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Cette villa contemporaine aux prestations abouties totalise 142 m² sur un beau terrain paysagé d'environ 630 m², elle dispose aussi d'un garage. Cette maison est composée d'une entrée avec placard desservant un vaste séjour / salon avec cuisine ouverte, parfaitement aménagée et équipée, baigné de lumière et donnant accès aux terrasses offrant un jacuzzi. Nous retrouvons également au rez-de-chaussée une grande suite parentale avec accès à une terrasse intimiste, équipée d'un dressing, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et des toilettes. Le rez-de-chaussée est complété de toilettes indépendants et d'une buanderie donnant accès au garage. Dans le séjour un bel escalier nous mène au premier étage où l'émerveillement continu, on retrouve un dégagement, deux chambres, une salle d'eau, un dressing et enfin des toilettes indépendants. Le jardin est parfaitement paysagé et clos. Cette villa contemporaine offre un cadre de vie idéal pour une résidence principale ou secondaire dans un environnement privilégié proche des plage et du centre ville. Contact : Aurélien COUDIERE Tél : 06 72 02 62 18 Mail : aurelien.coudiere@espaces-atypiques.com RSAC : 2021AC00120 Saint Nazaire Classe énergie A / Classe climat A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
Dossier photo complet disponible sur le site Espaces Atypiques Pornic. Située dans un secteur recherché de Saint Brévin les Pins, à seulement 50m de la plage, cette superbe Villa classée Remarquable offre 163 m² habitables, dont un studio de 30 m². Le bien bénéficie en plus de deux dépendances de 15 m², d'une double cave semi enterrée, de 30 m² le tout sur une belle parcelle arborée d'environ 1400 m². La maison principale dispose au rez-de-chaussée, d'un spacieux double séjour sur un beau parquet massif, lumineux grâce à son exposition profitant du soleil toute la journée, d'une salle à manger, et d'une cuisine aménagée et équipée. Un toilette, ainsi qu'un cellier complète ce niveau. Au 1er étage, nous retrouvons 4 chambres, un vaste espace servant aujourd'hui de bureau pouvant devenir aisément une cinquième chambre. Cette partie nuit dispose d''une salle d'eau et de toilettes indépendants. Le studio est composé d'une pièce principale, d'une cuisine indépendante et d'une salle de bain avec toilettes. Un garages d'environ 15 m², une maisonnette servant d'atelier de 15 m² ainsi qu'une double cave semi enterrée d'environ 30 m² s'ajoutent à la propriété, ce qui apporte une plus-value à l'ensemble. Cette maison au charme certain est idéale pour une résidence principale ou secondaire à proximité direct de la plage et des commerces. Centre-ville à 1km, gare de Saint-Nazaire à 15 minutes. Classe énergie C / Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie 2021 : entre 1500 euros et 2110 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Amandine AJO RSAC 819805284 ST NAZAIRE Tél : 06 47 43 31 59 Mail : amandine.ajo@espaces-atypiques.com Amandine AJO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.
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Situé au coeur du pays de Retz sur la commune de Chaumes en Retz, à seulement 15 minutes des plages de Pornic ou de Saint Brévin, ce loft hors norme de 325 m² habitable avec son garage d'environ 150 m² et sa hauteur sous plafond de 7,5 mètres est idéal pour les amoureux d'architecture en quête de volume et d'authenticité. L'entrée ouvre tout d'abord sur une pièce de vie cathédrale spectaculaire qui constitue le coeur du loft avec son espace salon, salle à manger, cuisine, mais aussi la partie bar, musique ou encore jeux. Ce niveau entièrement modulable dispose ensuite de deux chambres à terminer avec leur propre salle de bain et toilettes, un cinéma privé, un spacieux dressing et des toilettes indépendants. Depuis le séjour on accède au garage d'environ 150 m² qui offre de multiples possibilités pour faire évoluer le loft. On pourrait y créer par exemple un jardin à l'esprit patio ou encore une piscine intérieur tout en conservant une partie garage. L'étage supérieur bénéficie quant à lui de 3 chambres, d'une salle d'eau avec toilettes et d'un salon en mezzanine. Ce lieu hors du commun situé à quelques kilomètres des plages et à 30 minutes de l'aéroport de Nantes, est un bien unique, idéal pour une famille, un projet professionnel, une entreprise, un investissement locatif. Contact : Aurélien COUDIERE Tél : 06 72 02 62 18 Mail : aurelien.coudiere@espaces-atypiques.com Agent Commercial - RSAC : 2021AC00120 Saint Nazaire Classe énergie C / Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie 2021 : entre 2440 euros et 3440 euros par an.
