Maison à vendre à Haute-Kontz (57480)

Iad France - Olivier Nenich vous propose : À vendre – Maison d’architecte – Haute-Kontz, proche Luxembourg Vous rêvez d’espace, de modernité et d’une vue imprenable ? Découvrez cette maison d’architecte de 2021, nichée sur les hauteurs de Haut-Kontz, à seulement quelques minutes du Luxembourg. Les atouts de la propriété : Environ 155 m² habitables au design contemporain Panneaux solaires pour un confort éco-responsable Grande pièce de vie avec poêle à granulés, ouverte sur la cuisine et la terrasse Suite parentale avec dressing, salle d’eau et WC privatifs À l’étage : salon lumineux avec accès direct au toit-terrasse Dépendance attenante avec son entrée indépendante comprenant un studio (salon, coin cuisine, chambre, salle d’eau / WC), idéale pour accueillir famille, amis, ado ou exercer une activité indépendante Espaces fonctionnels : buanderie, cellier, salle de sport (pouvant devenir une 3ᵉ chambre) Un extérieur unique : Terrain paysager d’environ 4 900 m² Deux terrasses pour profiter du soleil toute la journée Espace détente aménagé : coin brasero, barbecue avec plan de travail extérieur Terrain de pétanque pour des moments conviviaux Stationnement aisé pour plusieurs véhicules Vue dégagée sur la Moselle et la vallée Et ce n’est pas tout… quelques belles surprises vous attendent lors de la visite ! Localisation idéale : calme, verdure, et proximité immédiate du Luxembourg. Une maison moderne, spacieuse, chaleureuse et sécurisée, pensée pour allier qualité de vie, convivialité et fonctionnalité. Si vous avez un intérêt pour cette magnifique maison venez visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Nenich mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 919552117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison familiale 5 chambres — 176 m² — Gandren (Beyren-lès-Sierck) — 2 garages, jardin, chauffage au sol Située au calme du charmant hameau de Gandren (commune de Beyren-lès-Sierck, 57570), belle maison familiale construite en 1986 offrant 176 m² habitables (5 vastes chambres) — une opportunité rare pour les familles nombreuses ou pour créer un projet multi-générationnel. Prévoir léger budget d'environ 40.000€ déterminé par l'audit énergétique pour passer en classe énergétique "A" Au rez-de-chaussée : entrée accueillante avec toit cathédrale donnant sur mezzanine - grand séjour lumineux avec cheminée bois donnant sur une terrasse sud / est de même que la cuisine séparée aménagée et équipée pouvant être ouverte sur séjour— l'ensemble s'ouvre sur le jardin clos, parfait pour enfants et réunions en extérieur. Chauffage par le sol pour un confort optimal. À l'étage : de très belles chambres (5 au total), dont des chambres parentales spacieuses — possibilités d'aménagement (suite parentale, bureau, dressing). Salle de bain douche et baignoire fonctionnelle, Nombreux espaces de rangement Points techniques & annexes : Surface totale maison : 176 m² (habitable) ; Année de construction : 1986; Garages : 2 garages (accès direct) ; stationnement extérieur possible; Extérieurs : terrasse, jardin clos; Confort : chauffage par le sol, menuiseries en très bon état, cuisine aménagée équipée. Potentiel : possibilité d'optimiser pièces de nuit ou transformer en deux logements indépendants. Très grand grenier sur toute la surface de la maison Emplacement & commodités : Hameau calme, accès rapide au Luxembourg (Mondorf / Mondorf-les-Bains à ~4–6 km) — idéal frontaliers. Sierck-les-Bains et Koenigsmacker (commerces, médecins, pharmacie) de 6km à 15 km Thionville (grandes surfaces, gares) à ~18–19 km; Accès autoroutier A31 à proximité pour rejoindre Metz / Nancy / Luxembourg. Visites sur rendez-vous — contactez Alexandre ESSELIN, Optimhome — 06 61 80 45 97 / alexandre.esselin@optimhome.com Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexandre ESSELIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°400 132 148 Greffe de THIONVILLE) 06 61 80 45 97 (réf. 597124 ).

