119 000 €
Maison 6 pièces 335 m²
Bois-Sainte-Marie (71800) L'agence Dufossé immobilier vous propose Amoureux de l’ancien, chineurs passionnés ou porteurs de projets, cette propriété rare est faite pour vous ! Située au cœur de la campagne bourguignonne, dans le charmant village de Bois-Sainte-Marie, cette brocante réputée est proposée à la vente avec son habitation attenante de 154 m² et ses dépendances à rénover. La brocante, bien implantée localement, bénéficie d’une belle visibilité et attire une clientèle fidèle ainsi que de nombreux visiteurs de passage, notamment en période touristique. Elle offre de beaux volumes d’exposition, intérieurs et extérieurs, et peut être reprise immédiatement. L’habitation : Une maison de caractère de 154 m² habitables, alliant charme de l’ancien et confort. Parfaite pour une résidence principale (les fenêtres de cette partie habitable sont neuves) ou secondaire, elle peut également convenir à un projet d’accueil (gîte, chambres d’hôtes, atelier d’artiste. ). Les dépendances : Plusieurs bâtis en pierre, à rénover entièrement, offrent un potentiel important d’aménagement : atelier, extension de la brocante, hébergement touristique, lieu d’exposition… Le village : Bois-Sainte-Marie est un petit village de Saône-et-Loire, riche d’un patrimoine historique remarquable. Son église romane du XIe siècle, classée Monument Historique, attire de nombreux visiteurs. Niché dans un environnement verdoyant et paisible, le village offre un cadre de vie authentique, propice à la détente et à la créativité. Il se situe à proximité de La Clayette, Charlieu et Paray-le-Monial, dans une région dynamique et touristique, entre Bourgogne et Auvergne-Rhône-Alpes. Les atouts : Activité existante avec potentiel de développement Maison habitable de suite Environnement calme et verdoyant Dépendances à fort potentiel Clientèle locale et touristique Possibilité de reprendre l’activité avec accompagnement Une belle opportunité de conjuguer projet de vie et activité professionnelle dans un cadre enchanteur. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez moi sans tarder ! Barbara Emonard Leclercq 06 62 16 72 18 L'immobilier Passion Barbara EMONARD 06 62 16 72 18 barbara.emonardleclercq@dufosse-immobilier.com.