Iad France - Claire Arca (06 32 82 16 48) vous propose : BAISSE DE PRIX§§ A seulement quelques minutes de Caraman, sur Auriac sur Vendinelle, venez découvrir cette maison aux grands volumes dans ce charmant village sur fond Gallo-Romain du Lauragais, avec son école, restaurant et petit commerce. La maison est en position dominante avec une vue incroyable sur la campagne environnante, que l'on peut admirer depuis un balcon qui longe la maison sur sa moitié. La maison est composée d'une partie principale avec ses 4 grandes chambres, 2 dressings et salle de bain + douche, un WC indépendant, une cuisine séparée et une grand et lumineux séjour de plus de 60 m² environ avec son plafond cathédrale et accès au balcon sur toutes ses faces. Au rez de chaussée, un T3 indépendant pourrait convenir pour accueillir ou héberger ses proches, ou pour de l'investissement locatif. Un grand garage et cave / buanderie de plus de 70 m² environ complètent le rez de chaussée. La maison repose sur une grande parcelle de 2560 m² environ, entièrement clôturée, (clôture neuve) La maison a subi des travaux récents importants, notamment l'isolation par l'extérieur, isolation des combles, pompe à chaleur, ballon thermodynamique. La Fibre est installée. Les menuiseries sont en double vitrage ancien, à prévoir éventuellement. Magnifique potentiel pour cette grande maison familiale avec son entrée privée. À raffraichir pour remettre au goût du jour pour certaines pièces A visiter sans tarder Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Claire Arca EI (ID 73017), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI CEDEX sous le numéro 918802273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Cheminée

Ensoleillé

Jardin

Beaux volumes
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Placards

Câble TV
Pièces: 9 pièces

6 chambres

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 240 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 2 560 m²
Etat: Construit en 1980

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 130 et 2 930 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 130 et 2 930 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.