Cette maison de 2017 à l'architecture contemporaine située dans à proximité du centre de Tharon Plage offre une surface de 110 m² sur un beau terrain paysagé de 500 m² profitant d'une petite dépendance d'environ 10 m² et d'un abri de jardin. La maison dispose tout d'abord d'une spacieuse pièce de vie esprit loft, ouverte, comprenant un espace salon, une salle à manger et une cuisine donnant sur la véranda prolongée par le jardin. Ce niveau dispose de deux chambres, dont une avec dressing et salle d'eau, de toilettes indépendants et d'un cellier / buanderie. L'étage supérieur en mezzanine offre une vue plongeante sur le salon et propose un espace nuit et une salle de bain. Cette maison aux finition abouties, profite d'un beau jardin végétalisé bien aménagé, équipé d'une petite dépendance et d'un abris à bois. Ce lieu de caractère est idéale pour une résidence principale ou secondaire à proximité de la mer. Contact : Aurélien COUDIERE Tél : 06 72 02 62 18 Mail : aurelien.coudiere@espaces-atypiques.com RSAC : 2021AC00120 Saint Nazaire Classe énergie C / Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie 2021 : entre 1310 euros et 1820 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
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Iad France - Sophie Louis vous propose : Maison d’architecte à deux pas de la mer – Secteur Porcé Située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques minutes à pied de la plage et proche de toutes commodités, cette maison atypique et lumineuse de 2003 offre un cadre de vie privilégié. Elle se compose comme suit avec au rez-de-chaussée : * Séjour de plus de 60 m² avec cuisine ouverte et puits de lumière * Chambre en rez-de-chaussée * Dressing * Salle d’eau avec douche et baignoire * WC séparés * Chauffage au sol À l’étage : * Grande mezzanine séparées en deux espaces par une passerelle (20 m² et 10 m²) pouvant accueillir un bureau ou une chambre * Deux chambres supplémentaires * Salle d’eau * WC séparés À l’extérieur : * espace paysager à l’avant de la maison * Dépendance permettant de stationner vélos ou moto * Jardinet d'environ 50 m² à l’arrière avec cabanon d’environ 20 m² Maison idéale en résidence principale comme secondaire, dans un secteur très agréable à proximité immédiate de la mer. À visiter sans tarder. Inter-cabinet bienvenu – ouvert au partage avec mes confrères. Vous avez un projet de vente ? Je suis également disponible pour vous proposer un avis de valeur fiable et gratuit. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Louis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 508766631, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Jean-Marie Guyot vous propose : Saint-Marc-sur-Mer, à 600 métres pas de la plage de Port Charlotte, cette belle maison d’architecte de 2012 en structure bois signée Poutier., attend ses nouveaux proprietaitres. Édifiée sur une parcelle de 400 m², cette maison de 130 m² environ sera vous séduire par ses volumes et sa lumiere. Une grande piece de vie de 69 m² environ ouverte sur le jardin exposé sud / ouest. Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour, sublimé par une cheminée suspendue atypique. Une vie de plain-pied est assurée par une belle suite parentale comprenant une chambre, un dressing, une salle d’eau et Wc séparé avec lave mains. À l’étage, un palier distribuant deux belles chambres avec rangements, un coin bureau, une salle de bains et un WC separé. Pour completer ce bien, une buanderie, un grand garage avec une belle hauteur pour une mezzanine, ainsi que deux places de stationnements devant la maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marie Guyot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 890614118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - emmanuelle epaillard vous propose : a tharon, dans un secteur calme et à distance piétonne du centre, du marché et des plages, cette maison atypique sans jardin de plain-pied en pierre qui comprend une grande pièce de vie traversante exposée sud avec un poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée ouverte, deux chambres, une salle d'eau avec wc et une buanderie a noter : la maison dispose d’un extérieur où vous pouvez installer une petite table. Il n’y a pas de stationnement privatif, mais le stationnement est possible à proximité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 211 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme emmanuelle epaillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 889818928, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Exclusivité Espaces Atypiques La Baule ! À seulement 100 m de l'Océan, dans le quartier recherché de Villès-Martin, cette remarquable maison propose 160 m² habitables, réparties sur 3 niveaux, auxquels s'ajoutent plusieurs dépendances. Édifiée sur un terrain paysagé de 1 000 m², cette jolie réalisation de 2019 est l'alliance parfaite d'une maison de caractère issue de la fin du XIXe et d'une généreuse extension contemporaine. Les prestations haut de gamme, l'authenticité préservée et ce mélange entre la pierre, le bois et le métal lui offrent un charme indéniable. L'entrée ouvre sur une lumineuse pièce de vie agrémentée d'un poêle à bois. Le séjour se poursuit vers une cuisine américaine aménagée et équipée, dotée d'un îlot central et d'une arrière-cuisine. De larges baies vitrées nous invitent à découvrir la terrasse et le jardin verdoyant et agréablement dessiné. L'aile Est, datant de la fin du 19e siècle, dévoile un bel espace salon invitant à la détente, une suite parentale avec dressing, salle d'eau et wc offrent une vie de plain-pied. Un superbe escalier d'origine en bois massif, nous invite à découvrir la première partie de l'espace nuit composée d'une belle chambre avec salle bains et wc privatifs. De l'autre côté, un deuxième escalier nous mène à la seconde partie nuit composée d'un espace bureau sur le palier, d'une salle d'eau avec wc et de deux belles chambres, dont l'une avec accès à une terrasse avec aperçu mer. Le dernier palier accueille quant à lui un espace pouvant faire office de cinquième chambre. Côté extérieur, l'agencement permet de stationner facilement plusieurs véhicules en extérieur. Un local à vélo, un local moto ainsi qu'une troisième dépendance avec une partie atelier agrémentent ce bien. La luminosité, les volumes, et les ouvertures sur l'extérieur verdoyant sont les maîtres-mots de ce superbe lieu de vie repensé avec goût et fonctionnalité, où rien n'est laissé au hasard. Classe énergie : B Classe climat : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1017 euros et 1377 euros. Contact : Steven MARTIN, Tél : 06 69 22 02 94, mail : steven.martin@espaces-atypiques.com, EI, Agent Commercial RSAC 2020AC00119 SAINT-NAZAIRE.
