Vente maison à rénover à Saint-Martin-d'Ary (17270)

Iad france - nathalie allaire vous propose : annonce spéciale pour des investisseurs : une location actuellement et possibilité de réhabiliter entièrement une autre maison attenante. Charmante maison familiale attenant à une grange à rénover entièrement sauf charpente et toiture neuve sur un terrain de 996 m². Venez découvrir cette maison de 96 m² située dans un environnement calme et proche de toutes commodités. Ce bien vous offre au rez-de-chaussée : une cuisine, un salon, deux chambres une selle d'eau et un wc. À l'étage : deux grandes chambres ce bien est actuellement loué. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 326 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie allaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 981972508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison de hameau de 85 m² à rénover. Pièce de vie avez coin cuisine, salle d'eau et wc au rez de chaussée. À l'étage un volume permettant de faire 3 chambres et salle d'eau. Bel environnement calme et terrain bordé par un ruisseau. À 3 minutes d'un bourg tous commerces et services. Honoraires inclus dans le prix : 9.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Iad france - lucie gay vous propose : venez découvrir cette maison mitoyenne à rénover comprenant trois chambres, dont une avec wc et salle d’eau et une cuisine. Une arrière cuisine donne accès à un chai de 87 m² environ pouvant être transformé selon vos besoins. Ce bien vous propose un garage et plus de 200 m² environ de dépendances de type grange à rénover. Assainissement individuel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 553 et classe climat c indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme lucie gay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 901539114, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - jennifer favreau vous propose : montguyon – demeure bourgeoise rénovée – 262 m² – 5 chambres – grange 280 m² – 3,4 hectares – piscine – à moins d’1h de bordeaux en plein coeur du village de montguyon, découvrez un bien d’exception, rare et plein d’âme : une majestueuse maison bourgeoise du xviiie siècle, entièrement rénovée avec goût et matériaux de qualité. Les atouts de la maison principale : une surface habitable de 262 m², répartie sur deux niveaux, une grande cuisine dinatoire, chaleureuse et fonctionnelle, parfaite pour les repas en famille ou entre amis, un salon élégant et lumineux, avec de belles hauteurs sous plafond et des ouvertures plein sud, une suite parentale en rez-de-chaussée, avec sa salle d’eau privative, idéale pour une vie de plain-pied, à l’étage : quatre chambres supplémentaires, spacieuses et confortables, deux salles d’eau supplémentaires + une salle de bain indépendante, pensées pour le confort de toute la famille. Chaque pièce a été rénovée dans le respect du charme de l’ancien : parquets, cheminées, poutres apparentes… tout en intégrant un niveau de confort moderne et une atmosphère raffinée. Le domaine extérieur : une piscine chauffée 12x4 orientée plein ouest, parfaite pour admirer les couchers de soleil, une grange en pierre de 280 m² sur deux niveaux, à aménager selon vos envies : gîtes, salle de réception, ateliers d’art, espace bien-être. Deux maisons supplémentaires à rénover (87 m² et 40 m²), offrant de nombreuses possibilités d’accueil ou de projets locatifs, une parcelle boisée de 3,4 hectares, sans vis-à-vis, pour vivre en harmonie avec la nature, en toute sérénité. Un lieu chargé d’histoire : autrefois espace de fêtes du village, l’âme de la convivialité règne toujours entre ces murs. À moins d’1h de bordeaux, de saint-émilion et d’angoulême, cette propriété est un refuge idéal pour les amoureux de belles pierres et de projets ambitieux. Envie de découvrir cette propriété unique ? Je vous accompagne avec plaisir pour une visite personnalisée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 279 et classe climat f indice 78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme jennifer favreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 898002100, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Belle propriété familiale, au calme avec parc d'environs 3 hectares proche des commodités, à 1h de Bordeaux. Du XIXème siècle, la maison a conservé tout son charme et son cachet tout en vous apportant un confort moderne. Le hall d'entrée, une vraie pièce d'accueil, dessert d'un côté, un vaste salon / salle à manger avec cheminée et de l'autre une spacieuse cuisine équipée avec cellier / buanderie attenant. Un petit corridor avec rangement mène à une jolie chambre (salle d'eau à finir d'aménager). Le bel escalier en pierres permet d'accéder au 1er étage, à un large palier / couloir distribuant 4 charmantes chambres, une salle de bains et un point d'eau. Un dressing permet également la création d'une salle d'eau. Un second escalier, celui-ci en bois, donne accès à un immense grenier avec des ouvrants et une vue sur la magnifique charpente, de quoi satisfaire votre créativité. Diverses dépendances, une maison d'amis à rénover, une grange en pierre de 200 m² sur 2 niveaux avec un porche permettant d'abriter des véhicules ou des espaces de détente autour d'un brasero. un hangar / atelier, un bâtiment vitré et les vestiges d'anciens bâtiments (murs existants), de quoi vraiment stocker ou créer de nouveaux espaces. L'ensemble étant très harmonieux. L'extérieur propose plusieurs espaces dont une belle piscine, très intimiste et avec vue imprenable sur la nature dotée de différentes essences d'arbres. Cette propriété est un bel ensemble en parfait état, avec la possibilité de créer des espaces supplémentaires. Une vraie pépite à découvrir. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 111 936 - Greffe de BORDEAUX) Malcy DE PRUNELÉ Entrepreneur Individuel 06 80 10 57 17 - Réf. 902074.

