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maison 9 pièces 208 m2 à vendre à Divatte-sur-Loire (44450)

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Vente maison 9 pièces 208 m² Divatte-sur-Loire (44450)

499 000 €

Maison 9 pièces Divatte-sur-Loire (44450)

Iad france - delphine despres (07 66 80 83 20) vous propose : exclusivité – à deux pas des bords de loire, à 5 minutes du bourg de la chapelle-basse-mer et de la gare de mauves-sur-loire, cette charmante maison avec 5 chambres et 3 salles de bains / d’eau, proposant une vie de plain-pied, est idéale pour une famille. Entièrement repensée et agrandie (avec deux extensions) par un architecte, elle dévoile désormais tous les codes d’une superbe demeure contemporaine. Avec, pour parfaire l’ensemble, un jardin joliment paysagé à l’abri des regards, agrémenté d’essences plurielles et d’une piscine chauffée. Au rez-de-chaussée, la maison, baignée de lumière naturelle, abrite une vaste cuisine au goût du jour ouverte sur le séjour, puis le salon. Les espaces à vivre jouissent de perspectives cadrées sur les terrasses, le jardin, voire la piscine. Magnifiée par des bois exotiques, une élégante suite parentale avec dressing et salle d’eau privative complète ce niveau, ainsi que trois chambres supplémentaires et une salle de bains. Une cinquième chambre avec salle d’eau et une autre pièce (salle de cinéma / de jeu ou autre) voisinent au niveau inférieur. Quant au sous-sol, il multiplie les possibles avec ses nombreux espaces : plus de 130 m² avec, entre autres, double garage, cave à vin, buanderie, pièces de stockage, etc. À l’extérieur, comme à l’intérieur, des matériaux de qualité ont été privilégiés et participent à parfaire l’ensemble. Les plus ? L’architecture singulière et contemporaine de la maison, son accessibilité pmr, son jardin aménagé avec goût, l’existence d’une piscine chauffée (construction traditionnelle) et de plusieurs lieux de vie et terrasses à l’extérieur. Côté transports, les lignes de bus aléop (330 et 333), les cars scolaires et la gare de mauves-sur-loire (menant à nantes en 13 minutes) sont facilement accessibles. À quelques kilomètres des écoles, commerces, infrastructures culturelles et sportives (dont le golf de l’île d’or), la maison bénéficie également de la proximité de la loire et de ses belles balades à pied ou à vélo. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 152 et classe climat d indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle delphine despres ei (id 30436), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 514254945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cave

Climatisation

Terrasse

Jardin

Piscine
Commodités: Box
Confort: Chauffage Fuel

Placards
Pièces: 9 pièces

5 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 208 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 680 m²
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 500 et 3 430 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 500 et 3 430 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.