Iad france - sandrine andré (06 60 68 25 96) vous propose : exclusivité / breistroff la grande / villa de plain-pied sur sous-sol complet (appartement) décorée avec goût / idéale pour famille ou professionnels indépendants surface habitable : 251 m² plain-pied : •entrée : 10 m² •salon, séjour : 43 m² avec baie vitrée en alu, changée en 2022 •cuisine : 20 m² avec îlot central ajouté en 2022 + quelques appareils électroménagers •quatre chambres : (17,17, 50,15. 50 m²), donc une avec dressing et lit pont. •couloir : 7.50 m² •salle d’eau récente 8 m² avec douche à l’italienne et double vasque •wc surélevé + lave main •cellier au sous-sol : •appartement indépendant : •cuisine équipée rénovée en juillet 2023, donnant sur l’extérieur : 19 m² •trois chambres : (14.50, 14,17 m²) •cellier idéal pour bouteilles de vins •salle d’eau avec wc : 7 m² avec douche à l’italienne parties annexes : •buanderie : 15 m² •chaufferie : 6 m² chaudière die dietrich garage trois voitures : 47 m² avec fosse, carrelé, arrivée d’eau combles : 164 m² système de chauffage et équipements : •poêle à granulés installé en 2023 •chauffage au fioul •pompe à chaleur •adoucisseur d’eau •40 panneaux photovoltaïques sur l’atelier et 2 sur le toit de la maison (belle économie) terrain : •terrain clos et arboré de 30 ares avec portail électrique •nombreux arbres • 3 points d’arrosage automatiques •piscinable •partie constructible •piste de pétanque atelier et garage non attenant : 95 m² pourvus d’électricité localisation : •proche de toutes commodités et autoroute a3 et a. 31vers le luxembourg et l'allemagne. Visite virtuelle disponible sur demande vous avez un projet immobilier ? Je vous invite à me contacter, je mets mon expérience et mon professionnalisme à votre service. - avis de valeur offert. - shooting photos et drone réalisés par un photographe professionnel offerts. - dpe offert lors de la signature de l’acte authentique. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 168 et classe climat c indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle sandrine andré ei (id 60665), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 902350149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Climatisation

Jardin
Confort: Chauffage Fuel

Placards
Pièces: 9 pièces

6 chambres

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 251 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 2 935 m²
Etat: Construit en 1970

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 580 et 3 570 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 580 et 3 570 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.