véranda d'environ 60 m², véritable pièce à vivre supplémentaire, permettant de profiter pleinement de la vue et de la nature en toute saison. À l'étage : * deux grandes chambres * une spacieuse salle de bains avec baignoire, douche et double vasque * un wc indépendant * un grenier d'environ 150 m² aménageables, offrant un potentiel d'agrandissement exceptionnel. Trois gîtes prêts à être exploités la propriété dispose également de trois gîtes entièrement aménagés et équipés (dont une maison indépendante), permettant d'envisager immédiatement une activité de location saisonnière ou touristique. Un véritable atout pour générer des revenus complémentaires ou développer une activité professionnelle sur place. Possibilité d'acquérir la maison voisine en complément pouvant être exploitée comme quatrième gîte : * 52 m² habitables * 309 m² de terrain un ensemble idéal pour un projet équestre implantée sur environ 2 hectares, la propriété bénéficie d'infrastructures particulièrement adaptées à une activité équestre : * un impressionnant hangar d'environ 900 m² * un manège pour poneys * 12 boxes, dont 6 boxes poulinières * une sellerie * plusieurs dépendances l'ensemble offre un potentiel remarquable pour accueillir chevaux et poneys ou développer une activité autour du monde équestre. Les possibilités sont nombreuses pour cet ensemble rare qui conjugue charme de l'ancien, volumes exceptionnels, dépendances et environnement préservé. Une propriété à découvrir sans tarder pour mesurer tout son potentiel. Dossier complet en agence.

À seulement 2 heures de paris, découvrez ce superbe ensemble immobilier de caractère développant environ 423 m² habitables, niché dans un environnement privilégié, au calme absolu, au fond d'une impasse et sans vis-à-vis, avec une superbe vue dégagée sur les champs et les bois. Un véritable havre de paix offrant de nombreuses possibilités : résidence familiale, activité de gîtes, projet équestre ou activité touristique. Une longère aux beaux volumes la maison principale offre des espaces généreux et lumineux, parfaitement adaptés à une vie de famille. Au rez-de-chaussée : * une vaste pièce de vie baignée de lumière comprenant séjour et salle à manger * une cuisine entièrement équipée * une chambre * une buanderie aménagée * deux salles d'eau avec douche * un wc * un local chaufferie * et surtout, une magnifique véranda d'environ 60 m², véritable pièce à vivre supplémentaire, permettant de profiter pleinement de la vue et de la nature en toute saison. À l'étage : * deux grandes chambres * une spacieuse salle de bains avec baignoire, douche et double vasque * un wc indépendant * un grenier d'environ 150 m² aménageables, offrant un potentiel d'agrandissement exceptionnel. Quatre gîtes prêts à être exploités la propriété dispose également de quatre gîtes entièrement aménagés et équipés (dont deux maisons indépendantes), permettant d'envisager immédiatement une activité de location saisonnière ou touristique. Un véritable atout pour générer des revenus complémentaires ou développer une activité professionnelle sur place. Un ensemble idéal pour un projet équestre implantée sur environ 2 hectares, la propriété bénéficie d'infrastructures particulièrement adaptées à une activité équestre : * un impressionnant hangar d'environ 900 m² * un manège pour poneys * 12 boxes, dont 6 boxes poulinières * une sellerie * plusieurs dépendances l'ensemble offre un potentiel remarquable pour accueillir chevaux et poneys ou développer une activité autour du monde équestre. Les possibilités sont nombreuses pour cet ensemble rare qui conjugue charme de l'ancien, volumes exceptionnels, dépendances et environnement préservé. Une propriété à découvrir sans tarder pour mesurer tout son potentiel. Dossier complet en agence.