Idéalement située sur les quais de Paimboeuf, profitant d'une vue exceptionnelle sur un parc et sur la Loire, cette maison d'armateur de 1855 est emblématique de la ville de par son histoire. Elle offre 371 m² habitable et dispose d'un jardin paysagé d'environ 640 m². Ce bien unique à l'esprit singulier offre un cadre de vie idéal dans un environnement privilégié proche des plages et des commerces. Le rez-de-chaussée se compose tout d'abord d'un couloir d'accueil qui désert d'un côté un spacieux espace bureau atelier avec toilettes indépendants, pouvant être transformé et exploité selon vos envies. De l'autre côté, une pièce de stockage, ainsi qu'une buanderie. Dans la continuité, on accède à un espace de vie entièrement ouvert, remarquable par sa luminosité et son esprit loft. Cet espace est composé d'un jardin d'hiver, d'un salon, d'une cuisine et d'une salle à manger, le tout prolongé par la terrasse puis le jardin. Ce niveau est complété d'un bureau pouvant être utilisé en chambre et d'une salle d'eau avec toilettes. Deux escaliers permettent d'accéder à l'étage supérieur de cette étonnante propriété. L'un en bois d'époque et l'autre plus moderne à l'esprit industriel qui mène à un bureau en mezzanine. On y retrouve un appartement qui offre une vue panoramique sur la Loire avec un salon, deux chambres dont une donnant sur une terrasse, cuisine, salle de bain et toilettes. Ce niveau dispose de trois autres chambres et d'une seconde salle de bain avec toilettes. Des combles non aménagés d'environ 120 m² au sol viennent compléter l'ensemble. Cette maison au caractère certain est située dans une ville culturelle et historique aux multiples attraits où vous pourrez profiter de festivals de musique classique, de spectacle vivant, de café-concert, de galeries d'art, de producteurs locaux et de l'oeuvre d'art contemporaine de Kinya Maruyama : le Jardin Étoilé. Plages de Saint Brévin à 10 minutes en voiture et gare de Saint Nazaire à 15 minutes. Classe énergie C / Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie 2021 : entre 2770 euros et 38200 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact : Amandine AJO Tél : 06 47 43 31 59 Mail : amandine.ajo@espaces-atypiques.com Amandine AJO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.
Cette maison-loft de 2017 est idéalement située en plein centre de Paimboeuf et de ses commodités. Elle est vendue avec un commerce attenant (de 2017 également) avec locataire en place (500 euros de rendement mensuel pour 35 m²). La partie habitable (166 m²) est composée, au rez-de-chaussée d'une entrée, un WC séparé avec lave-mains, une buanderie (rangements et point d'eau), un coin détente ouvert sur la terrasse, un deuxième WC avec lave-mains, une chambre donnant sur la terrasse, une salle d'eau privative, une deuxième chambre avec une deuxième salle d'eau privative. Sans trop de travaux le rez-de-chaussée peut être séparé et loué indépendamment car deux accès existent au rez de chaussée (cloison à créer). À l'étage, par un escalier moderne (en béton), vous retrouvez une belle pièce de vie avec cheminée insert et baie à galandage donnant sur la terrasse plein sud, une grande cuisine ouverte aménagée et équipée, une buanderie et une suite parentale comprenant bureau, chambre, toilettes séparés et une troisième salle d'eau. En annexes ce bien dispose d'une grande cave, d'un garage de 20 m², d'une chaufferie et d'une cour intérieure arborée. Les plus de ce bien unique en son genre sur le secteur : sa grande qualité (construction, prestations et matériaux), sa situation proche du littoral (St Brévin à 5 minutes en voiture et nombreuses promenades dans le marais en sortant du bourg), son rendement locatif lié au commerce attenant vendu avec (500 euros mensuels), ses annexes (garage, cave, cour, terrasses) et surtout son indice énergétique A ! Pour visiter ce bien atypique et rare sur le secteur, un seul numéro : 02 85 52 84 94. Référence du bien : 1593C.
