Maison 5 pièces à vendre à Ligny-en-Brionnais (71110)

Entre charlieu et la clayette - située au calme et en pleine campagne, cette maison rénovée en partie, offre de beaux volumes et un cadre de vie paisible au rez de chaussée, une grande pièce de vie lumineuse avec lumière traversante et sa cheminée, un salon indépendant, un cellier, à l'étage trois chambres, salle d'eau, wc séparé à l'extérieur, un carport pour abriter votre véhicule, un atelier pour le rangement, bricolage ou stokage un ensemble en bon état clos et arboré sur un terrain de 1075 m² les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,21% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°839 109 782 - greffe de macon) valérie roy entrepreneur individuel 06 82 19 71 24 - réf. 934713.

Comprenant Rez-de-chaussée : - Entrée, carrelage - Salle à manger, carrelage, cheminée avec poele à bois, 25 m² - Cuisine, carrelage, 15 m² - WC - Cave cellier - Séjour, carrelage, cheminée, 25 m² 1er étage : - Dégagement en parquet et couloir de desserte. - 3 chambres, parquet, de 10,18 et 20 m² chacune - Dressing et coin salle de bains, parquet, 16 m² - Grenier aménageable au dessus. Divers : - Chauffage central gaz propane, simpl vitrage. Fosse septique ancienne. Dépendances : - Garage, ancienne étable, coin atelier. Terrain : 6270 m² en nature de cour, jardin et pré.

Réf 03-4889. Exclusivite. Ligny en brionnais (71), entre marcigny et charlieu, ancienne maison sur 2 niveaux, à rénover entièrement (y compris charpente et couverture). 140 m² habitable : 3 pièces en rez de chaussée. Etage : espace à aménager (70 m²). Pas de système de chauffage. Raccordée au tout à l'égout. Jardin (244 m²) et cour. Dispensée de dpe. Plus d'informations au 06 85 29 73 39.

Charmante maison rénovée avec dépendances et grand terrain arboré – Cadre bucolique Nichée dans le charmant village de Vauban, à quelques minutes de La Clayette, de Saint-Christophe-en-Brionnais et Charlieu, cette propriété vous invite à profiter d'un cadre bucolique, intime et ressourçant. Dès l'entrée, le charme opère : une maison chaleureuse, rénovée avec soin, où les poêles à bois apportent une atmosphère conviviale et authentique. Le séjour et le salon offrent de beaux espaces de vie, prolongés par une cuisine équipée ouverte sur la terrasse et le jardin. À l'étage, trois chambres vous attendent, dont une suite récemment aménagée avec sa salle d'eau, idéale pour recevoir famille et amis en toute indépendance. À l'extérieur, le terrain arboré de 1 860 m² est une véritable bulle de nature : piscine, coins ombragés, ambiance paisible… un lieu parfait pour se détendre en toute tranquillité. Le bien dispose également de nombreuses dépendances : une maison indépendante à rénover (gîte, projet locatif…), un garage, ainsi qu'une ancienne forge pleine de caractère. Côté confort, la maison allie tradition et modernité avec chauffage au bois, climatisation réversible et panneaux photovoltaïques générant un revenu annuel (environ 1500 € / an). Quelques travaux restent à prévoir (assainissement), laissant encore place à vos projets. Un lieu de vie unique, idéal pour les amoureux de nature et d'authenticité. Pour une visite ou plus d'informations contactez Valérie votre conseillère locale Capifrance qui se fera un plaisir de vous renseigner. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°331 884 312 - Greffe de MACON) Marie-Françoise AUGOYARD Entrepreneur Individuel 06 86 17 36 93 - Réf. 950238.