Iad france - mehdi youhet vous propose : villeneuve-sur-yonne - maison - t3 77 m² - garage - plain-pied cette maison de villeneuve-sur-yonne offre un cadre de vie au calme, sur un vaste terrain de 3 610 m² avec jardin, adapté pour ceux qui souhaitent s'approprier un bien et le personnaliser entièrement à leur goût. Développée de plain-pied sur 77 m² habitables, elle se compose de 3 pièces principales : un séjour lumineux, une cuisine séparée et 2 chambres confortables. Une salle d'eau et un wc indépendant complètent la distribution. La véranda, atout supplémentaire, prolonge agréablement les espaces de vie et offre une transition douce vers l'extérieur. Une chambre d'appoint au sous sol est disponible. Le chauffage est assuré par une cheminée et des radiateurs, alimentés à l'électricité, pour une ambiance conviviale en toutes saisons. La maison est équipée d'une vmc, d'une fosse septique et dispose de rangements intégrés. Un garage complète l'ensemble, offrant un espace de stockage ou d'atelier supplémentaire. Le jardin, d'une belle superficie, constitue un atout pour profiter de l'extérieur et envisager des aménagements paysagers selon ses envies. Bien à rénover, cette maison représente une belle possibilité pour un projet de rénovation maîtrisé, avec un potentiel de valorisation. À visiter sans tarder honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mehdi youhet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sens sous le numéro 531213973, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À Chagny, cette maison individuelle de 6 pièces de 91.29 m² habitables, au cœur d'un vaste terrain d'environ 1 018 m². Implantée dans un quartier calme, elle bénéficie d'un agréable cadre de vie, sans vis-à-vis, et se situe au bout d'un chemin privé qui renforce la sensation de tranquillité. La grande pièce de vie constitue le cœur de la maison et s'ouvre naturellement sur l'extérieur, offrant un bel espace lumineux et de convivialité au quotidien. La cuisine équipée permet de préparer les repas dans un environnement fonctionnel, tandis que le jardin offrent de multiples possibilités d'aménagement pour profiter des beaux jours. La maison propose aujourd'hui 4 chambres, ce qui en fait un bien adapté à une vie de famille, à l'accueil d'amis ou à l'installation d'un bureau à domicile. Une salle de bains, des toilettes séparées et plusieurs espaces de rangement, dont un cellier et un débarras, contribuent au confort de l'ensemble. Le sous-sol complet représente un vrai atout supplémentaire, avec un volume appréciable pour organiser une buanderie, stocker, bricoler ou imaginer d'autres usages selon les besoins. Le confort moderne n'est pas oublié avec la présence de la fibre optique, de volets roulants électriques et de la climatisation. Le balcon la pièce de vie vers l'extérieur, tandis que le grand jardin constitue un véritable espace de respiration autour de la maison, offrant de nombreuses possibilités d'organisation. À environ 1,8 km, la gare de Chagny permet de rejoindre facilement les communes voisines et de bénéficier d'une connexion pratique aux principaux axes de transport. Cette proximité de la gare renforce l'attrait de la maison pour les déplacements du quotidien tout en conservant un environnement résidentiel au calme. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1050 € - DPE : D - Mode de chauffage : individuel électrique, PAC air / air - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, afin d'offrir une vision claire et fiable à l'acquéreur. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est conseillé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour ambition d'accompagner chaque projet avec sérieux, transparence et rigueur, en restant disponible à chaque étape de votre réflexion. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Laissez-vous séduire par cette charmante maison à rénover située dans un village touristique, idéale pour une résidence secondaire, un pied-à-terre pour les vacances ou un projet d'investissement locatif. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon, une cuisine aménagée donnant accès à une agréable cour intérieure, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Deux espaces de rangement et débarras viennent compléter ce niveau. À l'étage, l'espace se compose de deux chambres, dont l'une bénéficie d'un accès direct à une terrasse agrémentée d'une cuisine d'été, parfaite pour profiter des beaux jours et partager des moments conviviaux en extérieur. Au-dessus de la maison, deux greniers offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire, à étudier selon vos projets et vos envies. Les atouts ne s'arrêtent pas là ! La propriété comprend également trois parcelles de landes non attenantes, ainsi qu'un espace couvert permettant de stationner un véhicule, accessible par un portail fermé. Avec son charme de maison de village, ses espaces extérieurs et ses possibilités d'évolution, cette maison représente une belle opportunité pour profiter d'un environnement touristique et de la douceur de vivre à la campagne. Je reste disponible pour vous offrir une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°884 922 089 - Greffe de AUXERRE) Eve DESMAREST Entrepreneur Individuel 06 20 16 21 40 - Réf. 973657.

Dans le paisible village de thury, venez découvrir cette agréable maison, entourée par son terrain de plus de 2600 m² et ses nombreuses dépendances. Au rez de chaussée une véranda vous donne accès au salon, puis à la cuisine, une chambre avec salle d'eau et wc. Depuis la cuisine, vous pouvez accédez à la seconde véranda située dans le jardin à l'arrière de la maison, sans vis à vis. À l'étage, un palier, trois chambres et un wc. Une cave en sous sol. Un garage attenant servant actuellement de chaufferie (chauffage central fioul), avec un grenier, et un atelier. Une maisonnette avec deux pièces, une cheminée en pierres, un ancien four à pain, un plafond à la française et un grenier sur toute la surface. Enfin, une grange en très bon état avec de beaux volumes. Un puits sur le terrain. La maison est reliée au tout à l'égout. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°889 656 039 - greffe de nevers) vincent descloix entrepreneur individuel 06 75 84 74 08 - réf. 973607.

À Cheny, découvrez cette maison de caractère construite en 1932, offrant 125 m² habitables sur un terrain de 487 m² entièrement clos de murs. Située dans un environnement calme, elle séduit par son authenticité, ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, une véranda d'accueil puis le couloir desservent un séjour de 23,5 m², une cuisine de 15 m² ouverte sur le jardin, une chambre spacieuse et une salle d'eau. À l'étage, trois chambres confortables et un dressing complètent l'espace nuit. Le sous-sol constitue un véritable atout supplémentaire avec plusieurs pièces, une cave et une buanderie / chaufferie. À l'extérieur, profitez d'un jardin préservé des regards, d'une dépendance en dur de 18 m² et d'un garage. Chauffage central au gaz, volets roulants électriques et proximité des commerces et écoles complètent les prestations de cette maison au charme intemporel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°502 712 409 - Greffe de AUXERRE) Sébastien BASS Entrepreneur Individuel 06 13 22 47 08 - Réf. 971327.

