Vente maison 9 pièces 191 m² Saint-Nazaire (44600)

Iad France - Sylvie Gloaguen vous propose : Maison familiale 169 m² – 6 chambres – séjour 40,5 m² (possibilité 60 m²) – suite parentale RDC – terrain 900 m² – plage à pied – très calme À seulement800 mètres de la plage, dans le quartier très calme et recherché du Pertuischaud, cette maison construite en 2004 offre un cadre de vie idéal entre mer, confort et tranquillité. Retirée de la route, elle permet de profiter d’un environnement paisible, tout en restant proche des commerces et des écoles. Implantée sur un terrain généreux de 900 m², la maison développe 175 m² habitables et propose des volumes parfaits pour une vie de famille. Elle dispose de 6 chambres : 3 à l’étage et 3 au premier niveau. Le séjour actuel de 40,53 m², lumineux et accueillant, s’ouvre sur une cuisine semi-ouverte et forme déjà un espace convivial. Pour ceux qui souhaitent un espace de vie encore plus généreux, deux chambres du rez-de-chaussée peuvent être réunies avec le séjour, créant une vaste pièce de vie d’environ 60 m², parfaite pour la vie familiale, les réceptions ou simplement pour profiter d’un espace lumineux et ouvert sur le jardin. La suite parentale au rez-de-chaussée assure un confort de plain-pied, idéal pour les familles ou pour accueillir des invités. La maison bénéficie d’une quasi-autonomie énergétique grâce à l’association de panneaux solaires et d’une pompe à chaleur, limitant fortement les consommations tout en assurant un confort thermique optimal tout au long de l’année. Le jardin de 900 m², agrémenté de terrasses et sans vis-à-vis, invite à profiter pleinement de l’extérieur dans un cadre calme et protégé. Forte de 14 ans d’expérience en architecture d’intérieur, je peux vous aider à vous projeter dans les espaces et imaginer différents aménagements, que ce soit pour optimiser le séjour, repenser l’agencement des chambres ou exploiter pleinement le potentiel de cette maison. À proximité immédiate des commerces, des écoles et du littoral accessible à pied, ce bien rare sur le secteur allie potentiel d’aménagement, confort familial, tranquillité et vie à deux pas de la mer. Une maison unique, où espace, lumière et sérénité se conjuguent pour une vie de famille idéale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 98 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Gloaguen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 524126166, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Quartier résidentiel très calme saint-marc-sur-mer offre à voir une belle demeure familiale, agréable et très lumineuse, 195 m² environ sur une parcelle de 877 m². Terrain arboré, non mitoyenne. Vous découvrirez une entrée avec placards, un wc, une très belle pièce de vie de 60 m² donnant sur une terrasse exposée sud, une cuisine séparée, 1 chambre parentale avec salle d'eau et une buanderie. À l'étage, vous découvrirez 3 chambres dont 1 avec terrasse avec un aperçu mer, 1 salle de bains avec douche et baignoire et 1 wc séparé. 1 garage au sous-sol de 67 m² complète le bien. Située à 8 mn à pied de la plage de la courance, 10 mn à pied du bourg de saint-marc-sur-mer et 13 mn à pied de la plage de monsieur hulot. Coup de coeur propriétés privées classe énergie c dpe (153) ges c (24) coûts annuels des énergies estimés entre 1750 euros et 2420 euros pour un usage standard prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Chauffage gaz de ville, chaudière marque frisquet prix : 642500 euros honoraires 3.63% ttc inclus charge acquéreur, commission agence 24120 euros, soit 620000 euros hors honoraires dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1750 euros. Et 2400. Euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pascale daoudi, au 07 82 33 19 75 ou, par courriel à p.daoudi@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pascale daoudi agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint nazaire 410 209 993 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 406452 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.63 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) pascale daoudi (ei) agent commercial - numéro rsac : saint nazaire 410 209 993 -.