Iad France - Sonia Coulpier vous propose : Maison de Campagne Exceptionnelle avec Vaste Terrain, Piscine et court de tennis à Vauban Nichée au cOEur de la nature, cette charmante propriété à Vauban offre un cadre de vie paisible et ressourçant, idéal pour les amoureux de tranquillité et de grands espaces. Demeure entièrement rénovée, cette propriété respire le charme et l'authenticité tout en offrant le confort moderne. D'une surface habitable de 163 m², cette maison se compose de 4 chambres, un bureau, 2 salles d'eau, et 2 toilettes. Le salon spacieux de 27,29 m² est lumineux et chaleureux, offrant un espace de détente convivial. La cuisine invite à la convivialité et à la préparation de bons repas en famille ou entre amis. Un cellier et une buanderie sont également présents pour plus de praticité. L'extérieur de la propriété est tout aussi attrayant avec un vaste terrain total de 5115 m² comprenant une piscine pour des moments de détente et de loisirs en toute intimité. Une terrasse de 25 m² attenante à une cuisine d'été toute équipée (dont four à pizza) offre un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées non loin du court de tennis. Un verger et un terrain agricole d'une surface totale de 3 523 m² complètent cette propriété. Pour votre confort, la maison bénéficie d'une rénovation de qualité attribuée à chaque pièce, et est équipée de câble TV, de la fibre optique, d'une fosse septique (aux normes), d'une ventilation mécanique, et d'un système de chauffage individuel avec insert bois, pompe à chaleur et radiateurs. Les expositions sud et est offrent une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée. Un puits permets l'arrosage du jardin et la mise à niveau de la piscine. Cette propriété possède également environ 180 m² de dépendances. Cette propriété exceptionnelle à Vauban offre un véritable havre de paix en harmonie avec la nature. Une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de tranquillité et d'authenticité. Contactez-mo dès maintenant pour une visite guidée ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Coulpier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 932467236, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Habitation principale : - Belle entrée traversante, dalle en pierre, escalier pierre, 30 m². - Cuisine aménagée, équipée, dalle en pierre au sol, 40 m². - Séjour, parquet à chevron, cheminée, boiseries, volets intérieur, 50 m². - Salle à manger, parquet à chevron, cheminée avec insert, volets intérieur, 35 m². - 2eme salon, bureau, parquet, placards, 40 m² - Un boudoir - Buanderie, douche, wc, rangements, 30 m². 1er étage : Par belle escalier en pierre, et petit balcon avec dalle en pierre en demi palier. - Une chambre, parquet, cheminée, 12 m². - Une chambre parentale, parquet, grands placards, 40 m² et salle de bains privative et wc de 8 m². - Une chambre, parquet, 14 m² plus salle d'eau privative et wc. - Une chambre, parquet, placards, cheminée, 30 m² plus salle de bains, ( baignoire, douche, wc ). - Une chambre, parquet de 15 m² plus salle d'eau et wc de 6 m². - Une chambre, parquet, 11 m². - Grenier aménageable au dessus. Divers : Chauffage central Fuel, simple vitrage, fosses septiques. Deux bassins. Piscine. Asenceur intérieur pour accès PMR. Dépendances : 1er batiment comprenant : Ancien four à pain, 2 pièces en tomettes, cheminée, salle d'eau et wc à raffraichir. Une pièce, Combles aménageables. 2eme batiment : Grange central avec deux ancienes étables de chaque coté. Atelier, local piscine. Terrain : 7000 m² clos et arborés. Tes belle vue sur le brionnais.

Iad France - Audrey Provost vous propose : Magnifique Maison de Campagne en pierre de 117 m² sur un Terrain de 1240 m² à Saint-Christophe-en-Brionnais. Découvrez cette charmante maison de campagne située dans un environnement calme et verdoyant. Construite en 1901 et soigneusement entretenue, cette propriété pleine de caractère séduira les amateurs d'authenticité et de nature. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une agréable pièce de vie en parti rénovée comprenant un salon ainsi qu'une cuisine équipée d'une cheminée à double foyer fermé, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une salle d'eau, un cellier et une cave à vin complètent ce niveau. À l'étage, la maison dispose de trois chambres ainsi qu'un grenier aménageable offrant un potentiel supplémentaire selon vos projets. À l'extérieur, le terrain de 1 240 m² permet de profiter pleinement du cadre champêtre. Vous bénéficierez également d'une véranda de 20 m², d'un garage, de plusieurs dépendances, d'un poulailler ainsi que d'un authentique four à pain. La propriété est équipée de panneaux solaires générant un apport complémentaire annuel, un véritable atout permettant d'allier confort et rentabilité. La grange attenante représente un véritable atout avec un potentiel d'agrandissement d'environ 200 m², laissant libre cours à de nombreux projets d'aménagement. Des travaux de modernisation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette propriété et de la personnaliser à votre goût. En complément, il est possible d'acquérir un terrain agricole attenant de 20 900 m². Une propriété pleine de charme, chargée d'histoire et offrant de belles perspectives d'évolution. Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 281 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Provost mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 991157736, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Saint laurent en brionnais (71800) amoureux de belles pierres, je vous propose ce magnifique corps de ferme accompagné de sa maison de maître, entouré de 11 hectares de terres attenantes. Située au coeur de la campagne brionnaise, cette propriété offre un cadre de vie paisible où le temps semble s'arrêter. Les bâtiments, soigneusement entretenus, témoignent du savoir-faire d'autrefois et conservent tout le caractère des demeures rurales de la région. Depuis la cour, la vue s'étend sur plusieurs kilomètres, dévoilant un paysage vallonné typique du brionnais, entre prairies, haies et bosquets. Un lieu idéal pour ceux qui recherchent l'authenticité, le calme et la beauté d'un environnement préservé. La maison d'environ 143 m² habitables se compose en rdc d'une grande cuisine aménagée et équipée, d'un séjour / salon, cellier, chaufferie, wc. À l'étage trois chambres, salle de bain, wc. Grenier aménageable selon vos envies. 2 caves accessible par escalier intérieur. Le bien comprend également plusieurs bâtiments : une grange en pierre avec deux écuries attenantes et un appenti. Une stabulation se trouve à l'arrière de ce bâtiment. Une deuxième stabulation en fond de cour s'ouvre directement sur les prairies. Une maisonnette en pierre avec four à pain complète le bien. Le foncier est entièrement libre à la vente, ce domaine se prête parfaitement à des projets agricoles, équestres ou de loisirs. Fenêtres double vitrage, cheminée avec poêle à bois, chaudière à condensation gaz, isolation combles, toiture en très bon état sur tout l'ensemble, fosse septique. Dpe : classe d- ges : classe d - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 entre 3690 euros et 5040 euros par an les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-michel roux, au 06 20 84 97 70 ou par courriel à jm.roux@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-michel roux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac macon 852951961auprès de la sas proprietes privees réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian 89 rue de la boétie 75008 paris. Mandat réf : 439873- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente : 589000 euros (honoraires à la charge du vendeur) jean-michel roux (ei) agent commercial - numéro rsac : macon 852 951 961 jean-michel roux (ei) agent commercial - numéro rsac : macon 852 951 961 -.

