Maisons et villas à vendre à Culan (18270)

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Vente maison avec accès pmr à Culan (18270)

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Optimhome agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
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336 000 €

MAISON ANNEXES PISCINE ET GRAND TERRAIN Au cœur de la petite ville de Culan, à 3h au Sud de Paris, cette maison rénovée vous offre de beaux volumes sur environ 292 m², avec salon, salle à manger, cuisine aménagée, WC, au rez de chaussée. Vous disposerez également d'un dressing d'entrée et de la chaufferie. À l'étage supérieur une vaste suite parentale avec nombreux rangements, salle d'eau et WC indépendant. Ensuite quelques marches et un couloir mène à 4 pièces dont une a un accès sur l'extérieur et est équipée d'une arrivée d'eau (ancien atelier d'activité manuelle). Vous aurez aussi une buanderie, une salle d'eau et un WC. Au dernier étage, une belle pièce palière, une salle d'eau, un WC et de part et d'autre une grande chambre dont une a une salle d'eau / WC. Soit 6 chambres possibles. Quelques finitions sont à prévoir. Elle est installée sur un terrain de 2ha2000 avec belle vue dégagée. Côté rue nous sommes au Nord et nous avons donc la cour, la piscine, le jardin le terrain au Sud. En face de la maison principale, le deuxième bâtiment qui était à usage de bureaux pour commerce international, salle de sport. 6 pièces sur 2 niveaux, pour une surface totale de 148 m². Bon équipement numérique. La fibre est arrivée. Entre ces 2 bâtiments un préau où les arrivées et évacuations sont en attente pour une cuisine d'été. En descendant vers le terrain, vous trouverez le grand parking goudronné et un autre préau adossé au bâtiment d'activité, puis le pool house à finir d'aménager (les fenêtres viennent d'être posées, les arrivées et évacuations pour douche, WC, cuisine sont en place) et la piscine de de 8mx4m abritée d'un dôme coulissant. La piscine est chauffée par une PAC et est équipée de la nage à contre courant. À gauche de ce parking, une annexe propre offre 3 box et des remises. Une carrière d'entraînement drainée pourra être remise en service. Avec la maison, vous aurez aussi une cave et un garage avec double accès (coté cour et côté rue). Vitrage isolant, chaudière programmable pour chaque niveau. sont quelques uns des atouts de cette propriété. Cette promesse de bonheur est au cœur du village, vous aurez donc les commodités et les services sur place. La position centrale de cette ville permet un accès facilité à toutes les directions en France (l'échangeur pour l'A71 est à 20 kms, l'aéroport de Montluçon à 27. ) La configuration, les volumes et espaces, la localisation sont idéales pour toutes sortes de projets : artisans, professions libérales, paramédicales, centre de formation. Dont le vôtre ? Toutes les photos sont sur le site Optimhome Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Sylvie MARIÉ, Agent commercial OptimHome (RSAC N°510113004 Greffe de RODEZ) 06 67 57 97 00 (réf. 830039189853 / 469324 ).

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