Nouveau prix ! Une opportunité à saisir pour donner vie à votre projet immobilier ! Et si, pour 76 300 €, cette maison de 109 m² devenait votre prochain projet immobilier offrant de nombreuses possibilités ? À saint-vallier, dans une impasse calme, découvrez cette maison aux volumes généreux, idéale pour un premier achat, un projet de rénovation ou un investissement locatif. Son véritable atout ? De l'espace, une belle luminosité et plusieurs possibilités d'aménagement, le tout à un prix particulièrement accessible. Des volumes qui font la différence la maison propose actuellement : une spacieuse pièce de vie lumineuse d'environ 45 m², véritable cœur de la maison 3 chambres pour accueillir toute la famille 1 salle de bains et 1 salle d'eau 2 wc un garage, une cave et une dépendance, des espaces supplémentaires toujours appréciables un bien, plusieurs projets ! Vous recherchez votre première maison ? Imaginez un intérieur rénové à votre goût, avec de beaux volumes et une agréable pièce de vie pour partager vos moments en famille. Vous êtes investisseur ? La configuration de cette maison permet d'envisager la création de deux logements distincts, sous réserve de faisabilité technique et des autorisations nécessaires. Vous aimez rénover ? Cette maison représente une belle occasion de repenser les espaces et de valoriser un bien immobilier selon vos envies et votre budget. Un emplacement pratique au quotidien située dans une impasse, la maison bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des commodités : commerces et services à proximité écoles, collège et lycée accessibles rapidement accès pratique à la rcea proximité de montceau-les-mines et du creusot gare et principaux axes routiers à quelques minutes une maison à réinventer oui, des travaux sont à prévoir. Mais c'est aussi l'occasion de créer un intérieur qui vous ressemble, sans payer le prix d'une maison déjà entièrement rénovée. Avec ses 109 m² habitables, ses 3 chambres, sa grande pièce de vie et ses annexes, cette maison possède de vrais arguments pour séduire les acquéreurs prêts à se lancer dans un projet. Nouveau prix : 76 300 € une maison de 109 m² à ce budget mérite toute votre attention ! Ne vous arrêtez pas aux travaux : venez découvrir les volumes et imaginer les possibilités sur place ! Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Jean-michel leger conseiller immobilier capifrance les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,00% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°489 359 448 - greffe de chalon sur saone) jean-michel leger entrepreneur individuel 06 88 07 83 41 - réf. 974003.

Je vous propose de découvrir cette maison de plain-pied de 106 m² à St Gervais en Vallière. Ce petit village est situé à seulement 15 min de Beaune et 30 min de Chalon / Saône ce qui lui confère un emplacement idéal : vous êtes proche des commodités de la ville mais bénéficiez de la tranquillité de la campagne. Dès votre arrivée, un superbe terrain de près de 2700 m² entièrement clôturé et arboré vous attend : un trésor si vous recherchez de l'espace et de la verdure. Venons en à cette maison pleine de potentielle qui se compose de 3 chambres confortables et d'un grand espace de vie avec cuisine ouverte sur un spacieux salon-séjour. Ce dernier est baigné de lumière grâce à sa baie vitrée qui donne directement sur la terrasse. Un cellier et une salle d'eau avec toilette complètent ce bien. La véranda est un atout indéniable car elle vous permet d'avoir une pièce supplémentaire (stockage, lecture, décoration ou pour simplement profiter de la lumière). De nombreux travaux ont déjà été réalisés : pompe à chaleur installée pour un chauffage par radiateur, isolation par l'extérieur réalisée sur une partie de la maison, huisseries quasi intégrales en double vitrage aluminium (gage de modernité et d'isolation). d'autres restent à prévoir : la salle d'eau, la VMC et une chambre. Viendra ensuite le temps des finitions et des aménagements à concrétiser pour révéler tout le potentiel de cette maison et la mettre entièrement à votre goût. Un pur bonheur pour les amateurs de travaux et désireux d'un réel projet ! Vous l'aurez compris, avec ce bien et une enveloppe travaux raisonnable, une superbe opportunité s'offre à vous. Informations & Visites : Ce bien vous intéresse ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et discuter de votre projet immobilier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°894 122 894 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Maude BICHET-DUCROIZET Entrepreneur Individuel 06 78 20 04 37 - Réf. 974048.

Dans le charmant village de saint serrnin du plain, je vous propose cette maison ancienne. Rénovée il y a peu, pour en faire un gîte, elle est donc prête à l'emploi et peut rester entièrement meublée si cela peut vous convenir. Forte de ses 77 m² habitables, elle a été très bien pensée par ses propriétaires, ils ont su, optimiser les espaces, avec trois chambres, un séjour ouvert sur la cuisine équipée, un espace buanderie, une salle d'eau et un wc. Pour parfaire le tout, un grand grenier aménageable, d'environ 25 m² et une très belle cave voûtée, avec une hauteur de plafond interessante pour pouvoir y passer de bons moments entre amis ! . N'oublions pas notre chère bourgogne et ses vins réputés ! . Un joli balcon avec un accès à deux chambres ainsi que sa mini-terrasse et son fer forgé, vous offre un petit bol d'air pur ! . Ne cherchez pas de terrain, il n'y en a pas. Mais vous pourrez passer plus de temps en balade, notamment, le mont rome, offrant de magnifiques paysages sur la campagne. Vous pouvez enménager très rapidement dans cette maison qui n'attend que vous ! . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°404 069 650 - greffe de chalon sur saone) jennifer jacquet entrepreneur individuel 06 63 77 41 18 - réf. 974126.

