Iad France - Sylvie Vandenbosch (06 47 96 48 95) vous propose : Idéalement située à cinq minutes du centre ville de Nontron, une maison traditionnelle de 1995 se développant sur plus de 200 m² environ, offre une vue sur la campagne à couper le souffle. Au rez-de-chaussée, l'entrée ouvre sur un couloir desservant une salle à manger, sa cuisine ouverte aménagée et un cellier. Un salon indépendant avec insert, deux chambres, une salle d'eau, un WC séparé, une grande pièce de 40 m² environ s'apparentant à une véranda bénéficiant d'un chauffage au sol installé en 2011, complètent généreusement ce niveau. L'étage apporte également son confort avec une mezzanine, trois chambres supplémentaires, une salle de bain (baignoire et douche) et enfin un WC séparé. Le sous-sol propose un garage et un préau. L'extérieur saura vous charmer tout autant avec : - une terrasse en bois invitant au calme face au parc de 4000 m² environ et ses couchers de soleil surprenants. - une cour pavée où arbres et fleurs satisfont le besoin champêtre, cher à Nontron. Cet ensemble est entouré d'une clôture et d'un portail électrique pour vous sentir vraiment chez vous. Venez donc découvrir cette maison dans son écrin de verdure joliment réfléchi. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Vandenbosch EI (ID 71750), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 919546168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Terrasse

Jardin

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Fuel

Chauffage au sol

Placards

Câble TV
Pièces: 9 pièces

5 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 215 m²
Etage: 3e étage

Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 4 233 m²
Etat: Construit en 1995
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 740 et 2 410 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 740 et 2 410 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.