Opportunité rare ! Découvrez cette maison en pierre au coeur de montguyon, offrant un fort potenciel pour un projet d' investissement, de commerce, de location ou d'habitation. D'une superficie totale de 338 m², elle se compose de 7 pièces répaties sur deux niveaux, avec des surfaces allant de 50 à plus de 80 m². Entièrement à rénover, elle offre une belle structure et de nombreuses possibilités d'aménagement. Le tout est implanté sur un terrain de 800 m², bordé par une rivière, garantissant calme et sérénité. Les atouts : - emplacement privilégié : en plein centre-ville, proche des commerces et services. - fort potenciel : idéal pour un investissement ou un projet sur mesure. - environnement agréable : cadre paisible avec un jardin au bord de l'eau. - prix attractif. Ne manquez pas cette oppotunité unique ! Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Je suis disponible 7j / 7 à votre disposition. Loïc ferhani 06 98 43 89 59 prix de vente 0 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez loïc ferhani 06 98 43 89 59 prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc prix de vente 0 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de loïc ferhani agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : libourne sous le numéro rsac n° 879 665 701 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 33713) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 0 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc prix de vente 0 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc.

Sur la commune de montguyon cette maison de 96 m² à rénover se compose d'une cuisine, un salon, trois chambres, un wc, une salle d'eau, un chai, une grange et un garage le tout sur un jardin 1300 m² honoraires inclus dans le prix : 8.6%. Logement à consommation énergétique excessive : classe g.

Maison en pierre d'environ 238 m² située sur la commune de Montguyon, petite ville ou il fait bon vivre avec ses commerces et ses écoles, localisée au sud de la Charente Maritime, à 45 mn de Bordeaux, 35 mn de Libourne ou Saint André de Cubzac, elle offre 4 chambres dont une au rez-de-chaussée avec une salle d'eau et un wc, un dressing de 14 m² env. pouvant servir de 5 -ème chambre, une cuisine de 22 m² env., un salon accueillant avec cheminée (insert), une salle de bains, et un wc indépendant, à l'étage une ancienne salle d'eau à rénover, plusieurs points de rangement (cellier, buanderie. ) ainsi qu'une partie attenante constituée d'un bureau d'environ 40 m² pouvant être réaménagée suivant vos besoins. Profitez d'une terrasse ensoleillée et de dépendances impressionnantes par leurs volumes : garage de 63 m², hangar de 63 m² env., atelier de 158 m²env. et local de 148 m² env. De quoi laisser libre cours à vos idées pour adapter ces dépendances à vos envies. Possibilité d'étudier la vente de l'atelier et du local séparément. Surface totale des parcelles : 2325 m² env., pour plus d'informations Contactez-nous dès aujourd'hui ! Référence agence : 2663.

