Luçon quartier jardin dumaine et hyper u au calme absolu, franck aubret optimhome luçon et mareuil sur lay vous accompagne dans votre projet et vous conseille d'acheter cette agréable maison de style art déco, bourrée de charme, 5 chambres aux espaces intérieurs comme extérieurs entretenus avec piscine chauffée / sécurisée et annexes le tout sur 1296 m² paysager et entièrement clos de murs. Cette spacieuse et atypique maison de 237 m² habitables comprend : au rez-de-chaussée hall d'entrée 7 m² avec dégagement et départ d'escalier en chene, piece de vie 39 m² avec salon 20 m² sur parquet en chevrons et poele a bois et salle à manger 19 m², cuisine separee 25 m² aménagée et équipée entièrement (four, hotte, lave-vaisselle, plaque à induction, hotte) avec coin repas donnant directement sur la terrasse et piscine, spacieux cellier / buanderie 21 m² avec wc séparés. Au 1er étage profitez d'un pallier et couloir desservant 4 spacieuses chambres (18 m². 17 m², 14 m² et 13 m²) dont 3 avec acces au balcon terrasse, salle de bains 6.50 m², wc suspendus séparés. Au 2ème étage retrouvez la suite parentale 53 m² avec dressing et salle d'eau privative. Profitez des extérieurs paysagés et entièrement clos de murs 1296 m² avec piscine 8 * 4m securisee et chauffee par pompe a chaleur, annexes et grand preau. Les plus : maison tres agreable a vivre avec de veritables fonctionnalites telles que : - maison avec chaudière récente fuel 6000l - portail motorisé - menuiseries toutes en pvc / double vitrage 4 / 16 / 4 - portes a galandage - système adoucisseur d'eau - terrasse exposée sud-ouest - piscine coque 8m x 4m chauffée par pompe à chaleur et sécurisée - poêle a bois - puits avec arrosage intègré fiche détaillée avec photos et plan sur demande. Suivez moi sur instagram @franckaubret, réseau social beaucoup plus interactif linkedin sur lesquels je suis également - mon avis : villa tres confortable a vivre en famille et idealement situee a proximite a pied de toutes les commodites du centre de lucon ! 519000 les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,80% ttc du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck aubret entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°433 517 430 greffe de la roche sur yon) 06 74 93 13 45 (réf. 537026 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Cave

Parquet

Terrasse

Jardin

Piscine

Atypique

Calme

Orientation sud
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 9 pièces

5 chambres

2 WC

WC séparés

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 237 m²

Surface du séjour : 39 m²
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 1 296 m²

Barbecue
Environnement: Orientation : Sud/Ouest
Sécurité: Interphone