Située a verrieres (86410) belle et grande maison familiale de 242 m² sur un terrain clos et paysagé de 3332 m² saura vous séduire par ses qualités - près de tous services publics (poste, mairie, école. ) et médecins, pharmacie, kiné, ostéopathe.,restaurants commerces - ce bien parfaitement entretenu (crépi, toiture : 2023) ne nécessite aucun travaux - rdc : passé le porche, elle se compose d'un hall d'entrée (11,78 m²) avec grand placard muraux - une cuisine avec son ilot central (20,21 m²) aménagée & entièrement équipée donnant sur la terrasse par une large baie vitrée - cellier de 10,61 m² avec toutes ses étagères et une buanderie (10,78 m²) avec branchement machines, lavabo (alimentation par eau de pluie) - garage de 33,76 m² avec isolation et porte électrique - le grand salon -séjour de près de 45 m² orienté est / sud-ouest avec 3 baies vitrées traversantes donnant sur différentes parties du jardin, une cheminée d'angle moderne avec insert et récupération chaleur - une grande suite parentale de 26,41 m² (accès pmr) avec salle d'eau, double vasque, toilette et dressing privatif - une mezzanine de 22 m² complète ce rdc - a l'étage accès a la mezzanine - 3 chambres (15,16 / 15,19 & 15,16 m²) avec chacune des placards intégrés et équipés (penderie, tiroirs. ) - un grand placard mural dans le couloir - un wc indépendant - une belle salle de bain avec dble vasque, sèche serviette, sèche cheveux ) - une 2ème suite parentale de 25 m² avec salle d'eau, dble vasque et dressing aménagé - double vitrage avec châssis aluminium (3 points de sécurité) - pompe a chaleur (2007) - puits canadien - adoucisseur d'eau - interphone / visiophone - tout a l'égout - adsl - prise rj 45 dans ttes les pièces - taxe foncière 2022 : 1200€ - le jardin clos et paysagé de 3000 m² (portail voiture électrique et portail piéton) avec bassin pompe, arrosage automatique et éclairage jardin, prises électriques et robinets d'eau, abri de jardin sur dalle - récupération eau de pluies (8m3) - parabole - tres beau produit - les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,81% ttc du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez jean-philippe gault entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°420 539 835 greffe de poitiers) 06 83 71 94 47 (réf. 539957 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Accès PMR

Garage

Parking

Cheminée

Terrasse

Jardin

Calme

Très bon état
Pièces: 9 pièces

6 chambres

3 WC

WC séparés

2 salles d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 253 m²

Surface du séjour : 43 m²
Extérieur: Surface terrain : 3 332 m²

Surface jardin : 3 000 m²
Etat: Construit en 2007

Etat general : Très bon état
Sécurité: Vidéophone
A proximité: Proximité transports