Iad France - Nicolas Andreos vous propose : Beyren-lès-Sierck est un vrai havre de paix niché dans le département de la Moselle, en région Grand Est. Ce village bénéficie d’un environnement verdoyant, entouré par la forêt de Launstroff et agrémenté de ruisseaux paisibles. Situé à proximité des frontières luxembourgeoise et allemande, Beyren-lès-Sierck séduit par son cadre bucolique, ses paysages agricoles et sa douceur de vivre, tout en restant à quelques kilomètres du Luxembourg et des centres urbains pour les actifs. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation, souhaitant façonner un intérieur à leur image dans un cadre authentique, venez découvrir cette superbe bâtisse pleine de charme, située à Beyren-lès-Sierck, un village recherché aux portes du Luxembourg ! Ce bien rare combine authenticité et vastes espaces : Maison principale d’environ 149 m², comprenant 4 chambres, un salon lumineux, un séjour convivial, une cuisine indépendante, une salle de bain, un ancien fumoir et une magnifique cave voûtée en contrebas ainsi que des pièces annexes comme un patio pour se rendre à l'arrière de la maison. Attenante à la maison, une seconde bâtisse de près de 400 m² offre un potentiel incroyable pour tous vos projets : atelier, gîte, agrandissement ou espace de stockage selon vos envies. L’ensemble est cadastré sur un terrain de 534 m² environ. Un lieu idéal pour les amoureux du charme ancien, désireux de créer un espace de vie sur mesure ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 461 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Andreos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 949127500, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Amateurs de charme et d'authenticité, laissez-vous séduire par cette maison de village entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, où chaque détail a été pensé pour allier confort moderne et caractère de l'ancien. Elle se distingue par ses prestations haut de gamme : pompe à chaleur économique et performante, raccordement au tout-à-l'égout, parquet en bois massif apportant chaleur et élégance, et un poêle à bois dans le séjour pour des soirées conviviales. Avec ses 230 m² habitables, elle offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle : > À l'étage : - Une spacieuse cuisine contemporaine ouverte sur un salon-séjour lumineux de 56 m², idéal pour recevoir - Un deuxième salon en mezzanine, propice à la détente - Quatre chambres spacieuses et confortables dont 3 avec dressing intégré - Une salle de bain élégante et pratique, équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne - des WC séparés > Au rez-de-chaussée : - Une pièce polyvalente (bureau, chambre ou espace loisirs selon vos besoins) - Une seconde cuisine fonctionnelle - Une salle d'eau moderne avec WC - Un accès direct au garage double en enfilade - Chaufferie, buanderie et caves pour un maximum de praticité - Une magnifique cave voûtée, un atout rare pour les amateurs de vin ! > À l'extérieur : - Une terrasse de 50 m² (non attenante), pensée pour profiter des beaux jours en toute convivialité et en toute intimité - Un jardin situé à seulement 200 m, parfait pour un potager ou un coin de verdure Cette maison offre le confort d'un grand appartement (pas d'extérieur à entretenir) tout en bénéficiant des avantages d'une maison indépendante : pas de copropriété, pas de charges communes, et surtout… pas de voisins au-dessus ou en-dessous ! À seulement 4 km des frontières luxembourgeoise et allemande, cette maison offre un cadre de vie chaleureux et familial, idéal pour les frontaliers. Une maison clé en main, où l'authenticité rencontre la qualité des prestations modernes. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie LOLIA, Tél. : 06 12 95 49 60, E-mail : emilie.lolia@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 885312132.

Je vous propose en exclusivité cette authentique maison de charme sur la commune de SIERCK LES BAINS. Idéalement située, à quelques minutes de la frontière Luxembourgeoise, 20 minutes de Thionville, 35 minutes de Metz. Bâtie en 1850 sur un terrain d'environ 1300 m². Une surface au sol d'environ 213 m² avec un espace actuellement habitable d'environ 173 m² sur 3 niveaux : Au rez-de-chaussée l'entrée, une chambre actuellement utilisé en bureau et une buanderie (ainsi que plusieurs espaces encore aménageables dont une pièce ouverte de 43 m², un ancien pressoir avec tout son charme). Au premier étage vous trouverez le vaste séjour (salon / salle à manger), une chambre, une salle de bain et un toilette séparé. Accès de plain pied à la terrasse / jardin. Au deuxième niveau vous ai proposé deux chambres, une salle de douche ainsi qu'un grenier encore aménageable pour laisser libre court à votre imagination. Des cheminées en marbre ornent les pièces, de beaux parquets massifs, des luminaires de qualités, double vitrage, deux poêles bois, chauffage gaz, un escalier ancien, une toiture venant d'être révisée. Le charme et l'authenticité alliés au confort moderne. De plus le bien vous propose un immense sous-sol voûté (type cave à vin 100 m²), il dispose de places de parkings extérieurs dont deux couvertes en plus du vaste jardin clôturé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 529 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florent VANI, Tél. : 06 15 76 72 89, E-mail : florent.vani@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 912 702 669.

Situé au centre de Sierck-les-Bains, cet immeuble combine un local en rez-de-chaussée et un logement spacieux en étage. ________________________________________ Caractéristiques Rez-de-chaussée • Local de 28,5 m² avec pièce attenante de 17 m². • Trois grandes pièces supplémentaires (19,83 m² – 27,18 m² – 22,3 m²) utilisables en surfaces commerciales, bureaux, ateliers ou aménageables en habitation. Sous-sol et stationnements • Deux garages (16 m² et 37,2 m²). • Deux caves, dont une cave voûtée de 24,5 m². • Capacité totale de 5 stationnements. Logement à l'étage • Séjour de 42 m² avec cheminée et vue sur la Moselle. • Cuisine de 14 m², deux chambres (19 m² et 16 m²), salle de bain de 8,4 m². • Mezzanine de 14,7 m² et deux chambres sous combles (13,6 m² et 12,1 m² habitables) dont une avec salle d'eau. • Grenier de 54 m² aménageable. Surfaces complémentaires • Ancien atelier de 138 m² à exploiter selon vos projets. ________________________________________ Environnement • Commune avec écoles de la maternelle au collège. • Proximité immédiate de l'Allemagne et de ses commerces. • Secteur transfrontalier avec accès rapide vers Thionville et Luxembourg. • Présence du Château des Ducs de Lorraine, site patrimonial reconnu. ________________________________________ Plan complet disponible sur demande. ________________________________________ Ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement, tant pour un usage commercial que résidentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alan COLIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°521 925 024 Greffe de THIONVILLE) 07 67 66 05 12 (réf. 593762 ).