Située sur les bords de Loire, à proximité directe de la Baule et de Pornic, dans une ville en pleine mutation aux attraits historiques et culturels, cette maison des années 1900 idéale pour une famille ou une profession libérale de 360 m² habitables (500 m² au sol), a été entièrement refaite par une architecte. Elle dispose d'un jardin arboré et piscinable et offre de très belles prestations dans un cadre privilégié à proximité direct des plages. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée équipée de multiples rangements sur mesure. On retrouve ensuite un spacieux séjour / salle à manger de plus de 100 m². Une grande cuisine indépendante bénéficiant d'une vue panoramique sur le jardin vient agrémenter l'espace de vie. Ce niveau est complété par des toilettes invités avec lave main et de deux accès sur la terrasse. L'étage supérieur dispose quant à lui d'une grande suite parentale avec salle d'eau et de deux dressing (l'un pouvant aisément être transformé en bureau). On retrouve ensuite deux autres chambres dont une avec salle d'eau et des toilettes indépendants. Une quatrième et une cinquième chambre, ainsi qu'une salle de bain et un belle espace ouvert, permettant de laisser libre cours à vos loisirs et passions prennent place au deuxième étage accessible par un escalier design. Un immense sous-sol avec accès indépendant facilement transformable en cabinet médical accueille aujourd'hui une chambre ouverte sur le jardin, une lingerie, un laboratoire photo, une cave à vin, un grand garage. Cette spacieuse maison familiale saura vous séduire par la qualité de ses finitions. Gare de Saint-Nazaire accessible en 30 minutes de bus, plage de La baule à 30 minutes, plage de Saint Brévin à 15 minutes et plage de Pornic à 20 minutes CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3400 et 3800 Contact : Aurélien COUDIERE Tél : 06 72 02 62 18 RSAC Agent Commercial : aurelien.coudiere@espaces-atypiques.com RSAC : 2021AC00120 Saint Nazaire.
Située à proximité des commerces, des écoles et des bords de loire, cette propriété atypique d'environ 300 m² habitables sur une parcelle rare de près de 1 500 m² offre de nombreuses possibilités : grande maison familiale, investissement locatif ou projet mixte habitation / activité professionnelle. La propriété se compose de 4 logements : rez-de-chaussée -grand garage (2 véhicules), atelier, bureau, chambre, wc, local chaufferie -appartement t3 de 76 m² actuellement loué meublé 750 euros / mois (2 chambres, séjour, cuisine indépendante, salle d'eau ? Chauffage gaz de ville) 1er étage ? Logement principal appartement t6 d'environ 180 m² 4 chambres, salon, salle à manger, cuisine indépendante 2 salles d'eau chauffage gaz de ville + poêle à granulés récent (2022) accès direct à la terrasse, au jardin arboré et à la piscine 2e étage -appartement t3 de 65 m² loué meublé 650 euros / mois -appartement t2 de 55 m² loué meublé 550 euros / mois chauffage électrique extérieurs et équipements : terrain d'environ 1 500 m² avec arbres fruitiers piscine coque 8 x 4 m avec terrasse et espace barbecue double vitrage pvc et volets roulants panneaux photovoltaïques (3 kw ? Installation 2020) les + qui font la différence : -revenus locatifs immédiats grâce aux 3 logements loués -nombreuses possibilités : résidence principale + revenus, investissement locatif, projet familial intergénérationnel, activité professionnelle ou artisanale bien rare sur le secteur par sa surface, son terrain et son potentiel un bien singulier, évolutif et stratégique, qui s'adresse autant à une grande famille qu'à un investisseur averti. Dpe : classe d (211 kwh / m2 / an) - ges : c (kg co2 / m2 / an) - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022 et 2023 : entre 7270 et 9920 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ludovic airaud-moreau, au 06 74 69 27 17 ou par courriel à l.airaud-moreau@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ludovic airaud-moreau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint nazaire 848 848 412 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 prix : 525 000 euros hai (500 000 euros hors honoraires) mandat réf : 436440- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).
Située sur le secteur recherché de la pointe Saint Gildas à Préfailles, cette villa familiale entièrement rénovée en 2015 dans un style contemporain offre une surface au sol totale de 191 m² (166 m² carrez). Elle dispose en plus de deux garages (26 m² et 8 m²), d'une cuisine d'été et d'un car port. Le tout sur un terrain arboré d'environ 660 m². L'entrée donne sur une spacieuse pièce de vie ouverte composée d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine et d'une arrière cuisine. Cette espace convivial est prolongé par le jardin exposé sud et offre une belle luminosité grâce à ses grandes baies vitrées. Le rez-de-chaussée est complété de trois chambres, d'une salle d'eau et de toilettes indépendants. L'étage supérieur offre quant à lui un espace bureau ouvert, une chambre parentale avec dressing et son aperçu mer. On retrouve ensuite deux autres chambres et deux pièces à terminer pour obtenir une salle de bain et des toilettes indépendants. L'extension en zingue apporte beaucoup de caractère à cette maison familiale qui est complétée d'une cuisine d'été, de deux garages et d'un car port. Restaurants et commerces du port de Préfailles à 200 mètres, plage de l'Anse du Sud à 100 mètres, centre-ville de Préfailles à 5 minutes en voiture. CLASSE ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : À Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2000 et 2200 Contact : Aurélien COUDIERE Tél : 06 72 02 62 18 Mail : aurelien.coudiere@espaces-atypiques.com Agent Commercial RSAC : 2021AC00120 Saint Nazaire.
