Découvrez cette maison exceptionnelle construite en 2004, située sur un vaste terrain de 9400 m², composé de plusieurs parcelles. Une des parcelles de 820 m² offre la possibilité d'une seconde construction, idéale pour un projet d'agrandissement ou d'investissement. Un Écrin de Nature pour les Amoureux des Espaces Verts Profitez d'un environnement boisé et verdoyant sur plus de 7000 m², comprenant une variété de végétaux, arbustes d'ornement, arbres fruitiers, fleurs et diverses plantes. Un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Matériaux de Qualité et Prestations Haut de Gamme Cette maison a été construite avec des matériaux de haute qualité, garantissant confort et durabilité. Vous apprécierez la terrasse orientée SUD / SUD OUEST, idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée, ainsi que le garage, les dépendances et la serre. Proximité des Commodités et de la Mer Située dans un village recherché, la maison bénéficie de la proximité des commodités locales et de la mer, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Intérieur Spacieux et Confortable Rez-de-chaussée : Grand salon / salle à manger de 70 m², lumineux, avec deux inserts bois dont un séparant la cuisine équipée. Arrière-cuisine fonctionnelle. Belle chambre avec dressing et accès direct au jardin. Salle d'eau moderne et toilettes indépendants. Premier étage : Parquet en chêne. Trois chambres spacieuses et lumineuses. Bureau idéal pour le télétravail. Salle de bain élégante. Confort Moderne et Économies d'Énergie Chauffage par pompe à chaleur Air / Eau, garantissant une consommation énergétique maîtrisée. Production d'eau chaude assurée par un ballon de 300 litres. Fenêtres en double vitrage, en aluminium, bois et PVC, équipées de volets roulants pour une isolation optimale. Assainissement et Fiscalité Assainissement collectif (tout à l'égout). Taxe foncière : 1726 euros. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison de qualité dans un cadre exceptionnel. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le charme de cette propriété unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 775 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Philippe PONCET, Tél. : 06 61 65 12 06, E-mail : jeanphilippe.poncet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 432 934 867.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Ensoleillé

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 9 pièces

5 chambres

2 WC

2 salles de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 210 m²
Extérieur: Surface terrain : 9 353 m²
Etat: Construit en 2004

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 228 et 1 662 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 228 et 1 662 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.