Maison familiale avec jardin – Calme absolu à Sierck-les-Bains, à deux pas du Luxembourg Nichée au cœur d'une impasse paisible, dans un environnement verdoyant bordé par la forêt, cette maison allie charme, confort moderne et sérénité absolue. Située à Sierck-les-Bains, elle offre un cadre de vie rare, à seulement quelques minutes de la frontière luxembourgeoise — l'adresse idéale pour les frontaliers en quête de quiétude sans compromis sur la proximité. ________________________________________ Une distribution harmonieuse sur deux niveaux L'entrée s'effectue par le 1er étage, où se trouve l'espace nuit : • Un hall d'accueil de 2,8 m² prolongé par un couloir lumineux de 5,8 m², • Trois chambres confortables (10,8 m² – 10,3 m² – 12,3 m²), baignées de lumière, • Une salle de bain de 4,2 m² • Un WC indépendant, pratique et discret. On accède ensuite au rez-de-jardin, véritable cœur de la maison, où les volumes s'ouvrent sur un jardin verdoyant sans vis-à-vis. Vous y découvrirez : • Un séjour chaleureux de 18 m² avec baie vitrée neuve donnant sur la terrasse, • Une cuisine indépendante de 11,9 m², • Une buanderie spacieuse de 12 m², • Un cellier fonctionnel, • Une suite parentale (chambre + salle d'eau privative) pensée pour offrir un confort intime et moderne, • Un second WC indépendant. ________________________________________ Confort & modernité : Cette maison a bénéficié de plusieurs améliorations récentes : • Poêle à bois neuf complété par des radiateurs à inertie, • Baie vitrée neuve offrant luminosité et isolation optimale, • Chauffe-eau récent, • Mitoyenneté limitée à un seul côté (garage), garantissant tranquillité et intimité. Le tout s'ouvre sur un grand jardin plat, sans aucun vis-à-vis avec vue sur la forêt, parfait pour les moments en famille, les repas d'été ou simplement savourer le calme environnant. ________________________________________ Mon avis Une maison authentique, chaleureuse et pleine de vie, où l'on se sent immédiatement chez soi. Entre proximité du Luxembourg, calme de la nature et confort moderne, c'est un bien rare sur le secteur. Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite privée — Les coups de cœur comme celui-ci ne restent jamais longtemps sur le marché. * VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE * Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alan COLIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°521 925 024 Greffe de THIONVILLE) 07 67 66 05 12 (réf. 595564 ).

Découvrez cette belle maison, spacieuse de 221 m², sur une parcelle de 13a80, idéale pour une famille à la recherche de confort et d'espace. Cette propriété offre de très belles prestations et un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un vaste salon- salle à manger lumineux de 60 m², parfait pour recevoir famille et amis. La cuisine équipée, moderne et fonctionnelle, ravira les amateurs de gastronomie. Une grande buanderie vient compléter les espaces pratiques de la maison. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres, dont une superbe suite parentale de 30 m² avec salle de bain privative au rez de chaussée. Deux salles de bain au total et des WC séparés assurent le confort de toute la famille. À l'étage, deux grandes chambres (16 et 30 m²) dont une donnant accès à une terrasse. À l'extérieur, un terrain constructible de 600 m² vous permettra d'envisager de nouveaux projets ou de profiter d'un grand jardin. Un double garage facilite le stationnement et le rangement. Le chauffage par pompe à chaleur garantit une excellente performance énergétique (classe A), pour un confort optimal et des économies d'énergie. Son Prix : 740 000 EUR, honoraires à la charge du vendeur. DPE - Classe énergétique : À GES : À Dossier de diagnostic technique disponible sur demande. Pour tout renseignement, merci de contacter Valérie au 06 61 26 78 24 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - 1.

Maison 82 m² – 3 chambres – Terrasse et Garage – Hunting À Hunting, découvrez cette maison de 82 m² habitables comprenant au rez de chaussée une entrée ainsi que l'espace garage et une cave de rangement. Au premier étage, la maison offre une cuisine semi ouverte sur un espace séjour, (avec balcon), un espace de vie donnant accès à une très joli terrasse intime. Une première pièce d'eau et des WC sont présents sur ce niveau. Au deuxième étage, la maison dispose de 2 chambres, 1 bureau ainsi qu'une deuxième pièce d'eau. Cette maison située dans un secteur calme et agréable demandera des travaux. Les photos avec aménagement ont été réalisés par une IA afin de vous projeter plus facilement. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Référence agence : 4424.