Arceau (21) - fouchanges - maison de type 10 - 7 chambres – terrain 4300 m² * reportage photos complet et vidéos sur demande * a seulement 18 minutes du centre de dijon, 12 min de st apollinaire, accès possible au centre de dijon en transport en commun, réseau de bus mobigo. Venez découvrir cette maison avec potentiel à exploiter ! Accès possible au centre de dijon en transport en commun, réseau de bus mobigo. Fouchanges – et si votre prochain chapitre s'écrivait ici ? Une maison, de l'espace, de la lumière… et mille possibilités à imaginer. Il est des lieux qui ne demandent qu'à révéler tout leur potentiel. Des lieux où l'espace devient une liberté, où la nature s'invite au quotidien et où chaque projet peut prendre vie. Gîte ou chambre d'hôtes possible. Ici, au cœur d'un terrain exceptionnel de plus de 4 000 m², cette généreuse maison de plain-pied vous invite à imaginer un nouvel art de vivre, entre tranquillité, confort et grands espaces. Des volumes qui donnent des idées avec plus de 230 m² habitables, dont 180 m² de plain-pied, cette maison offre une liberté d'aménagement particulièrement séduisante. Dès l'entrée, la lumière et les volumes donnent le ton. Les espaces de vie, généreux et ouverts sur le jardin, promettent de beaux moments de partage en famille ou entre amis. Côté nuit, cinq chambres et un bureau pouvant devenir une sixième chambre permettent d'accueillir une grande famille, de télétravailler ou de créer des espaces adaptés à chaque envie. Plus de 4 000 m² pour respirer, rêver et profiter imaginez les petits-déjeuners face à la nature, les longues soirées d'été dans le jardin, les enfants profitant de l'espace et cette agréable sensation d'être chez soi, loin de l'agitation. Avec sa vue dégagée sur les champs environnants, cette propriété offre un cadre de vie privilégié où calme et nature deviennent vos meilleurs voisins. Potager, jardin paysager, espace de jeux, terrasse conviviale… ici, les possibilités sont aussi vastes que le terrain ! Un sous-sol complet, des possibilités multipliées parce qu'une maison doit pouvoir évoluer avec vos projets, le sous-sol constitue un véritable espace complémentaire. Il accueille notamment deux chambres supplémentaires, une salle de bains / douche avec wc, une chaufferie-buanderie, une cave et un grand garage. De quoi imaginer un espace indépendant pour recevoir à dormir famille et amis, un univers dédié aux loisirs ou simplement profiter de précieux mètres carrés supplémentaires. Et pour les passionnés de véhicules ou activité professionnelle, les bricoleurs ou les amateurs de grands espaces de rangement, un second garage attenant d'environ 50 m², vient compléter cet ensemble aux multiples atouts. Une annexe indépendante de 30 m² peut être réhabilitée pour une exploitation d'habitation. Une maison à réinventer, une opportunité à saisir oui, cette maison mérite une nouvelle jeunesse ! Des travaux de modernisation sont à envisager, notamment concernant le chauffage, les menuiseries, la cuisine et les salles de bains. Mais c'est aussi ce qui fait tout son intérêt : la possibilité de créer un intérieur à votre image, sans renoncer à l'espace, à la qualité de construction ni à un environnement privilégié. Les volumes sont là, la lumière aussi. Le terrain l'est tout autant. Il ne manque plus que votre vision pour révéler tout le potentiel de cette propriété pour un projet de vie à inventer. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°829 806 116 - greffe de dijon) frédéric derniaux entrepreneur individuel 06 16 61 09 29 - réf. 973393.

MARNAY – VILLA 90 m² – 3 CHAMBRES + GARAGE – DPE A Bâtir Ensemble vous propose un projet de construction sur la commune de Marnay, dans un quartier résidentiel calme et recherché. Terrain viabilisé de 503 m², idéal pour réaliser votre projet de maison individuelle. Villa de 90 m² comprenant 3 chambres + garage, avec terrassement inclus. • DPE A – faible consommation énergétique • Construction avec des matériaux de qualité • Projet personnalisable • Livraison prête à décorer Projet présenté au prix de 275 611 €, comprenant terrain + maison + terrassement. Terrain de 503 m² présenté par notre partenaire foncier au prix de 58 000 €. À prévoir en complément : frais de notaire sur le terrain, sols des chambres et de la mezzanine, taxe de raccordement selon le projet, éventuel PTZ selon éligibilité et aménagements extérieurs. Étude personnalisée sans engagement. David 06 69 46 00 79 Prix indicatifs Le coût du projet tel que défini est basé sur la construction d'une maison type personnalisé Hors études de sols G1 et G2, adaptation éventuelle résultant des études de sols, viabilisation, VRD, papiers peints peintures, revêtements des sols dans les chambres., aménagements extérieurs) Hors frais de notaire. Avec partenaire foncier, et sous réserve de la disponibilité du bien au prix indiqué par notre partenaire foncier. Visuels non contractuels (voir détails en agence.

