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maison 9 pièces 350 m2 à vendre à Pineuilh (33220)
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Vente maison 9 pièces 350 m² Pineuilh (33220)
543 000 €
-6.22 %

Maison 9 pièces Pineuilh (33220)

Au sein d'un ravissant écrin de verdure, à une courte distance de Ste-Foy-la-Grande, se situe avec élégance une demeure d'exception, véritable maison bourgeoise au charme intemporel. Dotée d'une surface utile d'environ 350 m², cette résidence se dévoile telle une précieuse relique au coeur d'un tableau enchanteur. En franchissant le seuil de cette noble demeure, l'entrée dévoile d'un côté un grand salon avec son magnifique parquet d'époque et de l'autre côté la salle à manger soignée et communicante avec un superbe bar-boudoir, véritable invitation à la détente ou à d'interminables discussions. Dans le prolongement, la cuisine, véritable écrin de délices, ouverte sur le jardin, incarne une alliance parfaite entre fonctionnalité moderne et charme d'antan. Le premier étage révèle trois chambres exquises, dont une suite parentale, agrémentée d'un grand dressing, d'une salle de bain privative et de WC séparés. Une salle de bain supplémentaire, telle une symphonie de bien-être, complète cet étage. Au deuxième étage, se déploie une belle chambre, baignée de lumière, jouissant de sa propre salle de bain. L'étage au-dessus du premier garage a été aménagé en grande chambre avec sa salle de bains et offre la possibilité de créer un studio / appartement indépendant avec sa propre entrée sur le jardin. Le jardin, gracieusement agencé, accueille une piscine et son charmant pool-house, ainsi que de nombreuses variétés d'arbres fruitiers. Au fond de ce magnifique jardin, comme un secret bien gardé, un accès privé à la rivière complète le tableau bucolique de ce paysage. Cette résidence baroque, incarne le mariage entre l'histoire et le confort de notre époque. 2 garages (dont un avec porte électrique), grand atelier à l'étage, grande cave Commerces et gare à proximité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 543 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie DUCOUSSO, Tél. : 06 64 99 81 29, E-mail : marie.ducousso@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 914 848 098.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
Pièces
  • 9 pièces
  • 6 chambres
  • 5 WC
  • 4 salles de bain
Superficies
  • Surface habitable : 350 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 5 235 m²
Etat
  • Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 3 120 et 4 280 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 120 et 4 280 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 238 kWh/m².an 7* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 7 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 543 000 € (soit 1 551 € / m²)
    -6.22 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -6.22 % (-36 000 €) depuis le début de sa diffusion le 21 août 2023.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 21 août 2023
  • Dernière mise à jour : 27 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 1006469
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
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