Iad France - Céline Cassayre (06 15 59 61 43) vous propose : Venez découvrir ce bien d’exception entièrement refait il y a moins de 10 ans. Pour pouvoir recevoir dans les meilleures conditions pour une famille nombreuse ou alors pour de la location saisonnière bordant un terrain viticole, entrez dans le parc arboré d’environ 5 000 m² environ pour atteindre la maison. Dès la porte d’entrée, le ton est donné, vous pénétrez dans une pièce de vie de 128 m² environ. Sur votre droite, une cuisine américaine entièrement rénovée et aménagée avec son îlot pouvant accueillir 14 personnes. Sur votre gauche une salon séjour avec cheminée. Une pièce au bon volume avec son toit cathédrale de 5 m, et baignée de luminosité avec de grandes baies vitrées tout du long de la pièce. Le coin nuit du nez de chaussée se compose d’une chambre de 12 m² environ avec salle de bain attenante composée d’une baignoire, douche à l’italienne et meuble double vasque, une deuxième chambre de 17 m² environ un placard et sa salle d’eau avec WC et enfin une troisième chambre. À l’étage, cinq chambres entre 13 et 17 m² environ, munies chacune d’un placard et d’une salle d’eau avec WC. Enfin un pièce de 38 m² environ pouvant faire office d’un bureau, salle de jeux, coin TV, salle sport, bibliothèque, etc. Pour compléter ce bien, une buanderie au rez de chaussée, un WC indépendant sur chaque niveau et un sous sol de 56 m² environ. Vensac est un charmant petit village rural vous propose tous les bénéfices de la presqu'île du médoc région viticole réputée pour ses grands vins, ses plages et son art de vivre. Lieu naturel préservé, vensac offre notamment, avec ses pistes cyclables de belles promenades où se côtoient les plages océanes de la côte d'argent mais également les paysages des bois, des marais et de l'estuaire de la gironde comme cadre de vie et terrain de jeux pour vos loisirs. Vous apprécierez d'être à quelques kilomètres des plages, à 15 minutes des stations balnéaires de Soulac-sur-mer, à 10 minutes de Montalivet-les-bains et de son célèbre marché, à 15 minutes de lesparre et de toutes ses commodités et à 1h20 de bordeaux Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Cassayre EI (ID 23496), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 829378942, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cheminée

Terrasse

Jardin
Pièces: 9 pièces

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 320 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 5 000 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 440 et 3 440 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 440 et 3 440 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.