Réf 04-5283 - Entre Charlieu et Chauffailles, Excellent emplacement dominant, sur un terrain plat, au calme absolu et superbe vue pour cette grande maison Brionnaise avec de nombreuses dépendances, une stabulation et 1,76 Ha de terrains autour en partie loués à un agriculteur. La maison de 225 m² habitables comporte 4 accès indépendants permettant de faire une ou deux parties gîte ou maison d'amis, avec au total 8 chambres, un vaste salon magnifique avec poutre de chateau, cheminée majestueuse, et partout on retrouve le charme d'antant avec des jambages en pierres apparentes à l'intérieur, des anciennes portes en chêne, des cheminées dans les chambres, du parquet de Versailles. Le RDC de plain pied se compose d'une cuisine équipée, une chambre, salle d'eau, wc, buanderie / chaufferie, un vaste salon de réception de 38 m² avec 3 fenêtres, poêle à bois. Puis une partie ancienne à rénover (30 m²) comprenant chambre, salle d'eau et wc. Accès à une cave voutée. L'étage se décompose en deux parties : un ancien gîte comprenant une pièce de vie, deux chambres, salle d'eau et wc. Puis une partie rénovée en 2000 comprenant 4 chambres, une salle de bains et wc. Grenier au-dessus. Classe énergie : E. Côté dépendances, plusieurs vastes granges, garages, écuries, fenil, un four à pain, des petits bâtiments. Une stabulation louée à un fermier avec le terrain. Le terrain disponible autour de la maison est clos de murets en pierre pour une superficie d'environ 4000 m². Fosse septique à refaire. Chauffage central au fuel, simple et double vitrage sur menuiseries bois, volets bois et roulants électriques. Au total vous disposerez de 8 chambres, 3 salles d'eau, 3 wc, un salon de réception, une cuisine équipée, une buanderie, une cave. Plus de renseignements contactez Karine BAUDOIN au 06 26 79 83 95.

80 m² hab et dépendances pièce cuisine, 12 m², carrelage salle à manger, 18 m², carrelage salle d'eau (douche et lavabo ), wc indépendant cave, 21 m², dalle béton 3 chambres à l'étage (12,12 et 18 m² ), parquet garage et chaufferie attenants - chauffage central fuel, double vitrage bonne toiture de 2011. Assainissement individuel (fosse septique) à mettre aux normes petite dépendance non attenante.