Iad France - Nicolas Andreos vous propose : Maison à vendre à Rodemack de 134,7 m² avec 4 chambres et proche Luxembourg Vous recherchez une maison moderne à vendre à Rodemack, proche de la frontière luxembourgeoise ? Découvrez cette maison mitoyenne d’un côté, construite en 2019, offrant 134,7 m² habitables, 4 chambres, 2 salles d’eau / bain, et un emplacement idéal pour les frontaliers. 4 chambres dont 1 suite parentale avec salle d’eau et dressing 1 salle de bain supplémentaire moderne et fonctionnelle Cuisine équipée ouverte sur un vaste salon-séjour lumineux Toit terrasse offrant un cachet unique Grand garage + 3 places de parking privatives Terrasse arrière carrelée pour vos repas en extérieur Terrain de 407 m² facile d’entretien Une localisation stratégique proche Luxembourg Située dans le charmant village classé de Rodemack, à seulement quelques minutes de la frontière luxembourgeoise, cette maison est parfaite pour : Les frontaliers cherchant à réduire leur temps de trajet vers le Luxembourg Les familles voulant vivre dans un environnement paisible tout en restant proches des commodités Les acheteurs à la recherche d’un bien récent sans travaux à prévoir Rodemack est connu pour son patrimoine historique, ses commerces de proximité et sa situation idéale, à seulement quelques minutes des accès autoroutiers vers le Luxembourg et l’Allemagne. Pourquoi choisir cette maison ? Cette maison récente combine style contemporain, fonctionnalité et emplacement premium. Vous profitez d’un intérieur prêt à vivre, de volumes généreux et de prestations de qualité, le tout dans un environnement agréable. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir cette opportunité rare à Rodemack. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 60 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Andreos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 949127500, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

RODEMACK - Commune idéalement située à moins de 5min de la frontière luxembourgeoise par Frisange ou Mondorff et 15min de Thionville. Un des plus beaux villages de France, recherché pour son cadre de vie, ses commerces de proximité, ses nombreux services et ses écoles / structures d'accueil. Yann RITZ a le plaisir de vous présenter cette charmante maison familiale de 246 m² habitables édifiée fin 17e début 18e sur une parcelle de 777 m² et rénovée par ses propriétaires actuels. L'entrée vous amène au coeur de la maison où vous découvrirez son salon et sa salle à manger avec une superbe cheminée et une grande hauteur sous plafond. La grande cuisine attenante, amménagée et équipée, donne accès à la terrasse et au jardin par de larges baies vitrées. En surplomb de la salle à manger, vous serez séduit par sa grande et chaleureuse mezzanine d'environ 40 m². La partie nuit se compose au rez-de-chaussée, d'un bureau, de deux chambres (dont une avec un grand dressing) et d'une salle de bains avec WC. À l'étage vous disposerez de deux chambres supplémentaires avec leur salle d'eau et un second WC. En annexe et pour le quotidien, le rez-de-chaussé dispose d'un celier, d'une buanderie, et d'un garage. Vous apprécierez les extérieurs entièrement clos et arborés, avec une grande terrasse sous pergolas, son bassin, son espace jeux. Chauffage : Fuel / bois / électricité (plafond radiant) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 470 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yann RITZ, Tél. : 06 88 35 59 79, E-mail : yann.ritz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 942736257.

Exclusivité / rodemack / maison individuelle / hors lotissement. Cette maison individuelle, hors lotissement, offre un cadre de vie paisible proche du luxembourg et de l'allemagne. Bonne nouvelle : elle passera en performance énergétique d dès janvier 2026. Au rez-de-chaussée : entrée avec penderie, pièce bureau ou chambre, séjour lumineux avec volets électriques, cuisine équipée, buanderie et wc indépendant. À l'étage : trois chambres dont une avec placard (possibilité de réunir deux pièces), salle de bains avec baignoire et douche, cagibi et wc séparé. Confort : chauffage électrique, cheminée à bois, fibre, alarme. Annexes : garage double et quatre places de stationnement. Terrasse en bois avec pergola bioclimatique, sans vis-à-vis, vue sur la nature. Vidéo drone sur demande. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 500 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : elodie frank, tél. : 06 35 51 80 62, e-mail : elodie.frank@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 953123296.

En exclusivité, à Faulbach, charmante commune rattachée à Rodemack et située à seulement 10 minutes de la frontière luxembourgeoise (Frisange et Mondorf-les-Bains), Élodie FRANK vous propose cette maison de 150 m² à rénover, implantée sur un terrain de 523 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de plus de 50 m² avec son poêle à bois. Dans la continuité, vous trouverez une cuisine ouverte, prolongée par un cellier ainsi qu'un débarras et des WC indépendants. À l'étage, un dégagement dessert quatre chambres, dont deux en enfilade, et une salle de bain. Les combles, accessibles par un escalier escamotable, offrent un espace supplémentaire à aménager selon vos envies. Un garage et un atelier attenants, totalisant plus de 50 m², constituent un véritable atout pour les passionnés de bricolage, du stockage ou encore la création d'un espace fonctionnel adapté à vos projets. À l'extérieur, le jardin, clos et arboré, bénéficie d'une agréable exposition Sud-Est qui permet de profiter pleinement des beaux jours. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de remettre la maison au goût du jour. Une fois modernisée, elle associera le charme de l'ancien à la praticité du contemporain et révélera tout le potentiel de ses volumes généreux. Une vidéo est disponible sur demande après premier contact téléphonique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie FRANK, Tél. : 06 35 51 80 62, E-mail : elodie.frank@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 953123296.

