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maison 9 pièces 206 m2 à vendre à Valenciennes (59300)
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Vente maison 9 pièces 206 m² Valenciennes (59300)
468 000 €

Maison 9 pièces Valenciennes (59300)

Secteur Rhonelle, rue prisée, Maison Bourgeoise du début XVIIIème, façade en pierres, double distribution avec prestations de caractère et cachet préservé( parquet chevron massif, rosaces, moulures, radiateurs fonte, plafond à caisson, carreaux de ciments, 2 escaliers dont un escalier de service). SH de 206,91 pour une surface au sol de 312,43 m². Classement en D. Usage mixte possible pour profession libérale ou usage habitation. Luminosité et Cachet caractérisent ce bien dont la distribution est fonctionnelle. Double Hall, bureau, salle d'attente (ou chambre RDC), séjour, salon, lingerie, cuisine avec accès cour pavée arborée et végétalisée, accès grande terrasse (45 m² sans vis à vis) par escalier extérieur, garage 1V, 2 caves voutées. Etage : accessible par les 2 escaliers, palier traversant, bureau ou chambre, suite parentale avec isolation phonique (SDD, Dressing), SDB (VMC) avec baignoire, vasque et WC, 3 autres chambres lumineuses et parquetées. Grenier en partie aménageable (chambres possibles) ; Prévoir huisseries à remplacer. Chaudière Gaz remplacée en 2022. Toiture Zinc (2022), autre partie en Eternit; Electricité en bon état. Orientation : Ouest. Taxe Foncière : 2608 euros annuels Prix Net Vendeur : 450 000 euros ( + 4% TTC soit 18000 euros honoraires d'agence à la charge de l'Acquéreur) Référence : 17 345.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 9 pièces
  • 5 chambres
Superficies
  • Surface habitable : 206 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 2
Extérieur
  • Surface terrain : 35 m²
Environnement
  • Orientation : Ouest
  • Quartier : rhonelle
Etat
  • Construit en 1720

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 468 000 € (soit 2 272 € / m²)

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 24 juillet 2023
  • Dernière mise à jour : 28 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 17345
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