Vente maison 9 pièces 422 m² Mâcon (71000)

À Charnay-lès-Mâcon, découvrez cette superbe propriété en pierres implantée sur un magnifique terrain paysagé et entièrement clos de 5 700 m². La maison séduit par ses volumes généreux et ses prestations de qualité. Elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée haut de gamme, 5 chambres, un bureau, 3 salles d'eau, un dressing, une salle de sport, une buanderie ainsi qu'une cave. À l'extérieur, vous profiterez d'un cadre privilégié avec une grande piscine 6 x 12 m, équipée d'un rideau Coverseal. Un pool house, idéal pour recevoir et profiter des beaux jours. La propriété dispose également de nombreuses dépendances, d'un portail électrique avec visiophone, d'une alarme, d'un adoucisseur d'eau et d'un robot de tonte, offrant confort et praticité au quotidien. Une propriété de charme, rare sur le secteur, alliant authenticité, prestations modernes et environnement privilégié. Dossier complet sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°528 126 907 - Greffe de MACON) Karine BRAILLON Entrepreneur Individuel 06 80 24 23 05 - Réf. 956582.

Située sur la commune de Charnay-lès-Mâcon, à proximité immédiate des accès autoroutiers et des commodités, découvrez cette magnifique ancienne ferme en pierre dorée entièrement rénovée, alliant avec élégance le charme de l’ancien et le confort d’une rénovation contemporaine. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, la propriété développe environ 230 m² habitables et s’implante sur une superbe parcelle de près de 5 700 m², divisible et constructible, offrant un cadre de vie privilégié ainsi qu’un fort potentiel. Dès l’entrée, les volumes et la luminosité séduisent immédiatement. Le rez-de-chaussée s’articule autour d’une vaste pièce de vie avec séjour cathédrale, sublimée par une cheminée centrale commune avec le salon, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. L’espace se prolonge naturellement vers la salle à manger et la cuisine ouverte, complétée par un cellier attenant. Ce niveau dispose également d’un bureau, d’une buanderie, d’une chaufferie et d’un WC, offrant une organisation fonctionnelle et confortable pour la vie quotidienne. Au premier étage, un dégagement dessert deux belles suites parentales, chacune disposant de leur salle d’eau avec WC, ainsi qu’un dressing. Le deuxième étage accueille un espace nuit composé de trois chambres, dont deux avec placards et une troisième en enfilade, ainsi qu’une salle d’eau avec WC, idéal pour recevoir famille et amis. La propriété dispose également de nombreuses dépendances comprenant notamment cave, atelier et préaux pour les voitures, offrant de multiples possibilités d’aménagement ou de stockage. À l’extérieur, le charme opère immédiatement : le jardin paysager soigneusement entretenu entoure la bâtisse et propose plusieurs espaces de détente. Vous profiterez d’une piscine traditionnelle sécurisée accompagnée de son pool house, ainsi que d’une agréable terrasse couverte, parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Ce bien rare séduit par le cachet authentique de la pierre dorée, la qualité de sa rénovation, ses beaux volumes et le potentiel de son terrain constructible, tout en bénéficiant d’une situation idéale à proximité des écoles, commerces et axes de communication.

La Provence à côté de Mâcon la Bourgogne du sud, une impression de vacances au quotidien dans cette magnifique propriété atypique d'environ 300 m², de plain-pied et confortable alliant l'authenticité de la pierre et du bois, pleine de charme ! Edifiée sur un vaste terrain clos et entièrement paysagé et arboré, profitez de la piscine sécurisée, barbecue, pool-house et de la vue sur les monts du Mâconnais avec de splendides coucher de soleil. L'entrée magistrale distribue les différentes pièces de vies conviviales et lumineuses, donnant accès aux terrasses idéalement exposées est, sud et ouest, salle de détente ainsi que 6 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Profitez du charmant pigeonnier aménagé et fonctionnel situé à proximité immédiate de la piscine et de la cuisine d'été couverte, constitue un atout exclusif qui renforce le caractère unique et prestigieux de la propriété ! Pour les amoureux du vin, découvrez la cave et son caveau. Tout le monde y trouve sa place, même les véhicules disposent d'environ 100 m² de garages avec fermetures motorisées. Côté pratique et écologique : chauffage géothermie, cheminée en pierre, adoucisseur d'eau, alarme, vidéophone avec portail automatique, aspiration centralisée, puits. Rien ne manque pour y passer d'agréables moments ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°820 773 372 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Sylvie DE ALMEIDA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 01 92 90 87 - Réf. 942413.

Située au cœur du vignoble mâconnais, sur la commune recherchée de Prissé, cette villa de caractère d'environ 295 m² habitables bénéficie d'un environnement privilégié avec vue dégagée sur les paysages emblématiques de la région. À seulement 10 minutes de Mâcon et de la gare TGV Mâcon-Loché, 45 minutes de Lyon et à proximité immédiate des commodités, le bien offre un équilibre idéal entre cadre de vie paisible et accessibilité. Une configuration rare et modulable Développée sur deux niveaux, la propriété propose 12 pièces aux volumes généreux et lumineux : Rez-de-chaussée : 4 chambres 2 grands espaces de vie Cuisine ouverte Salle de billard 2 salles de bain 2 WC Cellier et espaces de stockage Nombreux rangements Garage attenant d'environ 60 m² À l'étage : 3 chambres Dressing Nombreux placards Salle de bain 2 WC Très grand séjour avec cuisine ouverte Terrasse d'environ 62 m² Extérieurs et potentiel foncier Terrain total d'environ 5 000 m² Environ 4 600 m² constructibles (division possible) 6 garages / box indépendants Ce bien est également équipé de fenêtres en double vitrage, de volets électriques, d'un système de vidéosurveillance avec alarme, et dispose d'un grenier aménageable, offrant un potentiel supplémentaire. Nombreuses possibilités de stationnement et d'aménagement Un bien à fort potentiel de valorisation Cette propriété présente une double lecture stratégique : - Résidentielle : grande maison familiale ou bi-famille - Investissement : division, locatif, gîtes ou location saisonnière - Professionnelle : activité libérale, bureaux, maison de santé - Promotion : valorisation du foncier constructible Dynamique et en pleine expansion, le secteur viticole et touristique du mâconnais constitue un levier fort pour tout projet. Modalités de vente Plusieurs options d'acquisition sont proposées : - Maison + environ 1 500 m² : 570 000 € - Terrain constructible d'environ 3 000 m² : 390 000 € - Ensemble complet (maison + 1 500 m² + 3 000 m²) : 940 000 € Une acquisition globale est à privilégiée pour une meilleure cohérence économique et potentiel projet immobilier ou professionnel optimisé. Les + du bien : 1. Secteur recherché et dynamique 2. Fort potentiel d'exploitation et de division 3. Très grand terrain constructible attenant (rare sur le secteur) 4. Volumes importants et configuration flexible 5. Proximité immédiate des axes, TGV et Lyon Conclusion : Un bien rare offrant à la fois une qualité de vie et une opportunité d'investissement significative. Idéal pour un projet ambitieux à fort potentiel de valorisation. Dossier complet et étude de projet sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 940 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julian CANO, Tél. : 06 72 23 24 33, E-mail : julian.cano@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mâcon sous le numéro 999214786.