Iad france - vincent engler vous propose : / exclusivité / secteur rodemack / terrasse / garage / 370 m² / dpe b / aucun travaux a prévoir / propriété d’exception – + 3000 m² de nature préservée – 1 299 000 €. Dans le secteur de rodemack. Édifiée il y a une dizaine d’années, cette maison d’architecte à ossature bois conjugue élégance contemporaine, matériaux nobles et authenticité naturelle. Idéalement implantée au coeur d’un environnement préservé, sans aucun vis-à-vis, elle offre 340 m² habitables au sein d’un domaine privé de près de 3000 m². Conçue avec un soin extrême, tant dans la structure que dans les finitions, cette propriété séduit par sa décoration raffinée, son confort haut de gamme et son cachet unique. Elle dispose de grands espaces de vie lumineux, d’une bibliothèque, de plusieurs suites et chambres d’amis, ainsi que d’un espace bien-être avec sauna. À l’extérieur, le parc arboré, les terrasses ensoleillées et la piscine composent un cadre de détente exceptionnel, propice à la sérénité et à la contemplation. Cette demeure offre de nombreuses possibilités d’aménagement et s’adresse à une clientèle en quête d’espace, de discrétion et d’exclusivité. Bien présenté sans localisation précise – renseignements uniquement sur demande sérieuse. Les visites seront organisées uniquement après un entretien téléphonique. Des photos complémentaires, une vidéo de présentation ainsi qu’une visite virtuelle immersive (pov) peuvent être transmises sur demande et après entretien. Dossier complet et visite sur qualification. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 100 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m vincent engler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 841576606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Kévin Bertin vous propose : Corps de ferme rénové – 215 m² habitables + 230 m² de grange – Vente interactive 1 Rue du Vieux Chêne – 57570 Rodemack À seulement 10 minutes de la frontière luxembourgeoise VENTE INTERACTIVE – Le prix affiché correspond au prix de première offre possible Ce bien est proposé dans le cadre d’une vente interactive, un mode de commercialisation innovant, transparent et sécurisé permettant à chaque acquéreur de proposer son offre en ligne sur la plateforme de 36h-immo Début des offres : 10 novembre 2025 à 00h00 Fin des offres : 7 décembre 2025 à 23h55 Une visite virtuelle est disponible pour une première découverte à distance. Description du bien : Située 1 Rue du Vieux Chêne à Rodemack, cette propriété de caractère allie authenticité, confort moderne et hautes performances énergétiques. 215 m² habitables rénovés 230 m² de grange attenante offrant un fort potentiel d’aménagement (atelier, extension, activité pro. ) Terrain de 4 651 m² Suite parentale de 60 m² avec salle d’eau et dressing Cuisine équipée, salon, salle à manger, 4 chambres, salle de bains, buanderie et dressing Pompe à chaleur avec chauffage au sol, poêle mixte bois / granulés, borne de recharge électrique Installation photovoltaïque de 33 kWc (production annuelle estimée à 36 300 kWh) Les + : Maison vide, disponible immédiatement Visite virtuelle disponible sur demande Environnement calme et verdoyant, sans vis-à-vis Dossier complet (diagnostics, plans, fiche technique, visite virtuelle) accessible après validation du dossier Idéal pour projet familial, chambres d’hôtes, activité artisanale ou mix professionnel Intéressé ? Contactez-moi pour consulter le dossier complet, et réserver votre visite durant la période d’offres. Une visite virtuelle est disponible pour une première découverte à distance. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kévin Bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 788480614, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En quête d'une maison à personnaliser à proximité de la frontière luxembourgeoise ? Cette maison individuelle de belle facture est disponible dès maintenant ! En exclusivité à Rodemack, charmant village classé à seulement 7km de Frisange (Luxembourg), dans un quartier résidentiel calme, Elise ZANAROLI vous invite à découvrir cette maison familiale de 85 m² de plain-pied sur sous sol complet (170 m² au total) édifiée en 1977 sur un terrain de 537 m², clos et arboré. Au niveau de vie, une entrée spacieuse dessert la cuisine équipée de 10 m², le séjour traversant avec cheminée de 25 m², 2 chambres (de 10,50 m² et. 12,3 m²) et un bureau de 7,6 m², une salle de bain et les WC séparés. Le sous-sol complet comprend une cuisine d'été, la chaufferie, un cellier, 2 pièces de 10 et 13 m² pouvant être aménagées, des Wc séparés et le garage de 27 m². À l'extérieur, une belle terrasse et le jardin exposés Sud complètent la maison. Pour votre confort, la maison est équipée d'une cheminée dans le séjour et d'un système de chauffage central au gaz de ville. Vous serez séduit par sa luminosité, son espace extérieur et le potentiel d'aménagement du sous-sol. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elise ZANAROLI, Tél. : 06 84 18 38 27, E-mail : elise.zanaroli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 823 997 291.

