Somptueuse demeure d'une générosité sans pareille, offrant 255 m² habitables et un sous-sol de 105 m². Cette résidence allie harmonieusement le confort contemporain et les éléments architecturaux des années 2000, avec l'utilisation de matériaux de qualité. Érigée sur un terrain clos et paysagé de 2400 m², cette propriété vous charmera avec sa terrasse en pierres naturelles orientée plein Sud. Vous pourrez vous détendre et profiter de l'extérieur dans un cadre verdoyant, agrémenté d'une spacieuse piscine chauffée de 5x10 m, alimentée par des panneaux solaires. Cette villa offre un cadre de vie exceptionnel avec toutes les commodités à proximité immédiate. Située à seulement 10 minutes de Chambéry, et à 1h15 de Lyon et Genève en voiture ou en train, elle bénéficie d'une accessibilité remarquable. Vous trouverez à proximité une crèche, une école maternelle, une école primaire. Dès votre entrée dans le hall de 14 m², vous serez séduit par le charme authentique de cette villa et le design exceptionnel conçu par l'architecte. La pièce de vie lumineuse de 49 m² vous offrira un espace chaleureux et spacieux, agrémenté d'une cheminée centrale 'focus' et de larges baies vitrées s'ouvrant sur la terrasse et le jardin orienté Sud, où fleurs et arbres apportent une véritable sensation de cocooning en pleine nature. La cuisine attenante de 16 m² est équipée et bénéficie également d'une belle luminosité, harmonisant ainsi l'ensemble. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon salle à manger, une cuisine, une chambre de 11 m², une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Au demi-niveau, vous découvrirez trois chambres à la décoration soignée, dont une chambre avec dressing, des toilettes indépendantes, une salle de bains équipée de deux vasques, d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'une antichambre de 12 m² et un balcon de 9 m². La mezzanine de 42 m² offre un espace bureau, une bibliothèque salon et une chambre supplémentaire. Le sous-sol complète cet ensemble avec un double garage carrelé de 50 m², équipé de portes sectionnelles et d'une borne de recharge pour véhicule électrique. Vous disposerez également d'une buanderie et d'une pièce aménageable de 20 m² (atelier, salle de sport, salle de jeux, cinéma. ). François Picollier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 755 416 - Chambery.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine
Commodités: 2 boxes
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 9 pièces

5 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 255 m²
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 2 400 m²
Etat: Construit en 2003

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 100 et 2 900 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 100 et 2 900 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.