Située sur la commune de Saint-Christophe-en-Brionnais, au cœur d'un environnement préservé et sans aucun vis-à-vis, cette propriété rare séduira les amateurs de calme, d'espace et de projets ambitieux. Implantée sur plus de deux hectares de terrain, elle bénéficie d'une vue dégagée sur la campagne environnante et d'une tranquillité absolue, tout en restant à proximité immédiate du centre du village et de ses commodités. Le bien s'organise autour d'un corps de ferme authentique, composé de deux parties distinctes. La maison principale, d'environ 103 m², offre une atmosphère chaleureuse dès l'entrée. Le rez-de-chaussée accueille un salon-séjour convivial, sublimé par une magnifique cheminée à double ouverture donnant également sur la cuisine. Ce niveau comprend également une salle de douche, des WC séparés ainsi qu'une buanderie. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres, un bureau, un espace pouvant être aménagé en dressing et un grenier offrant encore un potentiel d'aménagement. Dans le prolongement, une vaste dépendance de plus de 200 m² répartie sur deux niveaux ouvre la voie à de nombreux projets : création de gîtes, d'ateliers, d'espaces de réception ou encore rénovation complète pour agrandir significativement la surface habitable. Cet ensemble est complété par plusieurs dépendances supplémentaires, dont une grande véranda, un four à pain traditionnel et d'autres espaces à exploiter selon vos envies, renforçant le caractère unique et évolutif de la propriété. La maison bénéficie d'équipements récents, notamment des huisseries en PVC double vitrage et des panneaux solaires installés en 2022, permettant une autoconsommation avec possibilité de revente du surplus. Le diagnostic de performance énergétique est classé E. L'assainissement individuel est à prévoir en mise en conformité. Idéalement située, la propriété se trouve à seulement 10 km d'une gare et à environ 1h15 de Lyon en voiture, alliant ainsi cadre de vie paisible et accessibilité. Un bien de caractère, offrant un potentiel exceptionnel pour les amoureux de nature et de grands projets. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 274 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pauline PREVOT, Tél. : 06 11 91 87 37, E-mail : pauline.prevot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 999748957.

Au centre du village historique de chateauneuf, maison de village de 175 m² hab. À rénover comprenant au rdc cuisine, séjour avec cheminée, salon, hall, salle d'eau et wc, à l'étage 3 grandes chambres et 2 autre pièces, des combles de 130 m² à aménager, cave et dépendance, tout à l'égout, électricité refaite, maison avec cour intérieure de 220 m², possibilité de faire 2 logements, terrain non attenant de 700 m². Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez dominique ballandras entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°518 886 486 greffe de macon) 06 88 58 34 30 (réf. 608471 ).

SOUS COMPROMIS À VENDRE – Corps de ferme avec bâtiments agricoles et terrain de 5,84 ha – Vue dégagée Situé à 10min de Charlieu et 30 min de Roanne. Possibilité d'acquérir un peu plus de 20 hectares supplémentaire attenant au reste pour 72 000 € de plus. Envie d'espace, de nature, de liberté ? Ce corps de ferme authentique, situé en pleine campagne sans aucun vis-à-vis, vous ouvre les portes d'un nouveau projet de vie. Un cadre rare, paisible et préservé, idéal pour une activité agricole, artisanale ou touristique… ou tout simplement pour vivre au vert. Le cadre : calme, nature & lumière Vue panoramique sur champs et forêt Exposition plein sud-ouest : soleil du matin au soir Aucune nuisance, pas de voisin direct Terrain plat, arboré et facile d'accès de 5,84 hectares La maison de 140 m² : Un intérieur chaleureux et fonctionnel, à moderniser selon vos envies : Grand séjour / salon de 40 m² avec bar et insert bois Cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée (27 m²) 4 chambres lumineuses (10 à 14 m²) Salle de bains, WC séparé, buanderie, garage Double vitrage, poêle à bois, chauffage électrique Fibre optique installée : télétravail possible sans compromis Les bâtiments agricoles (1 432 m² au total) : Un potentiel énorme pour développer une activité ou accueillir des animaux : Fromagerie professionnelle avec labo, affinage, chambre froide (80 m²) Salle de découpe, atelier, stabulation chèvres 525 m², salle de traite Écurie (200 m²), étable vaches (45 m²), nurserie, poulailler, chenil Abris agricoles, garage, stockage foin (120 m²), cabanes Les équipements : Forage de 12 m (jamais à sec) Eau, électricité, cour intérieure Fosse septique (à remettre aux normes) Bon à savoir : Bien libre de toute occupation Taxe foncière très faible : 500 € / an Travaux de rafraîchissement à prévoir Possibilité d'acquérir un peu plus de 20 hectares supplémentaire attenant au reste pour 72 000 € de plus. Une opportunité unique pour celles et ceux qui rêvent de créer, de produire ou simplement de vivre entourés de nature. Projet agricole, gîte, élevage, résidence principale ou secondaire : tout est possible ici. Curieux, porteur de projet ou simplement séduit ? Contactez moi Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Arnaud VALLIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 801 504 Greffe de ROANNE) 06 98 90 74 93 (réf. 593680 ).