Maison quartier de La Courance à 550m de la plage Comprenant salon séjour, cuisine ouverte donnant sur terrasse plein sud Chambre, salle d'eau, toilettes A l'étage 3 chambres, salle d'eau, toilettes Garage Terrain de 201 m² Prestations de qualité Environnement calme et résidentiel Contactez Isabelle ou Nathalie au 06 18 99 45 59 ou retrouvez nous au 3 avenue Henri Bertho à La Baule.

Opportunité sur le secteur prisé de saint marc sur mer, proche de la mer et des commodités. Quartier calme et résidentiel ! Profitez d'une maison à l'architecture moderne, construite en 2025 selon les dernières normes re 2020, implantée sur une très belle parcelle de plus de 1100 m². Jardin sans vis à vis, vue dégagée. Il ne reste plus que les peintures, sols, équipements sanitaires et cuisine à réaliser. La maison offre de belles prestations : 60 m² de pièce de vie à la lumière traversante, une suite parentale en rez de chaussée, trois autres chambres et deuxième salle d'eau à l'étage. Réalisée par un constructeur sérieux, vous bénéficierez des garanties décennale et dommage ouvrage. Joli projet à terminer selon vos goûts et vos envies. Bien rare à la vente sur le secteur. Contactez-moi pour avoir plus de renseignements et visiter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°500 909 676 - greffe de angers) thibault pinchon entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 62 09 31 34 - réf. 946383.

Saint Nazaire Immaculée, proche Pornichet. Belle maison de construction traditionnelle d'environ 200 m² comprenant au RDC : hall, vaste séjour salon de 65 m² avec cheminée ouvrant sur terrasse, cuisine indépendante aménagée équipée, une suite parentale (chambre avec placard dressing et grande salle de bains), un W. C. avec lave-main. À l'étage : une grande mezzanine, une chambre avec salle d'eau privative, un bureau, un dressing, deux autres chambres avec salle de bains et W. C indépendant. Sous-sol complet d'environ 110 m² avec 2 garages et deux grandes caves, une chaufferie et une pièce de rangement. Magnifique terrain arboré autour de la maison avec une dépendance avec eau et éléctricité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

St marc sur mer exclusivité plage à 200 mètres cette maison de 82 m² habs (98 m² au sol) sur plus de 900 m² de terrain avec une petite vue mer comprend : au rez de chaussée : une entrée, un salon - séjour avec cheminée, une véranda, une cuisine indépendante aménagée équipée, dégagement, une chambre, une salle d'eau, wc indépendant. Terrasse a l'étage : mezzanine bureau -bibliothèque, deux chambres avec placard, un cabinet de toilettes. Sous-sol de 55 m² avec garage, cave, une pièce et une salle d'eau. Abri de jardin puits.

SAINT NAZAIRE Quartier Immaculée proche Pornichet, belle maison de 155 m² Elle comprenant au RDC une vaste pièce de vie de 60 m² avec cuisine américaine aménagée équipée, une chambre avec grands placards, une salle de bains (baignoire, douche, vasques), un W. C, un garage. À l'étage trois chambres avec placard, une salle de bains (baignoire vasque), un W. C indépendant. En dernier étage, un petit appartement indépendant avec accès extérieur comprent un séjour avec coin cuisine, une chambre et une salle d'eau (douche, vasque et W. C). Sur le terrain clos et arboré de 4332 m² deux hangars : le premier de 150 m² avec 3 portails électriques, le deuxième de 126 m², et un appentis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À voir absolument cette belle maison d'architecte de 166 m² à quelques minutes des plages à pied. Vous offrant : au réz-de-chaussée, une entrée, un grand salon séjour de 50 m² avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée fermée, arrière cuisine, une chambre, une salle d'eau avec douche italienne, wc A l'Etage : 5 belles chambres avec placards, une salle de bain, un wc Un grand garage avec cave Le tout sur un terrain clos de 750 m² sans vis à vis et une terrasse exposée Sud-Ouest (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).