Chemaudin-vaux– villa 90 m² – 3 chambres + garage – dpe a bâtir ensemble vous propose un projet de construction sur la commune de chemaudin-vaux, dans un quartier résidentiel calme et recherché. Terrain viabilisé de 373 m², idéal pour réaliser votre projet de maison individuelle. Villa de 90 m² comprenant 3 chambres + garage, avec terrassement inclus. • dpe a – faible consommation énergétique • construction avec des matériaux de qualité • projet personnalisable • livraison prête à décorer projet présenté au prix de 277 361 €, comprenant terrain + maison + terrassement. Terrain de 373 m² présenté par notre partenaire foncier au prix de 59 750 €. À prévoir en complément : frais de notaire sur le terrain, sols des chambres et de la mezzanine, taxe de raccordement selon le projet, éventuel ptz selon éligibilité et aménagements extérieurs. Étude personnalisée sans engagement. David - 06 69 46 00 79 prix indicatifs le coût du projet tel que défini est basé sur la construction d'une maison type personnalisé hors études de sols g1 et g2, adaptation éventuelle résultant des études de sols, viabilisation, vrd, papiers peints peintures, revêtements des sols dans les chambres., aménagements extérieurs) hors frais de notaire. Avec partenaire foncier, et sous réserve de la disponibilité du bien au prix indiqué par notre partenaire foncier. Visuels non contractuels (voir détails en agence.

Pouilley-francais– villa 90 m² – 3 chambres + garage – dpe a bâtir ensemble vous propose un projet de construction sur la commune de pouilley-francais, dans un quartier résidentiel calme et recherché. Terrain viabilisé de 622 m², idéal pour réaliser votre projet de maison individuelle. Villa de 90 m² comprenant 3 chambres + garage, avec terrassement inclus. • dpe a – faible consommation énergétique • construction avec des matériaux de qualité • projet personnalisable • livraison prête à décorer projet présenté au prix de 303111 €, comprenant terrain + maison + terrassement. Terrain de 622 m² présenté par notre partenaire foncier au prix de 85 000 €. À prévoir en complément : frais de notaire sur le terrain, sols des chambres et de la mezzanine, taxe de raccordement selon le projet, éventuel ptz selon éligibilité et aménagements extérieurs. Étude personnalisée sans engagement. David - 06 69 46 00 79 prix indicatifs le coût du projet tel que défini est basé sur la construction d'une maison type personnalisé hors études de sols g1 et g2, adaptation éventuelle résultant des études de sols, viabilisation, vrd, papiers peints peintures, revêtements des sols dans les chambres., aménagements extérieurs) hors frais de notaire. Avec partenaire foncier, et sous réserve de la disponibilité du bien au prix indiqué par notre partenaire foncier. Visuels non contractuels (voir détails en agence.

