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maison 9 pièces 292 m2 à vendre à Le Vernet-Chaméane (63580)

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Vente maison 9 pièces 292 m² Le Vernet-Chaméane (63580)

475 000 €

Maison 9 pièces Le Vernet-Chaméane (63580)

Iad France - Luc VAZEILLE (06 15 71 82 24) vous propose : Cette superbe propriété nichée au cOEur du Parc Naturel Régional du Livradois-Forez, offrant une vue imprenable sur la Chaîne des Puys et la campagne environnante. Ce véritable havre de paix se compose d'un ancien corps de ferme minutieusement réhabilité en trois parties habitables indépendantes. La première partie vous accueille avec un hall d'entrée desservant un bureau fonctionnel, une cuisine équipée, un cellier, une chaufferie, un WC indépendant et une salle d'eau moderne. Vous serez séduit par le vaste séjour lumineux agrémenté d'une cheminée, véritable cOEur chaleureux de la maison. À l'étage, deux chambres spacieuses et un WC indépendant vous offrent un espace de repos paisible. La deuxième partie vous offre un espace de vie convivial avec un vaste séjour ouvert sur une cuisine moderne, une chambre confortable, une salle d'eau et un WC indépendant, idéal pour recevoir famille et amis en toute intimité. Enfin, la troisième partie se distingue par son grand séjour lumineux, sa cuisine équipée, son cellier, deux chambres confortables, un WC et une salle de bain. Vous serez comblé par l'environnement exceptionnel de cette propriété, où la nature s'étend à perte de vue sans aucun vis-à-vis, invitant à la détente et à la sérénité. Une cave indépendante ainsi qu'un grand garage de 100 m² viennent compléter cet ensemble d'exception. De par sa configuration unique et ses différentes parties habitables, cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour la création de chambres d'hôtes ou le développement d'une activité d'accueil touristique. Les espaces indépendants et bien agencés permettent d'accueillir confortablement des hôtes tout en préservant l'intimité de chacun. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une demeure de caractère, rénovée avec des matériaux de qualité, dans un site magnifique où confort et quiétude se conjuguent harmonieusement. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 275 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Luc VAZEILLE EI (ID 46549), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 883263725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Cheminée

Ensoleillé

Jardin

Bien d'exception

Bien de caractère

Vue imprenable
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 9 pièces

5 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 292 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 11 850 m²
Etat: Construit en 1850

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 4 060 et 5 060 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 060 et 5 060 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.