Vente maison 5 pièces 221 m² Malling (57480)

Maison contemporaine d'exception – 218.43 m² – Terrain de 12,60 ares avec piscine Située dans un environnement paisible au cœur d'un village recherché, à seulement 20 minutes du Luxembourg, cette superbe maison individuelle construite en 2016 séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Au rez-de-chaussée : Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste hall de 25 m² qui donne le ton. Un bureau de 12,30 m², idéal pour une activité professionnelle ou le télétravail. Une élégante suite parentale comprenant un dressing, une salle de douche (7,30 m²) et un WC privatif. Un espace de vie exceptionnel de 64 m², baigné de lumière, intégrant salon, salle à manger et cuisine ouverte, avec un accès direct à la terrasse et à la piscine (4 x 8 m), parfait pour vos moments de détente. Une buanderie fonctionnelle de 9 m² complète ce niveau. Un garage hors norme de 84 m² permet de stationner plusieurs véhicules et offre un espace de stockage conséquent. Sous-sol : Un espace entièrement aménagé comprenant une cave ainsi qu'une salle de sport. À l'étage : Quatre chambres confortables (11 m², 10 m², 10 m² et 14 m²), idéales pour une famille. Une salle de douche moderne équipée d'un meuble vasque et d'un WC. Extérieurs : Implantée sur un terrain de 12,60 ares, la propriété bénéficie d'un bel espace extérieur, idéal pour profiter des beaux jours, entre terrasse et piscine. La cour permet de stationner aisément une dizaine de véhicules, un atout rare. Prestations & équipements : Construction en pierre volcanique Isolation extérieure performante Chauffage électrique au sol Poêle à granulés pour un confort optimal Raccordement à la fibre optique Construction récente (2012) Les atouts : Très beaux volumes et excellente luminosité Suite parentale en rez-de-chaussée Piscine (4x8 m) et terrasse Stationnement exceptionnel (garage + extérieur) Environnement calme et résidentiel Proximité immédiate du Luxembourg Cette maison allie confort moderne, performance énergétique et cadre de vie privilégié. Une opportunité rare sur le secteur. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie-Laure MACIAS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°327 278 370 Greffe de THIONVILLE) 06 63 13 42 80 (réf. 605694 ).

Élégance, confort modernité et cadre de vie d'exception aux portes du Luxembourg Dans l'une des communes les plus prisées du secteur frontalier, au cœur du magnifique village médiéval de Rodemack, classé parmi les plus beaux villages de France, découvrez cette maison récente de standing, construite en 2022, alliant prestations haut de gamme, modernité et qualité de vie rare. Nichée dans un quartier résidentiel neuf et calme, cette propriété bénéficie d'un environnement verdoyant exceptionnel, tout en restant à seulement quelques minutes de la frontière luxembourgeoise. Un emplacement recherché, idéal pour les frontaliers et les familles souhaitant conjuguer sérénité et dynamisme professionnel. Une maison pensée pour le confort et l'élégance du quotidien Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes harmonieux, sa luminosité naturelle et la qualité de ses matériaux. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, offre un espace chaleureux et convivial, parfaitement adapté à la vie de famille comme à la réception. La cuisine moderne ouverte, véritable cœur de la maison, se distingue par ses prestations premium : - plans de travail en granit, - table assortie en granit, - lignes contemporaines, - matériaux durables et élégants. Un espace à la fois esthétique, fonctionnel et intemporel, pensé pour un usage quotidien confortable. L'ensemble s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. Des espaces nuit confortables et bien pensés. À l'étage : - Une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, offrant un véritable espace d'intimité, - Deux belles chambres lumineuses, idéales pour des enfants ou un bureau, - Une seconde salle de bain, et 3 eme salle de douche avec toilette et lavabo au rez-de chaussée. - Chaque chambre dispose de son balcon, un atout rare et très apprécié. En complément : - 3 salles d'eau / douches, - 3 WC, - une buanderie. Garage fermé pour un véhicule. Possibilité de stationner deux véhicules supplémentaires à l'extérieur. Extérieurs : un véritable prolongement de la maison. - Terrasse conviviale, idéale pour les beaux jours, - Jardin entièrement clôturé d'environ 200 m², soigneusement entretenu, - Abri de jardin. Un espace extérieur facile à vivre, sécurisé, parfait pour les moments en famille ou entre amis. Confort moderne & performance énergétique. Cette maison récente répond pleinement aux exigences actuelles : - Chauffage au sol dans toutes les pièces, - Ballon thermodynamique, - Construction de 2022 avec garantie décennale encore valable 7 ans. Aucun travaux à prévoir. Une maison clé en main, économique et durable. Rodemack est une commune qui dispose d' un cadre de vie rare ! Vivre à Rodemack, c'est choisir : - un environnement naturel propice aux balades et randonnées, - une atmosphère paisible et sécurisante, - des écoles et commodités à proximité, - un accès rapide au Luxembourg, sans renoncer au calme et à l'authenticité. Le tout sur un terrain de plus de 360 m². Ce bien réunit tous les critères les plus recherchés sur le secteur : emplacement stratégique, prestations de qualité, confort moderne et cadre de vie exceptionnel. Une opportunité rare à Rodemack, destinée à des acquéreurs exigeants en quête d'un bien durable et valorisant. Visites sur rendez-vous uniquement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Biova BOSSU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°523 757 615 Greffe de THIONVILLE) 06 33 79 63 23 (réf. 600779 ).