Située à 300 m de la plage de la pointe du bec et des halles du marché de pornichet, cette magnifique villa fin des années 30 offre 147 m² au sol dont 136 m² habitables et quatre chambres. Entièrement rénovée avec goût et de belles prestations, elle allie le charme de l'ancien et le confort du moderne. Une volée de marches mène à l'entrée où l'on découvre une spacieuse pièce de vie sur parquet massif qui se prolonge sur une jolie cuisine entièrement aménagée et équipée, agrémentée d'une verrière sur mesure et de son accès direct au jardin. Un dégagement avec wc complète ce niveau. À l'étage, un palier dessert deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Le rez-de-jardin accueille quant à lui, un espace buanderie, une salle de bains avec douche et deux chambres, dont l'une avec un accès direct à la terrasse et au jardin et l'autre avec un espace dressing. Un local vélo / moto complète ce bien rare à la vente. Portail électrique, possibilité de stationner deux véhicules, jardin agréablement aménagé. Classe energie : d / classe climat : b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 (abonnement compris) : entre 1 720 et 2 370 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : contact : steven martin, tél : 06 69 22 02 94, mail : steven.martin@espaces-atypiques.com, ei, agent commercial rsac 2020ac00119 saint-nazaire.
Cette superbe villa neuve au style affirmé, avec jardin et terrasses est située à seulement quelques pas de la Pointe du Bec, des plages et des commerces de Pornichet. Cette réalisation haut de gamme allie parfaitement le confort d'une construction moderne au charme des villas Pornichetines. Elle offre en rez-de-chaussée, une spacieuse pièce de vie de 48 m² bordée de lumière de par ses nombreuses ouvertures, un espace cuisine à créer au gré de vos envies ainsi qu'une buanderie. Une suite parentale avec chambre et salle d'eau attenante et des wc complètent le tout. L'escalier réalisé sur mesure mène à l'étage où l'on découvre un palier-bureau ensoleillé par deux puits de lumière. L'espace nuit est composé de trois belles chambres, dont deux avec un accès à une agréable terrasse. Une salle de bains avec douche à l'italienne ainsi qu'un wc viennent clore l'étage. Un grand garage avec un point d'eau et une place de parking s'ajoutent aux prestations de ce bien, offrant une praticité au quotidien. Très belles prestations, normes RT 2012 et PMR, équipée de toute la technologie actuelle (aérothermie avec plancher chauffant, rj45 etc), frais de notaire réduits, pour ce bien tout juste finalisé. Une opportunité exceptionnelle d'habiter un espace moderne, avec une faible consommation énergétique et un emplacement privilégié. À visiter sans plus tarder. Contact : Steven MARTIN, Tél : 06 69 22 02 94, mail : steven.martin@espaces-atypiques.com, EI, Agent Commercial RSAC 2020AC00119 SAINT-NAZAIRE Classe énergie A / Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie 2021 entre 370 et 560 par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (3.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).
Vente interactive : Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible, honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir. Il est des maisons qui ont une âme, et celle-ci en fait indéniablement partie. Nichée au cœur du quartier prisé de Bonne Source, à moins de trois minutes à pied de la plage, la villa « L'Arlésienne » se dévoile au détour de la rue de Bonne Source comme un témoin précieux du passé balnéaire de Pornichet. Construite entre 1924 et 1926, cette demeure doit son nom à l'opéra de Georges Bizet, mais son histoire, elle, demeure enveloppée de mystère. Nul ne sait réellement qui en fut le commanditaire, ni quelles vies s'y sont succédées… Ce flou participe sans doute à son charme singulier. Son architecture attire le regard dès le premier coup d'œil. L'avant-corps orné d'un pignon aux découpes atypiques, la toiture aux lignes mouvantes et cet épi de faîtage penché, comme figé dans une légère révérence au vent du large, confèrent à l'ensemble une allure unique. L'aile en retour, avec son perron menant à l'entrée surélevée, achève de donner à cette villa le cachet intemporel des belles demeures de villégiature. À l'intérieur, on découvre une grande pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine conviviale où les repas se prolongent en souvenirs. Quatre chambres accueillent famille et amis, bercées par le murmure de l'océan tout proche. Une salle de bains en bas et une salle d'eau à l'étage complètent cet espace de vie pensé pour le quotidien autant que pour les jours d'été. Au rez-de-chaussée, l'histoire laisse place aux possibles. Garage, buanderie et plusieurs pièces offrent un potentiel d'aménagement précieux. On imagine aisément ici un appartement indépendant, un refuge pour un adolescent en quête d'autonomie, un espace dédié à un proche de passage ou un deux-pièces à proposer à la location. Avec son accès direct au jardin et ses installations déjà en place (WC, salle d'eau), ce niveau permet d'envisager mille usages sans rien enlever à l'intimité des étages supérieurs. Le jardin, discret et arboré, prolonge la douceur des beaux jours. Et pour les amoureux des promenades iodées, la plage est à deux pas. Le centre-ville, ses halles animées et ses terrasses accueillantes se rejoignent rapidement à pied, prolongeant cet art de vivre balnéaire, entre authenticité et simplicité. « L'Arlésienne » est de ces maisons où l'on sent que le temps s'est suspendu, où chaque pierre semble vouloir raconter une histoire que l'on ne connaît pas encore. Il ne reste plus qu'à lui offrir la vôtre.