Cette authentique maison de campagne Brionnaise développe 187 m² habitables et séduit par son alliance réussie entre le charme de l'ancien et le confort contemporain. Implantée sur un vaste terrain de 8 751 m², elle offre un environnement exceptionnel, au calme absolu, sans aucun vis-à-vis, avec une superbe vue panoramique sur la campagne environnante. Baignée de lumière grâce à son excellente exposition, cette propriété chaleureuse et conviviale constitue un cadre de vie idéal pour une famille en quête de nature et de sérénité. Entièrement rénovée avec soin, la maison propose de beaux volumes répartis sur deux niveaux. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile une magnifique pièce de vie d'environ 68 m² réunissant séjour, salle à manger et cuisine moderne entièrement équipée. Les larges baies vitrées ouvrent généreusement l'espace sur l'extérieur, laissant entrer une lumière naturelle abondante tout en mettant en valeur la vue dégagée sur les paysages vallonnés du Brionnais. Le salon, organisé autour d'une cheminée avec poêle à bois, offre une atmosphère particulièrement chaleureuse et authentique. Une vaste pièce supplémentaire de 31 m², pouvant facilement être aménagée en chambre selon les besoins, ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent ce niveau avec praticité et confort. À l'étage, l'espace nuit accueille deux belles chambres aux volumes généreux ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint. Une seconde salle d'eau avec WC vient compléter cet étage. Les combles, aménageables, offrent un potentiel supplémentaire intéressant pour développer encore la surface habitable selon vos projets. La rénovation de qualité réalisée sur l'ensemble de la maison garantit un excellent confort de vie : isolation performante, belles prestations, finitions soignées et très bonne performance énergétique avec un classement DPE en C. Côté équipements, la maison bénéficie d'un chauffage assuré par un poêle à granulés, complété par des radiateurs électriques et un poêle à bois. L'assainissement individuel est conforme aux normes en vigueur et une cave voûtée complète également l'ensemble, idéale pour le stockage ou les amateurs de vin. À l'extérieur, le terrain de 8 751 m² constitue un véritable écrin de verdure. La terrasse permet de profiter pleinement du calme, de l'ensoleillement et de la vue exceptionnelle sur la campagne. Plusieurs dépendances viennent enrichir la propriété : garages, ateliers, four à pain, ancien poulailler et petites écuries, offrant de nombreuses possibilités de rangement, d'activités ou de projets annexes. Située à Saint-Laurent-en-Brionnais, à quelques minutes de La Clayette, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant la tranquillité d'un environnement champêtre préservé à la proximité des commerces, services et commodités. Pour une visite ou plus d'informations contactez Valérie votre conseillère locale Capifrance qui se fera un plaisir de vous renseigner. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 109 782 - Greffe de MACON) Valérie ROY Entrepreneur Individuel 06 82 19 71 24 - Réf. 954782.

Sur un terrain de 1269 m², une belle demeure en pierres de 306 m² habitable. Cette maison de caractère du début du XXᵉ siècle, organisée en 3 logements totalement indépendants, est idéal pour investisseur. Elle peux également devenir une vaste maison familiale. T4 Rez-de-chaussée — env. 97 m² Logement de plain-pied, accès direct sur jardin et terrasse exposée sud. Séjour 28,5 m² et cuisine 16 m² 3 chambres (13,8 / 12,2 / 11,4 m²) Salle de bains, WC séparé Terrasse de 25 m² T4 1er étage — env. 126 m² Accès privatif communicant sur le garage. Vaste séjour / cuisine ouvert de 56,5 m² 3 chambres (12,1 / 11,9 / 10,8 m²) Salle d'eau, WC séparé T3 1er étage — env. 83 m² Logement avec vue et balcon. Séjour 28,5 m² et cuisine séparée 18 m² 2 chambres (11,8 / 9,6 m²) Salle de bains, WC séparé Balcon Annexes et extérieurs : Combles aménageables de 213 m² — potentiel d'extension considérable 3 garages indépendants (17,5 / 19,8 / 22,5 m²) 2 caves voûtées en pierre (19 m² chacune) Four à pain dans un bâtiment indépendant (17,5 m²) 3 cellules annexes avec abris + étage annexe (62 m²) Terrain de 1 269 m² sans vis-à-vis, vue dégagée et panoramique sur les champs Exposition plein sud Caractéristiques techniques : Construction pierre datant d'environ 1900 Toiture en bon état et isolée Isolation murs et double vitrage partielle (≈ 50 %) Eau et électricité raccordées (3 compteurs) Assainissement individuel à remettre aux normes Bien libre, hors copropriété Taxe foncière : 901 € / an Pas de chauffage installé (DPE non applicable) Pour qui ? Famille + investisseur : occuper un logement et louer les deux autres pour amortir les travaux Projet multigénérationnel : parents / enfants / indépendants, chacun chez soi sous le même toit Porteur de projet : gîtes, chambres d'hôtes, location saisonnière, habitat partagé Famille nombreuse : tout réunir en une vaste demeure de 306 m² (extensible avec les combles et annexes) Chassigny-sous-Dun (71) — 15 min de Chauffailles, 30 min de Charlieu, 45 min de Roanne et Mâcon. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Arnaud VALLIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 801 504 Greffe de ROANNE) 06 98 90 74 93 (réf. 607601 ).