Iad France - Elisabeth Carl vous propose : Bienvenue à Neuvicq, Charmante Maison de Campagne sur Vaste Terrain de 5431 m². Venez découvrir cette maison de campagne pleine de potentiel et de charme, située dans un cadre paisible et verdoyant à Neuvicq. Cette maison de 164 m², construite dans les années 70, offre un espace de vie chaleureux idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. La maison se compose de 3 pièces principales, dont 1 chambre spacieuse, une salle de bain, un WC, une cuisine séparée et un salon lumineux de 39 m² ainsi que pièce supplémentaire de 45 m². Chaque espace offre un panel de possibilités infini. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires, cette demeure offre un potentiel exceptionnel pour créer votre havre de paix à votre image. Vous pourrez profiter d'un vaste terrain de 5431 m², idéal pour les activités extérieures, le jardinage ou simplement se détendre en plein air. L'environnement calme et serein vous invitera à la détente et à la tranquillité. La maison est équipée d'un système de chauffage authentique, avec une distribution par cheminée, insert et radiateurs, offrant un confort thermique optimal tout au long de l'année. Le chauffage est alimenté par l'électricité et le bois, des sources d'énergie écologiques et économiques. À proximité, vous trouverez des points d'intérêt tels que le Château de Montguyon à 5.5km, Saint-Émilion à 50km et Bordeaux à 70km, offrant un large éventail d'activités culturelles et de loisirs. Cette maison de campagne à rénover est une opportunité rare sur le marché, offrant la possibilité de créer votre espace de vie idéal dans un cadre bucolique. Planifiez votre visite dès maintenant et laissez-vous séduire par le potentiel de cette charmante propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 478 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisabeth Carl mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 802353045, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Simoneau, dans la paisible commune de Clérac, proche de Montguyon et à 55 minutes de Bordeaux ce bien immobilier est l'opportunité parfaite pour les amateurs de rénovation à la recherche d'un projet ambitieux avec plus de 350 m² de surface exploitable. Composée d'une maison à rénover entièrement, d'un chai, d'un garage et d'une grande grange, elle offre un potentiel immense pour créer une maison pleine de charme et de caractère. Avec ses beaux volumes et ses dépendances, vous pourrez laisser libre cours à votre imagination et repenser chaque espace selon vos envies. Le vaste terrain, idéal pour un jardin, des espaces verts ou un coin détente, vous permettra de profiter. Laissez-vous séduire par le charme de cette propriété à réinventer, idéale pour ceux qui souhaitent façonner leur propre havre de paix ! Visite Virtuelle disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 88 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tom CLARET, Tél. : 06 73 95 46 81, E-mail : tom.claret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 901 256 008.

Iad France - Ludmilla Renetaud vous propose : Au cOEur du charmant hameau du Fouilloux, au sud de Montguyon, découvrez cette maison de village pleine de potentiel, à rénover entièrement. Si vous êtes à la recherche d’un projet à façonner à votre image, cette opportunité est faite pour vous. Les volumes sont là, la structure aussi, il ne manque plus que votre imagination pour redonner vie à ce lieu chargé d’histoire. Dès l’entrée, la maison dévoile ses pièces à fort caractère, avec sa véranda qui prolonge agréablement l’espace de vie. L'absence de système de chauffage vous permettra de penser une solution moderne et adaptée à vos besoins. Une salle d’eau fonctionnelle est déjà en place, de même qu’un espace cuisine qui n’attend qu’à être transformé. À l’extérieur, un grand jardin non clos, situé derrière le garage non attenant, offre un terrain de jeu idéal pour les amoureux de nature, de potager ou de farniente. Un puits vient compléter l’ensemble, atout précieux pour vos projets extérieurs. Le bien est vendu vide, ce qui vous permettra d’engager rapidement les travaux selon vos envies. Et pour vous accompagner, des devis de rénovation sont disponibles sur simple demande. Ce bien s’adresse aussi bien à un jeune couple désireux de devenir propriétaire qu’à un investisseur à la recherche d’un projet locatif ou encore à toute personne en quête d’un pied-à-terre champêtre à repenser de A à Z. Le prix, très attractif compte tenu des travaux à prévoir, vous permet d’envisager une belle plus-value à moyen terme. À noter : une possible servitude de passage devant le garage pour le voisin de gauche (en cours de vérification). Venez découvrir cette maison qui ne demande qu’à revivre entre vos mains. Ce bien vous parle ? Parlons en ensemble et voyons comment il pourrait devenir votre plus beau projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludmilla Renetaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 828667584, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 5 minutes de Montguyon cette longére à rénover se compose d'une entrée, une cuisine, une salle à manger avec une cheminée, deux chambres, une salle de bains, un Wc indépendant, dépendances attenantes dans une environnement en pleine nature avec plus de 4ha de prés et de vignes, actuellement en fermage. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 9%.