Découvrez cette maison de caractère à préfailles, située à proximité du centre et de la corniche de la source, cette demeure vous séduira par son charme et son agencement atypique. entrez dans la cour avec terrasse et barbecue avant de découvrir cette maison de charme offrant grande pièce de vie avec d 'un coté : coin cuisine aménagé équipé ouvert sur le séjour, de l autre coté un salon avec cheminée vous invite à la détente 1salle de bain avec baignoire, cabine douche, wc et lavabo . a l'étage palier avec bureau suivi d un espace dressing, 4 chambres dont 1 avec aperçu mer, wc, salle d'eau. au dernier niveau grande salle de jeu bibliothèque avec 2 espaces couchage distincts sous rampant . Plancher chauffant sur le rez de chaussée avec pompe à chaleur récente et radiateurs sur les 2 autres niveaux huisseries en pvc . Garage dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. 1110. Et. 1550. Euros indexées a l' année 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mady douillard, au 06 78 19 98 89 ou, par courriel à m.douillard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mady douillard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saintnazaire 818 978 173 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : .412807 budget 465 000 euros hai dont 15 500 euros d'honoraires à la charge de l acquéreur, soit 450 000 euros net vendeur - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.33 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) mady douillard (ei) agent commercial - numéro rsac : saintnazaire 818 978 173 -.
Le charme de la campagne à proximité de la mer, cette maison de type longère située à environ 2 km du centre de la Bernerie et de ses plages totalise 140 m² sur un beau terrain de plus de 1000 m². Cette maison entièrement rénovée et organisée de plain-pieds s'ouvre sur un très joli jardin paysagé. Elle se compose d'une belle entrée, d'un salon séjour donnant sur une véranda tournée vers l'extérieur. Une cuisine, trois chambres, un bureau, une salle d'eau et deux toilettes complètent le tout. L'ensemble est agrémenté d'une dépendance, d'un puits, et d'un parking. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Classe énergie B / Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie 2021 : entre 960 et 1340 par an. * Contact : Aurélien COUDIERE Tél : 06 72 02 62 18 Mail : aurelien.coudiere@espaces-atypiques.com RSAC : 2021AC00120 Saint Nazaire.
Idéalement situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Pornic à proximité de la plage emblématique de la Noveillard et du Golf, cette maison de charme des année 1950 rénovée de 140 m² avec son garage d'environ 30 m² et sa cave d'environ 10 m² offre un beau potentiel grâce à son terrain de plus de 1600 m² divisible et constructible. L'entrée ouvre tout d'abord sur un hall d'accueil avec rangements, dans la continuité on retrouve une pièce de vie composée d'une cuisine ouverte qui se marie parfaitement avec le reste de l'espace, les nombreuse ouvertures apportent une lumière très agréable à cette pièce prolongée par la terrasse et le jardin. Les matériaux utilisés viennent sublimer ce bien de caractère. Le rez-de-chaussée est complété d'une buanderie avec rangements, puis d'une chambre, d'une salle d'eau et de toilettes indépendants. L'émerveillement continu à l'étage supérieure, accessible par son escalier en bois ou l'on retrouve un palier distribuant trois chambres, un bureau, une salle de bain et des toilettes indépendants. Le jardin paysagé et arboré offre aussi un beau potentiel puisqu'un CU opérationnel a été accepté par la commune pour diviser le terrain en deux lots et ainsi obtenir un terrain constructible de 800 m² par exemple. Les plus belles plages de Pornic accessibles à pied, ainsi que le golf et les commerces couplé à l'architecture de cette maison et à son potentiel, rendent ce bien unique et en font un lieu recherché. Contact : Aurélien COUDIERE Tél : 06 72 02 62 18 Mail : aurelien.coudiere@espaces-atypiques.com RSAC : 2021AC00120 Saint Nazaire Classe énergie D / Classe climat C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
Située au calme, dans une impasse, cette charmante chaumière de 270 m² aux généreux volumes profite d'une verdoyante parcelle de plus de 2800 m² aux portes du Golf international de La Baule. L'entrée de la chaumière dévoile une spacieuse pièce de vie de 80 m² agrémentée de son incroyable cheminée. Traversante et idéalement exposée, elle offre une belle luminosité et se prolonge sur une terrasse d'environ 150 m². Une cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur un bel espace dînatoire complété par une arrière-cuisine. Un bureau de plus de 20 m² ainsi qu'une buanderie pouvant être aménagée selon les besoins viennent parfaire le rez-de-chaussée. À l'étage, le palier distribue trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'une belle suite parentale avec dressing, salle de bains et wc ainsi qu'un espace salon-détente. Cette chaumière propose des volumes intéressants ainsi que de belles prestations, le tout dans un écrin de verdure aux portes de la Baie de La Baule. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Classe énergie E / Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie 2021 entre 4440 et 6050 par an Contact : Aude Charles 06 81 24 04 43 RSAC : 2023AC00151 Saint-Nazaire Email : aude.charles@espaces-atypiques.com.
