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maison 9 pièces 175 m2 à vendre à Layrac (47390)

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Vente maison 9 pièces 175 m² Layrac (47390)

350 000 €

Maison 9 pièces Layrac (47390)

Superbe maison familiale, située sur la commune de Layrac à 12 min d'Agen et 10 min d'un échangeur autoroutier. Sa situation sur les côteaux vous permettra de profiter de sa vue panoramique. La grande et lumineuse entrée est disposée en étoile et dessert toutes les pièces du rez-de-chaussée. Elle est ouverte sur la salle à manger qui permet d'accéder à la cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi qu'au salon avec son magnifique plafond cathédrale. La porte fenêtre permet d'accéder à la terrasse couverte de 20 m², avec sa jolie vue sur la piscine et le jardin. Une belle suite parentale avec 2 dressings et baignoire. Une pièce pouvant servir de bureau, chambre d'appoint. Une buanderie et des wc indépendants avec lavabo. Au 1er étage, la mezzanine dessert toutes les pièces. 3 chambres, une salle d'eau avec wc, une pièce supplémentaire (chambre d'appoint, bureau, salle de jeux. ) Pour le confort, double vitrage bois, chauffage au sol par pompe à chaleur. Aspiration centralisée. Des panneaux solaires ont un rendement de 600€ / an Belle décoration, aucun travaux à prévoir, vous posez vos valises. Un garage indépendant pour 2 véhicules et du rangement. Une belle piscine 8X4 en forme de haricot, avec une grande terrasse de 25 m², en partie couverte vous invite au repos et à la détente. N'hésitez plus cette belle maison est faite pour vous, appelez moi pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°850 896 200 - Greffe de AGEN) Sylvie LAPORTE Entrepreneur Individuel 06 84 61 11 15 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 840684).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme

Belle vue

Orientation sud

Refait à neuf

Très bon état
Confort: Chauffage au sol
Pièces: 9 pièces

4 chambres

2 WC

WC séparés

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1

Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies: Surface habitable : 175 m²

Surface du séjour : 35 m²
Extérieur: Surface terrain : 2 220 m²

Surface jardin : 2 000 m²

Barbecue
Environnement: Orientation : Sud/Ouest
Etat: Construit en 1996

Etat general : Très bon état général, maison sans travaux, rénové