Iad France - Nathalie Allaire vous propose : Opportunité Unique - Maison Spacieuse de 196 m² à Rénover - Saint Pierre du Palais Vous recherchez un projet de rénovation pour créer votre havre de paix sur mesure ? Cette maison de caractère située à Saint Pierre du Palais, avec ses 8 pièces et ses 6 chambres, est l'opportunité idéale pour laisser libre cours à votre imagination et transformer ce bien en un lieu de vie exceptionnel. Repartie sur 2 niveaux, cette maison offre de vastes espaces à repenser selon vos envies et besoins. Les 6 chambres, actuellement réparties sur les deux étages, offrent un grand potentiel pour créer des chambres d'amis, des bureaux ou des espaces de détente. Deux salles de bain sont déjà présentes, facilitant ainsi la planification des espaces de vie. La rénovation nécessaire vous permettra de laisser libre cours à votre créativité pour moderniser et personnaliser chaque recoin de cette maison. Imaginez une cuisine entièrement équipée à votre goût, un salon lumineux avec une cheminée pour les soirées d'hiver, et des espaces extérieurs aménagés pour profiter des journées ensoleillées. Située dans un quartier calme de Saint Pierre du Palais, cette maison offre un environnement propice à la tranquillité et à la sérénité. Vous pourrez profiter du jardin pour créer un espace extérieur convivial et relaxant. Ne manquez pas cette occasion unique de façonner la maison de vos rêves. Avec un peu d'imagination et de travail, vous pourrez créer un lieu de vie qui vous ressemble, dans un cadre privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel infini de cette maison à rénover. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 223 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Allaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 981972508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Florent Heulet vous propose : cette maison de 185 m² située dans un cadre privilégié, cette propriété pleine de charme est bordée par une rivière et un bief, offrant un environnement paisible et verdoyant. Implantée sur un vaste parc arboré de plus de 22 000 m², elle saura séduire les amoureux de la nature et du calme. La maison principale propose, au rez-de-chaussée, une cuisine indépendante, un salon. Une chambre et un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse surplombant la rivière. Une salle d’eau, un bureau, une arrière-cuisine et une chaufferie complètent ce niveau. À l’étage, vous trouverez quatre chambres supplémentaires, un second bureau ainsi qu’un point d’eau avec douche et toilettes, permettant de répondre aux besoins d’une grande famille. La propriété dispose également d’un garage pouvant accueillir trois véhicules, d’un hangar spacieux, idéal pour le stockage ou un atelier, ainsi que d’une maison mitoyenne de 72 m² à rénover entièrement à l’intérieur, offrant de belles possibilités d’aménagement. Cette demeure située a une demi heure de Saint André De Cubzac au caractère unique est idéale pour profiter d’une vie au grand air, entre eau et verdure. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 362 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florent Heulet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 933486573, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette propriété profite d'un environnement privilégié avec 5000 m² de terrain au pied de la maison et 6,7 hectares de prairie, bois et étang. Idéal pour les passionnés de pêche, de grands espaces, ou tout simplement ceux qui rêvent d'un mode de vie au vert. Façade orientée Sud, jardin (650 m² jardin clôturé en façade, sur les 5000 m²). Grange attenante, hangar, four à pain, garage, atelier. À l'intérieur, la maison offre environ 149 m² habitables, avec un potentiel encore à exploiter selon vos envies. Elle est en cours de rénovation, et les parties déjà rénovées ont été entièrement refaites : sols, isolation, électricité, plomberie. Toiture neuve (romane canal et pare-pluie). Côté agencement, vous trouverez deux chambres en rez-de-chaussée, une salle de bain en cours de finition qui sera équipée d'un sol en travertin, douche italienne double pommeau, baignoire, et WC séparés. Un séjour de 46 m² reste à rénover ainsi qu'une pièce de 13 m² pouvant ouvrir sur la grange d'une superficie de 100 m². À l'étage, une mezzanine, une 3ème chambre et un espace grenier complètent le tout. Le confort est assuré grâce à des menuiseries PVC double vitrage, un chauffage par pompe à chaleur air / air (split) et un poêle à bois. Envie d'espace et de nature ? Appelez vite, ce coin de paradis ne restera pas longtemps dispo ! Premières visites samedi 12 avril. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 238 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadine GRANDON, Tél. : 06 04 41 53 75, E-mail : nadine.grandon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 829 534 619.