Iad France - Samantha Fricant vous propose : Maison de caractère avec jardin clos et arboré de 1 837 m² et dépendances – Sennevoy-le-Bas (89160) Située sur la commune de Sennevoy-le-Bas, cette maison de caractère de 171 m² habitables séduit par ses beaux volumes, ses dépendances et son agréable jardin clos et arboré de 1 837 m². Elle bénéficie d’un emplacement appréciable, à environ 25 minutes de la gare TGV de Montbard, permettant de rejoindre Paris-Gare-de-Lyon en 1 h 05, et à seulement 10 minutes d’Ancy-le-Franc et de Laignes, villages disposant de commerces et de services. * Au rez-de-chaussée * , une belle entrée dessert un salon, une salle à manger, un coin cuisine, ainsi qu’une chambre actuellement aménagée en bibliothèque. Une salle d’eau avec WC complète ce niveau, offrant la possibilité d’une vie de plain-pied. Vous disposerez également d’une chaufferie attenante à la maison et d’une cave. * À l’étage * , une très grande pièce palière laisse libre cours à vos envies : salle de détente, salle de jeux ou espace de couchage d’appoint. Ce niveau comprend également deux belles chambres, un bureau actuellement utilisé comme chambre, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. * Côté dépendances * , le bien dispose d’une première dépendance attenante d’environ 85 m², offrant de nombreuses possibilités d’utilisation ou d’aménagement. Deux autres petites dépendances non attenantes viennent compléter l’ensemble. * À l’extérieur * , vous profiterez d’un agréable jardin clos et arboré de 1 837 m², idéal pour savourer le calme, profiter des beaux jours et partager des moments en famille ou entre amis. Les atouts du bien : * Maison de caractère de 171 m² habitables * Possibilité de vivre de plain-pied * Chauffage central au fioul * Double vitrage sur l’ensemble de la maison * Raccordement au tout-à-l’égout * Dépendance attenante d’environ 85 m² * Deux petites dépendances supplémentaires * Jardin clos et arboré de 1 837 m² * Beaux volumes et nombreuses possibilités d’aménagement Une maison pleine de charme, offrant de beaux espaces et un cadre de vie agréable, idéale pour un projet familial ou pour les amateurs de maisons anciennes à la recherche de dépendances et de potentiel. * À découvrir sans tarder ! * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Samantha Fricant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 930251459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jean-François PALATICKY vous propose : Maison de rêve de plain-pied avec piscine et dépendance composée de cinq chambres, une salle à manger, une véranda / salon, un bar / salon, le tout sur un terrain plat de 26 ares en fond d'impasse. Vous accédez à la propriété par un chemin qui la met totalement en retrait de la route. Le vaste terrain vous offre une grande piscine (10 x 5,5 mètres) sécurisée (grillage + volet électrique), une belle dépendance contenant un garage double, un vestiaire avec WC et lavabo, un local technique, deux ateliers, une cave et un abri supplémentaire pour voiture. Ces volumes peuvent servir aussi à tout autre chose. Vous accédez à la maison par une entrée contenant deux placards puis vous arrivez sur la vaste salle à manger ainsi qu'une cuisine ouverte équipée. Sur la droite de la salle à manger vous disposez d'une véranda chauffée, tandis que le côté gauche propose un bar / salon. Ainsi, selon les saisons, vous pouvez choisir de suivre le soleil ou de vous en éloigner. Les nombreuses fenêtres et baies vitrées donnent une luminosité rare. L'espace nuit permet de profiter de quatre chambres dont une avec dressing, une salle de bain (baignoire), une salle d'eau (douche), deux WC séparés, une buanderie. Une cinquième chambre est disponible à l'étage. Le grenier est aménageable en partie. Depuis le bar / salon ou la cuisine, vous accédez à une belle terrasse couverte juste à proximité de la piscine et d'un kiosque à pizzas. Cette zone est agrémentée d'une fontaine à poissons, d'un terrain de pétanque, d'un abri de jardin avec électricité. La véranda chauffée vous permet de profiter du terrain verdoyant et ses nombreux arbres fruitiers. Isolation de qualité et le chauffage au sol par pompe à chaleur. Possibilité de raccorder la piscine pour la chauffer. Les + : calme, sans vis-à-vis, piscine, dépendance, vaste terrain, volumes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-François PALATICKY mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BESANCON sous le numéro 504267451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Séverine Soutin vous propose : === VENTE INTERACTIVE === PRIX DE DEPART : 98 000 € * Ce bien est proposé à la vente interactive. Vous pouvez retrouver ce bien sur le site 36H IMMO. Pour plus d'informations sur les modalités ou pour programmer une visite, contactez nous directement par téléphone. Le vendeur n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci. * Exclusivité au coeur du village de Villeblevin à 5 minutes de Villeneuve la Guyard et 15 minutes de Montereau-Fault-Yonne. Au fond d’une impasse, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, découvrez cette longère à rafraichir de 89 m² avec potentiel d'agrandissement. La maison se compose d’une cuisine fermée d'environ 17 m², d’un séjour avec poêle à bois, d’une suite parentale au rez-de-chaussée ainsi que de deux chambres à l’étage et une seconde salle d'eau. Un grenier aménageable et un double garage avec combles complètent l’ensemble et permettent d’envisager différents projets d’aménagement. Jardin clos bien exposé avec fruitiers et cave voutée 'glacière' typiquement locale. Panneaux solaires, double vitrage, ballon d'eau chaude Thermodynamique. Toutes les offres seront transmises aux vendeurs, qui resteront libres de sélectionner celle à laquelle ils souhaitent donner suite. Contactez moi pour davantage d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Soutin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 944267079, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fanny WAHART vous propose : Fontaine-Française Idéalement située dans une impasse, au calme d’un quartier résidentiel, cette belle maison de 145 m² avec sous-sol complet, construite en 2013, est en excellent état et proche de toutes les commodités. Elle offre au rez-de-chaussée une vaste entrée, une cuisine ouverte aménagée et équipée ainsi qu’un salon-séjour lumineux avec accès à la véranda. L’espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu’un WC indépendant. Une quatrième chambre se trouve à l’étage. La maison bénéficie également d’un sous-sol complet d’environ 150 m², avec un garage de 70 m², une cave, une buanderie et un espace de stockage. À l’extérieur, le terrain clos et paysager d’environ 800 m² est agrémenté d’un carport récent. Côté confort, la maison dispose d’une climatisation réversible installée en 2023 ainsi que d’un poêle à bois. Elle bénéficie également de bonnes performances énergétiques et d’une faible consommation. Une maison familiale aux beaux volumes, parfaitement entretenue, offrant confort, espace et tranquillité. À visiter sans tarder Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny WAHART mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 880839519, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Dijon quartier Marcs d'Or, au calme dans une impasse, proche de toutes commodités maison individuelle de 88 m² habitables (surface plus importante au sol) avec terrasse, jardin clos et garage. Cette maison se compose d'une entrée, d'un vaste salon salon- séjour sur cuisine ouverte entièrement équipée avec accès direct à la terrasse et au jardin. Le rez-de-chaussée, possède également un espace rangement, un toilette individuel, un accès au garage. À l'étage, vous découvrirez une première chambre avec sa salle de douche, trois autres chambres et une salle de bain. Garage, partie buanderie, cabane de jardin. Double vitrage, chaudière au gaz, très bonne isolation. Cette maison saura vous séduire par aménagement, ses nombreux rangements et ses prestations, pas de travaux à prévoir, plus qu'à s'installer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 343 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélia SIMERAY, Tél. : 06 75 51 05 27, E-mail : aurelia.simeray@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 823295928.

Vous recherchez une maison de caractère, un projet familial, une résidence secondaire ou un bien offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ? Découvrez cette ancienne propriété pleine de charme, située dans le calme du hameau des Chauvins à Grande-Rivière Château, au cœur du Jura. Implantée sur un terrain d'environ 1 180 m², cette propriété se distingue par ses surfaces généreuses et son potentiel exceptionnel. La maison principale développe environ 200 m² et dispose de 4 chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille. La propriété comprend également une grande partie grange de plus de 200 m², offrant de très beaux volumes et de nombreuses possibilités selon votre projet : atelier, stockage, garage, création d'espaces supplémentaires, activité professionnelle ou transformation sous réserve des autorisations nécessaires. Un appartement indépendant d'environ 110 m², actuellement à terminer de rénover, complète l'ensemble. Il pourra notamment être aménagé en logement indépendant, gîte, location saisonnière, logement pour la famille ou espace supplémentaire. Le terrain d'environ 1 180 m² permet de profiter pleinement de l'environnement et offre encore de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Cette propriété représente une opportunité rare pour les personnes recherchant de grands volumes et souhaitant donner vie à un projet personnalisé. Les points forts : Maison principale d'environ 200 m² 4 chambres Grange de plus de 200 m² Appartement d'environ 110 m² à terminer de rénover Terrain d'environ 1 180 m² Nombreux volumes et dépendances Fort potentiel d'aménagement Environnement calme et préservé Idéal résidence principale, résidence secondaire, projet familial, gîte ou investissement Un bien à découvrir pour apprécier pleinement ses volumes et son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 369 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anaïs TUPIN, Tél. : 07 68 34 90 95, E-mail : anais.tupin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LONS LE SAUNIER sous le numéro 835340183.

