Vente maison 9 pièces 185 m² Pigny (18110)

Découvrez cette magnifique maison de 303 m² à Saint-Georges-sur-Moulon, une perle rare alliant espace et potentiel créatif. Sa vaste superficie répartie sur trois niveaux vous offre d'innombrables possibilités d'aménagements, que ce soit pour en faire votre résidence principale, une maison de campagne idyllique, ou pour imaginer un projet de rénovation sur mesure, grâce à ses espaces généreux. Chaque chambre, équipée d'un point d'eau, témoigne du confort pensé pour votre quotidien, permettant une flexibilité dans l'aménagement et une praticité sans égale. Les pièces de vie sont baignées de lumière, offrant ainsi une ambiance chaleureuse et accueillante pour accueillir famille et amis. À l'extérieur, un grand terrain de 16 410 m² s'ouvre à vous, idéal pour les amoureux de la nature. Jardin, potager, espace détente. les possibilités sont infinies dans ce cadre bucolique et paisible, à seulement quelques minutes des commodités et du centre de Bourges. Située dans un secteur prisé, cette propriété conjugue le charme de la campagne avec la proximité de Bourges, garantissant un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. Les espaces verts avoisinants accentuent encore cette qualité de vie exceptionnelle. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 303 m² - Nombre de pièces : 12 - Chambres : 7 - Salles de bains : 3 - Salle d'eau : 3 - Année de construction : 1948 - Chauffage : individuel au fioul - Surface du jardin : 1 780 m² - PRK : 2 places de parking - DPE : F (une rénovation est nécessaire pour répondre aux normes actuelles) - Taxe foncière : 1 977€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

À vasselay, aux portes de saint doulchard et de vasselay, venez découvrir cette charmante demeure de 145 m² sur un terrain paysager de 1920 m² située dans un environnement privilégié. Cette maison offre un cadre de vie paisible et chaleureux avec une décoration soignée et de beaux volumes. Au rez de chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une cuisine conviviale avec une arrière cuisine, un vaste séjour-salon lumineux ainsi qu'un espace bureau vitré bénéficiant d'une vue exceptionnelle dans le jardin, une chambre et des toilettes à l'étage, l'espace nuit comprend 3 chambres avec une grande salle de bains avec baignoire et douche. Un double garage vient compléter ce bien rare idéal pour une faille en quête de confort, de tranquillité, bien d'une grande élégance. À découvrir sans tarder ! N'hésitez pas à me contacter ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,86% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°853 754 380 - greffe de bourges) lydie mazer entrepreneur individuel 06 41 54 25 56 - réf. 952756.

À 10 minutes de bourges, à saint germain du puy, découvrez le charme intemporel de cette maison du xvi ? Siècle, située dans un environnement paisible et verdoyant. Entièrement bâtie en pierre, elle offre une atmosphère chaleureuse où chaque détail rappelle son histoire : poutres apparentes, murs épais et volumes généreux. Le confort est au rendez-vous avec son chauffage produit par une pompe à chaleur. La maison se compose de deux parties : dans la partie principale : au rez-de-chaussée : une cuisine, un vaste séjour-salon, un cellier et un wc. À l ? Étage : deux chambres, une salle de bains et un wc. Dans la seconde partie : en rez-de-chaussée : un premier studio comprenant une chambre avec coin cuisine, salle de bains et wc. À l ? Étage : un second studio identique, idéal pour accueillir famille, amis ou développer une activité de chambres d ? Hôtes. Une cave complète cet ensemble. Le terrain de plus de 5 600 m², arboré et sans vis-à-vis, offre un cadre naturel rare, propice à la détente, au jardinage ou à de futurs aménagements. Cette propriété pleine de caractère conjugue authenticité, espace et potentiel, et séduira autant les amateurs de patrimoine que ceux en quête d ? Un projet de vie original. Possibilité d ? Acquérir une grange indépendante à proximité (25 000 eur net vendeur). Laissez-vous séduire lors d'une visite. Visite virtuelle disponible sur simple demande par mail ou sms. Contactez jean-marc thibier (ei), rsac 408 815 819 (greffe de bourges), pour tout renseignement ou visite, via la messagerie de cette annonce ou par téléphone (sms acceptés). 1.

Transaxia bourges auron, bretouleix fabrice (ei) 06 45 82 42 63 vous propose en exclusivité cette grande longère avec piscine et dépendances sur 8628 m². Habitation principale de plus de 200 m² composée au rdc de 2 salons, 1 salle à manger, 1 cuisine, sdd, wc et 1 chaufferie / buanderie. Au 1er 4 chambres (dont 2 avec dressing), mezzanine bureau, sdb, wc. Grande salle de 82 m² (hauteur environ 7m) attenante. Nombreuses dépendances  carport, hangar, atelier et maisonnette pour environ 450 m². Garage 15 m². Piscine chauffée et couverte. Pompe à chaleur récente. Très gros potentiel et secteur recherché.  fabrice bretouleix (ei) 06 45 82 42 63 agent commercial enregistré au rsac de bourges n°808021588 « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

À saint germain du puy, à 10 minutes de la ville de bourges, venez découvrir cette superbe maison bourgeoise en pierre du xviè siècle, pleine de charme et d'authenticité, offrant de beaux volumes et un fort potentiel. Cette propriété se compose au rez de chaussée : d'une cuisine conviviale, d'un vaste séjour avec salon avec une cheminée, un cellier et des toilettes. À l'étage : 2 chambres spacieuses, une salle de bains et des toilettes. Vous trouverez en 2è partie de la maison en rez de chaussée un studio avec coin cuisine, une chambre, une salle de bains et toilettes et à l'étage une autre partie aménagée en studio. Ces espaces offrent de nombreuses possibilités : grande maison familiale, projet locatif ou encore création de chambres d'hôtes. À l'extérieur, vous profiterez d'un parc arboré de 5606 m² idéal pour se ressourcer dans un cadre calme et verdoyant. Le bien dispose également d'une cave. Cette bâtisse est chargée d'histoire et si vous aimez le charme de l'ancien cette maison datant de 1500 restaurée est faite pour vous. N'hésitez pas à me contacter, coup de coeur assuré ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,73% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°853 754 380 - greffe de bourges) lydie mazer entrepreneur individuel 06 41 54 25 56 - réf. 946466.