Venez vite découvrir le charme et le potentiel de cette grande demeure en pierre et moellon d'inspiration Art Nouveau de 137 m² exposée sud et rénovée avec goût en alliant confort moderne. Idéalement située à 45 minutes de Bordeaux et d'Angoulême, ainsi qu'à proximité des écoles, commerces, services et accès routiers, cette maison équipée de la fibre optique vous propose un cadre de vie unique dans un écrin de verdure ! Cette demeure vous accueille par une entrée chaleureuse distribuant harmonieusement chaque pièce et vous propose une grande cuisine entièrement aménagée et équipée, un vaste séjour lumineux et confortable équipé d'une cheminée avec insert, 2 grandes chambres avec de confortables volumes dont l'une bénéficie d'un dressing et d'un accès direct sur la terrasse et son jardin. Une salle de bain spacieuse et lumineuse avec douche à l'italienne et baignoire balnéo ainsi qu'une buanderie viennent ainsi compléter ce confortable espace de vie. Cette maison vous propose également de vastes dépendances attenantes en pierre et moellon de 282 m² comprenant un appartement à rénover avec son entrée extérieure indépendante et un accès aux combles de 137 m² aménageables avec de très beaux volumes à exploiter. Profitez pleinement de l'extérieur dans un vaste jardin arboré de 6813 m² entièrement clos assurant discrétion et équipé d'un portail avec ouverture électrique. Il comprend également un puits permettant d'alimenter le jardin en eau et un garage équipé d'une ouverture électrique. Ce jardin est enfin agrémenté d'une piscine plein sud de 32 m² avec son pool house et d'un terrain de pétanque qui n'attendent plus que vous pour partager moments de détente et de convivialité en famille ou entre amis. Une opportunité et un potentiel à ne surtout pas laisser passer et à visiter absolument pour celles et ceux qui rêvent d'un confort de vie privilégié tout au long de l'année tout en restant à proximité des commodités, contactez-moi vite pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°405 303 033 - Greffe de SAINTES) Sébastien DUGRAND Entrepreneur Individuel 06 43 43 44 06 - Réf. 906422.

Magnifique maison en pierre de 137 m² avec cuisine équipée, salon, deux chambres, salle debains, et Wc indépendant et à l'étage 130 m² à rénover. Garage, chai et 2 hangars de 200 et 260 m² Sur un ensemble de 1ha 30 avec piscine. Accés direct sur la N10 Bordeaux / Angouleme et à 30 minutes de St André. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

Sur la commune de Chevanceaux, cette maison de 100 m² à rénover se compose d'une véranda, une cuisne, un séjour, quatre chambres, une salle d 'eau et un Wc indépendant et d'un jardin de 2000 m² avec des dépendances avec un accés direct sur la N10. Honoraires inclus dans le prix : 8%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Iad France - Fani Le Bouhellec vous propose : Accès direct N10, à 40 min d’ANGOULÊME et 40 min de BORDEAUX, venez découvrir cette grande ferme à fort potentiel RÉNOVÉE de 137 m² environ habitable avec PISCINE et dôme 8X4 sans aucun vis à vis, sur un grand terrain de 1,3 hectares. La partie habitable, exposée PLEIN SUD, se compose d’un couloir donnant l’accès au beau salon, une cuisine équipée, une salle de bain avec baignoire-balnéo et douche, des WC séparés, une buanderie / cellier avec accès au chai ainsi que deux chambres dont une avec espace dressing donnant directement sur la terrasse. Attenant à la maison, le chai donne l’accès à la grange de 108 m² environ, à l’écurie de 75 m² environ (charpente métallique) et à l’appartement à rénover de 54 m² environ. (Entrée indépendante : Idéal pour une location saisonnière). Vous avez la possibilité de multiplier par 2,5 la surface déjà habitable par l’aménagement du premier étage de la maison qui est déjà équipé de fenêtres en PVC / double vitrage. À l’extérieur, venez profiter de ce magnifique parc verdoyant et paysagé de plus de 13000 m² environ : idéal pour de l’élevage ou de la permaculture. Un puits avec pompe immergée permet d’alimenter en eau tout le terrain. Le garage avec pool-house, équipé de doubles baies vitrées donne accès à la piscine clôturée. Les très grandes dépendances sont idéales pour du stockage, pour un artisan ou pour une création de ferme pédagogique par exemple. Hangar indépendant de 266 m² environ : idéal pour chevaux. Côté prestation et technique : * Piscine et dôme 8X4 (Desjoyaux) * Couverture neuve 2017 * Très grandes dépendances ( + de 650 m² environ d’emprise au sol) * Huisseries en double vitrage dans toute la maison * Cheminée à foyer fermé * Chaudière à gaz à condensation * Fibre optique raccordée Vous êtes un amoureux de la nature, vous avez un projet de gîtes ou de location saisonnière ou vous souhaitez élever des animaux ou créer une ferme ? Alors ce bien est fait pour vous. N’hésitez pas à me contacter pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fani Le Bouhellec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 904907383, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à l'entrée du village de valin, cette maison de bourg mitoyenne de 160 m² habitables, en bon état général, offre de beaux volumes sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, une entrée donne sur un grand séjour - salle à manger et cuisine. Attenante, une élégante pièce de réception avec cheminée en pierre de taille et sol en carrelage ancien apporte charme et authenticité. Un wc avec vestiaire complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez une grande salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne, un wc, ainsi que quatre chambres, dont une avec une petite salle de bain privative. À l'extérieur, côté sud, un jardin d'environ 200 m² vous invite à la détente. De l'autre côté de la maison, une petite cour donne accès à une dépendance attenante à rénover d'environ 80 m², offrant un beau potentiel d'aménagement. Chauffage et production d'eau chaude électrique. Diagnostics en cours de réalisation. Le budget pour ce bien : 119.000 euros, honoraires à charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez willemar conijn, au 06 27 10 42 45 ou par courriel à w.conijn@proprietes-privees.com - i speak english - ik spreek nederlands. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de willemar conijn agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac périgueux 449 857 051 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site mandat réf : 408287 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Willemar conijn (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 449 857 051 -.