Il existe des maisons qui ne se dévoilent qu'à ceux qui savent regarder. Des maisons discrètes, presque secrètes, qui attendent qu'on pousse la porte pour révéler ce qu'elles ont gardé précieusement pendant des siècles. Cette propriété de 1783 appartient à ces lieux rares. Elle porte en elle l'âme des maisons anciennes : la force des pierres, la douceur des souvenirs, la beauté du temps qui passe sans jamais abîmer l'essentiel. Sur plus de 6 300 m², elle offre un univers à part entière : 1 puits chargé d'histoire, 1 dépendance avec 2 fours à pain et son pigeonnier qui semble figé dans une autre époque… ici, chaque détail raconte quelque chose, chaque recoin murmure une mémoire. À l'intérieur, 173 m² de volumes généreux, 9 pièces, 6 chambres… une maison qui inspire, qui ouvre les possibles : grande famille, atelier, gîte, second logement indépendant… elle demande du rafraîchissement, oui. Mais ses meubles de qualité, conçus sur mesure, portent en eux l'histoire de la maison. Mais c'est précisément ce qui la rend si précieuse : elle est prête à devenir ce que vous rêvez d'en faire. Le salon accueille, la salle à manger éclaire, les pièces s'enchaînent avec douceur. Le dpe en c confirme une base solide, rassurante, saine. Et puis il y a mervans… ce village vivant, recherché, parfaitement situé, où l'on profite du calme tout en restant proche de tout : commerces, écoles, gare, bus, accès rapides vers louhans, chalon, dijon. On y vit bien, simplement, sereinement. Cette maison n'est pas seulement un bien. C'est une opportunité rare, un lieu à révéler, un futur coup de cœur pour celui qui saura voir au-delà des photos. Un endroit déjà magnifique… qui n'attend que vous pour l'être encore davantage. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez fatma zaher 06 75 80 03 31 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 249 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de fatma zaher agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : chalon sur saone sous le numéro rsac n° 895 333 896 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 40817) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 249 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 770 € et 3 810 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : c ges : b.

Iad France - Julien LEDUC vous propose : Investissez à Saint-Loup-Géanges avec cette belle opportunité en VIAGER OCCUPÉ ! Cette maison de 82 m², occupée par une dame de 92 ans et une dame de 89 ans, est proposée avec un bouquet de 65 000 € et une rente mensuelle de 600 €. Grâce au viager, vous bénéficiez d'un investissement à prix réduit. Valeur Vénale : 180000 euros Nichée dans un environnement calme et agréable, cette maison offre un cadre de vie paisible avec de beaux volumes. Elle se compose d’un salon séjour, d’une cuisine indépendante, de deux chambres, d’une salle d’eau, ainsi que d’une cuisine d’été. Une cave en rez-de-chaussée et un grenier vient s'ajouter offrant un grand potentiel d'aménagement. À l’extérieur, vous profiterez d’un grand terrain de 1 010 m², d’une grange idéal pour le stationnement et le rangement. De plus, la maison est équipée d’un siège monte escalier, offrant un confort optimal aux personnes âgées ou en situation de handicap. Les atouts de cet investissement : Un placement immobilier sécurisé et rentable, Une maison bien entretenue, offrant un bon potentiel de valorisation, Un prix d’acquisition décoté grâce au viager, Un investissement sans recours à un crédit bancaire, Un cadre de vie agréable dans une commune dynamique et bien desservie, Saint-Loup-Géanges est une commune prisée, à seulement 10 minutes de Beaune, 30 minutes de Chalon-sur-Saône et 40 minutes de Dijon. Si vous souhaitez en savoir plus sur cette opportunité, contactez moi dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien LEDUC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALON SUR SAÔNE sous le numéro 853 911 667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison 3 chambres – Pompe à chaleur neuve – Proche Seurre Située sur la commune de Navilly, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette maison offrant de beaux volumes et un fort potentiel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie composée d'un salon-séjour ouvert sur la cuisine, une salle d'eau, un WC indépendant, une buanderie ainsi qu'une pièce de stockage. À l'étage, un couloir dessert trois chambres et un jardin d'hiver offrant un espace supplémentaire pouvant servir de bureau, coin détente ou salle de jeux. La maison bénéficie d'un système de chauffage récent par pompe à chaleur, garantissant confort thermique et économies d'énergie. Habitable immédiatement, elle nécessite toutefois un rafraîchissement général permettant de personnaliser l'ensemble selon vos goûts et de révéler tout son potentiel. Les + : • Pompe à chaleur neuve • Volet roulant solaire (cuisine) • Huisseries en double vitrage (hors véranda et jardin d'hiver) • raccordement tout à l'égout • 3 chambres • Buanderie et espace de stockage • Jardin d'hiver • Environnement calme • Proximité des écoles, commerces et services de Seurre • Maison habitable immédiatement • Fort potentiel après rafraîchissement Idéale pour une famille ou un premier achat, cette maison combine tranquillité, fonctionnalité et potentiel d'évolution. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 119 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marine POILLOT, Tél. : 06 43 74 29 93, E-mail : marine.poillot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 818078834.