Iad France - Philippe Jay vous propose : MENETOU-SALON (Cher 18) – Maison familiale de 189 m² – Vue panoramique sur le vignoble À seulement 2 h 30 de Paris, au cOEur du Berry, dans le département du Cher (18), découvrez cette belle maison familiale de 189 m², située dans un environnement privilégié au sein du prestigieux vignoble de Menetou-Salon, à seulement quelques minutes de Sancerre, deux appellations emblématiques du Centre Val de Loire. Facilement accessible par les autoroutes A71 et A20, ainsi que par les gares de Bourges et de Vierzon permettant de rejoindre rapidement la capitale, cette propriété constitue une adresse idéale pour une résidence principale comme pour une résidence secondaire. Son environnement naturel préservé, la renommée de ses vignobles, la qualité de vie du Berry et la proximité de Paris en font un secteur particulièrement recherché par les acquéreurs en quête de calme, d'authenticité et d'espace. Édifiée sur un terrain clos et paysager de 2 245 m², parfaitement entretenu, accueille de nombreux arbres fruitiers et offre un cadre de vie paisible. Entièrement piscinable, il laisse libre cours à tous vos projets d'aménagement extérieur. Un intérieur chaleureux et lumineux Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux, la luminosité et la qualité des prestations. Le vaste salon constitue le véritable cOEur de la maison. Il est sublimé par une remarquable cheminée réalisée en pierre blanche de Borrèze associée à la prestigieuse pierre noire de Kilkenny, deux matériaux nobles qui lui confèrent un cachet unique. Véritable élément architectural, cette cheminée apporte élégance, authenticité et une atmosphère chaleureuse aux espaces de vie. La salle à manger, largement ouverte sur la terrasse et le jardin, profite pleinement de cette vue exceptionnelle et d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, a été réalisée sur mesure par un artisan local. Conçue pour allier esthétique et fonctionnalité, elle dispose de nombreux rangements ainsi que d'un magnifique plan de travail en granit poli, reconnu pour sa robustesse, sa résistance à la chaleur et son élégance intemporelle. Ouverte sur les pièces de vie, elle devient naturellement un lieu de partage et de convivialité. Les nombreux aménagements réalisés sur mesure par des artisans locaux témoignent d'un véritable savoir-faire et d'une qualité de finition qui confèrent à cette maison une personnalité unique. Une maison pensée pour vivre de plain-pied L'ensemble de l'espace principal a été conçu pour offrir un confort de vie optimal. Vous y trouverez : Deux belles chambres avec placards intégrés. Un bureau pouvant accueillir une activité professionnelle, le télétravail ou être aménagé en chambre supplémentaire. Une élégante salle d'eau équipée d'une vaste douche à l'italienne et d'une double vasque face à face, offrant confort et praticité au quotidien. Un WC indépendant. Un sous-sol complet aux multiples possibilités Véritable prolongement de la maison, le sous-sol complet représente un véritable atout. Il comprend : Une chambre supplémentaire idéale pour recevoir famille et amis ou créer un espace indépendant. Une seconde pièce pouvant être aménagée en chambre supplémentaire, salle de loisirs, salle de sport ou conservée en atelier d'artiste selon vos besoins. Un vaste double garage permettant de stationner deux véhicules tout en conservant un important espace de circulation. Une lingerie. Une chaufferie. Une cave. Un WC. Cet ensemble fait du sous-sol un espace particulièrement fonctionnel offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Un environnement privilégié Cette propriété permet de profiter du calme de la campagne tout en restant proche de toutes les commodités. Distances Centre de Menetou-Salon : 2 km (3 minutes). Écoles maternelle et primaire : 2 km. Boulangerie, boucherie, commerces, restaurants, pharmacie, cabinet médical, banque et bureau de poste : 2 km. Zone commerciale de Saint-Doulchard : 12 km (15 minutes). Centre-ville de Bourges : 17 km (20 minutes). Gare SNCF de Bourges : 18 km (20 minutes). Gare de Vierzon : 33 km (30 minutes), permettant de rejoindre Paris rapidement en train. Autoroute A71 : 15 km (15 minutes). Autoroute A20 : 32 km (30 minutes). Orléans : 115 km (1 h 20). Châteauroux : 75 km (1 heure). Clermont-Ferrand : 190 km (2 heures). Paris : 240 km, soit environ 2 h 30 en voiture. Les atouts de cette propriété Aucun travaux à prévoir Une opportunité supplémentaire À noter : une parcelle attenante d'environ 1 100 m² pourra faire l'objet d'une discussion distincte avec les propriétaires si vous souhaitez bénéficier d'un espace extérieur supplémentaire. Cette propriété séduira aussi bien une famille recherchant une résidence principale confortable qu'un acquéreur souhaitant profiter d'une résidence secondaire dans un environnement naturel privilégié, à seulement 2 h 30 de Paris. Son agencement de plain-pied, son sous-sol complet, ses prestations de qualité, son terrain piscinable, sa vue dégagée sur le vignoble et la possibilité d'acquérir un terrain constructible supplémentaire en font un bien rare sur le secteur de Menetou-Salon, au cOEur du Berry. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette propriété Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Jay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 932050123, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.