Dans un secteur calme et à 15 minutes de la commune de coutras vous trouverez cette longère mitoyenne à rénover. Elle s'établi sur 100 m² de surface habitable en plain-pied. Possibilité d'aménager les combles. Cuisine, séjour, chambre, WC, salle d'eau, grange, carports et abris de jardin. Sur plus de 3500 m² de parcelle. Honoraires inclus dans le prix : 10.5%.

Amoureux de la nature, venez découvrir ce moulin à eau et laissez-vous bercer par cette rivière majestueuse où poissons et libellules se côtoient en toute quiétude. La partie habitable se compose d'une grande pièce de vie pleine de charme de 41 m² avec cuisine ouverte. La chambre et la salle d'eau se situe à l'étage. Ce moulin n'attend plus que votre projet final car la partie "minoterie" reste à rénover en habitation ou en lui redonnant sa fonction d'origine. Que ce soit pour y vivre ou pour créer un gîte totalement unique, cet ensemble saura vous séduire par son environnement paisible et sa vue incroyable. Un havre de paix. Un trésor pour les pêcheurs fous. Un pur bonheur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 159 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 150 000 € Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 6 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine KURZAWA, Tél. : 06 61 08 27 50, E-mail : sandrine.kurzawa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 813 921 145.

Dans un petit village à 1h de Bordeaux, cette magnifique propriété familiale a de quoi vous séduire. Une belle maison de maître, avec de beaux volumes pétillants, au rez de chaussée un vaste vestibule traversant distribue un salon TV, un salon / salle à manger, un bureau / bibliothèque, une cuisine équipée avec cellier / buanderie attenant et une chambre avec salle d'eau. Un joli escalier permet d'accéder au 1er étage où un large couloir dessert 4 belles chambres avec salles d'eau / bains. Au 2ème étage, une magnifique pièce de 110 m², actuellement aménagée en salle de jeux / dortoir disposant également d'une salle d'eau. Un sous-sol sain faisant la surface de la maison, permet de nombreux stockages (chaufferie et cave). Le superbe parc, d'un peu plus d'1 hectare, entièrement clos, est doté de plusieurs espaces paysagés et d'une piscine au sel chauffée. Dépendances : - Une maison d'amis à rénover (Salon / salle à manger, cuisine, 4 chambres, salle d'eau)(Assainissement OK) - Atelier / chaufferie / local technique - Grand garage avec porte automatique / 2 boxes à chevaux - Une grange en bois Un beau mélange de cachet et de confort pour cette propriété du XIXème, en parfait état général. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 111 936 - Greffe de BORDEAUX) Malcy DE PRUNELÉ Entrepreneur Individuel 06 80 10 57 17 - Réf. 901466.

Maison de maitre à rénover intégralement, située dans un environnement calme sans nuisances à 15 min de Coutras et 1h de Bordeaux. Composée d'un séjour, cuisine, 2 chambres de plus de 20 m² chacune, SDB, wc, cellier et garage attenant. Dépendances non attenantes dont un bâti de 180 m². Terrain à la suite de 7350 m². Honoraires inclus dans le prix : 9.5%.

Au calme en pleine campagne, charmante maison composée de 5 chambres dont une en mezzanine, cuisine, salon, séjour, salle de bains, wc, cellier, salle d'eau avec wc. Plus de 300 m² de dépendances dont une habitation à rénover, une piscine hors sol sur une parcelle de 9849 m² en 2 parties avec verger et mare complètent le bien. Honoraires inclus dans le prix : 6.68%.