Maison ancienne - Beaux volumes

Centre village avec écoles, à 9 minutes de maintenon, vaste maison ancienne de 258 m² composée : au rez-de-chaussée : une grande entrée, un salon avec cheminée ouvert sur une salle à manger, une cuisine spacieuse, 2 dégagements desservant 3 belles chambres et une salle de bains.

À l'étage : beau palier, 3 grandes chambres, salle de bains / douches et accès à un vaste grenier aménageable.

Préau, garage, dépendance, abris de jardin et terrasse l'ensemble sur un intime terrain clos et plat de plus de 1000 m².

Idéal pour une grande famille.

Travaux à prévoir pour moderniser et exploiter un beau potentiel avec de beaux volumes !

Prix du bien : 273.000 euros (honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur, 5 % ttc, soit un montant net vendeur de 260.000 euros) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques dpe : g ges : g montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 10778 euros et 14582 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023.

Logement à consommation énergétique excessive : classe g pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-christophe delafosse, au 06 83 52 45 17 ou, par courriel à jc.delafosse@proprietes-privees.com.

Selon l'article l.

561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-christophe delafosse agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac versailles 419312590 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes.

Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire.

Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230).

Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g.

Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137.

J mandat réf 442420 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) jean-christophe delafosse (ei) agent commercial - numéro rsac : versailles 419312590 -.