Maison avec accès pmr à vendre à Sizun (29450)

Iad France - Céline Royer vous propose : Sublime Demeure de Caractère à Dirinon – Rare sur le marché ! Nichée au cOEur de la charmante commune de Dirinon, cette magnifique demeure de caractère d'une surface de 321 m² sur un vaste terrain de 16 000 m² est une véritable perle rare sur le marché. Avec ses 10 pièces réparties sur 2 étages, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux d'espace, de nature et d'authenticité. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'ambiance chaleureuse qui règne dans cette demeure. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bureau lumineux, un salon spacieux, une salle à manger conviviale, une cuisine fonctionnelle et 3 toilettes pour un confort optimal. Les 2 salles d'eau et les 2 salles d'eau sont également des atouts indéniables pour le bien-être de toute la famille. Les 16 000 m² de terrain offrent un cadre paisible et verdoyant, parfait pour profiter des quatre expositions (sud, nord, est, ouest) toute la journée. Les amateurs de jardinage seront comblés par l'espace extérieur offrant de multiples possibilités. Construite en 1995, cette demeure est en excellent état, gage de tranquillité pour ses futurs propriétaires. Les équipements de confort tels que la fibre optique, l'accès PMR, le système de ventilation mécanique, et le réseau d'assainissement viennent parfaire ce bien d'exception. La résidence fermée et l'interphone assurent la sécurité des lieux. Le chauffage individuel au gaz naturel, les cheminées et les convecteurs garantissent une ambiance chaleureuse en toute saison. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une demeure d'exception à Dirinon. Contactez-nous dès maintenant pour programmer une visite et laissez-vous charmer par le charme et le cachet de cette propriété unique ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Royer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 849897236, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 1 minute du centre de pleyben et de l'ensemble de ses commerces, écoles et services, découvrez cette belle propriété familiale de 218 m² habitables nichée au coeur d'un magnifique parc arboré entièrement clos de 3 748 m². Cette maison spacieuse et parfaitement entretenue offre de très beaux volumes ainsi qu'un cadre de vie privilégié alliant calme, nature et proximité immédiate des commodités. La maison : au rez-de-chaussée : -magnifique grande pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine aménagée et équipée avec îlot central -insert bois intégré -belle véranda panoramique ouverte sur le jardin -chambre de plain-pied -salle d'eau -wc indépendant -buanderie -garage attenant a l'étage : -magnifique palier panoramique donnant sur la pièce de vie -4 belles chambres -salle d'eau -coin débarras -grenier pouvant être aménagé avec accès extérieur indépendant (escalier extérieur) les extérieurs : le parc paysager de 3 748 m², entièrement clôturé, constitue un véritable écrin de verdure. Vous y trouverez notamment : -grande terrasse exposée sur le jardin -garage intégré à la maison -grande serre d'environ 64 m² (10 m x 6,40 m) -poulailler -portail motorisé pour accéder à la propriété avec interphone - grand portail indépendant pour accéder à l'hangar un hangar exceptionnel de 256 m² rare sur le secteur ! Hangar clos et en excellent état de 16 m x 16 m, soit 256 m², bénéficiant : -d'une alimentation électrique -d'une entrée indépendante -d'une porte de 3,50 mètres de hauteur permettant l'accès aux poids lourds, camping-cars, engins agricoles ou véhicules utilitaires idéal pour artisan, entrepreneur, collectionneur, stockage professionnel ou activité nécessitant de grands volumes. Autres prestations : -pompe à chaleur air / eau -menuiseries aluminium haut de gamme à double vitrage -volets roulants électriques -toiture en très bon état (crochets inox) -maison construite sur vide sanitaire de 1,20 m (évite des remontées capillaires) -assainissement individuel -possibilité de raccordement au tout-à-l'égout situé à proximité situation géographique emplacement privilégié : centre de pleyben : 900 mètres arrêt de bus à proximité châteaulin : 11 min carhaix-plouguer : 25 min quimper : 27 min littoral : 28 min brest : 35 min presqu'île de crozon : 40 min les atouts qui font la différence 218 m² habitables 5 chambres dont une au rez-de-chaussée parc arboré de 3 748 m² entièrement clos pompe à chaleur véranda et grande terrasse hangar indépendant de 256 m² avec accès poids lourds grande serre de 64 m² proximité immédiate du centre-ville et des commodités proximité de la voie express une propriété rare sur le marché, offrant à la fois une grande maison familiale, un environnement exceptionnel et un potentiel professionnel ou de stockage particulièrement recherché. À découvrir sans tarder ! Informations complémentaires : - prix euros : 413 920 euros - honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.00% - prix hors honoraires : 398 000 euros dpe c ges a - estimation des dépenses annuelles d'énergie selon le dpe : entre 1 850 euros et 2 550 euros (années de référence des prix 2022). - diagnostics effectués en octobre 2022. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alain le gall, au 07 87 25 90 45 ou, par courriel à a.legall@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alain le gall agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 792859613 lorient auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 454 240 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) alain le gall (ei) agent commercial - numéro rsac : 792859613 lorient -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.