Cette contemporaine d'exception, réalisée en 2012, arbore des lignes sobres et des volumes généreux. Edifiée sur une parcelle de près de 3000 m², elle est conçue principalement de plain-pied et bénéficie d'un panorama époustouflant sur le golf. Entièrement ouverte sur l'extérieur, de larges baies et des pans entiers de verres entourent la pièce de vie de près de 100 m². On y découvre un spacieux salon tourné vers un jardin verdoyant où s'y loge la piscine. Le salon partage un insert à double foyers avec la salle à manger apportant chaleur et confort. Dans le prolongement, la cuisine se caractérise par des équipements et aménagements haut de gamme. Au rez-de-chaussée, l'espace nuit se compose de trois suites et un bureau. À l'étage, se niche une somptueuse suite avec terrasse pour profiter de la vue sur le green du golf international de La Baule. Un double garage vient compléter cette villa d'exeption. Détente et apaisement caractérise ce lieu de vie unique. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : À. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1134 euros. Contact : Pierre-Marie Fourage au 06 67 11 46 65 pierre.marie.fourage@espaces-atypiques.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).
Maison d'architecte de plus de 230 m² – Secteur recherché du Guézy à La Baule Nichée dans un environnement verdoyant et paisible, cette maison de caractère construite au début des années 90 s'étend sur une parcelle arborée de plus de 900 m². Idéalement située, elle bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 1 km de la plage et de la gare de Pornichet, et à 10 minutes de l'Avenue du Général de Gaulle à La Baule. Pensée en harmonie avec la nature, la maison offre de nombreuses ouvertures grâce à de larges baies vitrées fixes et coulissantes, apportant une luminosité exceptionnelle à chaque pièce. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec rangements, une vaste pièce de vie de plus de 60 m² comprenant une salle à manger agrémentée d'une cheminée contemporaine à foyer ouvert, ainsi qu'un salon légèrement surélevé. Une cuisine ouverte, aménagée et équipée, prolongée par une buanderie, complète cet espace convivial avec un accès direct au jardin exposé plein sud. L'espace nuit de plain-pied dessert deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage, un palier sous toit cathédrale distribue trois chambres, dont une avec balcon et une autre dotée d'un dressing, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. Une mezzanine ouverte sur la nature mène également à une seconde salle de bains. Un grenier aménagé, ainsi qu'un sous-sol complet comprenant un bureau et un WC, viennent enrichir les prestations de ce bien. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir (murs, sols, plafonds), offrant ainsi l'opportunité de personnaliser cette maison au fort potentiel. Les points forts : volumes généreux, agencement atypique, environnement calme, luminosité omniprésente, nombreuses ouvertures et jardin verdoyant. Le secteur du Guézy à La Baule-Escoublac permet de profiter d'un cadre de vie résidentiel tout en restant à distance confortable des centres d'intérêt : la plage et la gare de Pornichet sont situées à environ 1 km, et l'avenue du Général de Gaulle à La Baule est accessible en une dizaine de minutes. Pour les familles, la crèche-école Du Guézy se trouve à environ 500 m et le groupe scolaire Les Pléiades à environ 500 m également, facilitant le quotidien avec de jeunes enfants. Les amoureux de nature apprécieront la proximité de la Forêt d'Escoublac à environ 700 m et de la Forêt de La Baule Escoublac à environ 800 m, offrant de belles promenades et activités de plein air. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 3 539 € - DPE : D - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.
