En correze, à proximité du charmant bourg médiéval de donzenac et de ses commerces, à quelques minutes de brive la gaillarde et du lac de chasteaux et à moins de 30 minutes des villages touristiques de collonges la rouge, turenne ou encore uzerche, très belle villa avec piscine composée d'une grande maison principale de 200 m² ( 4 chambres + bureau - 3 sdb) et d'une maison d'hôtes indépendante de 80 m². Idéale pour un projet de chambre d'hôtes, cet ensemble pourra également parfaitement convenir pour d'autres types de projets tels que : - projet d’accueillir un proche en toute indépendance - projet d'acquisition avec la possibilité de louer une partie de votre bien pour avoir un revenu complémentaire - projet de famille d’accueil pour seniors nichée dans un parc arboré de plus de 4000 m², la maison offre tout d'abord à ses visiteurs un grand parking. Elle dispose également d'un sous-sol intégral avec garage pour 2 voitures. Beaucoup de cachet pour cet ensemble décoré avec beaucoup de goût et très bien entretenu, offrant de très beaux volumes. La maison principale se compose de plain-pied : - belle entrée indépendante de près de 30 m² avec dressing - grande pièce de vie de près de 45 m² avec une magnifique cheminée, accès direct aux terrasses - grande cuisine ouverte sur le salon - chambre de plain pied avec sdb privative et dressing. Porte-fenêtre sur jardin -wc séparés / ) etage : 3 belles chambres dont une chambre avec sde privative et dressing -sdb commune -wc séparés la maison d'hôte se compose de plain pied de : - entrée indépendante - cuisine avec accès terrasse - chambre avec sde, accès terrasse arrière et piscine (cette pièce, selon votre projet, peut redevenir un salon, comme à son origine) etage : - 2 chambres avec chacune sa salle d'eau - wc excellent taux de remplissage pour l’activité actuelle en chambre d'hôte, avec de très bons retours clients (note 9.3 / 10) la proximité de l'autoroute (200 m) est un véritable atout pour l'activité de chambre d'hôtes et offre un accès très rapide. Belle piscine au sel dans un environnement bucolique très fleuri. Vue sur la campagne. Aucun vis à vis grand sous-sol avec garage, cave. Chauffage central, chaudière à condensation (fuel) taxe fonciere 2365 € electricité revue y a 10 ans et isolation laine de roche soufflée (2015) les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,33% ttc du prix du bien. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez sandrine dauvois entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°529 565 665 greffe de brive la gaillarde) 06 47 55 53 54 (réf. 548248 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine

Beaux volumes
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 9 pièces

7 chambres

4 WC

WC séparés

Salle d'eau

6 salles de bain

Cuisine ouverte : 1

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 275 m²

Surface du séjour : 44 m²
Extérieur: Surface terrain : 4 208 m²