Exclusivité / puttelange-lès-thionville / maisonnette / idéale frontalier et primo-accédant / proches des axes autoroutiers. Mieux qu'un appartement cette petite maisonnette de 87 m² avec cour et stationnement – puttelange-lès-thionville (57570) la maison se compose de quatre pièces bien agencées, dont trois chambres lumineuses, parfaites pour accueillir toute la famille. Avec deux wc, elle allie confort et praticité au quotidien. À l'extérieur, une petite cour privative de 71 m². Un bien à découvrir sans tarder, alliant confort, fonctionnalité et cadre de vie privilégié ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 255 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sandrine andre, tél. : 06 60 68 25 96, e-mail : sandrine.andre@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 902350149.

En exclusivité à Breistroff-la-Grande, charmant village situé à 7 km de la frontière luxembourgeoise (Frisange / Mondorff), Élodie FRANK vous propose cette maison individuelle de plain-pied de 165 m² habitables, construite en 1982 sur une parcelle de plus de 15 ares. Elle dispose d'un sous-sol complet et de combles aménagés. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée avec accès à une terrasse surélevée exposée plein Sud, d'un salon-séjour lumineux de 30 m² avec cheminée, de deux chambres de 13 m², d'un dressing avec buanderie attenante, d'une salle de douche et de WC séparés. L'étage propose 55 m² Carrez de combles aménagés comprenant un grand dégagement avec de nombreux espaces de rangement soupente, et deux chambres spacieuses de plus de 15 m². Le sous-sol de 120 m² offre une grande pièce de près de 40 m² faisant office de cuisine d'été avec un accès direct à la cour et au jardin, plusieurs espaces de stockage ainsi qu'une salle de bain, laissant entrevoir un beau potentiel d'aménagement supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un garage de plus de 30 m², d'une grande cour et d'un jardin clos et arboré. À quelques kilomètres du Luxembourg, cette maison saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité, son potentiel d'aménagement et ses espaces extérieurs. Vidéo disponible sur demande après premier contact téléphonique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 455 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie FRANK, Tél. : 06 35 51 80 62, E-mail : elodie.frank@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 953123296.

Découvrez une demeure d'exception au cœur de Kœnigsmacker : une maison historique de 350 m² habitables, empreinte de caractère et d'histoire, offrant un potentiel de rénovation remarquable. Une résidence chargée d'histoire Située au cœur du village, 16 rue de Thionville, cette propriété a appartenu au docteur Limousin, figure emblématique du village. La maison a bénéficié d'une rénovation en 1982, préservant son charme d'antan tout en offrant une base solide pour des aménagements modernes. Avec ses 350 m² habitables, elle se prête idéalement à la création d'une maison familiale spacieuse, d'une maison d'hôtes ou d'un projet patrimonial. Un potentiel d'aménagement exceptionnel La propriété comprend également des granges de plus de 200 m² sur deux niveaux, offrant de multiples possibilités : Garages, ateliers d'artistes, espaces de réception, logements supplémentaires ou espaces de travail. Un cadre de vie privilégié Kœnigsmacker est un village dynamique et bucolique offrant toutes les commodités essentielles : Éducation : Deux écoles primaires, dont l'école maternelle publique "Les Crayons Magiques", accueillant 143 élèves. Santé : Présence d'une pharmacie au 33 rue de Thionville et de professionnels de santé à proximité. Commerces : Commerces de proximité assurant les besoins quotidiens a seulement deux pas. Une accessibilité optimale La maison bénéficie d'une situation géographique stratégique : Proximité de la frontière luxembourgeoise Distance jusqu'à Schengen (Luxembourg) : environ 15 km. Temps de trajet en voiture : environ 20 minutes, selon les conditions de circulation. Schengen est un point d'entrée important vers le Luxembourg, offrant un accès facile aux infrastructures et opportunités du pays. Proximité de la frontière allemande Distance jusqu'à Perl (Allemagne) : environ 20 km. Temps de trajet en voiture : environ 25 minutes, selon les conditions de circulation. Proximité de Thionville : À seulement 14 km, soit environ 18 minutes en voiture. Transports en commun : Desservie par plusieurs lignes de bus (TIM 107,109, 111,112, 113) reliant Kœnigsmacker à Thionville et aux communes environnantes. Gare de Kœnigsmacker : Mise en service en 1878, elle est desservie les week-ends et jours fériés par des trains TER Grand Est, reliant Metz-Ville à Trèves. Une localisation idéale Située dans l'aire d'attraction de Luxembourg, Kœnigsmacker offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des centres urbains et des axes transfrontaliers. Contactez-moi Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété de caractère avec un fort potentiel d'aménagement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Alexandre ESSELIN 06 61 80 45 97 alexandre.esselin@optimhome.com Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexandre ESSELIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°400 132 148 Greffe de THIONVILLE) 06 61 80 45 97 (réf. 584208 ).

