Magnifique Villa d'architecte avec jardin et garage, au centre-ville

Coup de coeur assuré pour cette villa d'architecte, en plein centre-ville de Saint-Dizier !

Située dans la ville de Saint-Dizier, à 15 minutes du Lac du Der, 25 min de Bar-le-Duc et de Vitry-le-François, 50 min de Châlons-en-Champagne, 1h de Nancy et 1H de Troyes, cette magnifique maison d'architecte allie tout le confort pour une vie paisible en plein centre-ville.

La maison, très fonctionnelle et sécurisée, est implantée sur une magnifique parcelle arborée de 1450 m² au fond d'une impasse du centre ville.

Le calme y est assuré.

Au rez-de-chaussée, l'entrée donnera envie de découvrir la suite de la demeure !

D'une surface totale de 245 m², elle accueillera votre famille dans cette spacieuse et lumineuse pièce de vie de 75 m².

La cuisine semi-séparée est aménagée et équipée, d'une manière entièrement fonctionnelle et donne accès à la salle à manger ouverte sur une première terrasse orientée sud.

Le vaste salon est orienté face aux baies vitrées donnant sur le jardin sans aucun vis à vis.

Un réel havre de paix !

Au rez-de-chaussée toujours, vous découvrirez une aile dédiée à l'espace parental avec une chambre dotée de placards ainsi qu'une grande salle de bain avec baignoire, une douche, un meuble double vasque et des toilettes.

Un grand bureau lumineux permettra des espaces de travail en toute sérénité.

Buanderie avec point d'eau supplémentaire et accès à une seconde terrasse.

Au 1 er étage, la vue plongeante sur le magnifique salon cathédral laisse rêveur !

Vous y découvrirez 4 chambres dont une avec sa salle d'eau privative, une salle de jeux, une salle de bain avec baignoire, meuble vasque et toilettes.

Garage deux véhicules, atelier et cave complètent ce bien.

Les prestations de cette maison sont de haut de gamme.

Le chauffage se fait par le gaz de ville, complété par l'insert situé dans le salon.

Bien rare, à découvrir !

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Perrine BOITEUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°511 688 145 Greffe de BAR LE DUC) 07 82 40 29 55 (réf.

592303 ).