Iad France - Karine Le Franc (06 98 88 94 20) vous propose : Idéalement située à 10 minutes de Questembert à 15 minutes de Vannes et à 2 minutes de Sulniac, magnifique longère pour les amoureux de la pierre et des arbres plus que centenaires. L'accueil se fait sur une belle cuisine aménagée et équipée ouverte sur une magnifique salle à manger avec un accès sur une terrasse de 50 m² environ orientée plein sud et un salon pourvu d'une majestueuse cheminée en granit équipée d'un poêle à bois, le tout sur une surface de 98 m² environ. Une salle d'eau avec WC, une buanderie et un garage attenant complètent ce niveau. Au premier étage, un palier dessert une spacieuse et lumineuse suite parentale avec dressing, salle de bain et mezzanine pour un bureau par exemple, deux chambres aux beaux volumes, une salle d'eau et un WC, des combles isolées aménageables pour du rangement. Au second étage, un palier dessert deux chambres. Pour compléter ce bien, vous disposez d'un carport équipé d'une prise de courant pour le chargement d'un véhicule électrique, d'un jardin de 1810 m² environ arboré de vieux chênes, noisetiers, de coins propices à la détente, pour le potager, les enfant et les amis. Les atouts de cette longère en dehors de sa situation géographique sont son système de chauffage avec une PAC, toutes ses ouvertures en double vitrage / aluminium, son DPE classe C, rare sur le marché pour une longère, sa toiture entièrement refaite à neuf avec des crochets inox il y a environ 20 ans, et un assainissement non collectif qui sera mis aux normes pour la vente. N'hésitez pas à me contacter pour ce gros coup de coeur, un bien rare sur le marché ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Le Franc EI (ID 62706), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 890860786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cheminée

Terrasse

Jardin

Beaux volumes
Commodités: Box
Confort: Chauffage Fuel

Placards

Câble TV
Pièces: 9 pièces

5 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 200 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 1 810 m²
Etat: Construit en 1780

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 440 et 2 000 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 440 et 2 000 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.