Au cœur de la campagne charolaise, dans un environnement préservé, sans aucun vis-à-vis et bordé par une rivière, découvrez cet ensemble immobilier de caractère datant d'avant 1789, implanté sur un terrain arboré de 10 033 m². Cette propriété unique développe près de 866 m² de surfaces au total, dont 199 m² habitables, et séduit immédiatement par son authenticité, ses volumes exceptionnels et son cadre naturel remarquable. La partie habitation offre une surface confortable et fonctionnelle comprenant une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte de 37 m², un salon indépendant de 20 m², cinq chambres, un dressing, 2 salles d'eau, une buanderie, 2 WC, une salle de jeux ainsi qu'une terrasse de 30 m² profitant d'une vue dégagée sur la nature environnante. L'ensemble bénéficie d'une rénovation de qualité avec notamment des menuiseries PVC double vitrage, une isolation des murs et de la toiture, des volets roulants électriques, la fibre optique et une toiture récente sur la partie habitation. Autour de la maison s'articulent de nombreux espaces complémentaires offrant des volumes rares : Ancien moulin d'environ 389 m² répartis sur 4 niveaux Ancienne scierie d'environ 70 m² avec mezzanine et terrasse couverte Grange de 100 m² Garage de 35 m² Box pour animaux Cave Cour intérieure Terrain arboré traversé par un cours d'eau Cabane en hauteur aménagée pour les enfants La propriété dispose également d'un forage, d'un assainissement individuel conforme et d'une installation photovoltaïque de 200 m² générant actuellement près de 5 000 € de revenus annuels grâce à un contrat de revente restant à courir pendant 15 ans. Située à seulement 5 minutes des commerces et des écoles et à 10 minutes de la gare, cette propriété atypique séduira les amoureux de nature, de patrimoine et de grands espaces à la recherche d'un bien véritablement hors du commun. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel et le caractère exceptionnel de ce lieu chargé d'histoire. Visite virtuelle 360° disponible en accès libre Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Arnaud VALLIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 801 504 Greffe de ROANNE) 06 98 90 74 93 (réf. 609872 ).

Chassigny sous dun à 5mns de chauffailles, 10mns de la clayette, 1h30 de lyon, au coeur du village, je vous présente cette maison de caractère avec sa tour en pierre de pays 8 pièces de 222 m² comprenant au rez-de-chaussée, cuisine, séjour avec cheminée à foyer fermé de 49 m², salle d' eau, wc, 2 pièces. À l' étage, mezzanine de 26 m², 4 chambres, salle de bain, wc. Au sous-sol, double garage de 37 m², buanderie, chaufferie, cave, caveau. Terrasse. Chauffage central fioul, aspiration centralisée. Abri non attenant d' environ 200 m². Avec son terrain exposé sud de 3777 m² c' est une très belle maison à découvrir très vite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 370 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jean-marc boussand, tél. : 06 08 61 87 50, e-mail : jeanmarc.boussand@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de macon sous le numéro 503 688 012.

La clayette proche - la chapelle sous dun - à proximité des commodités, charmante maison de village de 185 m² habitables - 7 pièces réparties sur deux étages, qui donne sur une terrasse et un terrain de 1235 m², une annexe de deux pièces à rénover pour un projet (atelier, bureau etc ), chauffage central au fuel (chaudière 2005), tout à l'égout, toiture 2008, fenêtre double vitrage 2020) présence d'un puits, caves et d'un carport pour la voiture ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,86% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°839 109 782 - greffe de macon) valérie roy entrepreneur individuel 06 82 19 71 24 - réf. 953494.