Au cœur de Saint-Martin-Belle-Roche, à deux pas des commodités, cette maison bénéficie d'un environnement particulièrement calme, offrant un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. Implantée sur une parcelle d'environ 1 500 m², elle profite d'un jardin plat et arboré ainsi que d'une terrasse attenante aux pièces de vie. Construite en 1965, cette maison lumineuse de 142 m² habitables se développe sur trois niveaux et offre de beaux volumes à exploiter. Le rez-de-chaussée accueille de généreux espaces annexes comprenant un garage, un atelier, une cave, une buanderie et des espaces de stockage, avec une hauteur sous plafond confortable. Au premier niveau, vous découvrirez un séjour, une cuisine indépendante donnant accès à la terrasse, trois chambres, une salle de bains et un WC séparé. Le dernier étage propose cinq chambres supplémentaires, dont deux en enfilade, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Une rénovation complète est à envisager. La distribution actuelle des pièces offre un réel potentiel de restructuration intérieure, permettant de repenser les volumes, de décloisonner certains espaces et de créer une maison familiale adaptée aux modes de vie actuels. Avec son terrain généreux, son emplacement privilégié et ses nombreuses possibilités d'aménagement, cette propriété constitue une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant concrétiser un projet à leur image. Contactez-nous pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 200 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 190 500 € Honoraires charge acquéreur : 9 500 € soit 4,99 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Elise CHEVRAU, Tél. : 06 71 70 85 47, E-mail : elise.chevrau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mâcon sous le numéro 909662140.

? Superbe maison de caractère avec vue dégagée – 186 m² sur sous-sol complet ? Génelard (71420) – À seulement 800 mètres du centre-ville, dans un quartier très calme, en bordure d'une petite route peu passante. Prix de vente : 219 000 € FAI (Frais d'Agence Inclus) Le Bien en Résumé Laissez-vous séduire par cette très belle maison familiale offrant de magnifiques volumes et une vue imprenable ! Mêlant charme et confort, elle a bénéficié d'une rénovation majeure et d'un agrandissement de qualité en 1988. Soigneusement entretenue, elle ne nécessite aucun gros travaux (seul un petit rafraîchissement au goût du jour peut être envisagé). Surface habitable : 186 m² Sous-sol complet : 110 m² Terrain : 1 125 m² Nombre de chambres : 4 chambres + 1 bureau DPE : Classe D Taxe foncière : 1 575 € Description Détaillée Espace de vie & Pièces d'eau : Superbe salon / salle à manger au charme atypique : une grande pièce très lumineuse accessible par quelques marches, offrant un bel espace de vie en contrebas à la fois chaleureux et original Un petit salon intimiste idéal pour un coin lecture ou TV. Une cuisine indépendante et une salle à manger dédiée. 4 belles chambres (2 au rez-de-chaussée pour une vie de plain-pied, et 2 à l'étage). Un espace bureau, idéal pour le télétravail ou la gestion au quotidien. 2 salles de bain et 2 WC. Sous-sol complet de 110 m² & Dépendances : Un très grand sous-sol d'environ 110 m² comprenant un atelier, une cave, une buanderie et un cellier. 2 garages spacieux. Extérieurs & Équipements extérieurs : Beau terrain clos et arboré de 1 125 m² offrant un cadre paisible et verdoyant. Grande terrasse entièrement refaite en 2020, équipée d'un store banne motorisé installé en 2022, parfait pour profiter des beaux jours. Un charment kiosque entièrement vitré, idéal pour prolonger vos soirées d'été ou profiter du jardin en toute saison. Prestations & Performances Énergétiques Isolation complète et performante : Partie d'origine (1964) : isolation thermique par l'extérieur (ITE). Extension (1988) : isolation par l'intérieur. Combles : entièrement isolés en laine de verre. Menuiseries : Fenêtres en aluminium double vitrage avec volets électriques. Toiture : Toit en ardoise entièrement refait à neuf en 1988. Chauffage : Chaudière au gaz. Confort + : Système d'aspiration centralisée installé dans toute la maison. Emplacement & Cadre de vie : Une situation idéale pour une vie de famille au quotidien ! Génelard dispose de tous les commerces de proximité, de l'ensemble des établissements scolaires (de la maternelle au collège) et offre un accès direct et rapide à la RCEA, tout en préservant le calme de votre environnement résidentiel. Les Plus de cette Maison : Grands volumes et belle luminosité Vue magnifique et environnement au calme absolu (petite route peu passante) Emplacement idéal : à 800 m du centre-ville, écoles / collège sur place et accès direct RCEA Structure et isolation impeccables, aucun gros œuvre à prévoir Vie possible de plain-pied Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et tomber sous le charme de ce bien rare sur le secteur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 219 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadine DEBAUMARCHEY, Tél. : 06 52 25 80 83, E-mail : nadine.debaumarchey@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mâcon sous le numéro 101151819.