Maison avec accès pmr à vendre à Saint-Pol-de-Léon (29250)

Dans la célèbre baie de MORLAIX, proche plage et ville historique, NOUVEAU ! vendu 40% en dessous de son prix, Placement immobilier sécurisé, plaisir et rentabilité vont de pair. vous achetez ce bien avec 3 usages possibles qui peuvent se cumuler : votre résidence secondaire, un pied à terre, votre investissement locatif et une Gestion locative complète et performante offerte gratuitement, vous ne vous occupez de rien ! PLAISIR : vous y allez quand vous voulez, vous paierez vos séjours avec une réduction de 20% : %, mais vous achetez cet appartement à 40% de sa valeur grâce au bail commercial qui est un énorme avantage, contrairement aux néophytes qui pensent le contraire ! RENTABILITE assurée : Des loyers réguliers, garantis annules 3 550 euros indexés avec un contrat, vos loyers sont perçus même quand votre appartement n'est pas loué Des loyers sans impôt, ni CSG durant de longues années : Imposition 0 euro. Charges de co pro réduites à 20 euros par mois. Vous achetez votre bien très en dessous de sa valeur, c'est rassurant pour l'avenir : - 40% Votre patrimoine est entretenu chaque jour avec soin, et sécurisé : Il prendra de la valeur au fil du temps!

Gaëlle GUILLOU mandataire indépendante à Cléder, vous propose de découvrir en exclusivité cette maison neuve de plain-pied. (édition 2025). Située en impasse, elle se trouve à seulement quelques minutes du centre de Cléder et à 1.5 km des plages, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités et de la mer. Dès l'entrée, vous découvrirez un grand dressing permettant un rangement optimal. La cuisine, aménagée, conviviale et fonctionnelle, s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse, avec un accès direct à une grande terrasse idéale pour profiter des extérieurs à tout moment de la journée. Un cellier buanderie, avec accès direct au garage, est équipé d'une porte motorisée et offre un espace de rangement ainsi qu'un point d'eau. Le couloir dessert une salle d'eau moderne, un WC séparé avec lave-mains, ainsi qu'une suite parentale comprenant un spacieux dressing et une salle d'eau privative. Deux autres chambres, chacune avec leur dressing, complètent l'espace nuit. La construction de cette maison repose sur des matériaux de très belle qualité, avec une conception pensée pour la facilité de vie, la robustesse et la performance, avec des espaces optimisés et de nombreux rangements. À l'extérieur, le terrain clos de 634 m² comprend une cour bitumée pour stationner aisément, un portail coulissant électrique, une clôture en aluminium, un espace pelouse, ainsi qu'une terrasse sur plots avec une double exposition. Un robinet extérieur et une prise électrique viennent compléter ces aménagements pour votre confort. Les caractéristiques techniques incluent une construction traditionnelle en briques rouges avec plâtre, rare sur le marché. Une toiture en membrane PVC, un revêtement de sol de haute qualité, un chauffage au sol, une ventilation mécanique contrôlée (VMC), ainsi que des menuiseries double vitrage équipées de volets roulants motorisés. L'assainissement individuel est conforme aux normes en vigueur. Il ne manque plus que vous et vos valises pour donner vie à cette jolie maison, qui répond à tous les critères pour devenir votre nouveau chez-vous, votre maison du bonheur. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,90% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gaëlle GUILLOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°895 195 543 Greffe de BREST) 06 72 11 68 18 (réf. 607963 ).

Au cœur de morlaix, dans un quartier prisé, laissez-vous charmer par cette superbe maison d'environ 120 m² avec sous-sol sur dalles béton, rénovée avec soin, alliant élégance et confort. Exposée sud-ouest, elle bénéficie d'une belle lumière toute la journée, sur un terrain clos et paysagé d'environ 570 m², avec cabanon. Emplacement idéal, à 5 minutes à pied des commodités, 3 minutes de la voie express brest–rennes et à seulement 17 minutes des plages. Vous profitez d'un véritable plain-pied adapté pmr, d'une vaste pièce de vie avec cheminée, prolongée par une véranda récente, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre et d'une salle d'eau avec wc. À l'étage, trois belles chambres, un bureau, une salle d'eau avec wc et un wc indépendant en plus. Prestations irréprochables sans aucuns travaux à prévoir : toiture en ardoise crochets inox, huisseries pvc double vitrage, volets roulants électriques, vmc, électricité aux normes, chaudière gaz de ville, garage carrelé, cour bitumée et tout-à-l'égout. Un bien rare sur le marché, où charme, qualité et sérénité s'unissent parfaitement. Une maison prête à accueillir vos projets de vie. Ne tardez pas, cette maison d'exception n'attend que vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 234 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : murielle anthony, tél. : 06 78 60 83 63, e-mail : murielle.anthony@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de brest sous le numéro 790327944.

Iad France - Christophe Louarn vous propose : LOFT D'EXCEPTION À PLOURIN-LES-MORLAIX (T11 - 240 m²) Vous êtes à la recherche d'un bien atypique, spacieux et lumineux ? Découvrez ce loft de caractère, entièrement rénové, qui allie avec brio volume et confort moderne. ️ Caractéristiques principales : Surface généreuse : 240 m² habitables répartis sur 2 niveaux. Espace de vie majestueux : Un salon / séjour baigné de lumière naturelle (exposition Sud-Ouest) de 60 m², agrémenté d'une mezzanine apportant une touche architecturale unique et un volume impressionnant. ️ Capacité d'accueil : 11 pièces au total, dont 6 chambres confortables, idéales pour une grande famille ou un projet de gîte / accueil. Fonctionnalité : Cuisine aménagée et équipée, buanderie, cellier, et nombreux rangements. Confort & Équipements modernes : Performance énergétique : Chauffage via insert à pellets, complété par une alimentation électrique et panneaux photovoltaïques. Connectivité : Fibre optique installée. Accessibilité : Accès PMR (Personnes à Mobilité Réduite) et raccordement au tout-à-l'égout. Extérieur : Terrain de 210 m². Ce bien rare, alliant authenticité et modernité, offre un cadre de vie privilégié et une grande modularité.🤝 Mandataire immobilier – Ouvert à l'inter-agence. Vous souhaitez découvrir ce loft atypique et lumineux ? Contactez-moi dès maintenant via la messagerie pour organiser votre visite et laissez-vous séduire par son potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Louarn mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brest sous le numéro 793621152, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.