En exclusivité à cattenom sentzich, charmant village avec école à seulement 10km de mondorf-les-bains (luxembourg) et de thionville et à 7km d'hettange-grande, elise zanaroli vous invite à découvrir cette très belle maison individuelle récente de 105 m² habitables bâtie en 2024 sur un terrain de 382 m². Une fois passée l'entrée, vous découvrirez son espace de vie lumineux de 40 m² avec cuisine équipée, donnant accès direct à la terrasse de 32 m² et au jardin clôturé. Des wc séparés et le garage double (côte à côte) complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, cette belle maison est dotée de 3 chambres de 11 m², 11 m² et 18 m², cette dernière bénéficiant d'un dressing aménagée, d'une lingerie-buanderie de 5,4 m², d'une salle de bain familiale avec douche et baignoire et de wc séparés. Vous apprécierez la luminosité de cette maison récente, avec de faibles charges grâce à son système de chauffage par pompe à chaleur et ses panneaux photovoltaïques (dpe a), à seulement quelques minutes de la frontière luxembourgeoise ! Visite virtuelle disponible après premier contact téléphonique les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 450 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : elise zanaroli, tél. : 06 84 18 38 27, e-mail : elise.zanaroli@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 823 997 291.

Iad france - valérie kintzinger vous propose : * maison familiale de charme * 4 chambres * jardin * terrasse suspendue * garage * cave * pour les amoureux d’authenticité, de belles pierres, de maisons atypiques et de caractère. Au détour d’une rue paisible, cette maison ancienne, entièrement réhabilitée en 2008 vous ouvre ses portes et vous enveloppe instantanément d’une atmosphère douce, chaleureuse et sereine. Ici, le temps semble ralentir. * un cadre preserve, charge d'histoire dès la façade, les pierres de taille, les volets et la porte traditionnelle annoncent le caractère unique de ce bien. On sent déjà que cette maison a une âme. À l’intérieur, la magie opère : murs en pierre apparente, mezzanine lumineuse, parquets anciens, volumes généreux… chaque espace raconte quelque chose, tout en offrant un confort moderne. * une piece de vie spectaculaire et conviviale le coeur de la maison ? Un immense séjour ouvert avec salon, salle à manger, cuisine et mezzanine. Des niveaux subtils structurent l’espace et créent une ambiance chaleureuse et familiale. * une mezzanine pleine de charme véritable cocon suspendu, elle accueillera un bureau, une bibliothèque ou un espace créatif. Le mélange du bois, du métal et du verre en fait un espace original et inspirant — un lieu de vie à part, où chacun peut laisser libre cours à ses passions. * des chambres confortables et apaisantes les chambres offrent de belles surfaces (19 - 14,6 - 12,4 et 10 m²), des parquets anciens, des fenêtres donnant sur le village…elles invitent au repos et à la simplicité. * un exterieur rare et intimiste la maison offre une magnifique terrasse suspendue, accessible directement depuis le salon. Espace unique, sans aucun vis-à-vis et orientée plein ouest, elle profite d’une belle luminosité. Entourée de murs en pierre, elle forme un espace chaleureux et préservé, idéal pour partager des repas en plein air ou simplement savourer le calme du village. Vous bénéficiez également d’un jardin privatif et clos, un véritable atout pour ceux qui recherchent de la verdure, un espace de jeux pour les enfants ou un coin de nature pour se ressourcer. Enfin, vous disposerez d’un garage, idéal pour stationner ou créer un espace atelier, d’une cave parfaite pour le stockage ou les amateurs de vin, ainsi qu’une grande buanderie, très pratique pour l’organisation du quotidien. * localisation située au coeur du charmant village de koeking, la maison profite d’un environnement paisible tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités. À seulement 5 minutes, vous trouverez commerces, services, cabinets médicaux, pharmacie, poste et le collège de cattenom. Les écoles primaire et maternelle, ainsi que le périscolaire, sont également accessibles en quelques minutes. Pour les déplacements, la maison se situe à 10 minutes du centre-ville de thionville, et à 15 minutes de la frontière luxembourgeoise, un atout majeur pour les travailleurs frontaliers. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 216 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme valérie kintzinger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 911048528, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Audrey Naudé vous présente cette maison située en plein centre de Cattenom, une véritable alternative à l'appartement. D'une surface de 62 m² habitables, elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce cuisine, accès au salon et une salle de bain. À l'étage : une pièce pouvant être un bureau / dressing, deux chambres : le tout en enfilade. Des travaux de rénovation sont à prévoir (électricité, isolation, chauffage, menuiseries extérieurs), vous permettant de personnaliser entièrement le bien. Atouts : petit prix, emplacement central, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Absence de jardin et de garage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 79 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey NAUDÉ, Tél. : 06 47 09 36 60, E-mail : audrey.naude@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 889 966 552.