Iad France - Fabrice Bordes vous propose : * Maison de Campagne sans vis-à-vis avec hors sol Piscine et Vaste Jardin à Saint-Germain-la-Montagne en bas * Nichée au cOEur d'un havre de paix, cette charmante maison de campagne de 152.63 m² saura vous séduire par son calme et son charme authentique. Construite en 1948, cette propriété bénéficie d'un grand terrain de 4110 m² offrant un cadre de vie idyllique en pleine nature avec un petit ruisseau. * Description des Pièces : * - 4 chambres spacieuses - 1 salle de bain et 1 salle d'eau - 1 cuisine équipée - 1 grand séjour lumineux - 1 salle à manger chaleureuse - 1 buanderie pratique - 1 mezzanine charmante - 1 Cabanon - 2 Terrasses - Panneaux solaire avec rente * Avantages : * - Magnifique jardin arboré et paysagé avec un petit ruisseau - Piscine pour des moments de détente en famille ou entre amis - 2 belles terrasses pour profiter des journées ensoleillées - Cheminée, poêle à bois et radiateurs pour un confort optimal - Equipée de la fibre optique pour une connexion internet ultra-rapide, a reconnecter. - Stationnement facilité grâce à 2 places de parking et 1 box disponible - Proximité des commodités et des activités de plein air * Localisation : * Idéalement située à Saint-Germain-la-Montagne, à seulement quelques minutes des commerces locaux, des écoles et des transports en commun. Profitez du calme de la campagne tout en restant proche des commodités de la vie quotidienne à 8 minutes de Chauffailles. Cette maison de caractère allie le charme de l'ancien à des prestations modernes pour offrir un cadre de vie exceptionnel. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel de ce bien unique. N'attendez plus, contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 355 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Bordes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Macon sous le numéro 921427589, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

BOURGOGNE DU SUD - Au cœur de la campagne brionnaise, à quelques minutes de La Clayette, laissez-vous séduire par ce magnifique ancien moulin de 1729, où le charme de l'histoire rencontre le confort d'aujourd'hui. Édifiée dans un environnement campagnard, cette propriété de caractère offre un cadre de vie privilégié. Son étang privé d'environ 2300 m², animé par la présence d'un cygne et canards, compose un décor bucolique qui invite à la détente en toute saison. Sur plus de 1,4 hectare de terrain, la nature s'exprime pleinement et préserve l'intimité des lieux. Développant près de 346 m² habitables, la maison a bénéficié d'une extension contemporaine en ossature bois, parfaitement intégrée dans l'architecture d'origine. les volumes généreux, la lumière omniprésente et les vues sur le parc et l'étang créent une atmosphère chaleureuse et apaisante. la pièce de vie largement ouverte sur l'extérieur, constitue le cœur de la maison. Elle réunit une cuisine conviviale, un espace repas et un salon où il fait bon recevoir famille et amis. un second salon, un bureau, une lingerie, cave et de nombreux espaces de rangement complètent le rez de chaussée. L'espace nuit propose six chambres confortables, permettant d'accueillir une grande famille ou d'envisager un projet de maison d'hôtes ou de gîtes. Chacun pourra profiter d'espaces généreux et d'une qualité de vie exceptionnelle. À l'extérieur, la piscine chauffée prolonge les beaux jours, tandis que les dépendances offrent de nombreuses possibilités : atelier, stockage, garage ou autres projets. la propriété est parfaitement entretenue, le gros œuvre est en excellent état, seuls quelques aménagements décoratifs permettront aux futurs propriétaires de personnaliser les lieux à leur goût. un bien rare sur le secteur, où chaque saison révèle un nouveau visage de ce cadre de vie exceptionnel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°331 884 312 - Greffe de MACON) Marie-Françoise AUGOYARD Entrepreneur Individuel 06 86 17 36 93 - Réf. 949757.

Située dans la charmante commune de Sainte-Foy (71110) du Brionnais, cette belle propriété bénéficie d'un environnement paisible et authentique. Proche de la nature, cette région offre un cadre idéal pour les amoureux de tranquillité et de beaux paysages. Les commodités telles que les commerces, écoles et services sont également facilement accessibles, garantissant un quotidien agréable et pratique pour ses habitants. Cette maison de caractère sur un terrain de 1300 m² offre une surface habitable de 170 m² répartie sur 6 pièces, comprenant 3 chambres. Dotée d'une jolie fermette en bon état, elle dispose de dépendances ainsi qu'un four à pain et un puits anciens. Le jardin arboré avec ses arbres fruitiers crée un cadre bucolique et relaxant. Cette propriété est un véritable havre de paix situé dans une magnifique région, parfait pour les amoureux de l'authenticité et de la nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 95 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gaëtan GIRERD, Tél. : 06 51 25 40 72, E-mail : gaetan.girerd@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Roanne sous le numéro 434353488.

