Iad France - Ludmilla Renetaud (06 38 95 64 01) vous propose : De découvrir le charme et le confort d'une propriété rénovée en Charente-Maritime, composée de 2 maisons. Savamment rénovée pour allier authenticité et confort moderne. Située entre les communes dynamiques de Jonzac et Montendre, cette propriété est une invitation à vivre dans un cadre élégant et paisible. Caractéristiques Principales : * Confort moderne et charme authentique : un intérieur raffiné avec poutres apparentes et murs en pierre, équipé de technologies contemporaines telles qu'une pompe à chaleur et un ballon thermodynamique pour une efficacité énergétique maximale. Et aussi un puits avec sa pompe immergée. * Flexibilité et potentiel : avec deux maisons indépendantes pouvant être reliées, offrant au total 5 chambres et 3 salles de bains, cette propriété est parfaite pour une grande famille ou pour un investissement locatif rentable. * Espaces polyvalents : son chai de 100 m² environ à transformer selon vos désirs, plus un double garage, un atelier et un carport double. l'idéal pour les projets personnels et professionnels. * Sécurité et conformité : tout a été mis à jour pour assurer votre tranquillité d'esprit, sans plomb, termite ou amiante, et avec un assainissement conforme. * Localisation idéale : profitez des attractions locales comme les Thermes de Jonzac, le centre aquatique les Antilles, le Casino, les marchés de nuit de Jonzac et Montendre, avec un accès facile à l'autoroute A10 et proximité de Bordeaux. Cette propriété exceptionnelle est une rare opportunité de posséder une partie du patrimoine charentais, rénovée pour répondre aux standards de vie contemporains. Parfaite pour ceux qui cherchent l'élégance, le confort et la tranquillité. Référence LR1303112 Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludmilla Renetaud EI (ID 36821), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 828667584, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Terrasse

Jardin
Commodités: Box
Confort: Placards

Câble TV
Pièces: 9 pièces

5 chambres
Superficies: Surface habitable : 253 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 2 520 m²
Etat: Construit en 1850
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 960 et 4 060 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 960 et 4 060 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.