Vente maison 9 pièces 215 m² Lathus-Saint-Rémy (86390)

À vendre Maison de campagne - Darnac – Haute Vienne Ce cottage rénové de 2 / 3 chambres est proposé à la vente dans un hameau rattaché au village de Darnac, en Haute Vienne. Darnac fait partie de la nouvelle commune de Val d'Oire et Gartempe. Darnac se trouve à 3 km de la maison et dispose d'un excellent restaurant-bar, d'un caviste et d'une charmante brocante. Le village de Bussière Poitevine est également à 3 km. Vous y trouverez une épicerie ouverte 7j / 7, une boucherie, une boulangerie, un tabac-presse, une pharmacie, un garage, deux stations-service, un centre médical, un salon de beauté, des coiffeurs, un barbier, un café-bar, un restaurant, un magasin de bricolage, une banque, un bureau de poste et une école primaire. En 10 à 20 minutes de route, vous trouverez les villes de Bellac, Le Dorat, L'Isle-Jourdain, Montmorillon et Lussac-les-Châteaux. Vous aurez l'embarras du choix. Les aéroports internationaux de Limoges et de Poitiers, desservis quotidiennement par des vols vers plusieurs destinations britanniques, sont à un peu moins d'une heure. Les gares les plus proches sont celles de Lussac-les-Châteaux et du Dorat, toutes deux à environ 15 minutes, avec des liaisons ferroviaires vers Limoges et Poitiers. Cette dernière offre des liaisons TGV inter-quais vers Paris, Bordeaux et d'autres villes françaises, ainsi que Bruxelles et Londres (via Lille). La maison est raccordée au réseau d'eau et d'électricité; l'assainissement se fait par une fosse septique. Habitable de suite, elle est équipée d'une connexion internet haut débit.

Amoureux des espaces authentiques et des projets qui ont du caractère, cette ancienne habitation vous ouvre ses portes. Sur deux niveaux, elle offre 140 m² à façonner selon vos envies, laissant libre cours à votre imagination : maison familiale chaleureuse, gîtes pittoresques, ou encore logements locatifs uniques… À ses côtés, une grande grange de 200 m², toiture refaite en 1995, promet de beaux volumes à exploiter pour un atelier, des dépendances ou un projet original. Le tout s'étend sur un hectare de terrain, paisible et verdoyant, où le calme règne et où la nature invite à la créativité. Électricité et compteur d'eau déjà en place. L'assainissement reste à prévoir, et une ancienne cheminée témoigne du charme de l'époque. Un bien rare, où chaque pierre raconte une histoire et où chaque projet trouve sa place. Ici, le potentiel est immense… et l'aventure commence dès votre première visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 45 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence BOGEY, Tél. : 06 46 36 40 69, E-mail : florence.bogey@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 928952712.

À seulement 45 000 €, cette maison de caractère représente une belle opportunité pour les amateurs d'authenticité, de nature et de projets de rénovation. Dès l'entrée, le charme opère. La pièce de vie séduit par ses poutres apparentes, sa cheminée à foyer fermé et son atmosphère chaleureuse. Véritable cœur de la maison, elle s'ouvre naturellement sur un balcon terrasse situé dans son prolongement direct. Un atout particulièrement appréciable au quotidien, permettant de prendre ses repas à l'extérieur tout en profitant d'une magnifique vue sur le terrain et la nature environnante. Cet espace invite à savourer les beaux jours dans un cadre paisible et verdoyant. L'agencement de ce niveau a été pensé pour offrir un confort de vie appréciable. La pièce de vie, les sanitaires et une agréable chambre lumineuse sont réunis sur le même étage, permettant d'envisager facilement une vie de plain-pied. La chambre dispose en outre d'un charmant balcon privatif, idéal pour profiter du calme environnant dès les premières heures de la journée. La cuisine aménagée, conserve tout son potentiel. Attenante, une arrière-cuisine très pratique permet d'installer aisément électroménager, congélateur, espace buanderie et rangements. Elle communique directement avec un premier garage. Depuis la pièce de vie, un escalier mène à l'étage où un palier lumineux peut accueillir un couchage d'appoint, un espace lecture ou un petit salon. Une chambre avec deux fenêtres y trouve sa place, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Une pièce supplémentaire, idéale pour un bureau, une chambre d'enfant ou un espace de loisirs, complète cet étage et donne accès à un vaste grenier offrant encore de belles possibilités de stockage. En contrebas de la terrasse s'étend un terrain d'environ 3 000 m². Un petit point d'eau apporte une touche bucolique et renforce le charme naturel de l'ensemble. Sous la terrasse ainsi que sur le terrain, plusieurs dépendances offrent des espaces de rangement ou d'aménagement supplémentaires. Deux garages complètent les prestations de cette propriété, un véritable atout pour le stationnement, le bricolage ou le stockage. Cette maison conserve aujourd'hui son caractère d'origine et nécessitera quelques travaux de modernisation pour être mise au goût du jour. Son prix particulièrement attractif tient compte de ces améliorations à prévoir et laisse la possibilité à chacun de façonner un lieu de vie à son image. Un bien rare à ce niveau de prix, offrant de beaux volumes, deux garages, des dépendances, un vaste terrain. Une visite vous permettra d'en apprécier pleinement le charme, l'atmosphère chaleureuse et tout le potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 45 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 40 000 € Honoraires charge acquéreur : 5 000 € soit 12,5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Florence BOGEY, Tél. : 06 46 36 40 69, E-mail : florence.bogey@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 928952712.