Iad France - Benoit Bernical (06 32 37 56 74) vous propose : Cher futur propriétaire, Je suis enchanté et fier de vous présenter cette somptueuse maison de type architecte, un véritable chef-d'OEuvre de l'année 2023. Située dans une commune trés prisée, cette résidence de standing est dotée de nombreux équipements de sécurité, tels qu'un portail électrique, un interphone, une alarme et une vidéo surveillance, pour vous offrir une tranquillité d'esprit absolue. De plus, elle se situe à proximité de toute commodité, mais aussi des axes routiers, vous offrant ainsi une accessibilité optimale. Dès votre entrée, vous serez ébloui par le magnifique salon qui s'offre à vous, offrant un espace de vie chaleureux. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur ce dernier, vous permettra de préparer de délicieux repas tout en profitant de moments conviviaux en famille ou entre amis, mais également orientée vers une salle à manger spacieuse et lumineuse, vous offrant un mode de vie pensé pour votre confort. De plus, une salle de jeux pour enfants, qui peut également se transformer en chambre supplémentaire, est à votre disposition, offrant un espace dédié au divertissement des plus jeunes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également des toilettes ainsi qu'une grande buanderie entièrement neuve, idéalement adaptée pour faciliter votre quotidien. L'accès au garage, équipé d'une porte sectionnelle de 3 mètres, vous permettra de stationner vos véhicules en toute sécurité. À l'étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses, offrant un espace de repos confortable et intime. Une salle d'eau moderne ainsi qu'un toilette complètent cet étage, offrant un confort optimal à toute la famille. Le chauffage au sol, présent sur les deux niveaux, associé à une pompe à chaleur, vous garantit une température agréable tout au long de l'année. À l'extérieur, vous serez charmé par la présence d'une piscine, équipée d'un rideau de protection pour assurer la sécurité des plus petits, ainsi qu'un jardin soigneusement aménagé. Une grande terrasse vous permettra de profiter des beaux jours et d'organiser des moments de détente et de convivialité en plein air. En plus de ses nombreux atouts, nous tenons à souligner un détail important : la cour avant de la propriété est entièrement goudronnée. Cette caractéristique apporte un avantage indéniable en termes de praticité et d'entretien. Vous pourrez ainsi profiter d'un espace extérieur fonctionnel, facile à entretenir et idéal pour le stationnement de vos véhicules. Cette cour goudronnée ajoute une touche supplémentaire de modernité et de confort à cette maison d'architecte déjà exceptionnelle. Cette maison est une véritable perle rare sur le marché immobilier. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre d'exception, alliant confort, sécurité et élégance. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Je serais ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 50 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benoit Bernical EI (ID 76771), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 840275176, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Terrasse

Jardin

Piscine

Standing

Bien d'exception
Commodités: Box
Confort: Chauffage au sol
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 164 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 546 m²
Etat: Construit en 2023
Sécurité: Alarme

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 480 et 710 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480 et 710 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.