CATTENOM, A proximité des frontières avec le Luxembourg et l'Allemagne, découvrez cette jolie maison mitoyenne par le garage, d'une belle superficie et située dans un quartier résidentiel. Une maison saine et très bien entretenue. Idéale pour une famille et les amateurs de plein air. Ce bien rare sur le marché se trouve sur un terrain de presque 6 ares, offrant un cadre de vie paisible et agréable. À l'intérieur, un agencement réfléchi des espaces de vie. Le salon séjour lumineux et spacieux est un véritable atout - il est ouvert sur une magnifique terrasse. Une cuisine indépendante, à la fois fonctionnelle et toute équipée, s'ouvre aussi sur la terrasse offrant ainsi un cadre parfait pour vos repas en plein air et vos moments de détente. La cuisine bénéficie d'un accès direct à la salle à manger, permettant un service fluide et agréable lors des repas en famille ou entre amis. À l'étage, l'habitation comprend deux grandes chambres de 15 m², idéales pour accueillir une famille, ainsi qu'une chambre supplémentaire plus petite pour un bureau ou une chambre d'amis, une grande salle de bains avec une baignoire d'angle et une douche + un second WC. En partie basse, le sous-sol entièrement carrelé, abrite la chaufferie, un espace buanderie et un espace stockage, offrant ainsi un confort optimal au quotidien. À l'avant de la maison, une très grande allée privative, vous permet aussi de stationner plusieurs véhicules ou un camping-car, en toute sécurité. Cet espace est entièrement fermé par un grand portail motorisé. La grande terrasse est bien orientée pour maximiser l'ensoleillement toute l'après midi et jusqu'au soir. Un garage pour un véhicule. De nombreuses places de parking privatives sur le devant de la maison. Taxe foncière de 1213 euros. Double vitrage et volets motorisés partiellement. DPE catégorisé en D. Isolation par l'intérieur. Combles isolés. Cette maison est le choix parfait pour une famille en quête de confort de vie, de tranquillité et de praticité, tout en étant proche des commodités ( écoles, commerces et services) et des grands axes routiers. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie FATTORINI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°753 340 793 Greffe de THIONVILLE) 06 50 08 83 84 (réf. 594273 ).

Cette charmante maison n'attend que quelques travaux pour révéler tout son potentiel et vous offrir un cadre de vie agréable et serein. Points forts de la maison Cuisine prête à accueillir vos repas en famille Grande pièce de vie conviviale avec sa cheminée, pour vos moment de vie en famille 2 belles chambres spacieuses Belle Salle d'eau WC indépendants Appentis pratique pour le rangement extérieur Bel atelier pour bricoler ou aménager selon vos envies Un joli jardinet sur l'arrière de la maison vous fera passer des moments inoubliables en famille ou entre amis à la belle saison ainsi qu'un lopin de terre non attenant afin de faire parler vos talents de jardinier et offrir de jolis légumes à votre famille Localisation idéale 15 min de la frontière luxembourgeoise 20 min du centre-ville de Luxembourg 15 min de Thionville et de ses infrastructures Lignes de bus directement accessibles : S08 vers Thionville 501 vers Kirchberg via Mondorf les bains et Remich Commerces, écoles et administrations à proximité Maison médicale de Cattenom à deux pas. Qualité de vie Calme et verdure pour un quotidien serein Accès rapide aux zones économiques dynamiques Le compromis parfait : la tranquillité d'un village + la proximité des grands axes transfrontaliers Que vous cherchiez à y vivre ou à investir, cette maison saura vous séduire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexandre ESSELIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°400 132 148 Greffe de THIONVILLE) 06 61 80 45 97 (réf. 593201 ).

En exclusivité à Sentzich, village de la commune de Cattenom, Élodie Frank vous propose cette belle maison d'une superficie de 132,5 m², construite sur un terrain de 217 m² qui offre un cadre de vie agréable à quelques minutes seulement de la frontière. Le rez-de-chaussée se compose d'une agréable pièce à vivre de 31 m² avec poêle à pellets et d'une cuisine séparée de plus de 15 m². Vous y trouverez également une buanderie, faisant également office de salle d'eau avec WC, menant à une cave. À l'étage, le palier dessert deux belles chambres de 19 m² et 15 m², une salle de bains avec douche à l'italienne neuve et une double vasque, ainsi que des WC séparés. Les combles ont été aménagés et accueillent une troisième chambre ainsi qu'un grenier permettant un espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse exposée sud-ouest et d'un jardin sans vis-à-vis, ainsi que d'une dépendance de plus de 20 m². La maison est équipée d'un adoucisseur d'eau, un atout appréciable dans la région et elle allie le charme de l'ancien au confort du quotidien, dans un environnement paisible à proximité immédiate du Luxembourg. Vidéo disponible sur demande, après premier contact téléphonique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie FRANK, Tél. : 06 35 51 80 62, E-mail : elodie.frank@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 953123296.