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maison 6 pièces 240 m2 à vendre à Rodemack (57570)
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Vente maison 6 pièces 240 m² Rodemack (57570)
720 000 €

Maison 6 pièces Rodemack (57570)

À Rodemack, l'un des plus beaux villages de France à quelques kilomètres du Luxembourg, dans un quartier résidentiel calme, Elise ZANAROLI vous invite à découvrir cette sublime propriété comprenant une très belle maison individuelle de 240 m² habitables édifiée en 1999 sur un magnifique terrain paysagé de plus de 26 ares. Dès l'entrée, vous serez charmé par son lumineux séjour de 54 m² ouvert sur une mezzanine, doté d'un poêle à bois et donnant accès à la terrasse et au magnifique jardin. Sa cuisine équipée de 18 m² ainsi qu'une grande buanderie fonctionnelle donnent également accès à la terrasse. Un bureau (actuellement aménagé en dressing), une salle de douche, les Wc séparés, un cellier, et un garage pour 2 véhicules en enfilade complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, vous découvrirez 4 chambres d'environ 12,12, 12 et 18 m² toutes équipées de placards et dont deux sont ouvertes sur une belle véranda de 20 m², d'une mezzanine de 30 m² (pouvant être aménagée en une 5ème chambre) avec espace bureau, d'une salle de bain avec douche et baignoire et de Wc séparés. Un demi sous-sol de 63 m² aménagé est doté d'une pièce chauffée et d'une cave. À l'extérieur, un abri de jardin et un kiosque viennent parfaire son jardin et vous disposerez de 2 places de stationnement extérieur devant la maison. Pour votre confort, la maison est dotée d'une alarme, d'un adoucisseur, d'un système d'arrosage automatique. Vous serez séduit par la vue dégagée, l'absence de vis à vis, la luminosité et le calme du quartier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 720 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elise ZANAROLI, Tél. : 06 84 18 38 27, E-mail : elise.zanaroli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 823 997 291.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 2 WC
  • 2 salles de bain
  • Cuisine équipée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 240 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 2 619 m²
Etat
  • Construit en 1999

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 3 050 et 4 190 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 050 et 4 190 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 234 kWh/m².an 35* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D 35 kg CO₂/m².an E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 720 000 € (soit 3 000 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 26 mars 2024
  • Dernière mise à jour : 27 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 616522
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
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