Située à Pédernec (22540), cette maison de 195 m² s'épanouit dans un cadre campagnard apaisant, offrant à ses résidents un environnement tranquille et pittoresque. Bénéficiant d'une proximité immédiate avec des établissements scolaires tels qu'une école, un collège, et une crèche, cette propriété devient un havre de confort et de praticité pour une famille en quête de sérénité. À l'extérieur, cette charmante demeure présente un vaste jardin s'étendant sur un terrain de 3900 m², dont une partie boisée et visitée par les chevreuils et agrémenté de plusieurs places de parking extérieures ainsi qu'un grand garage à double portes motorisées. L'exposition plein sud (côté terrasse) confère à la maison une luminosité naturelle tout au long de la journée, tandis que les menuiseries en double vitrage et les baies vitrées ajoutent une touche de modernité à l'ensemble. À l'intérieur, les 9 pièces réparties sur deux niveaux comprennent au rez-de-chaussée une cuisine équipée et aménagée, une arrière cuisine avec une cave enterré, un espace salon / salle à manger ainsi qu'une chambre parentale. À l'étage on peut y retrouver 4 chambres équipées de placards et aménagées avec soin, et une grande chambre avec double baies vitrées et balcon. Une salle de bain proposant à la fois une baignoire et une douche cabine. Construite en 2000, cette propriété offre un agencement fonctionnel et confortable, idéal pour accueillir une grande famille en quête d'espace et de bien-être. La température régulée grâce à la pompe à chaleur RO, le système exceptionnel (peu connu) de climatisation + ventilation + filtration de l'air, qui est régulé en humidité et filtré au charbon actif, contribue à la santé des occupants et crée une ambiance idéale pour votre quotidien. Un puits sur le terrain apporte le petit plus à la qualité de cette propriété, qui en plus est équipée des arrivées et évacuation pour l'installation éventuelle d'une piscine, pour le plus grand bonheur de tous Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 380 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie GUEGAN, Tél. : 06 81 20 74 41, E-mail : aurelie.guegan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 983 130 022.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Climatisation

Terrasse

Jardin

Piscine

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 9 pièces

5 chambres

2 WC

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 195 m²
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 3 900 m²
Environnement: Orientation : sud

Quartier : Quartier calme

Situation : campagne
Etat: Construit en 2000

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 810 et 1 130 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 et 1 130 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.