Entre Charlieu et Chauffailles, à 1h30 de Lyon - Environnement magnifique. Cette maison trés bien entretenue, dispose d'un environnement rare avec une vue à plus de 180° dans un secteur calme tout en étant à 5mn des commodités. Sans vis à vis et éloigné des routes, ce havre de paix enchantera les amoureux de la nature en quête de tranquilité. La maison dont chaque pièce dispose d'une trés belle vue, se compose de la manière suivante : Une entrée distribuant sejour, cuisine et les chambres. Le sejour est lumineux, ouvert sur 2 cotés, permet d'accéder directement à la terrasse dont la vue est exceptionnelle, la cuisine attenante est fonctionnelle. 3 chambres, une salle d'eau et un WC complètent le palier. En sous-sol se trouvent un garage, un atelier - chaufferie, une cave et la cuisine d'été. Le terrain de 2100 m² est trés joliment arboré. Chauffage centrale - chaudiere bois / Fioul. Assainissement conforme. À voir trés rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°914 036 330 - Greffe de MACON) Dominique LOGEROT Entrepreneur Individuel 06 74 94 96 02 - Réf. 962907.

Réf : 08-4845. Près de La Clayette, maison en cours de restauration comprenant : 4 pièces au rez-de-chaussée dont séjour avec cheminée et wc. 3 pièces à l'étage. Toiture récente. Terrain de 3224 m². Belle vue dominante côté ouest. Dispensé de DPE. Ligne de chemin de fer à proximité. (4 / 5 trains par jour). Plus de renseignements au 06 74 34 69 95.

Iad France - Baptiste Liotard vous propose : Belle maison familiale de 4 chambres avec grand terrain, au calme de la campagne, à seulement 5 minutes de Marcigny (71110) Les 145 m² habitables de cette belle maison de charme offrent le cadre de vie familial paisible rêvé dans un bel écrin de campagne. À la recherche d’un havre de paix ? La terrasse exposée ouest et le grand jardin paysagé s'offrent à vous pour profiter de tous les plaisirs de l'extérieur. Plus de 7000 m² de terrain, divisé entre un jardin fleuri entretenu, et un champ tondu par un agriculteur, avec vente envisageable de cette portion. L'agencement lisible et pratique de la maison se présente ainsi : - l'espace jour au RDC, comprenant 2 entrées, salon, cuisine ouverte sur le salon / salle à manger, grand cellier et une salle de douche avec WC, - l'espace nuit au 1er étage, avec ses 4 chambres, une salle de bains et des WC. Les surfaces annexes dont le garage avec porte motorisée et mezzanine, l'atelier et d'autres lieux de stockage offrent des espaces supplémentaires fonctionnels de la vie quotidienne. La cheminée et la pompe à chaleur géothermique assurent un confort thermique à coût modéré. Découvrez tout son charme dans une vidéo disponible sur demande ! Atouts principaux : - terrasse, puits et grand jardin paysagé dont une partie est entretenue par un agriculteur - dépendances fonctionnelles : garage avec porte motorisée, atelier et plusieurs lieux de stockage - propriété améliorée et entretenue : aucun travaux à prévoir - 2 systèmes de chauffage au bois et à la géothermie pour des coûts réduits - environnement rural calme - située à 5 minutes de Marcigny, 15 minutes de Charlieu, 30 minutes de Digoin et Roanne N'attendez pas pour programmer une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 255 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Baptiste Liotard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Roanne sous le numéro 982742223, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf 03-5107. À 7 km de Charlieu, 30mn de Roanne, vue dominante pour cette propriété en pierre composée d'une maison d'habitation et de diverses dépendances sur 6356 m² de terrain. Maison d'habitation : hall d'entrée, cuisine (cheminée-plafond à la française) bureau-bibliothèque, salon, salle à manger, salle d'eau et wc. À l'étage, un palier en demi-niveau distribue 2 parties : 4 chambres et wc pour la première partie, pièce à vivre avec balcon ouvrant sur un escalier et chambre pouvant être totalement indépendante pour la deuxième partie. Chauffage central fuel. Cour, jardin et parc arboré. Dépendances : garage, étables, grange, fenil et petites annexes. Possibilité d'avoir plus de terrain. Logement à consommation énergétique excessive : Classe F. Plus d'information au 06 85 29 73 39.