Iad france - youen robert (06 33 46 24 09) vous propose : elven - à 15 minutes de vannes et golfe du morbihan. À proximité direct du bourg et des commodités, venez découvrir en cette agréable maison non-mitoyenne de 94 m² environ édifiée sur un terrain clos et arbore de 630 m² environ avec piscine chauffée. Garage / atelier de 25 m² environ. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse oriente sud ouest avec poêle à bois, une cuisine ouverte, aménagée et équipée, une arrière cuisine / buanderie, l'ensemble donnant accès à la piscine et à une veranda de 10 m² environ, 1 chambre, une piece d’eau avec un wc. À l'étage, un palier dessert 3 chambres de 10 et 12 m² environ dont une salle de bains, un wc indépendant. Ses atouts : * construction de 2007 * piscine 7m3 × 3m10, capacité 30m³ coque polyester avec centre de décompression. * emplacement de véhicules (2 voitures) * baies en pvc coulissantes, double vitrage, volets roulants électriques. * chauffage pompe a chaleur (2023) permettant de chauffer la piscine * chauffage au sol et poêle a bois * ballon d’eau chaude 120l (2023) * porte d’entrée en aluminium sécurisée 3 points. * vmc auto-réglable et climatisation réversible. * assainissement : tout à l'égout * taxe foncière : 1060€ / an vous serez séduits par cette maison en parfait état où vous n’aurez qu’à vous installer ! Sa situation géographique, ses volumes et ses prestations de qualité font de cette propriété, un bien rare et prisé sur le secteur ! Pour la visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez youen robert. Vidéo sur demande. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 154 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Youen robert ei (id 64814), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 909025504, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Climatisation

Jardin

Piscine

Orientation sud
Confort: Chauffage Electrique

Chauffage au sol

Câble TV
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 94 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 630 m²
Etat: Construit en 2007
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 710 et 1 040 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 et 1 040 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.