Cette villa familiale au calme de son impasse vous propose un intérieur design et lumineux. L'extension de 2005 a permis à l'espace de vie d'accueillir un salon cosy et sa cheminée parfaitement intégrée au mobilier sur mesure. Un second salon et une spacieuse salle à manger donnent quant à elle sur un jardin paysagé agrémenté de sa piscine. Une cuisine lumineuse, une buanderie, un cellier et une salle de sport clôturent l'espace de vie. Cet agrandissement a permis également d'accueillir une suite parentale comprenant un dressing, une élégante salle d'eau et un espace nuit ouvert sur la verdure. À l'étage, on retrouve quatre charmantes chambres sous mansardes, un espace mezzanine ainsi qu'une salle de bains avec douche. Un grand garage double vient compléter cette agréable villa. Contact : Patricia Lepeltier Buyck, Tél : 06 86 82 72 88, Mail : patricia.lepeltierbuyck@espaces-atypiques.com N° RSAC 438 619 876 00065 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Classe énergie C / Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie 2021 entre 2050 et 2830 par an.
Cette superbe villa neuve au style contemporain avec jardin et terrasses est située à seulement 1 km des commerces et de la gare de Pornichet. Cette réalisation haut de gamme marie habilement le confort d'une construction moderne à l'ambiance chaleureuse. Elle offre en rez-de-chaussée, une entrée menant à une spacieuse pièce de vie lumineuse de 60 m² : l'agréable cuisine ouverte aménagée et équipée fait face à un bel espace dînatoire qui se prolonge au salon, le tout dans une atmosphère conviviale. L'ensemble est tourné vers l'extérieur et donne un accès direct au jardin et ses deux terrasses dont une couverte, pour un effet dedans-dehors. On trouvera également au rez-de-chaussée, une suite parentale avec dressing et salle d'eau attenante, offrant ainsi une vie de plain-pied aux futurs acquéreurs. Un grand cellier aux nombreux rangements complète ce niveau Un très bel escalier à paillasse mène à l'étage où l'on découvre un palier-bureau ensoleillé et cosy. L'espace nuit se compose de trois très agréables chambres partageant une vaste salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne. Classe énergie : À Classe climat : À Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contactez Caroline KERFRIDEN, Tél : 06 68 45 63 83, Mail : Caroline.kerfriden@espaces-atypiques.com, Agent Commercial RSAC 2021AC00092 Saint-Nazaire.
Iad France - Justine Brisson vous propose : BESNÉ – Propriété de caractère avec moulin restauré, entre authenticité et confort moderne À seulement quelques minutes à pied du bourg, découvrez une propriété rare qui ne laisse pas indifférent. Niché dans un environnement verdoyant et paisible, cet ensemble unique allie le charme d’un moulin du XIXᵉ siècle entièrement restauré au confort d’une maison contemporaine construite en 2007. Idéalement située, Besné bénéficie d’un emplacement stratégique au croisement des axes reliant les grandes villes de la région : Nantes à environ 35 minutes, Saint-Nazaire à 20 minutes, Vannes à 45 minutes et Rennes à 1 heure. Une localisation idéale pour concilier vie au calme et accessibilité aux principaux bassins d’emploi. La maison principale, pensée pour une vie de plain-pied, propose une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse exposée sud, avec accès direct à la terrasse et au jardin. La cuisine aménagée et équipée, accompagnée de son arrière-cuisine, offre un espace fonctionnel au quotidien. Côté nuit, vous profitez d’une suite parentale avec salle d’eau et WC. À l’étage, un palier dessert deux chambres, un bureau pouvant être transformé en chambre, une salle d’eau et un WC indépendant. Le véritable atout de cette propriété, attenant à la maison principale : son moulin entièrement réhabilité, offrant un espace indépendant aux multiples possibilités. Il dispose d’une entrée séparée, permettant une utilisation totalement autonome. Vous y découvrirez un salon chaleureux donnant sur une terrasse, ainsi que des WC indépendants et une salle de bains avec douche. À l’étage, un premier niveau accueille un espace pouvant faire office de chambre ou de bureau. Au second niveau, une deuxième chambre vous séduira par sa vue dégagée sur la campagne environnante, apportant charme et sérénité. Cet espace est idéal pour un projet de gîte, une activité professionnelle ou simplement pour recevoir famille et amis en toute indépendance, à seulement 30min du littoral. L’ensemble est implanté sur un terrain clos et joliment arboré d’environ 2 500 m², agrémenté de nombreuses essences d'arbres. Vous bénéficierez également d’un garage, d’un carport pouvant accueillir un camping-car, deux abris de jardin ainsi que de plusieurs places de stationnement. Côté prestations : pompe à chaleur avec plancher chauffant, climatisation réversible, bonne isolation, allée goudronnée… tout a été pensé pour conjuguer confort et sérénité. Un bien atypique, avec du cachet, offrant de multiples possibilités, dans un cadre de vie calme et recherché entre nature, tranquillité et bord de mer à portée de main. Une opportunité rare sur le secteur. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 472500 euros. Prix hors honoraires : 450000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 22500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Brisson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 948516646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Saint-Brevin-les-Pins séduit par un marché immobilier stable et attractif en bord de mer, avec un prix moyen autour de 4 023 €/m². Portée par une forte attractivité résidentielle et une demande locative soutenue, la commune offre de belles opportunités pour les acheteurs comme pour les investisseurs.
